建筑单体图电子报件技术规定.docx
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建筑单体图电子报件技术规定
建筑单体图电子报件技术规定
为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据《合肥市城市规划管理技术规定》和合肥市实际情况，现制定《合肥市城市规划管理建筑单体图电子报件技术规定》。
本规定是《合肥市城市规划管理技术规定》配套技术规定体系的组成部分，在合肥市城市规划区范围内的城市规划管理工作，应按本规定执行。
本规定由合肥市规划局负责解释，自正式发布之日起实施。
一、设计深度
方案、施工图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年），按其深度完成的设计成果应按市规划局采用的电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定：
1.1单体基底
单体基底轮廓是指单体建筑主体外轮廓与地面相交的水平投影范围，基底外轮廓应闭合。
1.2建筑主体
建筑主体轮廓是根据建筑地下室、首层、标准层、顶层分解建筑计算面积，对各层对象和各不同属性功能部分进行分解，分解出外轮廓应闭合。
局部公建的居住建筑，分解面积轮廓可参考国标和规划条件配建分类，分解出外轮廓应闭合。
注：
居住类项目局部公建性质轮廓是指某整体楼层中功能使用性质发生区域性变化而产生的物理概念性空间围合，局部性质须勾绘出封闭的多段线，并标明性质类别（具体分类可参考国标和规划设计条件配建用房分类）。
1.3建筑附属
建筑附属主要包括阳台、雨棚、室外楼梯、屋面附属等建筑附属构件，根据附属构件性质分解建筑计算面积，分解的轮廓应闭合。
1.4室内车位
绘制出车位范围外轮廓，并标明停车类型（不标代表标准小型车），停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。
1.5造型轮廓
根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。
1.6统计表类
单体图须绘制各技术指标表格。
1.7指北针
建筑单体图图面须绘制指北针。
二、DWG图的制图标准
1.报审图的图形采用AutoCAD2004-2008的DWG文件，并处于模型空间，汉字一律采用“宋体”。
2.绘图比例：
建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于是1毫米。
3.图面标识文字高度为3个绘图单位，尺寸类标注一律采用AutoCAD中的DIM样式，文字标识清楚，保留两位小数。
4.图形的坐标采用合肥坐标系。
5.报审方案宜采用简单实体绘图，如多段线、单线、圆、弧等，不宜采用复杂实体，如椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；应将图中无关的实体清除干净，图形的容量不宜大于8M。
6.每个单体必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。
7.所有实体线应为闭合多义线，且均不得存在自交。
8.报建实体应放在具有专业属性的图层下，其它实体不得绘制在此图层下。
专业图层及其相关参数见“建筑单体图图层设计标准”。
三、建筑单体图图层设计标准
3.1单体基础信息
图层名
单体基底_建筑编号_建筑名称_单体性质_地上层数_地下层数_地下室露高_室内外高差_屋面高度_概况
序号
属性名
说明
1
单体基底
实体名，不需要修改。
2
建筑编号
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式如下几种：
1代表1号楼；
1^10代表1到10号楼属性都是一样的；
3’5代表3号楼和5号楼属性是一样的。
3
建筑名称
输入建筑名称。
4
单体性质
输入住宅、公建、工业、混合、其它五类中的一种。
5
地上层数
输入0或正整数。
6
地下层数
输入0或正整数。
7
地下室露高
地下室露出地面的高度，输入0或正实数。
8
室内外高差
首层室内地坪与室外地坪高差，输入0或正实数。
9
屋面高度
屋顶上需要计入建筑高度的构件高，如：
女儿墙、平屋顶、坡屋顶等
输入0或正实数。
10
概况
建筑的其它情况说明。
可输入任意字符。
例题
单体基底_1_一号单体_混合_8_0_0_0.45_1.2_无
3.2公摊
图层名
公摊_计算系数_计容系数_所属层_公摊标识_分摊此公摊的公摊标识
序号
属性名
说明
1
公摊
实体名，不需要修改。
2
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
3
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
3
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
j1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
4
公摊标识
用于区别公摊。
“公摊标识”必须不同。
输入除下划线外的任意字符。
5
分摊此公摊的公摊标识
指这个公摊需要分给哪些公摊。
根据分给的公摊的多少，有以下两种表达方式：
A、当只有一个公摊分摊时。
输入除下划线外的任意字符。
如：
A、1或A#1等。
B、当有多个公摊分摊时，公摊标识间使用上逗号隔开。
如：
A’1或A’1’A#1
例题
公摊_1_1_c1_A_A’1
3.3住宅户型
3.3.1套内
图层名
住宅构件_套内_计算系数_计容系数_户型名_户型标识_所属层_层高_公摊标识
序号
属性名
说明
1
住宅构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
套内
实体名，不需要修改。
3
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
4
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
5
户型名
输入除下划线外的任意字符。
6
户型标识
用于区别各户型之间的套内、阳台等的对应关系。
输入除下划线外的任意字符。
不同的户型标识必须不同。
7
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
j1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
8
层高
输入正实数。
9
公摊标识
输入需要分摊的公摊标识。
例题
住宅构件_套内_1_1_A_A1_c1_3.0_1
注：
计算系数和计容系数具有不连乘关系。
即：
计容面积=实体几何面积*计容系数。
如：
阳台计算面积为半面积，计容也是半面积，其表达为计算面积上输入0.5，计容面积上输入0.5。
（下同）
3.3.2阳台
图层名
住宅构件_阳台_计算系数_计容系数_户型标识
序号
属性名
说明
1
户型构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
阳台
实体名，不需要修改。
3
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
4
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
5
户型标识
输入所属套内的“户型标识”。
例题
住宅构件_阳台_0.5_1_A1
3.3.3飘窗
图层名
住宅构件_飘窗_计算系数_计容系数_户型标识
序号
属性名
说明
1
户型构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
飘窗
实体名，不需要修改。
3
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
4
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
5
户型标识
输入所属套内的“户型标识”。
例题
住宅构件_飘窗_0.5_1_A1
3.3.4入户花园
图层名
住宅构件_入户花园_计算系数_计容系数_户型标识
序号
属性名
说明
1
户型构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
入户花园
实体名，不需要修改。
3
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
4
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
5
户型标识
输入所属套内的“户型标识”。
例题
住宅构件_入户花园_0.5_1_A1
3.3.5空中花园
图层名
住宅构件_空中花园_计算系数_计容系数_户型标识
序号
属性名
说明
1
户型构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
空中花园
实体名，不需要修改。
3
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
4
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
5
户型标识
输入所属套内的“户型标识”。
例题
住宅构件_空中花园__0.5_1_A1
3.3.6其它构件
图层名
住宅构件_其它构件_构件名称_计算系数_计容系数_户型标识
序号
属性名
说明
1
户型构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
其它构件
实体名，指阳台、飘窗之外的建筑构件。
不需要修改。
3
构件名称
输入构件实际名称。
如：
雨棚。
4
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
5
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
6
户型标识
输入所属套内的“户型标识”。
例题
住宅构件_其它构件_雨棚_0.5_1_A1
3.4附属公建
3.4.1主体
图层名
附属公建_主体_类型_性质_计算系数_计容系数_车位层数_所属层_层高_公摊标识
序号
属性名
说明
1
附属公建
用于区分实体类型，不需要修改。
2
主体
公建主体，不需要修改。
3
类型
输入以下内容中的一种：
住宅、教育、医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用、商业服务、办公、公建停车库、住宅停车库、其它公建。
4
性质
输入以下小类中的一种：
1、住宅：
住宅；
2、教育：
学校、幼儿园（托儿所）；
3、医疗卫生：
社区卫生服务站、医院；
4、文化体育：
室内文化活动中心、室外文化活动场地；
5、金融邮电：
银行、邮电所；
6、社区服务：
物业服务用房、社区服务用房、老年活动中心；
7、行政管理：
街道办事处、派出所；
8、市政公用：
垃圾站、公厕、变电站（开闭所）、通讯机房、供热站、燃气调压站、高压水泵房；
9、商业服务：
商业、农贸市场；
10、办公：
办公；
10、公建停车库：
小型汽车、微型汽车、自行车、摩托车；
11、住宅停车库：
小型汽车（住宅）、微型汽车（住宅）、自行车（住宅）、摩托车（住宅）；
12、其它公建：
配电房、设备用房、储藏室、防空地下室、其它。
5
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
6
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
7
车位层数
输入整数。
8
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
j1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
9
层高
输入正实数。
10
公摊标识
输入需要分摊的公摊标识。
根据分给的公摊的多少，有以下两种表达方式：
A、当只有一个公摊分摊时。
输入除下划线外的任意字符。
如：
A、1或A#1等。
B、当有多个公摊分摊时，公摊标识间使用上逗号隔开。
如：
A’1或A’1’A#1
例题
附属公建_主体_教育_学校_1_1_0_c1^3_3.0_1’A
3.4.2阳台
图层名
附属公建_阳台_类型_性质_计算系数_计容系数_所属层_公摊标识
序号
属性名
说明
1
附属公建
用于区分实体类型，不需要修改。
2
阳台
实体名，不需要修改。
3
类型
输入以下内容中的一种：
住宅、教育、医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用、商业服务、办公、公建停车库、住宅停车库、其它公建。
4
性质
输入以下小类中的一种：
1、住宅：
住宅；
2、教育：
学校、幼儿园（托儿所）；
3、医疗卫生：
社区卫生服务站、医院；
4、文化体育：
室内文化活动中心、室外文化活动场地；
5、金融邮电：
银行、邮电所；
6、社区服务：
物业服务用房、社区服务用房、老年活动中心；
7、行政管理：
街道办事处、派出所；
8、市政公用：
垃圾站、公厕、变电站（开闭所）、通讯机房、供热站、燃气调压站、高压水泵房；
9、商业服务：
商业、农贸市场；
10、办公：
办公；
10、公建停车库：
小型汽车、微型汽车、自行车、摩托车；
11、住宅停车库：
小型汽车（住宅）、微型汽车（住宅）、自行车（住宅）、摩托车（住宅）；
12、其它公建：
配电房、设备用房、储藏室、防空地下室、其它。
5
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
6
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
7
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
j1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
8
公摊标识
输入需要分摊的公摊标识。
根据分给的公摊的多少，有以下两种表达方式：
A、当只有一个公摊分摊时。
输入除下划线外的任意字符。
如：
A、1或A#1等。
B、当有多个公摊分摊时，公摊标识间使用上逗号隔开。
如：
A’1或A’1’A#1
例题
附属公建_阳台_教育_中学_1_1_c1^3_1
3.4.3架空
图层名
附属公建_架空_类型_性质_计算系数_计容系数_车位层数_所属层
序号
属性名
说明
1
附属公建
用于区分实体类型，不需要修改。
2
架空
实体名，不需要修改。
3
类型
输入以下内容中的一种：
住宅、教育、医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用、商业服务、办公、公建停车库、住宅停车库、其它公建。
4
性质
输入以下小类中的一种：
1、住宅：
住宅；
2、教育：
学校、幼儿园（托儿所）；
3、医疗卫生：
社区卫生服务站、医院；
4、文化体育：
室内文化活动中心、室外文化活动场地；
5、金融邮电：
银行、邮电所；
6、社区服务：
物业服务用房、社区服务用房、老年活动中心；
7、行政管理：
街道办事处、派出所；
8、市政公用：
垃圾站、公厕、变电站（开闭所）、通讯机房、供热站、燃气调压站、高压水泵房；
9、商业服务：
商业、农贸市场；
10、办公：
办公；
10、公建停车库：
小型汽车、微型汽车、自行车、摩托车；
11、住宅停车库：
小型汽车（住宅）、微型汽车（住宅）、自行车（住宅）、摩托车（住宅）；
12、其它公建：
配电房、设备用房、储藏室、防空地下室、其它。
5
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
6
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
7
车位层数
输入正整数。
8
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
j1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
例题
附属公建_架空_教育_中学_1_1_1_c1
3.4.4飘窗
图层名
附属公建_飘窗_类型_性质_计算系数_计容系数_所属层_公摊标识
序号
属性名
说明
1
附属公建
用于区分实体类型，不需要修改。
2
飘窗
实体名，不需要修改。
3
类型
输入以下内容中的一种：
住宅、教育、医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用、商业服务、办公、公建停车库、住宅停车库、其它公建。
4
性质
输入以下小类中的一种：
1、住宅：
住宅；
2、教育：
学校、幼儿园（托儿所）；
3、医疗卫生：
社区卫生服务站、医院；
4、文化体育：
室内文化活动中心、室外文化活动场地；
5、金融邮电：
银行、邮电所；
6、社区服务：
物业服务用房、社区服务用房、老年活动中心；
7、行政管理：
街道办事处、派出所；
8、市政公用：
垃圾站、公厕、变电站（开闭所）、通讯机房、供热站、燃气调压站、高压水泵房；
9、商业服务：
商业、农贸市场；
10、办公：
办公；
10、公建停车库：
小型汽车、微型汽车、自行车、摩托车；
11、住宅停车库：
小型汽车（住宅）、微型汽车（住宅）、自行车（住宅）、摩托车（住宅）；
12、其它公建：
配电房、设备用房、储藏室、防空地下室、其它。
5
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
6
计容系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算容积率；
0.5代表半面积计算容积率；
1代表全面积计算容积率。
1.5代表计算1.5倍容积率。
2代表计算2倍容积率。
7
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
j1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
8
公摊标识
输入需要分摊的公摊标识。
根据分给的公摊的多少，有以下两种表达方式：
A、当只有一个公摊分摊时。
输入除下划线外的任意字符。
如：
A、1或A#1等。
B、当有多个公摊分摊时，公摊标识间使用上逗号隔开。
如：
A’1或A’1’A#1
例题
附属公建_飘窗_教育_中学_1_1_c1^3_1
3.4.5雨棚
图层名
附属公建_雨棚_类型_性质_计算系数_计容系数_所属层_公摊标识
序号
属性名
说明
1
附属公建
用于区分实体类型，不需要修改。
2
雨棚
实体名，不需要修改。
3
类型
输入以下内容中的一种：
住宅、教育、医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用、商业服务、办公、公建停车库、住宅停车库、其它公建。
4
性质
输入以下小类中的一种：
1、住宅：
住宅；
2、教育：
学校、幼儿园（托儿所）；
3、医疗卫生：
社区卫生服务站、医院；
4、文化体育：
室内文化活动中心、室外文化活动场地；
5、金融邮电：
银行、邮电所；
6、社区服务：
物业服务用房、社区服务用房、老年活动中心；
7、行政管理：
街道办事处、派出所；
8、市政公用：
垃圾站、公厕、变电站（开闭所）、通讯机房、供热站、燃气调压站、高压水泵房；
9、商业服务：
商业、农贸市场；
10、办公：
办公；
10、公建停车库：
小型汽车、微型汽车、自行车、摩托车；
11、住宅停车库：
小型汽车（住宅）、微型汽车（住宅）、自行车（住宅）、摩托车（住宅）；
12、其它公建：
配电房、设备用房、储藏室、防空地下室、其它。
5
计算系数
输入0、0.5、1、1.5或2。
0代表不计算建筑面积；
0.5代表计算半面积；
1代表计算全面积；
1.5代表计算1.5倍面积；
2代表计算2倍面积。
6
计容
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