竣工验收方案.docx

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竣工验收方案

防汛抢险基地1#楼、2#楼竣工验收方案

某防汛抢险基地1#楼工程于2015年9月15日开工，于2017年10月20日工程全部完工。

建设单位委托某工程建设监理公司组织勘察、设计、施工及建设单位有关人员组成竣工验收组。

由某工程建设监理公司提出验收方案，提交验收组充分计论，确定该工程竣工验收方案。

一、工程概况

本工程位于郑州市黄河东路与安平路交叉口东北角，单元式民用高层住宅，地下一层、地上18层，建筑主体53.80米。

地上住宅部分建筑层高2.90米，一层商业网点层高3.90米，二层商业网点层高3.50米。

1#楼建筑面积为13427.48㎡,2#楼建筑面积为11821.99㎡。

该建筑结构为框架剪力墙结构。

建筑物设计使用年限为50年，建筑物抗震设防烈度为7度，建筑分类为二类，地下室防水等级为二级。

二、参建单位

建设单位：

某置业有限公司

监理单位：

某工程建设监理公司

设计单位：

某机械工业设计研究院

施工单位：

某水利建筑工程有限公司

监督单位：

市工程质量监督站

三、验收依据：

1、经批准的施工图；

2、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、已批准的施工组织设计；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》；

4、《建设工程文件归档整理规范》；

5、国家的有关法律法规。

6、一法四条例及强制性标准。

四、验收程序

会议由某工程建设监理公司监理工程师某某主持，市工程质量监督站现场监督。

验收程序如下：

1、主持人宣读参加验收小组单位、人员及分工名单；

2、河南水利建筑工程有限公司汇报工程施工情况；

3、设计单位宣读工程情况报告；

4、建设单位宣读工程情况报告；

5、某工程建设监理公司汇报工程监理工作情况；

6、监理公司宣读工程质量评估报告；

7、分组进行现场观感、实测实量、资料核查和水电组检查；

8、各组汇报查验意见，由验收组组长统一验收意见；

9、验收各方在工程竣工验收意见表上签字；

10、工程验收中如发现缺陷或验收不能形成一致意见，重新组织工程竣工验收。

五、验收内容

（一）分部工程验收

1、分部工程所含的分项工程是否均符合合格质量规定。

2、分部工程所含的检验批质量验收记录是否完整。

（二）质量控制资料

检查质量控制资料是否完整，能否基本反映工程质量情况，从而达到保证结构安全和使用功能的要求。

（三）安全和功能检验报告抽查

1、土壤氡浓度检测报告。

2、结构检测报告。

3、材料放射性检测报告。

4、屋面防水检测报告。

5、卫生间蓄水试验记录。

6、外窗气密性、水密性和耐风压试验报告。

7、环境检测报告。

8、检查建筑物垂直度、标高等测量记录。

（四）观感质量验收

检查观感质量是否符合要求。

1、检查室内地面、顶棚、墙面抹灰质量；

2、门窗开启、玻璃安装等质量；

3、栏杆安装牢固，防攀爬措施等；

4、防水工程（屋面、厨卫间及阳台、外墙渗水）质量；

5、外墙面砖粘贴质量；

6、室外散水质量。

（五）实测实量：

实测实量检查室内外墙面立面垂直度，墙面、地面表面平整度；室内净高、开间、进深尺寸及门口窗口尺寸；建筑物全高及垂直度检测。

（六）1#、2#楼取点情况：

1、2栋楼均抽查三层墙面、顶棚、门窗及厨卫间水电全检。

2、1#楼六层M1户、东M4户、十层M3户，十五层M5户全检。

2#楼七层东E户、东G户、十二层东F户、西F户、十六层西E户全检。

其他按10抽查。

3、2栋十八层墙面、顶棚、门窗及厨卫间水电全检。

4、2栋楼屋面各抽查6个点。

5、2栋楼均南墙面抽查8个点、北墙面抽查8个点、东西墙面个抽查2个点。

六、验收组织

1、观感组：

组长：

组员：

2、实测实量组：

组长：

组员：

3、安装组：

组长：

组员：

4、工程资料组：

组长：

组员：

七、验收要求

参验各方用科学的方法，依据国家的有关法规和工程验收规范，对验收项目作出独立的、公正的评判。

八、验收意见

竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或验收质量等不能形成一致意见等情况量，由验收主持人当场提出解决办法。

（解决方法之一：

对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织竣工验收；解决方法之二；请当地建设行政主管部门或工程监督机构协调处理。

）

某工程建设监理公司

2017-10-27

建设单位情况汇报

一、工程概况

水屋面采用两层3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

本工程为某防汛抢险基地住宅楼工程。

本工程为钢筋混泥土剪力墙结构。

1#楼地下一层，地下十八层，建筑面积为13427.48㎡，2#楼地下一层，地上十八层，局部十一层，2#楼建筑面积为11821.99㎡。

屋面工程：

屋面为二级防水屋面采用两层3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

门窗工程：

本工种外窗为88系列塑钢门窗，采用透明浮法中空玻璃。

安装工程：

电气工程包括配电系统、防雷及接地系统、有线电视系统、电话系统、对讲系统及网络布线系统。

消防工程：

本工程消防工程由专业消防施工单位进行施工，本工程所在小区的消防水池、消防加压设备设置在2#楼地下室中，消防水池的有效容积为260m立方米，消防泵提供水的压力为0.80Mpa。

给水管采用pp-R塑料给水管材及管件，热熔连接。

排水工程采用u-pvc塑料排水管柔性承插连接。

采暖工程：

本工程采暖由热交换站集中提供，采暖系统定压及补水由热交换站解决。

采暖系统为共用立管的分户独立系统，采暖立管为双管异程式系统。

二、总体评价

本工程自开工至今，经过各参建方的共同力和辛勤劳动，已完成了本工程设计及所约定的施工项目，依据国家省市法律法规条例和《工程建设强制性条文》，通过检查确认本工程符合竣工验收条件。

现组织五大责任主体单位进行竣工验收，经核查：

资料齐全、完整，监理单位出具了工程质量评估报告，整体工程评定为合格，现组织正式验收，欢迎监理部门专进行监督验收工作。

某置业有限公司

2017-10-27

施工单位竣工验收工作情况汇报

一、工程概况

本工程为某防汛抢险基地一标1#.2#住宅楼工程。

本工程为钢筋混泥土剪力墙结构。

1#楼地下一层，地下十八层，建筑面积为13427.48㎡，2#楼地下一层，地上十八层，局部十一层，2#楼建筑面积为11821.99㎡。

屋面工程：

屋面为二级防水屋面采用两层。

3mm厚SBS改性沥青防水卷材。

门窗工程：

本工种外窗为88系列塑钢门窗，采用透明浮法中空玻璃。

安装工程：

电气工程包括配电系统、防雷及接地系统、有线电视系统、电话系统、对讲系统及网络布线系统。

消防工程：

本工程消防工程由专业消防施工单位进行施工，本工程所在小区的消防水池、消防加压设备设置在2#楼地下室中，消防水池的有效容积为260m立方米，消防泵提供水的压力为0.80Mpa。

给水管采用pp-R塑料给水管材及管件，热熔连接。

排水工程采用u-pvc塑料排水管柔性承插连接。

采暖工程：

本工程采暖由热交换站集中提供，采暖系统定压及补水由热交换站解决。

采暖系统为共用立管的分户独立系统，采暖立管为双管异程式系统。

二、工作依据

1、现行建筑工程施工及验收范围

2、工程建设强制性条文

3、国家及省市有关建设工程法律法规

4、施工合同、施工图纸及设计变更等文件

三、施工阶段情况简要汇报

某水利建筑工程有限公司与建设单位签订合同后，精选骨干人员组织了健全的项目部。

施工管理人员具有中级以上职称，项目经理具有国家一级建造师证，各种资料齐全，并具有岗位证书。

住宅楼项目部组织机构人员到位，质量安全保证体系健全，并按监理单位审批后的施工组织设计要求进行施工。

在施工过程中，严格按照设计图纸、国家规范强制性条文施工，严格实施质量控制措施，执行班组自检、户检、交检制度，认真整理工程质量保证资料，对建筑原材料进行进场检验，严格执行见证取样制度，且所有检验报告均能反映原材料、构配件为合格产品。

在施工期间由于严格开展质量控制，精心组织管理到位，没发生工程质量隐患和工程质量故事。

该工程共由地基与基础、主题结构、装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、电气、通风与空调、电梯、建筑节能九个部分，经过企业自评全部合格，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能检验资料均部符合要求。

该工程符合竣工条件，已于2017年-10月-23日出具《竣工报告》。

三、附表：

四、资料核查记录表

某水利建筑工程有限公司

2017-10-27

监理单位情况汇报

某工程建设监理公司与甲方签订建立合同后，第一时间进入现场，成立以某同志为监理的项目经理部，专业人员支配齐全，监理人员土建3名、水电1名均具有国家注册监理工程师资格，满足该工程监理合同要求和工作需要。

施工现场配备有齐全的范规、和标准图集。

严格按照一法四条例：

依据《建设工程监理规范》、《工程建设建立规范》进行监理工作，协助建设单位进行工程项目可行性研究，参与业主对设计、施工单位招投标工作。

按照监理合同约定和监理职责，对该工程进行了工期控制、质量控制、造价控制、重点突出了质量控制，并对施工单位的施工组织设计、人员资质、质保体系和施工技术资料实施了审核。

制定详细可行的《监理规划》、《建立实施细则》。

在现场监理中采取了旁站、巡视、平行检查相结合的监理模式。

依据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，严格执行进场材料签验、工程施工旁站和见证取样制度，并有相应记录；按《建筑工程施工质量验收统一标准》进行分项工程检验批的验收、隐蔽验收等各个环节的监理签认、监理签证、及时、准确并有相应的监理档案资料。

监理日记记录真实，每月出具监理月报，监理技术资料完整。

施工单位已出具基础验收报告，并经监理单位审查，统一监理单位组织竣工验收。

某工程建设监理公司

2017-10-27

勘察单位情况汇报

某地质勘查工程公司受某置业有限公司委托，对其需建设的住宅楼进行了岩土工程勘察工作，并为图纸设计提供详细资料。

在勘察施工过程中我单位依据《建筑地基基础设计规范》GBJT-89第202条要求，为确保房屋建筑工程的安全，经过勘察确认承建场地的稳定性论证作为工程的勘察依据，并提出了相应对策和建议，确保地基承载力的稳定性，防止地基产生影响房屋正常使用的不均匀沉降、变形。

为确保基础具有可靠的承载力，提出了可靠的技术参数。

总之，我单位始终以保护人民生命和财产安全为宗旨，严格建设工程勘察质量管理，严格执行国家强制性标准与国家现行的法律、法规条文规定，为工程建设提供真实、可靠、准确的技术参数。

某中地质勘察工程公司

2017-10-27

设计单位情况汇报

某机械工业设计研究院自合同签订开始，我单位认真的进行图纸设计，详细及时的出具了施工图纸，保证了工程施工的需要。

并参与了基础及主体工程的质量验收工作。

根据施工中出现的各种情况会同参见各方出具了一部分变更，对施工中存在的弊端提出合理建议，确保了工程施工的质量及工程进度。

设计图纸及施工过程中的设计变更严格按国家、省、市有关标准、法规及《工程建设标准强制性条文》执行。

在合同履行方面双方均能按照合同中的各项要求进行，并遵照有关法律法规及强制性标准实施，未出现有违反合同中各条款的现象。

我单位始终以保护人民生命财产安全为宗旨，严格建设工程设计质量管理，严格执行《工程建设标准强制性条文》及国家现行的法律、法规条文规定，严格内部人员职业资格管理，为确保工程设计的快捷准确、实现经济效益、社会效益、环境效益相统一，积极与各责任单位密切配合，把质量控制贯穿于建设工程的全过程，力求实现设计工作的完美。

某机械工业设计研究院

2017-10-27