房产证遗失证明范文.docx

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房产证遗失证明范文

房产证遗失证明范文

第一篇：

房产证遗失证明范文

**房管所：

现委托***去你处，身份证号：

*****，办理我单位位于————————————————的房产产权证明。

****单位（盖章）

房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）;

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

购房合同不慎丢失怎么办

一般来讲，分两种情况：

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。

根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。

未经登记的，法律不予保护。

若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：

首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。

其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。

在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。

尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。

一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。

当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。

若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

第二篇：

房产证遗失怎么办？

房产证遗失怎么办？

房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。

需要手续：

房屋所有权证复印件或发证机关开具证明，

身份证复印件

遗失声明

房屋所有权人xxx不慎遗失中华人民共国房屋所有权证,坐落地址:

xxxxxxxx，证号：

京房权证xxxx第xxx号，特

刊登各类公告所需的材料如下：

【营业执照】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信

【税务登记证】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信

【组织机构代码证】正（副）本（ic卡）营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍

信，组织机构代码证正（副）本（ic卡）的颁发日期、代码号或补发通知

【银行开户许可证】遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，开户行

名称，单位账号，核准号，许可证编号。

【卫生许可证】正副本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，许可

证号

【公章，合同章，财务章，人名章】遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位

介绍信，派出所报案证明

【发票遗失声明】营业执照】正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，税务局证明，发

票号码，信息码，金额

【支票遗失声明】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，派出所报案证明

【注销公告】营业执照正（副）本复印件，法人及经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）

决议书，清算组成员

【减资公告】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，提供原注册资本和减至

注册资本的数据，外（合、独）资企业提供商务局或管理委员会批复

【清算公告】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）决议

书，清算组成员，联系电话

【变更公告】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，变更证明，相关变更内

容。

【股权转让公告】：

营业执照正（副）本复印件，法人及经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董

事会）决议书，相关股权转让协议，外（合、独）资企业提供商务局或管理委员会批复

【拍卖公告】营业执照正（副）本复印件，委托方证明

【护照，通行证，台胞证】：

发证机关证明或其它有效证件，经办人身份证复印件，证件编号

【居民身份证】身份证复印件或派出所证明、户口本

【各类资格证】发证机关证明或身份证复印件，证件编号

【房屋产权证、土地使用证遗失声明身份证复印件，购房合同（街道证明），房管局证明（产权人为

单位的必须出示单位执照复印件，经办人身份证复印件及介绍信）、

【购房合同】，发票身份证复印件，购房合同发票的复印件或提供合同号，发票号码、类型

车辆丢失机动车行驶本，车主身份证复印件，报案证明

北京市级以上的报纸：

【北京日报】、【北京晚报】、【北京晨报】、【北京青年报】、【手递手报】、【法制晚报】、【新京报】、【京华时报】、【劳动午报】、【法制日报】、【光明日报】、【参考消息】、【人民日报】、、等全国发行的报纸：

【参考消息】、【环球时报】、【光明日报】、【法制日报】、

【金融时报】、【中国商报】、【人民日报】、【中国保险报】、【文汇报】等

第三篇：

房产证遗失

房产证遗失补证的办理程序编辑本段

1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；[2]

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；

6、三十日后领证。

[1]

办理补证手续时应提交的文件编辑本段

1、房屋所有权变更登记证书；

2、补证书面申请；

3、声明原房产证作废的报纸；

4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；

5、申请人身份证原件、复印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

购房合同不慎丢失怎么办编辑本段

一般来讲，分两种情况：

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据我国《城市商品房

销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。

根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。

未经登记的，法律不予保护。

若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

补办房产证的费用编辑本段

补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：

1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；

2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；

3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

建议

如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：

首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。

其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。

在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。

尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。

一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。

当然，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。

若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。

第四篇：

房产证证明

房产证证明

开发商没有资格开这样的证明,去你当地的房产管理部门查档.如果该房屋产权已经初始备案了,那么可以查档证明该房屋现在的所有权是谁.

ps:

如果是你的名字那就还好,如果是开发商的名字那需要开发商再开该房屋已经卖于你的证明~~最好的办法还是:

把你自己名字的房证办下来~以上证明以你当地政策规定为准,未必具有一定的法律效应

（一）房产赠与需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、赠与和接受赠与公证书（需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理）;

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

（二）办事程序流程示意图：

1.收件窗口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费窗口-交税费;4.发证窗口领证

（三）收费标准

1、交易手续费：

双方各50%

①住宅：

6元/平方米;

②非住宅：

10元/平方米。

2、登记费：

由受赠方交纳

①住宅：

80元/套;

②非住宅：

（1）100（含100）平方米以下的80元/宗;

（2）100——500（含500）平方米以下的120元/宗;

（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗;

（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗;

（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗;

（6）10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费：

一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：

5元/本（由受增人交纳）。

5、契税：

由受赠方交纳

①住宅：

按房产交易额的1.5%交纳;

②非住宅：

按房产交易额的3%交纳。

（四）领取房产证需携带证件

1、已交税费的发票;

2、受赠人身份证;

3、收件清单。

注：

领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

第五篇：

房产证证明

证明

吴川市房产局：

兹有我辖区地属人龙某（性别:

男，身份证号:

****************），房产证号：

粤房地证字第c4*******号。

其办理房地产证时，由于新城开发区还没有标明路段及门牌号码，以致地属人龙晓宇办理的房地产证与现新办的国有土地使用证[吴府国用（2014）第*******号]的地址不同。

其房地产证地址“吴川市**街道开发区”与现新办的国有土地使用证地址“吴川市**街道开发区**路**号”为同一地址。

特此证明

吴川市**街道办二o一三年三月七日