碧桂园的SSGF新建造核心技术曝光传说中的花园工地.docx

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碧桂园的SSGF新建造核心技术曝光传说中的花园工地

碧桂园SSGF新建造技术“曝光”！

传说中“花园工地”！

近年来，从“中华人民共和国制造”到“优质制造”，“工匠精神”正成为中华人民共和国工业化进程筑梦之魂。

随着“工匠精神”日益成为时代强音，越来越多公司开始注重如何打造“工匠精神”。

作为全球绿色生态智慧都市建造者，碧桂园紧跟时代步伐，在东莞碧桂园茶山项目采用了最新SSGF新建造技术，用独具匠心建筑品质致敬购房者，向社会、公众呈现碧桂园工匠精神。

碧桂园SSGF?

建造新技术!

这就是传说中“花园工地”

近几天，关于碧桂园建筑施工采用新建造技术，引起业界轰动。

这是继万科住宅工业化后，碧桂园率先在东莞茶园项目实行了新建造体系，碧桂园称该套体系为“SSGF”工法。

该建造体系不但让建筑质量更好了，速度更快了，在节约工期及管理成本上也更低了

▼完整视频

　（注意：

该视频为碧桂园内部报告资料）

据碧桂园莞深区域副总裁孙军简介，“这套工法是项目团队共同努力成果，具备成本低、建造速度快、节能环保等特点，此外，项目还接受客户全天候到项目进行考察。

”前不久项目开展了客户会面会，并获得了政府和业主高度承认，更有购房者参观项目后表达，“房子就好像3D打印同样”。

“在项目首期开盘35分钟，推出3栋产品就售罄了。

”SSGF新建造技术是碧桂园集团履行全新建造工艺，“SSGF”囊括了自愈合防水、爬架、铝模、全现浇外墙、高精度墙面、预制墙板、楼层节水系统、全穿插施工、高压水枪拉毛、PVC墙纸、整体卫浴、PC预制墙板等12项核心工艺，能缩短工期6-8个月，让中华人民共和国造房水平提高了一种档次！

今天就到现场给您逐个解说▼

01一.碧桂园模块化预制内墙板工艺碧桂园武功，唯快不破碧桂园SSGF新建造技术以快著称，快内力源于碧桂园建筑模块化，预制内墙板即是基于预先精细设计，实现内墙板工厂化预制，现场直接安装，兼具节约资源，安装简便，品质优良等多重优势。

预制墙板由水泥、陶粒、砂、水、外加剂等原料构成，内置冷拔低碳钢筋，经抽芯、高温蒸养等工序制成，具备强度高、耐火隔音等性能特点。

它有各种规格和板型，设计、运送、施工以便，可合用各类型建筑内外墙使用（住宅、写字楼、酒店、厂房等）。

预制内墙板通过预先精密设计，经工厂预制完毕后，可直接运抵施工现场安装，辅以干拌砂浆、抗震胶垫、木楔、耐碱网格布等辅材，即可实现便捷安装，一次成型。

　　02二.碧桂园全现浇外墙工艺碧桂园全现浇外墙定义：

建筑外墙上及外墙以外所有老式设计中采用砌体构件，如：

剪力墙构造洞口填充墙、窗台墙、阳台隔墙、阳台栏板、外立面线条或造型等，所有采用钢筋砼构件，与主体构造实现一次现浇。

通过铝模及构造拉缝技术实现全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体构造一次浇筑成型，免除外墙二次构造和内外抹灰，实现构造自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

03三.碧桂园装配式构件工艺碧桂园装配式PC构件装配式混凝土构造，是相对于常用现浇混凝土构造而言，就是在工厂预制好混凝土构件，涉及梁、板、柱、墙等，然后运送至现场进行吊装拼接，最后完毕建筑物当代建造产品。

按照产品功能划分，类型涉及：

预制承台模、预制地梁模、PC保温屋面板、PC路面铺贴、PC生活部品、飘窗、叠合楼板等。

。

轻质承台模PC装配式PC构件将老式混凝土现场浇筑转移到工厂预制，实现建筑构件模块化，工厂化生产，在提高产品质量与规格原则同步，极大减轻现场作业难度和资源挥霍，节约大量人工和材料，实现建筑安全性、功能性、等全方位转型升级。

04四.碧桂园构造拉缝工艺碧桂园构造拉缝原理及定义若将填充墙与构造受力墙柱所有刚性连接时，地震一但发生，由于墙体约束导致梁、柱变形不能随处震波一起变形，将导致墙体开裂，状况严重将直接危害建筑物安全，上述在非承重墙与承重梁、柱及墙之间做出来缝称为构造拉缝。

构造拉缝是由PVC材质制作而成，分水平缝及竖向缝，二种材料形状各有不同，长度厂家依照施工图工厂切割。

安装前要仔细核对施工图，不能漏放，且水平拉缝方向不能放反，且一定要在合模前对构造拉缝材料安装质量进行验收。

05五.碧桂园铝膜施工工艺碧桂园铝膜工艺铝模板，又名铝合金模板，是铝合金制作建筑模板，较之老式木模施工技术，铝模解决了以往老式模板存在缺陷，大大提高了施工效率。

铝模板设计研发及施工应用，是建筑技术一项重大进步。

铝模工艺长处：

铝模板体系构成某些需要依照楼层特点进行配套设计，对设计技术人员能力规定较高。

铝模板各模块可以在各种项目中循环运用，其突出技术长处有：

（1）施工周期短。

流水作业快拆快建，大大提高施工进度，节约管理成本。

（2）重复使用次数多，平均使用成本低。

铝模板规范施工可翻转使用百次以上。

（3）施工以便、效率高。

铝模板系统组装简朴、以便，可以完全由人工搬运和拼装。

（4）稳定性好、承载力高。

多数铝模板体系承载力可达到每平方米60KN，足够满足多数住宅楼群支模承载力规定。

（5）拼缝少，精度高，拆模后混凝土表面效果好。

铝建筑模板拆模后，混凝土表面质量平整光洁，实现免抹灰，可节约批荡费用。

（6）原则、通用性强，回收价值高。

铝模板规格多，可依照项目采用不同规格板材拼装，且最后回收价值高。

（7）节能环保。

铝模板系统所有材料均为可再生材料，大量减少老式木料等资源挥霍，节能、环保、低碳。

此项技术美国纽约帝国大厦、加拿大米西索加玛丽莲梦露双塔也有使用。

　　06六.碧桂园智能爬架施工工艺智能爬架又称附着升降脚手架，是指搭设一定高度并附着于工程构造上，依托自身升降设备和装置，可随工程构造逐级爬升或下降，具备防倾覆、防坠落装置外脚手架；附着升降脚手架重要由附着升降脚手架架体构造、附着支座、防倾装置、防坠落装置、升降机构及控制装置等构成。

智能爬架——基本种类老式钢管爬架：

老式钢管爬架在构造上同钢管双排架完全相似，即在4层半高度双排架上安装提高系统，使其可以实现上升下降功能。

老式钢管爬架成本相对较低。

半钢式爬架：

半钢式爬架在老式钢管爬架基本上，采用特制连接件，将钢网片连接于外侧竖向钢管或者横向大横杆上，替代原安全网其她构造不变。

架体高度为楼层4层半高度。

由于钢网片较安全网重许多，成本高于老式钢管爬架，低于全钢式爬架。

全钢式爬架：

全钢式爬架在半钢基本上，裁减内部钢管，架体所有使用型钢、钢板等钢材组合加工而成。

架体高度为楼层4层半高度。

全钢爬架成本与其她两种爬架相比较高，但使用较多。

智能爬架——明显优势：

（1）代替老式落地式脚手架，一次搭设完毕，随主体进度提高，封顶后空中解体拆除；

（2）比脚手架安全隐患少，构造施工面更安全，封闭环境施工，杜绝高空坠落；（3）易于可视化和原则化管理，工地平面规划更合理；（4）有效解决穿插成品保护问题；（5）室外、外墙、室内装修均可提前插入施工，节约工期。

智能爬架——安装要点：

智能爬架安装应重点关注如下核心要素：

（1）拟定楼架体从第几层开始组装智能爬架，防护至目的楼层；

（2）拟定架体内部走道板层数及步距以及预留防护高度；（3）外墙楼板面准备浇筑底板梁混凝土时，必要预留爬架附着孔，注意方位与尺寸；（4）升降平台各层翻板密封设计，依照施工需要合理选取全密封与半密封楼层；（5）架体与构造附着，依照主体构造与构造尺寸，选取最优附着方式；（6）吊点布置与卸料平台设立与安装，卸料平台普通位于架体最下步走道板位置，开始使用位置普通较架体使用位置高上一层。

（7）塔吊及其附臂位置，架体过塔吊附臂时，采用翻板式脚手板。

待架体过附臂时，拆掉防护网，拧掉固定螺栓，翻起脚手板。

过附臂后放下脚手板，固定好脚手板，安装防护网。

每提高一层，重复以上过程。

（8）施工电梯、楼梯铺设，应考虑电梯方位、轿厢数量安装，合理设立楼梯步数。

智能爬架——工作流程：

智能爬架——注意事项：

提高前需按“智能爬架提高、下降作业前检查验收表”规定检查确认，并经总包、监理单位有关负责人签字盖章后方可升降；当有5级以上大风、大雾和下雨等天气时，不得进行折叠式升降脚手架升降工作；当遭遇台风等极端恶劣天气时，需要此外采用办法（拉结、下降、拆除网片）。

智能爬架——拆除阐明：

（1）清除折叠式升降脚手架上杂物及地面障碍物。

（2）将折叠式升降脚手架内所有提高装置拆除，并吊至地面分名别类码放整洁。

（3）将塔吊吊住架体单元与临边架体水平桁架之间连接拆除。

（4）将塔吊吊住架体单元与临边架体走道板边夹板螺栓拆除，拆除时操作人员必要严格按照施工安全规定系好安全带。

（5）拆除横跨吊装架体与非吊装架体之间防护网。

（6）清理架体上所有拆下连接固件及建筑垃圾，避免吊装时高空坠物。

（7）重复以上环节，依次将折叠式升降脚手架单元拆除、吊离和拆散。

智能爬架是实现SSGF全穿插施工核心工具，必要充分考量爬架与铝模施工配合，爬架覆盖楼层先后工序铺排，充分运用爬架快捷便利，才干最后实现节约工期目。

SSGF新建造体系就是实行项目系统施工全流程整合平台，唯有科学布局合理运用，方能发挥最大价值。

07七.碧桂园陶瓷保温板工艺发泡陶瓷隔墙板重要运用陶瓷产区所产生废渣和各种矿山开采尾矿等固体废弃物做原料，经无害化解决后，按创新配方比例混合调配，再经球磨、混合浆料、高温烧制等过程制成。

其内部气孔独立，无渗入性，对水蒸气和液体具备良好阻隔作用，并具备轻质、耐火、防潮、抗压等特点。

发泡陶瓷墙板具备体薄超轻、防水保温、隔热节能等多重功能、且可塑性强，安装简便，只需前期认真学习有关工艺，熟悉设计和安装流程即可轻松安装，极大节约人工和时间成本。

以上新建造技术充分体现了碧桂园不断吸取创新产品和做法，运用当代工业技术，从材料和工法上不断创新，在节能、环保、安全、优质等方面不断谋求突破勇气。

08八.碧桂园高压水枪拉毛工艺什么是高压水枪拉毛？

老式墙面贴砖技术存在诸多如空鼓、开裂、脱落等现象。

而SSGF新建造技术采用铝合金模板，浇筑精度高，普通墙砖铺贴难度较大。

而高压水枪拉毛通过高压水在光滑墙面上拉出粗糙面，既减去老式抹灰找平节约物料人工，同步冲刷掉灰尘颗粒，创造永固贴砖作业面。

高压水枪拉毛工艺长处：

拉毛优势：

高效，节能，环保，节约人力。

，其突出技术长处有：

（1）拉毛使用高压水能有效破除表面水泥浆层，能使水泥膏、瓷砖胶更好渗入墙体，达到永固；并且因有水，能起到养护墙体及清洗轻体表层作用。

（2）免除二次补漏，不在浮现空鼓，开裂，脱落等问题。

（3）拉毛或凿毛解决后，表面既干净又有粗糙度，防水涂料粘接强度更加有保障。

（4）实验证明，拉毛后使用瓷砖胶贴砖，拉拔断裂层都出当前瓷砖内部或瓷砖与瓷砖胶之间，对墙体没有影响。

（5）高压水枪拉毛机器仅需两人操作，完毕效率是人工几倍，完全能满足穿插施工规定，节约高效。

09九.碧桂园水电精准定位工艺水电精准定位必要性新建造体系条件下，现场大量采用铝模施工，预制墙板。

如何在模块施工作业中，为水电安装预留充分空间和途径，必要提前精准测量和设计。

水电走向与铺设，直接关系到后期装修施工以及生活功能，只有精准定位水电，才干最大限度满足顾客需求，体现产品精品优质，同步也是新建造技术价值体现。

水电精准定位施工工艺：

10十.碧桂园自愈合通用防水工艺什么是自愈合防水？

自愈合防水技术就是通过在混凝土构造复合上自愈合防水材料，使混凝土构造能借助水作用转化为密不透水躯体，能促使混凝土内部生长岀具备生长能力、永不溶于水晶体，在干燥环境下会处在休眠状态，一旦遇水就会被激活，进而继续生长。

这意味着防治渗漏与主体构造同寿，终身免维修、免维护。

该项技术是公认最为积极防水被动技术。

自愈合防水实行前提实行自愈合防水需要具备条件：

遇水区域主体构造施工质量应符合设计文献及有关规范规程规定：

不容许浮现蜂窝、异物、露筋（钢筋保护层局限性），以及贯穿性裂缝缺陷；遇水区域主体构造如果存在蜂窝、露筋、孔洞、异物等异常，应采用相配套专用材料和特种工艺技术做出置换或固封，不得以老式办法解决。

自愈合防水工艺阐明1、明确主体构造施工质量，必要符合设计文献和规范、规程有关规定；2、建设单位应授权明确防水单位，对建筑遇水区域主体构造质量做出品控管理；各项目主体构造缺陷状况，以及解决成果应向业主上级报告；3、明确防水单位有权回绝接受存在缺陷隐患工作基面。

甲方项目部有权直接委托防水单位整治主体构造施工质量缺陷；4、未按规定将防水区域移送给防水单位排查隐患渗漏责任，由未移送方负责承担。

11十一.碧桂园金刚砂整体固化地坪工艺什么是金刚砂施工工艺金刚砂地坪是国内对耐磨硬化地坪俗称，金刚砂地面硬化剂其实就是特种水泥，由一定颗粒级配矿物合金骨料，与其他掺合料和外加剂构成。

将其均匀地撒布在即将初凝阶段混凝土表面、经专门手段加工。

从而使其与混凝土地面形成一种整体，具备高致密性和耐磨抗压，减少灰尘，表面坚硬，容易清洁，经济耐用等长处。

金刚砂施工条件1、新浇筑混凝土地坪；2、地下车库消防、防水、预埋线管等隐蔽工程、门窗、井沟角钢锚固通风等设备及其她交叉工程竣工；3、墙柱油漆预留地脚高度50cm以上，避免污染，已经施工完毕采用覆盖保护；4、地面厚度保证5cm以上，局限性需凿掉，即垫层混凝土应在地坪标高5cm下；5、保证水电供应。

金刚砂施工流程为保证金刚砂整体地坪施工工艺质量，应重点关注如下核心要点：

1.严格执行节点验收、材料验收工作。

2.金刚砂、固化剂撒料要均匀，避免色差。

3.节点验收浮现问题要及时修复。

4.做好成品、半成品保护工作。

执行专人看护，金刚砂地面施工完毕后封闭施工面，避免踩踏、落物、做好防水。

5.做好养护工作，金刚砂地面竣工后48小时内及时切缝，避免开裂，切缝后及时浇水覆膜养护，避免龟裂。

12十二.碧桂园整体卫浴工艺什么是整体卫浴？

整体卫浴是相比老式砌装卫浴房间而言，是采用工厂预制，直接拼装或现场吊装当代建筑产品。

整体卫浴间底盘、墙板、天花板、浴缸、洗面台等大都采用复合材料制成，卫生环保；整体卫浴间中卫浴设施均无死角构造而便于清洁。

具备省事省时、构造合理、材质优良等长处。

整体卫浴构造：

整体卫浴采用模块化设计，工厂预制化生产，共分为八大模块，组装高效。

整体卫浴为工厂产业化全预制生产，施工现场采用整体吊装或现场拼装方式，安装效率大大提高。

整体卫浴拼装工艺：

13十三.碧桂园PVC墙纸工艺什么是PVC墙纸？

即深压纹墙纸、树脂墙纸，是一种木浆纤维纸、无纺纤维纸觉得基材，表面涂上高档树脂浆料，使用专业深压纹生产设备，依照不同图案采用不同印刷轮，在墙纸表面印上所需要墙纸图案。

在墙纸软化后，经压纹辊压迫墙纸表面，使其产生相应纹路效果。

其间还包括干燥、高温、冷却等多道工艺，保证墙纸立体观感及环保性能。

PVC墙纸长处：

PVC墙纸工艺阐明：

（1）条板墙面选用壁纸颜色不能过浅，厚度不能太薄；不选光面壁纸，带纹理壁纸效果较好；

（2）壁纸墙面基层可采用大白，腻子产品，由于壁纸是粘贴在面层上，因此基层（面层）一定要保证强度。

14十四.保证SSGF建造技术落地前提SSGF新体系下设计要点：

保证SSGF12大新建造技术落地重要前提之一，即是前期设计必要精准到位，基于新体系设计要点在于：

1.层数≥22层；2.建筑外墙做涂料；3.建筑尽量避免横向线条；4.新体系涉及两种内墙，一种为墙板，一种为高精度砌块；5.墙板门垛最小可以做到50；6.做墙板项目内保温材料用XPX保温板，做高精度切块用YT无机保温砂浆；7、防火栓尺寸；8、强弱电井尺寸；9、电梯资料。

装修设计要点：

1、变化老式先出样板房再出货量图模式，直接按原则出货量图，对出图时间与图纸质量规定更高。

2、规定室内装修水电精准定位；交标柜体深化图前置倒推水电定位；强弱电线管楼板预埋，给水管天花内穿梁敷设；室内预埋孔洞精准定位。

3、户内房间门须设立门头至梁底。

4、瓷砖铺贴踢脚线如不能暗藏，应选用薄板砖铺贴，注意墙地砖铺贴高度尺寸。

碧桂园这个SSGF新建造工法体系，在建造工法上明显要优于老式建造技术作业方式。

SSGF技术运用得淋漓极致。

这不但仅是对客户负责，更是向外界展示SSGF新建造科技、先进工艺工法和管理经验重要窗口。

SSGF新建造工法体系必然是将来建筑技术发展趋势，值得诸多公司学习！

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来源于：

筑龙