0118设计说明.docx
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0118设计说明
一、基本概况
1.1工程概况
无锡地处江苏省南部、北靠长江，南濒中国第三大淡水湖──太湖；西离南京183公里，东距上海128km，是江苏省省辖的一个沿海城市。
钱桥镇地处无锡市惠山西麓，京杭运河南岸、惠山和舜柯山北麓，紧靠无锡市区、312国道、锡陆公路和在建的锡宜高速公路、直通无锡市区的惠山大道贯穿全镇，交通四通八达。
登九龙，舜柯山巅可观太湖浩淼烟波，北临京杭古运河水，驾舟可通南北江海湖河。
本工程位于无锡市钱桥镇镇区西南部，西靠锡宜公路，北临洋溪河，东接育新路，南连“春来苑”、“春满园”安置小区。
本工程本次规划可建设总用地面积为244296.13m2，分A、B3、C三个地块。
用地性质为居住用地及部分商业金融用地。
根据规划要求总容积率不大于1.6；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；机动车出入口设置在新业大道、钱桥西街上。
规划包括商业、住宅及相应的配套设施。
1.2设计依据
1.2.1开发商提供的规划设计条件：
1、无锡市惠山区发展计划局发惠计发[2003]234号《无锡市惠山区发展计划局关于同意无锡华强房地产开发有限公司建设住商小区（暂定名）项目的立项批复》；
2、无锡市惠山区建设局惠建发[2005]9号《无锡市惠山区建设局关于同意晴山蓝城住宅小区公建配套项目的意见》；
3、锡规惠设字（2004）第049号规划设计条件通知书；
4、本规划设计方案竞选任务书及补充附件。
1.2.2有关地方法规规定：
1、《江苏省城市规划管理技术规定》。
1.2.3规划设计技术标准：
1、《中华人民共和国城市规划法》；
2、《城市居住区规划设计规范》GB50180—93（2002年版）；
3、《城市道路交通规划设计规范》GB50220—95；
4、《城市用地竖向规划规范》CJJ83—99；
5、《城市环境卫生设施设置标准》CJJ27—89。
1.2.4建筑设计技术标准：
1、《住宅设计规范》GB50096—2003；
2、《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98；
3、《住宅智能化参照图标》GB/T50314—2000；
4、《建筑设计防火规范》GB50016—2006（2006年版）；
5、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；
6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97；
7、《民用建筑设计通则》GB50352—2005；
8、《商店建筑设计规范》JGJ48—88；
9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87；
10、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-97。
1.2.5其他设计依据：
1、《居住区规划资料集》；
2、《建筑设计资料集》。
二、设计理念
2.1设计理念
2.1.1自然和谐、溶于城市社区是有生命的，这生命来自于土壤（现状）、来自于环境（周边）。
每个经典的环境都必然反映所处地方的自然，其特质也来自于当地及周边区域的地方特性。
把握并熟练运用这些品质，社区项目才得以融合于地域色彩和地方风格之中。
2.1.2科学规划、均好共生
运用科学的规划方法与设计手法，保证设计成果的科学性、合理性与可操作性。
特别关注每一家庭室内外生活环境的均好性，并充分利用各种空间要素，将社区各个组团活泼、灵巧地统合在有机整体之中。
这，既强调了对社区每一个体的重视，又辅助开发商对品牌价值和商品价格的追求，不失为一种双赢的策略。
生活的情感，往往来自于细微之处的感动与回味；深刻的印象，每每产生自一幢幢建筑的错落、一缕入窗的花香或一处庭院的细部……。
因而，山不在高有仙则灵、水不在深有龙则灵、园不在大有趣则情。
本方案着力塑造的均好性，正是当代民主社会在住区生活方式上的投影，也是设计对这种人性的彰扬与适应。
2.1.3建构环境、园育家兴
正如本文“前言”所述，“设计＝交往＝符合”，面对中高档的特定目标客户，社区环境至关重要。
特别是其中蕴含的丰富内涵，更需要人与住地环境之间建立起一种新型的感情关系，创造品格以实现价值、塑造性格以彰显情感、充满活力、富含生命的社区环境，包含着多元化的开放空间，容纳着多样性的居民活动，衣、食、住、行、娱——一个也不少。
本方案，采用住宅组群与绿带的间隔布局模式，软质中心绿地与硬质景观广场、水岸蜿蜒与地势平坦、开阔草坪与细腻庭院、喧闹的商街与静谧的林带……形成相互关联的多样化开放空间。
中央超大景深的公共绿地使生活其中的住户亲身感受曼妙的自然环境。
温馨的家与风情无限的自然同在。
与住区建筑肌理的互相辉映，以“浓妆淡抹总相宜”的仪态成为社区特色的一处重墨。
2.1.4超前预估、引领未来
时代赋予了历史的责任，在快速发展、变化频多的今天，我们更关注产品的生命力与永恒。
但，时尚未必永远、经典才能绵延。
设计所提供的绝不仅仅是对当代生活的简单适应，更应引领生活方式的前进，设计应当是先进文明的传播。
本方案，在空间形态的构成、环境景观设计、建筑形式及户型设计中均以适当超前的设计理念为指导。
点缀于二大地块中心绿地之间的柱状小高层不仅让出大面积的绿化空间，而且在空间形态上与北面临河的小高层相呼应。
形成了北高南底中心突出，此起彼伏的新住区天际线。
临河小高层的部分底层架空预估了未来人们对空间尺度更宽，更广、更通透的品质需求。
2.2成果预期
依据上述目标价值与设计理念，本设计方案试图以如下设计措施与手段，达成设计成果的目标预期：
2.2.1以多元与均好实现核心价值
——多样性的功能满足多元化的环境设置，均好式的系统布局达成购房者在物质、精神等多方面的满足，实现本项目的核心目标价值。
2.2.2以优美的环境表达人性关爱
——立足现代居住环境理论，由特定地域文化和场地特征为发端，以人为本、尊重生活，塑造良好的建筑内外环境，体现社区居民的主体地位。
2.2.3以完善的功能适应时尚生活
——高品质、高标准、高起点地提供衣、食、住、行、娱等全面的功能满足，适应社区每一个体全方位的生活需求，引领住房消费、传播生活方式。
2.2.4以齐全的设施培育社区文化
——为社区文化的建构提供充足、完善的设施，促进社区居民之间的交往与互动，逐步强化地域归属感与空间领地意识，培育多层次的社会结构与高品位的文化氛围。
三、规划设计
3.1指导思想
无锡晴山蓝城小区A、B3、C地块规划设计力图实现以下属性：
3.1.1项目的目标客户群是：
B3地块因西面紧临市民公园设置高档花园洋房面高收入者,东面临路设置中小户型面向大众消费，即无锡市城区、钱桥及周边地区的中低收入阶层；A地块北面及中心花园附近设置花园洋房和大套型向中高收入阶层倾斜,临东侧新业大道和西侧锡宜公路设置经济户型面向大众消费.C地块主要设置商业街和酒店公寓,最大的实现商业价值.
3.1.2整个居住社区统一规划，综合配套，充分体现环境、商业、休闲概念。
3.1.3统一考虑锡宜公路、沿钱桥西街的空间轮廓和城市设计，形成统一有序、层次丰富的景象。
3.1.4居住规划设计有明确的创作理念、独特的建筑个性。
住宅布局科学规划，精心设计，居住社区空间布局有收有放，充分考虑沿城市道路的景观要求。
建筑群体风格统一，环境和建筑造型既有时代的超前感，又有浓郁的地域文化气息，本案将成为无锡市北区住宅小区的品牌。
3.1.5充分利用环境综合资源，居住区的环境更和谐、更贴近自然。
内外空间相互渗透、共同利用，内部高雅、舒适的生活环境，区内外环境的交融渗透，步移景异的人景互动。
3.1.6规划注重环境、因地制宜，妥善处理现状河道、建筑与道路、高压走廊、绿地的相互关系。
绿化设计点线面结合，充分注重人与环境的亲和性，营造亲切宜人的休闲环境。
3.1.7本案着力提倡新技术和新材料的运用。
3.1.8充分考虑分期建设的可能性及可操作性。
3.1.9在园区规划时，对自然环境适当保护及考虑综合利用，以保持与周
3.2规划手法
总平面构思图
无锡市惠山区钱桥镇住商小区规划以前述理念和指导思想为原则，从人本出发，以多种手法组织富有人性化的空间，把提升环境的吸引力作为创造住区高品质的目标，使其作为物质化的信息媒介向人们传递全新的人居模式和人性化的生活态度。
3.2.1疏密有致，造就鲜明个性和宜人环境。
3.2.2虚实渗透、层层展开，形成耐人寻味的和谐整体。
3.2.3布局灵活，灵动中隐藏秩序；内容充实，丰富中饱含韵律。
3.2.4建筑形态、空间走势使社区的每一幢楼都处在较好的环境位置，使整体环境达到相对完美的境界。
3.2.5运用中国传统空间营造的手法，建造富有亮点的特色空间形态，讲究有收有放的空间序列，使人产生不同的空间感受，以流畅的曲线形式布置建筑及路网，塑造富有人文韵味、激发居住人文环境的氛围。
3.2.6将合理的功能分区与多层次空间结构通过简洁、流畅的交通网络和空间渗透手法结合在一起，使优美的环境更富于人性和切合实际。
3.2.7充分利用周边环境资源，取景引景，柔合硬环境创造对景；引伸环境，组织空间的流动性，做到步移景异。
3.2.8强化环路的景深层次，抑扬顿挫，给人以震撼的同时又留有丰富的想象余量。
3.2.9最大限度地利用河岸线，强调沿街立面，连接丰富多彩的主题景观及水边特有的河边小品，提供令人自豪的休闲体验。
3.2.10尊重人性，在每个单元入口处创造性地设置了一个入口门厅空间，使主客都能从中感受到独特而必要的关爱。
3.2.11建筑体量高低起伏，造型丰富，采用不等量多层相结合，跃层、退台、坡屋顶，既创造丰富的造型，又充分利用土地价值。
3.2.12单体外观采用新人文主义装饰手法，创造典雅、艺术、尊重的形象。
3.2.13注重对社区公共空间场所的考虑，为居民提供多层次、高档次的服务。
3.2.14合理的布局，保证朝向、视域、日照、通风和景观都趋于最佳。
3.2.15停车采用室内外、地下与半地下、独立停车库与公共停车场相结合的设计；满足不同人群的需要。
既方便居民生活又减少人车交叉机会和对居区环境的干扰。
3.3布局结构
3.3.1用地规划设计条件：
本项目规划用地分为三块区域，东侧为育新路，西侧为锡宜公路，北临洋溪河，南侧连“春来苑”“春满园”安置小区。
三个地块以南北向的新业大道及东西向的钱桥西街分隔，既有功能上的封闭性、又有空间上的周边开放特征。
A地块位于用地的西北部。
东临新业大道，南临钱桥西街，西临锡宜公路，北侧临河道的边缘呈弧型。
东、北、西三面退让出绿化建设用地，西、北两侧环绕有规划中的道路建设用地。
东北角有高炉卫生防护范围线。
现有一条35千伏高压线南北向从地块中间穿过，今后考虑搬迁。
B3地块位于B地块的东南角。
用地西侧为钱桥国土所及绿化广场。
用地西北面有一条110千伏的高压线通过，要求两侧建筑让出高压控制走廊30m。
C地块位于用地南面，沿钱桥西街共分为东西二块进深为40m的带状用地。
3.3.2空间布局结构：
通过对用地条件的深入研判和住区功能的仔细解读，本规划方案用地布局规划结构设计具体如下：
A地块空间布局以北高南低，中心拔高提升气势。
留出大面积较开阔的中心绿地。
中央小高层公寓建筑设计最大限度地保留了超大面积的中心庭院，在小区内，由围合而形成的中心绿地中，简洁的现代建筑坐落在缓坡之上，形成一个天然的山谷，通过地势的起伏，创造出丰富的层次感，这里有叠水、坡地、草坪充分体现了现代都市森林的情趣。
同时中心点式高层与沿河高层带的梯度衔接，在空间上成为了小区的至高点，形成起伏有致的空间布局形态。
B3地块的空间布局西侧入口处的中心条形绿化带贯穿整个地块。
同时利用利用原有河带做组团、绿化及活动场地。
为避免带型中央空间形式过于单调，本设计将区域干道两侧的绿化带及高层的布置有收有放，间隔布置硬质铺地广场及景观节点让视线随空间的启承转合感受步移景异的惊喜。
C地块的空间布局，沿钱桥西街呈带状布局，底层沿街做二层商铺。
此地块较单薄，在空间布局上尽量避免单调的线型排列。
使建筑前后错落布置，增加沿街立面深度，同时综合考虑A、B3、C三地块之间的相互关系及南部安置小区的影响，在适当位置断开连接，留白透气，丰富了沿街景观。
3.3.3公建分布结构：
根据不同地段的区位条件和土地价值，按照使用功能、流线、景观等因素生活休闲性设施；并在A地块东面主入口附近布置业主会所，结合中心绿地积聚社区中心的人气；且会所位置正处于AB地块的主入口附近，可供整个社区的居民方便使用，而简洁典雅的业主会所是沿街商业街的“终止符”。
社区幼儿园布置于A、B地块出入口的衔接处A地块一侧，会所的北侧,12班幼儿园用地面积达6000m2，良好的位置方便住户对幼儿的接送。
各组团级服务设施散布于社区各组团之中，与安静的环境相融合。
3.3.4道路绿化结构：
小区内机动车道路，A地块以“环状主路网+枝状尽端”的混合式布置形式，形成主、次两级干道，并与宅间小路和半独立的步行系统相连，形成功能清晰、等级明确的道路体系。
B3地块主入口延伸与A区主入口相对应、衔接，形成A、B两地块相贯穿的主道路系统，并向两侧发散延伸至组团各道路。
C地块路网为线形分布于建筑南侧，并设置商业内街,连接各商业体块及钱桥西街。
整个社区道路分为“小区——组团”二级，小区内主干道宽度11m，组团道路宽度5m，入户小路结合景观铺路设计。
小区绿地为开放式空间系统。
A区为集中式布置，结合小高层及小区步行入口，形成较开阔的空间景观；B3地块呈带状设置，时疏时密。
两区各连通引入基地北侧的沿河绿色生态走廊，即形成内部的均衡分布，又与滨水绿带形成良好的空间联系，实现均好性的目标。
C地块的绿化结合沿街景观及城市设计。
3.3.5小区组织结构：
本方案采用了“小区——组团（住宅群）”的两级规划结构，A区由8个组团组成，自然错落、交相呼应。
B3区沿小区主路两侧分为2个组团；C区由道路自然分隔为两个商业地块。
3.4功能组织
在上述布局结构下，我们经过深入仔细的功能解析与研读，结合地段自然条件，进行了深入的功能布置，现分述如下（其中公共建筑部分详见“四、建筑设计”）：
3.4.1组团：
在各个住宅组团中，住宅为主体，其朝向，以日照、通风的要求为主，主要为正南朝向。
出入口的设置则考虑以方便使用和连接主要交通流为原则。
底商公建沿钱桥西路及新业大道展开布置，最大限度地发挥其商业价值，并做单门独户型，便于经营及管理。
会所以区内居民服务为主。
考虑有限的对外服务，其余各辅助用房皆考虑其便利性与隐蔽性相结合的原则。
多层住宅间距按1：
1.2控制；高层日照间距按照《江苏省城市规划管理规定》第3.1条执行。
经专业软件校验，本方案的各幢住宅均满足大寒日满窗连续日照2小时的标准要求。
3.4.2道路交通系统：
社区规划首先要合理地组织路网，尤其是在现代化的交通工具已开始越来越多地进入中国家庭，如何合理、方便、安全地组织居民进出社区是个重要的问题。
本规划道路网结合城镇干道的位置、现状用地条件及建设情况，确定东西两个地块入口，以及各地块的道路骨架系统，具体布置如下：
1.车行系统根据基地周边的道路情况，我们进行了具体的分析与设计：
整体道路分为“小区——组团”两级车行道路体系主要小区级车行道路宽11m，各组团道路以尽端式为主，宽度5m，使进入组团后形成“人车分流”的道路体系，确保各组团内部的安全性。
A地块的主要车行出入口布置在钱桥西街及新业大道上，同时应与B地块相互衔接；C地块要充分考虑到与“春满园”安置小区的出入口一致。
A地块共设两车行主要出入口，一个车行辅助出口及一个人行出入口。
在钱桥西街及新业大道上布置两个主要车行出入口。
新业大道上的车行出入口与B地块车行出入口相对；内部以环状小区级道路串联各组团，进入组团后，设尽端式道路，尽量减少组团内部的车流量。
遇特殊情况时，车辆可利用绿化硬质铺地接近各住宅建筑。
B3地块主出入口设于育新路上，两个辅助车行出入口。
组团级道路串联各院落，并以尽端式院落道路向各住宅单元内部延伸。
C地块要充分考虑到南侧“春满园”安置小区。
在C-1地块设一个车行出入口与“春满园”安置小区的出入口一致，同时设一个步行出入口。
C-2地块利用建筑避让的高压控制线设一主一辅两个车行出入口。
C地块道路均在建筑南侧平行于前桥西街，使车辆能够达到各建筑出入口处。
2、步行系统
A地块步行系统以钱桥西街、新业大道交汇处为主入口。
这样不但使建筑避让了道路交叉口的视距三角形，有效利用了退让空间。
同时将步行主入口设置在此并结合业主会所即汇聚了人气，又成为城市景观的节点为社区树立了良好的形象。
步行系统尽端节点就是社区之中心绿地，蜿蜒其中再放射状伸向个组团，可达各住宅单元入口，亦可借用车行道路到达小区各处。
最大限度地为行人提供生活的方便，体现“以人为本”的生活设计理念。
B3地块步行观景带顺应车行道路骨架设置，完全归散步者所有。
步行系统处理，以装饰性辅设、花圃、植栽、并设置景观路灯及草地背景、音响，以求安全及舒适，全部按照无障碍标准进行设计，提供方便安全的环境。
C地块步行系统即为沿街商业带，结合城市设计设置。
3、停车系统
车辆停放以院落为基本单位分别存放，各车库出入口及地面停车位置皆临近车行干道设置，既节省空间，又便于管理。
机动车与自行车分库停放；并分别设置出入口，独立管理。
机动车停车有地面停车、宅间半地下停车及地下停车三种形式。
机动车停车库的设置考虑“以人为本”的原则，以组团为单位，就近在多层住宅间设置半地下、小高层住宅间设置全地下汽车停车库。
地面停车率为30%，车库停车率为70%，配车比为73辆/百户。
自行车库按3.5平方米/户的原则，均布设置在多层住宅的半地下室及小高层住宅的地下室内。
3.4.3景观绿化系统：
钱桥镇住商小区拥有得天独厚的自然条件，地块北接洋溪河，地块内亦有小河分布，本次规划力求将其充分挖掘，既对自然资源进行适当的保护，也考虑到综合利用，以确保与周遍环境相依相融。
因而，确定如下设计导则：
——因地制宜、外引内联，充分利用条件、着力提升环境，创造富有特色的绿色风貌和都市景观；
——环境、社会、经济效益的统一，景观、休闲、卫生、防护和生态功能的综合；
——分类分级设置、系统全面布局，主次清晰、分工明确，点、线、面有机结合，均衡分布、景观均好；
——以国际先进的造园手法、都市营造的经营理念精心打造、深入设计，借景、框景、引景、对景……做到刚柔相济、收放有序、步移景异、心随景趣，于细微处体现人性关爱。
1、绿化系统布局
充分利用基地条件及周边环境优势，开辟园内水系、导景入区，并以绿带与住宅组团相间隔的布置形式达到各户的景观均好。
立足前述原则与目标，本方案采取了点线结合的布局模式，自北向南借原有河流，以生态绿化带将良好的景色引入社区中心，再以绿带、活动场地等形式延伸至社区的每个角落。
在A地块较大的园区内设置具有异国情趣的中心花园。
整体布局结合路网中心做巴洛克式的放射状广场。
其间，点缀以欧式景观小品，似串串珍珠徐徐升起，为社区带来了勃勃生机；
B3地块内部绿化系统以主要道路两侧绿化带形式布置，同时辅以入口广场并结合地块内原有河流上布置活动绿地、休闲运动场等开放空间，外界围以四周休闲绿带和防护绿带，形成完美的环境绿地系统。
本住区的绿化由宅旁庭院绿化、道路绿化、中心绿地完美组合成点、线、面结合的绿化系统，并采用阳台窗台绿化、墙面绿化、围墙与栏杆绿化、屋顶绿化等，以求构成多层面的立体绿化空间，完成对人体最大限度的审美及生态呵护。
2、景观环境设计
社区北向沿河的部分利用公共绿化带设计为开敞的河景与绿化带，通过人工的雕琢和构建与洋溪河生态走廊相结合，迎着豪迈的锡宜公路和潺潺的河水，与大自然的温婉风情遥相呼应。
建筑的空间布局也与这一环境系统、场地自然条件相协调。
沿钱桥西街及新业大道嘈杂，以商业蔽之、利用之；北面临水，布置多层及小高层，间夹以宽敞绿带，利用原有水系做绿带引入园区纵深；A区中心紧邻公共绿地，设置小高层，在空间上利用宽敞的宅间将绿色生态环境加以延续。
从而，达到建筑与环境的和谐统一。
住区追求最贴切的景观设计，讲究天人合一，建筑与环境相融共生，焕发个性魅力，结合地域审美特征，向使用者传递出亲和力与归宿感。
在这种空间中，行人随着空间的方向、大小等变化，视野不断出现不同事物，诱使行人去探索。
再加上住区景观设计为欧式园林风格，两相结合，营造出了浓厚的“曲径通幽，步移景异”的美学效果。
住区建筑外立面高贵典雅，空间层次感丰富，封闭和开敞恰到好处，给人适宜的私密感和安全感，刚性空间和柔性空间和谐交融。
利用丰富多姿的植物材料围合组成空间，柔化硬质空间，增加空间舒适感。
3、植物配置
植物的搭配尽力反映季节的变化，在不同季节不同地方都应该有绿地空间，做到春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，落叶乔木，常青灌木、常绿草坪高低参差、交相辉映，注重发挥绿化在整个居区人文生态中的深层次作用。
本住区环境规划全面考虑到绿化的层次，采取品种丰富的常绿树种与落叶树交叉栽种的方式，使整个环境规划富有层次感，灌木、草本植物因其高度和生长特性的不同能够呈现出不同的风景；充分考虑各种植物的适合搭配，及其对四季景色变换的把握，并有助于建筑小品的设置、遮蔽或使用。
4、水景设计
本住区利用地块内原有水系独立循环水体，水面开合有致，蜿蜒于中心绿地。
点缀其中的点式小高层如出水芙蓉将颀秀的身影倒影水面。
柔美曲水、点滴汀步、小桥飞虹、涉水浅池、岸边顽石、喷泉吐蕊……等使得住区坐落在绿水环绕之中，蜿蜒曲折的溪水似腰间玉带，缠绕在绿地与公寓群落之间，水激亭台点缀其间……因为有绿、流水生机勃勃，因为有了水、绿色鲜活秀美，一切均孕育在温润、灵动……之中。
地面的绿化景观为配合动态空间的概念，同样做了起伏的处理，重点强化中心绿地，静中有动、动贯静牵，挂缀以小品，配合以图案化、装饰性的步径。
5、休闲功能安排
社区的绿地不只具有观赏价值，更须函溶居民的休闲活动，倘佯其间才能因景生情。
各种步径、蔽茵小品、草坪绿毯、地形围合、植被错落，形成或大或小、或公共或私密的活动空间，将满足不同功能的使用要求；开阔的中心广场可供集体晨练或文娱活动，蔽茵通敞的宅间亭廊可供阅读交谈，而相对隐蔽的小空间，则给青春燕尔们留出了私密空间。
园水之间遥相呼应，水边景观五彩缤纷。
建筑小品、雕塑、山石、廊径点缀其间，可驻足观景亦可举行户外PARTY。
北侧的洋溪河畔为色彩斑斓的景观步道，绿树浓荫、凉风习习，饭后闲暇与家人闲庭信步是何等的惬意。
而私家绿地则让您享受阳光的柔美与清风的静谧。
正如埃舍尔的木刻——每片鳞即一条鱼，社区中的每个院落都是一种完整的生活，这必须依托于空间层次的多样化和三维空间重点安排。
何须集中绿地的开阔，庭院小空间的丰富与相邻空间的渗透，已足以孕育出多姿多彩的生活画卷；足以使住宅建筑得以软化，足以使庭院的家园本质得以实现矣。
3.4.4竖向设计
本住区现状室外地坪标高相对比较平整，场地整个地坪标高南高北低，东高西低，标高在1.87－3.30m之间，综合考虑各地块内部道路、室外地坪标高的相互关系，室外地坪标高按照城市防汛要求，且与规划道路标高相一致。
室外地坪标高不小于黄海高程3.5m。
3.4.5消防系统：
小高层紧急消防通道以机动车环线为骨架，可利用硬质铺地、绿地，形成可到达各楼座的应急消防通道，且各高层住宅前均设有消防车道。
所有道路交叉及急转弯处的绿化皆考虑为低平草坪以备紧急状况下碾压之需。
在室外按规范要求配置消防结合器。
多层室内于单元公共部位设消火栓，并加挂便携式灭火器；配合物业管理的安全宣传及措施，确保防火安全。
3.4.6环卫及配套系统：
本住区发展完成后，垃圾及废物的处理及输送应与本市现有及未来的环卫服务系统相配合。
本区规划按规范要求于各院落内设置生活垃圾收集点，于各院落辅助道路处开设垃圾车出入口，减少运输过程的二次污染。
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