砖混土建工程施工组织设计标书.docx

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砖混土建工程施工组织设计标书

土建工程施工组织设计

1、工程概况

1．1工程名称：

民生家园28#、30#住宅楼工程

1．2工程地址：

青石路9号

1．3建设单位：

长春民生房地产开发有限公司

1．4设计概况

本工程为民生家园28#、30#住宅楼工程，该工程总建筑面积9746平方米，建筑物平面形状呈矩形，总长度82.74米，建筑物总宽度14.34米，总高度17.9米，共六层，一层为车库，二至七层为住宅，本工程墙体架空层，内外墙均为红砖砌筑，外墙为490，内墙为240，一层外墙山墙为复合保温墙体，其余墙体均为红砖砌筑，二至七层外墙为复合保温墙体，内墙均为红砖砌筑，本工程红砖一律采用MU10机制红砖，一至三层采用M7.5混合砂浆砖筑，四至七层采用M5混合砂浆砖筑，外墙面为水泥砂浆砖筑，外墙面贴瓷砖部分水泥砂浆压光刷涂料，窗为塑钢窗，车库门为电动上翻门，楼梯间入口门为防盗对讲门，单元分户为防水、防盗保温门，房间门为胶合板门，内门刷乳白色调合漆两遍，卫生间、厨房，地面为地面砖，卧室，客厅，餐厅、车库为水泥浆地面，内墙天棚为20厚混合砂浆刮青，窗台为预制砼窗台板，内墙、天棚刮大白。

本工程结构为砖混结构，基础为灌注桩，基础桩径350MM，独立桩承台及承台梁，承台底标高-0.9米，承台梁标高-0.9米，楼板采用现浇砼板，楼梯为现浇整体楼梯。

２、总体施工方法

2．1施工工艺流程

2．1．1基础施工工艺流程：

定位放线——灌注桩施工——承台、承台梁挖土——承台、承台梁绑筋——承台、承台梁支模——承台、承台梁砼——±0.00以下砌红砖。

2．1．2主体施工工艺流程：

测量放线——砖墙砌筑——门窗过梁及墙内构造柱砼浇注——圈梁、楼板支模——圈梁、楼板绑筋——电气配管——浇筑梁、板砼。

2．2采用平行流水、立体交叉的施工方法。

2．3将楼分两个流水段进行平行流水，屋面防水与室内抹灰立体交叉，地面施

工与墙面施工立体交叉，门窗工程根据工程进度穿插施工。

2．4为保证投标工期，使工程早日交付使用，施工期间各工种昼夜施工。

2．5主体施工及装饰工程施工时，设2台TQ-20塔吊为垂直运输机械。

2．6水平运输机械为单、双轮车。

2．7主体砌筑时采用里脚手架，外装修采用吊架，室内抹灰采用马凳。

３、分部分项工程施工方法

3．1基础灌注桩及基础土方工程

为加快工程基础施工进度，基础灌注柱采用两台沉管灌注桩机，同时进1．1．3．

行施工。

3．1．2土方工程采用人工挖土，放坡系数1：

2.5。

3．1．3挖土时，设专人控制承台，承台梁标高，同时对灌注桩桩位进行复检，检查柱顶标高是否符合设计要求。

3．2钢筋工程

3．2．1钢筋全部采用现场机械加工，手工绑扎。

3．2．2主体施工时钢筋由吊车运至绑扎部位。

3．3砼工程

3．3．1砼全部采用现场搅拌，水平运输，单双轮手推车，垂直运输采用吊车，砼搅拌严格按配合比投料，投料顺序：

石子——水泥——砂子——砼搅拌时均匀时间不少于1.5分钟。

3．3．2砼配合比委托甲级试验室，试配砼中掺加JF9-8超早强剂。

3．3．3梁板施工时，尽量不留施工缝，如需留置，则留在跨中1/3范围内，柱施工缝留在梁底5CM处。

3．3．4随主体砌筑一步一步浇筑。

3．3．5所有砼的振捣均采用插入式振捣器，振捣器（棒）与砼表面成45度角，操作时，做到快插慢拨，振捣半径不超40CM，柱子每层浇筑高度不超过50CM。

3．4模板工程

3．4．1模板采用组合钢模板，不合模数的部分采用木模补充。

3．4．2支撑系统采用木方。

3．5砌砖工程

3．5．1砌筑砂浆采用350L搅拌，砌筑前将基底清扫干净，弹线，立好皮数杆。

3．5．2砌筑采用“三一”砌砖法。

即“一铲灰，一块砖，一挤揉”的施工方法。

3．5．3墙体砌筑与构造柱浇注交叉施工。

3．5．4竖缝采用挤浆法，使砂浆饱满，灰缝标准始终保持横平竖直，砂浆饱满，上下满缝，内外搭接。

3．6楼地面工程

3．6．1水泥砂浆地面施工前在墙上弹好+50线，装地面时，贴灰饼冲筋。

3．6．2铺水泥砂浆时要用刮杠刮平，并撒干灰，待面层吸水后抹压。

3．7装饰工程

3．7．1内外抹灰同时进行。

3．7．2层面防水工程与室内抹灰立体叉施工。

3．7．3装饰抹灰由上而下进行，地面由下而上进行。

3．8屋面工程

3．8．1屋面工程施工前必须清理基层，保证基层干燥。

屋面保温层施工时，应避开雨季，在保温施工时，应备齐防雨用具。

2．8．3．

3．8．3保温层铺设时要整齐严密，屋面找坡铺设均匀严整，严格按设计施工。

3．8．4屋面防水层施工必须在基层充分干燥情况下进行。

3．8．5防水层先在女儿墙根部处铺设附加层，纵横搭接长度不少于10CM，不得有气泡存在。

3．9脚手架工程

3．9．1工程主体砌筑采用里脚手架，外墙抹灰进采用外吊脚手架，室内抹灰采用马凳。

3．9．2主体砌筑至二层在一层设平网防护，当主体砌三层以上时，每层外墙壁均绑外绑手架，并在脚手架外侧满密安全网，随主体施工层层设置。

3．10内墙面抹灰

3．10．1室内墙面，天棚为混合砂浆刮清后刮大白。

3．10．2先天棚后墙面，先室内走廊，再楼梯。

抹灰前将基层清理干净，头天浇水湿润墙面，天棚抹砂前应在天棚底，根据水平线找出天棚的水平线，墙面抹灰时应先在墙面上做灰饼冲筋，而后进行天棚、墙面抹灰。

3．10．3室内抹灰前应先做样板间，经检查合格后方可进行大面积施工。

3．11水泥砂浆地面

3．11．1水泥砂浆地面施工前，首先清理地面基层，并浇水湿润，同时，校正所有门窗口。

3．11．2找水平基准线，做灰饼，待结硬后做出纵横标筋，标筋之间铺砂浆，用木抹子压第一遍，水泥砂浆初凝时压第二遍，终凝前压第三遍。

3．11．3地面成活24小时后铺锯沫，浇水养护。

3．12外墙面抹灰及刷涂料

3．12．1基层抹灰与内墙壁基层抹灰做法相同。

3．12．2必须在抹灰层八层干时，才可进行涂料涂刷。

3．12．3涂刷前将涂料搅拌均匀，防止涂料分布不均匀现象出现。

3．12．4进行下步架施工时，应注意按缝过度，自然一至不出现色差。

3．13门窗工程

3．13．1门窗进场堆放时，竖立坡度不于20度并放好垫木，防止雨淋，防止挤压。

3．13．2安装前，先对木门质量进行检查，凡有翘曲变形的应进行调查校正，修复后方可进行安装。

3．13．3安装时必须按图纸要确定开户方向，安装时应效正其垂直度。

1、劳动力计划

工人

其中工人技级以其木3525420030

2003520钢筋230

20040251砼30

20016102架30

2005040230瓦20080602抹30

20018122油30

30

力工．7．200440

2、主要机械设备配置及安排计划

塔TQ20220015

钢筋切断GT4/1412005

钢筋煨弯GTS-4012005

钢筋调直12005

搅拌JZC35022005

电5KW22005

电焊BX-120-122005

振捣ZX50520010

振捣1020010

沉管灌注桩220010

平120015

压刨15

．7．20001MB104

3、主要材料计划

单

钢1以6257200陆续进

钢1以9708200陆续进

水42615200陆续进

水32461572001陆续进

框立方1363200陆续进

扇立方087200陆续进

板方立方194200陆续进

模板立方135652001陆续进

红千12562001陆续进

中立方2159200陆续进

碎5-40立方1539200陆续进

三厘76882001陆续进

APP卷材陆续进场5．9．20001380平米

4、施工安全措施

7．1安全施工组织措施

我们本着施工必安全，安全为生产的原则，本施工过程中人人重视，健全强有力的安全生产保证体系，公司生产经理为安委会主任，工程处主任为安委会副主任，项目经理为安全、消防组织实施人，安全工作放到各项工作之首当作大事抓，确保安全生产。

公司每月召开二次安委会，研究制定安全生产工作方针，工程处每周例会，研究安全施工生产问题，项目部逐日进行班前班后安全教育检查活动。

公司设安全处、工程处安全科。

项目设专职安全员二人，专门负责本工程施工的各项安全消防检查工作，做到以预防为主，消灭不安全隐患，把安全生产工作同各级领导实行安全值班制，逐月带领安全专业人员进行安全检查，发现问题及时处理。

7．2．安全施工技术措施

7．2．1栋号设安全消防领导小组，由项目部成员，更夫组成，建立安全值制度，

发现问题及时处理。

7．2．2项目经理、施工员负责对进入现场施工的人员进行安全教育和交底。

7．2．3技术员根据工程实际编制确实可行的安全施工技术措施，并向班组认真

进行交底。

7．2．4进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业人员必须系好安全带。

7．2．5工作前应检查工具是否牢固，工作时要思想集中，防止钉子扎脚和空中

滑落。

7．2．6则搭好的脚手架在使用前，安全员必须要对其进行验收。

大雨后对脚手

架进行检查，防止其沉陷、变形。

7．2．7夜间施工应有足够的照明。

7．2．8施工用电严格执行《施工现场临时用电安全技术TN-S接零保护系统规范》。

7．2．9小型机具必须专人使用，经常检查维修及时排除故障。

7．2．10粉公室及休息室内不得存放草垫子及其它易燃品，五级以上大风严禁用

火。

7．2．11防火工具应配备齐全，并设置明显的地方防火工具不得挪为它用。

5、文明施工环境保护措施

8．1文明施工措施

8．1．1施工现场衽硬地施工法。

8．1．1．1主要道路宽4.5M，连接道路宽2.5M所有道路均底层铺200厚山皮石，

顶部100厚碎石粉，用推土机整平压实。

8．1．1．2施工现场作业区，生活区及辅助道路，均真150厚碎石，顶部铺50

厚石粉，随铺随压实，使表面平整，无积水。

8．1．1．3在暂设房及作业区四周道路两侧均设200*150的排水沟，将雨水及时

排出场外，排水沟用红砖砌筑，三侧均抹灰。

8．1．2施工现场实行围挡封闭施工：

8．1．2．1在施工现场四周边界处砌2.2M高红砖墙，厚度240围墙用水泥砂浆

抹面压光，底部设300高的蓝色外墙涂料墙裙，其余均刷白色外墙涂料，在围墙上书写宣传企业，参加施工现场综合考评活动等标语，采用蓝色书写，字迹工整。

8．1．2．2利用围墙搭建临时设施，保证坡向朝里，不向外排水。

8．1．3施工现场出入口符合下列要求。

设置工程公告和施工企业标志，按制定尺寸，保证内容齐全。

1．3．1．8．

8．1．3．2出入口搭设门楼，铁制定型，按规定设置标语，灯及旗。

8．1．3．3出入大门设封闭式钢管门，造型明快，整洁美观。

8．1．4施工现场临时设施满足综合考评标准。

8．1．4．1办公室宽敞明，管理有序，图表上墙。

8．1．4．2工人宿舍内外墙刷白，做水泥地面，符合坚固，通风防火，防潮等要

求，宿舍高度2.5M搭设合理，保持室内卫生，物品堆放整齐。

8．1．4．3食堂内外部环境整洁卫生，炊事人员必须持健康证上岗，食堂内外墙

面抹灰刷白，灶台，墙壁贴磁砖，高度不低于1.6M，做水泥砂浆地面。

8．1．4．4厕所有保洁人员，及时进行清扫，清掏，清洗，在可能的情况下设置

水冲厕所。

8．1．4．5施工现场设置开水房和开水桶，做到有盖锁设有卫生箱和急救药品。

8．1．5施工现场的减轻扰民措施

8．1．5．1对产生噪音，振动的施工机械采取有效的防护措施，减轻噪音扰民。

8．1．5．2本工程主体施工采用预拦砼，主体施工时现场设一台搅拌机搭棚保护。

8．1．5．3严格遵守施工作业时间，在周围条件允许的情况下加班加点。

8．1．5．4控制施工过程中的扬尘，不焚烧产生有毒，有害烟尘的物质。

8．1．6材料堆放以现场施工平面图为依据，半成品，成品，废品等分区堆放要

成块，成捆，成方并挂牌标明。

8．1．7认真落实现场的班组负责制，建立奖罚制度做到工完料净场地清。

8．2环境保护措施：

8．2．1把工作噪音大，有振动的施工机械设置在远离居民区住宅的位置，尽量

减小施工噪音对附近居民的干扰。

8．2．2建筑施工污水用人工有组织地排入下水管道，以防污染道路。

8．2．3严格控制施工过程的扬尘，高处清理垃圾用旧水泥袋上用机械设备运下

来，灰尘大的建筑材料如水泥，窑灰等尽量在夜间组织进场并采取防尘措施，设库存放，禁止焚烧产生有毒，有害的烟尘物质。

8．2．4材料临时堆放在路边的，运走材料后应设专人及时把路面清扫干净。

8．2．5在雨季施工时进场车辆出工地时以及土方，垃圾外运时，设专人清洗车

轮，以防泥土污染路面。

8．2．6场内要日扫日清，生活垃圾，建筑垃圾要及时外运至城建规定的地点。

8．2．7认真落实现场班组负责制，建立奖罚制度，做到工完料净场地清。

8．2．8现场管理人员着装整洁，工作时间佩带标版牌，做到责任分工明确，工

作不推逶，办事不脱延。

6、采用国内外施工新技术提高效益措施

9．1砼中掺超早强剂

JFS-8是新型超早强剂，它具有减水早强，增强的作用。

当掺入该早强剂后，当施工温度在5-15时，3。

5天可使砼强度达到设计强度的90-100%，且对钢筋无锈蚀作用。

掺入该早强剂在坍落保持不变的条件下可节约水泥10-15%。

9．1．1节约水泥40吨，370元/吨X40吨=14800元

9．1．2使用超早强剂加快模板周转。

元2500节约租赁费：

9．1．3∮10以下钢筋采用冷拉调直、伸长率控制在4%以内。

节约钢材：

26.88吨X4%=1.07吨

降低成本：

1.07吨X2500元/吨=2688元

9．2墙面抹灰时，防止抹灰超厚，造成浪费，并及时回收落地灰。

节约材料费：

13000元

7、雨季施工措施

10．1在建筑物四周设置一条排水沟，使雨水直接绅入马路上的雨水井内。

10．2为防止水泥库及材料库物品受潮，在水泥库，材料库四周设排水沟一道，

与建筑物排水沟相连能通，且库内地面铺木方一道，上面满铺木板，水泥库内木板上铺设一层油毡。

10．3为保证浆的稠度和砼的和易性，根据砂，石含水率，在雨后及时调整砂浆

及砼配合比的用水量。

10．4为防止砼浇筑过程中被雨水冲刷，工地备有与每层砼浇筑面积相同的塑料

布，以便履盖砼表面。

10．5为施工人员准备足够的防雨工作服，确保砼浇筑的连续性，使留槎符合规

范要求处。

10．6对雨前施工的模板，雨后要逐一检查，是否有楹动，下沉，位移等现象。

10．7对雨季期间进场的钢筋，底部用100*100木方垫好，以防雨水浸泡，钢筋

进场后及时倒入作业棚内，以防雨淋生锈。

10．8加强材料管理，雨前及时检查库，棚，防止雨水浸湿。

8、成品防护措施

11．1项目部成立成品防护领导小组，对成品防护工作实行分工负责。

11．2各班组转入下道工序施工前必须做好工序交接工作，接方必须实施可靠的

措施，以保证不损坏上道工序的成品。

11．3由专职质量问题检查员负责成品防护的监督、检查，成品防护中出现的质

量问题由技术负责人制定措施，由各班组实施。

11．4针对工程容易损坏部位采取有效的防护措施。

11．5经常出入的木门口处，用松木制成1.5M高防护罩，防止碰坏和污染。

11．6内外墙抹灰时，为防止塑钢窗框污染，窗框用塑料薄膜包严，以防砂浆污

染和腐蚀窗框。

11．7工程竣工，经最终检验和试验后，由项目部安排人员对工程进行看护，分

楼层、分部位设专职看护人员，保证产品质量完好、室内清洁、设施完备，直至客户接收使用。

11．8在交接中强调了上道工序对下道工序的交接，谁损坏谁负责，及时解决，

保证下道工序的正常施工，使成品防护落到实处。

质量保证体系

1、组织措施

1建立强有力的质量保证体系。

1、成立以技术经理、主任工程师、项目经理为核心的三级质量保证体系，实行质量否块制。

总工程师技术质量处

主任工程师技术质量科

项目经理项目工程师，质量检查员

整个体系围绕项目施工开展质量管理工作，通过计划、实施、检查和处理四个阶段，把经营生产过程中的质量管理有机结合起来，实行全面质量管理，在施工过程中，严格按施工规范质量体系动作。

1．2落实质量目标和岗位责任制，制定质量目标计划，把质量目标层层分解，实行“谁主管谁负责”的原则，使质量管理工作职责明确。

目标分解：

市优优良优良

单位工程质量-------各专业工程质量-------分项工程质量-----各工

分解分解分解优良

种施工班组工程质量--------人落实

1．3工地成立以项目经理为首，专职质检员，栋号三员组成，全面质量管理小组，对工程质量实行预测、预控，以防为主，经常

检查施工全过程的工程质量。

1．4目部各成员持证上岗，强化项目职能，严格进行工序管理，分期工程施

工前，技术员做好技术交底和预防质量能病措施交底，使施工人员知其责明其任，质量标准坚持“三检”，即自检，专检，交接检，贯彻样板制，挂牌制。

1．5为了控制材料质量，做好材料检测工作，项目部成立以项目工程师为主，材料员，试化验工组成的质量控制及检测管理小组，严格对进场材料，构配件及设备的质量检查，无质量合格证明的产品，不准使用，所有建材检测，复试均由甲1级试验研究室检测，质量不合格的建材，构配件及设备坚决不用。

2、保证工程质量技术措施。

2．1定位放线：

2．1．1工程控制点及轴线测放完毕后，技术人员必须依照图纸进行复测检查，减少测量误差，提高控制精度。

2．1．2与工程施工有关的各种线寸应及时准确地进行标识，并注意保护，避免出现误用线寸的现象。

2．1．3保护好基准点。

2．2钢筋工程：

工程使用的所有钢筋必须有出厂合格证，进场后必须经试验室复试合格1．2．2．

后方可使用。

2．2．2钢筋在运输和储存时必须保留标牌，并按批分规格堆放，同时按IS09002质量体系标准对其进行标识。

底部用木方垫起，并设排水沟避免锈蚀，钢筋在加工前必须衽调直去污处理。

2．2．3钢筋加工过程中如发生脆断，焊接性能显著不正常等现象都应立即停止使用，送试验室检验合格后方可使用。

2．2．4钢筋隐蔽之前，必须经有关人员检查，合格后方可下道工序施工。

2．3模板工程：

2．3．1模板木材及支撑木材必须有足够的刚度和强度，腐朽变形的木材严禁使用。

2．3．2木模板与砼接触面必须刨光，模板表面必须刷脱模剂，模板接缝应严密。

2．3．3梁模大于4米时起拱高度为跨度0.2%

2．4砼工程：

2．4．1C20砼必须经试验室试配，工地可按砂石含水率调整砼施工配合比。

2．4．2砼构造柱必须一步架一浇筑，浇筑前清理模内杂物。

2．4．3为了保证梁板平整及标高的准确，砼浇注前在楼板的钢筋上焊接控制标高的短筋，控制砼的浇筑高度。

2．4．4除施工缝以外，其他部位砼浇注的间歇时间不得超过2小时。

2．4．5砼施工过程中尽量减少施工缝，不得不留的施工缝必须留直槎，梁垂直缝用木板槎住。

2．4．6砼浇注完后，应在12小时内加以养护，当平均气温在20度以上时，最初三天每三小时浇一次水，以后每昼夜浇三次水，上午10点一次，下午2点一次，夜里10点一次，浇水时间不少于7昼夜，每隔30M在楼层上设一贮水箱，设一高压水泵，接至各楼层用于砼养护。

2．4．7砼表面用灰袋子浇水养护，设专人负责。

2．4．8每人个工作台班留2组试块，除留标养外，每施工部位的最后一个台班留2组与结构同条件养护试块做为拆模依据，试块数理统计五层评定一次。

2．5砌筑工程：

2．5．1砌筑材料必须骨出厂合格证，并经公司试验复试合格后方可使用。

2．5．2红砖和砌块在砌筑前必须浇水湿润，保证含水率达到10-15%方可砌筑，

2．5．3砌筑砂浆必须严格按配合比配制。

2．5．4墙体水平和竖向灰缝厚度必须满足施工验收规范的规定，水平灰缝的饱满度大于80%。

2．5．5墙体的转角处和交接处必须同时砌筑，对不能同时砌筑的部位，必须留斜槎或设拉结筋，斜槎长度不应小于高度的1/3，拉结筋直径6@500末端设弯钩。

2．5．6墙内的洞口，管道，沟槽和预埋件等砌筑时正确留出或予埋，宽度超过30CM的洞口其上应设置钢筋砼过梁。

2．6水泥砂浆地面：

2．6．1在安完的门框上，钉好保护铁皮或木板，并于室内墙面上弹好正50CM的水平线，以控制标高。

2．6．2对水泥砂浆地面的各种原材料进行检验，严禁使用过期水泥或强度不够的水泥或强度不够的水泥或强度不够的水泥，石子含泥量不大于3%，粗砂的含泥量。

5%不大于

2．6．3水泥浆的配比及强度按设计进行。

2．6．4保证地面抹压三遍，并用湿润的锯末养护，连续养护7天后，方可上人。

电气施工方案

1、工程概况

1.1工程名称：

民生家园28#、30#住宅楼工程

1.2建设单位：

长春民生房地产开发有限公司

1、3本工程建筑面积为9746平方米，共计六层。

1、本工程的质量目标及质量管理保证体系

2.1质量目标：

合格工程。

2.2为保证工程质量，特设三级质量保证体系，为质检员、施工员、技术员及施工班组兼职检查员，施工时由班组检查员认真检查施工质量，现场施工员及技术员监督检查，最后由工程处质检员及甲方代表及监理工程师检查，确认达到质量标准后，方可进行隐蔽。

2.3.1本工程质量目标为优质工程，为达到该质量标准，必须把好质量关，树立质量第一的思想观念，严格执行《建筑电气安装工程质量检验证定标准（GBJ303—88）》规定。

2.3.2建立质量监督检验机构，由项目经理、技术员、质检员监理代表共同组成，每道工序施工完成后要按标准认真检测，不符合标准之处坚决返工。

2.3.3加强施工班组的质量教育，提高作业人员素质及责任心，使施工你员自觉遵守质量标准规定。

2.3.4各分项工程施工前，由技术员、质检员向作业人员进行详细技术质量交底，施工中按交底要求认真检查，监督施工过程，使每个分项的施工质量达到标准要求。

2.3.5严格按标准规定使用，材料设备，对材料设备的采用必须符合设计要求及规范规定。

2.3.6合理安排工序，杜绝倒插工序现象，并与其它专业密切配合。

2.3.7按要求配备检测工具，施工按要求认真检查和测量。

3、配管与配线

3．1配管。

建筑物内配线工程的配管施工，主要有钢管敷设、硬塑料管和半硬塑料管敷设，可以采用明、暗两种方式。

当配管敷设于我尘和潮湿的场所时，管口、管子的连接处应