房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表.docx
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房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表
房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表
房地产市场秩序专项整治办公室
二〇〇九年六月
填表说明
1．正式上报的《汇总表》需在表头处加盖填报单位公章，在表尾处由填表人签名。
2．表1“基本情况”一栏依次填写完成自查自纠的房地产开发项目、房地产开发企业数量，以及自查中涉及违法违规的房地产开发项目、房地产开发企业数量。
3．填报表1时，对于未进入竣工验收环节的项目，只需汇总其中的1-5环节。
4．表2“基本情况”一栏依次填写完成自查自纠的经纪机构和估价机构的数量，自查涉及经纪机构和估价机构违法违规的项目数量，以及自查中涉及违法违规的经纪机构和估价机构数量。
5．表3“基本情况”一栏分别填写完成自查自纠的物业管理企业和房屋拆迁单位数量，自查中涉及物业管理企业和房屋拆迁单位违法违规的项目数量，以及自查中涉及违法违规的物业管理企业和房屋拆迁单位数量。
6．表4“基本情况”一栏填写完成自查自纠的各类主管部门数量，自查中涉及主管部门违法违规行为的项目数量，以及涉及违法违规行为的主管部门数量。
7．表1、表2、表3、表4中“自查数量”一栏填写自查中涉及该类表现形式的项目数量；“纠正数量”一栏填写经自查发现问题后进行整改，纠正该类行为的项目数量。
8．应对尚未纠正相关违法违规行为的项目情况作进一步说明，填写在“处理情况”一栏。
内容较多的请附页说明。
1．房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（开发企业部分）…………………………………1
2．房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（中介机构部分）…………………………………4
3．房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（其他机构部分）…………………………………5
4．房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（主管部门部分）…………………………………6
表1
房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（开发企业部分）
填报单位（加盖公章）：
2009年月日
基本
情况
编号
内容
数量
0.1
完成自查自纠的房地产开发项目
0.2
完成自查自纠的房地产开发企业
0.3
涉及违法违规的项目
0.4
涉及违法违规的开发企业
环节
编号
表现形式
自查
数量
纠正数量
处理情况
1
市场
准入
1.1
未取得资质证书擅自从事房地产开发经营
1.2
超越资质等级从事房地产开发经营
1.3
以各种方式租借、转让资质或营业执照
小计
2
房屋
拆迁
2.1
未取得房屋拆迁许可证时，擅自实施拆迁
2.2
未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁
2.3
委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁
2.4
在拆迁中有野蛮拆迁行为
2.5
未按规定程序实施强制拆迁
小计
续表1
环节
编号
表现形式
自查
数量
纠正数量
处理情况
3
规划
审批
3.1
未取得选址意见书进行建设
3.2
未取得建设工程规划许可证进行建设
3.3
违反建设工程规划许可证的规定进行建设
小计
4
建设
施工
4.1
未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工
4.2
使用未经批准的施工图设计文件
4.3
违反设计，更改户型，房屋面积缩水
4.4
降低房屋设计标准，使用劣质建筑材料，房屋质量低劣
4.5
拖欠施工企业工程款
小计
5
预售
销售
5.1
不符合商品房预售条件预售商品房
5.2
以“内部认购”或价格优惠为诱饵，利用定号费、选号费等名义违规售房
5.3
返本销售或者变相返本销售商品房
5.4
采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
5.5
一房多售
5.6
未经抵押权人同意擅自将已抵押房产出售或预售
5.7
房屋面积计算、分摊不实，从中损害购房者利益
小计
6
竣工
验收
6.1
未按规定组织竣工验收
6.2
未按规定进行竣工验收备案
小计
续表1
环节
编号
表现形式
自查
数量
纠正数量
处理情况
7
房屋
交付
7.1
未能按合同约定按期交付使用
7.2
将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用
小计
8
物业
管理
8.1
擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权
8.2
物业管理区域内未按照规定配置必要的物业管理用房
8.3
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
8.4
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
小计
合计
填表人：
电话：
电子信箱：
表2
房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（中介机构部分）
填报单位（加盖公章）：
2009年月日
基本
情况
编号
内容
经纪机构
估价机构
0.1
完成自查自纠的机构数量
0.2
涉及违法违规的项目数量
0.3
涉及违法违规的机构数量
经纪
机构
编号
表现形式
自查
数量
纠正数量
处理情况
1.1
未按规定到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案
1.2
未取得资质证书、超范围从事房地产中介业务的行为
1.3
利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费
1.4
在代理买卖过程中赚取差价的行为
小计
估价
机构
2.1
未取得估价机构资质从事房地产估价活动
2.2
超越资质等级承揽估价业务
2.3
违反有关规定设立分支机构
2.4
违反有关规定承揽、转让估价业务
2.5
违反房地产估价规范和标准出具虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告
小计
合计
填表人：
电话：
电子信箱：
表3
房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（其他机构部分）
填报单位（加盖公章）：
2009年月日
基本
情况
编号
内容
物业管理企业
房屋拆迁单位
0.1
完成自查自纠的机构数量
0.2
涉及违法违规的项目数量
0.3
涉及违法违规的机构数量
物业管理企业
编号
表现形式
自查数量
纠正
数量
处理情况
1.1
未取得资质证书从事物业管理
1.2
未经业主大会同意，擅自改变物业管理用房的用途
1.3
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
1.4
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
小计
房屋
拆迁
单位
2.1
转让拆迁业务
2.2
在拆迁中有野蛮拆迁行为
2.3
未按程序实施强制拆迁
2.4
将拆迁补偿安置资金挪作他用
小计
合计
填表人：
电话：
电子信箱：
表4
房地产市场秩序专项整治自查自纠情况汇总表（主管部门部分）
填报单位（加盖公章）：
2009年月日
基本
情况
编号
内容
数量
0.1
完成自查自纠的主管部门
0.2
涉及主管部门违法违规的项目
0.3
涉及违法违规的主管部门
环节
编号
表现形式
自查数量
纠正数量
处理情况
1
市场
准入
管理
1.1
对不具备相应资质等级条件的企业予以资质核准
小计
2
房屋
拆迁
管理
2.1
违规发放房屋拆迁许可证
2.2
发放拆迁许可证时未按规定发布房屋拆迁公告
2.3
违规裁决拆迁补偿安置协议
2.4
违规组织行政强制拆迁
小计
3
规划
审批
管理
3.1
违规进行建设项目选址审批
3.2
违规核发建设用地规划许可证
3.3
违规核发建设工程规划许可证
3.4
未按程序调整经批准的规划
续表4
环节
编号
表现形式
自查数量
纠正数量
处理情况
3
规划
审批
管理
3.5
违规调整建设用地容积率指标
小计
4
建设
施工
管理
4.1
对不具备施工条件的项目核发施工许可证
4.2
违规批准施工图设计文件
小计
5
预售
销售
管理
5.1
对不具备商品房预售许可条件的项目核发商品房预（销）售许可证
5.2
违规进行房屋面积测量
小计
6
质监
管理
6.1
在质量监管过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊
小计
7
监督
执法
7.1
行政机关工作人员在行政许可中索贿受贿
7.2
对依法应实施行政处罚的单位未予处罚或处罚不力
7.3
解决城市低收入家庭住房困难工作中的失职渎职、以权谋私行为
小计
合计
填表人：
电话：
电子信箱：
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