中天质量通病防治措施方案722.docx
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中天质量通病防治措施方案722
孝感市孝南区鲁铺碧桂园
一期二标段工程
工程质量通病防治措施方案
编制人：
校对人：
审核人：
审批人：
中天建设集团有限公司鲁铺碧桂园一期二标段项目部
编制日期：
2019年7月22日
第一章工程概况
本工程位于湖北省孝感市孝南经济开发区鲁铺村规划三路南约150米，项目建筑总占地面积约20000平方米，建筑总面积10.55万平方米（地上87522.10㎡；地下带人防18000㎡）停车位合计1507个。
其中16#楼18层建筑面积为10195.48㎡；21#楼28层建筑面积为12861.11㎡；15#楼34层建筑面积为16654.21㎡；22#、23#、25#楼均为34层建筑面积为共计15937.10×3=47811.30㎡；合计建筑面积为87522.10㎡。
为剪力墙结构，地下室为框架剪力墙结构，地下车库、局管配电房、配套服务用房、景观绿化等。
工程主要内容包括建筑、结构、给排水、强弱电、消防、通风、基坑支护、景观、绿化、室外配套及附属工程等综合工程。
地下车库为一层，层高3.7米，地下车库防水等级一级，耐火等级一级，高层建筑防火等级一类，抗震等级为三级，设计使用年限50年。
基础形式均为机械长螺旋钻孔压灌桩桩承台、筏板基础。
防水等级为一级。
人防概况：
本工程由一层地下室和住宅楼组成。
人防区地上是18层和34层住宅楼,地下室为附建式甲类人防地下室，主体为部分框剪结构,平时为汽车库，战时为6个二等人员掩蔽所和1个人防固定电站。
人防建筑面积为11595m。
±0.000标高对应的绝对标高为26.500。
本工程平时车库的防火分类见平时功能图纸，耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，防护类别：
甲类，抗力级别：
核6级常6级。
设计使用年限50年。
本项目建筑总占地面积约20000平方米，建筑总面积10.55万平方米（地上87522.10㎡；地下带人防18000㎡）停车位合计1507个。
其中16#楼18层建筑面积为10195.48㎡；21#楼28层建筑面积为12861.11㎡；15#楼34层建筑面积为16654.21㎡；22#、23#、25#楼均为34层建筑面积为共计15937.10×3=47811.30㎡；合计建筑面积为87522.10㎡。
第二章编制依据
参考表1：
现行国家有关建筑设计规范、规程和规定及地方标准
序号
名称
编号或文号
1
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》
（2013年版）
2
《建筑设计防火规范》
GB50016-2014
3
《建设工程项目管理规范》
（GB/T50326-2017）
4
《住宅建筑规范》
GB50368-2005
5
《住宅设计规范》
GB50096-2011
6
城市居住区规划设计规范
GB50180-932016
7
公共建筑节能设计标准
GB50189-2015
8
《民用建筑设计通则》
GB50352-2005
9
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB/T1499.2007
10
《建筑外墙防水工程技术规范》
JGJ/T235-2011
11
《湖北省地方标准低能耗居住建筑节能设计标准》
DB42/T559-2013
12
《无障碍设计规范》
GB50763-2012
13
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
14
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
15
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2015
16
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》
17
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222-95
18
建筑结构可靠度设计统一标准
GB50068-2001
19
混凝土结构设计规范
GB50010-2010（2015版）
20
砌体结构设计规范
GB50003-2011
21
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-2011
22
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2013
23
《混凝土结构试验方法标准》
GB50152-2012
24
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
25
建筑工程抗震设防分类标准
GB50223-2008
26
中国地震参数区划图
GB18306-2015
27
建筑抗震设计规范（2016局部修订版）
（GB50011-2010）
28
建筑地基基础检测技术规范
（DB42/269—2003）
29
全国民用建筑工程设计技术措施结构
2012年版
30
多层和高层混凝土房屋结构抗震构造
12ZG003
31
《车库建筑设计规范》
（JGJ100-2015）
32
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
33
钢筋机械连接技术规程
JGJ107-2016
34
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和结构造详图
16G101-1~3
35
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2015
36
《外墙外保温工程技术规程》
（JGJ144-2015）
37
种植屋面工程技术规程
JGJ155-2013
38
《岩土工程勘察规范》
（GB50021-2001）
（2009年版）
39
《岩土工程勘察工作规程》
（DB42/169-2003）
40
《城乡规划工程地质勘察规范》
（CJJ57-2012）
41
《铝合金结构设计规范》
GB50429-2007
42
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162-2013
参考表2：
施工质量验收规范、规程、标准及地方管理规定
序号
名称
编号或文号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
2
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
3
《混凝土强度检验评定标准》
GB50107-2010
4
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
5
《混凝土结构工程施工规范》
GB50666-2011
6
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2015
7
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
8
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2014
9
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2014
10
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2014
11
《工程测量规范》
GB50206-2007
12
《建筑变形测量规范》
JGJ8-2016
13
《精密工程测量规范》
GB/T15314-94
14
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
15
《城市测量规范》
CJJ/T8-2011
16
《锚杆喷射混凝土支护技术规范》
GB50086-2015
17
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2012
18
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
19
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
20
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2012
21
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2013
22
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收范》
GB50242-2013
23
《电梯工程施工质量验收规范》
GB50310-2002
24
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2015
25
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2014
26
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2013
27
《建设工程项目管理规范》
GB50326-2014
28
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-2014
29
《塔式起重机安全规程》
GB5144-2012
30
《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》
GB1499-2008
31
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
32
建筑施工土石方工程安全技术规范
JGJ180-2009
33
《建筑基桩检测技术规范》
JGJ106-2014
34
湖北省建筑地基基础技术规范
DB42-242-2014
35
湖北省住宅工程质量通病防控技术规程
DB42/T636-2010
36
《建筑工程检测试验技术管理规范》
JGJ190-2010
37
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2015
38
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
39
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162-2011
40
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2015
41
《钢筋机械连接技术规程》
JGJ107-2015
42
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-2015
43
《建筑机械使用安全技术规范》
JGJ33-2012
44
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2015
45
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2014
46
《建筑地面工程质量验收规范》
（GB50209－2010）
47
《高层建筑混凝土结构技术规程》
（JGJ3-2010）
48
《施工升降机安全操作规程》
（GB10055－2007）
49
《建筑工程冬期施工规程》
（JGJT104－2011）
50
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB50067-2014
51
《高层建筑混凝土结构技术规范》
JGJ3-2010
52
《高层建筑设计防火规范》
GB50045-2014
53
《人民防空工程规范及要求》
2003
54
《人民防空地下室设计规范》
GB50038-2005
55
《人民防空工程防护功能平战转换设计标准》
RFJ1-2008
56
《人民防空工程化设计规范》
RFJ013-2010
57
《人民防空工程施工及验收规范》
GB50314-2004
58
《人民防空工程防护设备选用图集》
（RFJ01-2008）
59
《防雷与接地》上、下册（2016年合订本）
D500～D505
60
《人民防空工程设计防火规范》
GB50098-2009
61
《民用建筑电气设计规范》
JGJ16-2008
62
《低压配电设计规范》
GB50054-2011
63
《建筑机电工程抗震设计规范》
GBGB50981-2014
64
《建筑给水排水设计规范》
GB50015-2003（2009年版）
65
《人民防空物资库工程设计标准》
RFJ2-2004
66
《预铺/湿铺防水卷材》
GB/T23457-2009
67
《预拌砂浆应用技术规程》
JGJ/T223-2010
参考表3：
其他资料
序号
规范、规程、标准
编号
1
关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知
建办质〔2018〕31号
2
《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》
建设部令第37号文
3
《工程实测实量管理办法》
4
《混凝土结构施工质量管理强制性规定》
5
《工程样板管理办法》
6
《建设工程安全生产管理条例》（2004-2-1实施）
2003/11/24393号文
7
《工程技术质量管理办法》
8
施工现场安全管理强制性规定
9
《工程建设标准强制性条文》
10
图纸会审记录
11
中天施工工艺标准（土建、安装、装饰施工工艺标准）
2013版
第三章质量目标
本工程的质量管理目标：
确保本工程达到确保一次性合格验收通过，达到“武汉市优质工程”，确保“黄鹤杯”；争创“湖北省楚天杯奖”，创公司标杆工程。
坚持“预防为主，防治结合”原则，使住宅渗漏、裂缝、门窗型材壁厚不足以及水暖、电气、节能保温等方面影响使用功能的通病得以控制，施工中常见的涉及结构安全的错误做法得以纠正，住宅质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高。
根据自治区相关文件精神，以科学发展观为指导，坚持以人为本，将工程质量常见问题专项治理定为工作重点，准确把握工程质量常见问题产生的根源，发挥样板示范作用，采取市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格落实质量责任，强化激励与约束措施，构建质量常见问题治理机制，有效预防和治理质量常见问题。
为有效的保证施工质量，确保本工程能评为区安全文明工地的同时，我施工方特编制了本措施，在施工过程中严格依照本措施进行施工。
第四章质量通病防治分析
1、本工程的质量管理目标是楚天杯，对质量通病的防治也有较要求。
本工程为住宅项目，在交房时小业主对渗漏、裂缝方面会有一个较高要求；
2、根据本工程的施工图，结合以往经验，容易在裂缝、渗漏水方面产生质量问题；
3、裂缝容易在以下区域产生：
地下室大截面剪力墙、主楼与大地下室交接区域、大开间房间角部、钢筋混凝土女儿墙竖向裂缝、模板支撑架立杆周边、悬挑脚手架固定钢梁周边、窗下墙“八字”缝、不同材料交接处、粉刷面层、水泥砂浆楼地面、台阶踏步与主楼间；
4、渗漏易发生部位：
地下室的基础和墙体、厨卫间墙角、管道洞口、窗周边、外墙、屋面；
5、其它易发生的质量通病：
室内标高和几何尺寸偏差、回填土塌陷、地面空鼓起砂、内外墙涂料起皮。
第5章质量通病防治管理
第一节质量通病防治管理措施
为了确保工程质量，创出优质工程，对一些普遍存在的工程质量通病分析其产生的原因，提出防治措施强化质量意识，在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育，以公司工程管理“每建必建，精细管理”的方针为主题，宣传质量工作的重要性，增强每位职工的质量意识。
1、严格执行建立方案审批制度，要求和审核分包单位提出分包工程的通病防治措施。
2、建立生产例会和质量专题会议制度，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题，定期研究质量工作的计划和对策，并对近期工程质量做出全面评估，制定进一步质量优化方案。
3、严格材料进场检验制度，和见证取样制度，做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。
在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。
严禁不合格的建筑材料进入工程中使用。
严禁检测试验过程中的弄虚作假现象。
4、提高验收标准，为确保创优目标的顺利实现，在国家验收规范的基础上，各质量管理人员都相应提高验收评定标准。
5、狠抓关键工序管理，强化过程控制，施工过程中实行样板引路制和施工挂牌制，施工前实行技术交底制度，分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业人员进行施工质量技术要求的交底。
未作技术交底不得施工，施工过程中，管理人员经常性巡视现场，指导施工，对发现的问题及时解决，关键工序或部位由工长协同技术负责人进行现场核实指导。
6、实行施工人员“自检”、班组间“交接检”和质检人员“专职检”的过程三检制。
加强隐蔽工程验收，隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工、技术科提出申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工长负责落实整改。
隐蔽工程的正式验收由建设单位现场工程师、监理工程师会同政府质监部门共同验收。
7、对产品质量实行质量否决制，对不合格的施工产品，不得使用，质量问题未经解决，严禁进入下一道工序的施工。
8、制订并实行谁损坏，谁负责的成品保护规章制度，加强成品保护。
9、建立专业技术人员和资质审查考核制度，为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各专业工种的管理人员及技术人员的技术等级必须进行预先审核，不得越级工作，并定期对各技术人员的技术素质进行考核。
各分包单位应向建设单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资质资料。
10、加强材料管理制度，材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单位负责人共同看样订货。
进场材料须有合格证，主要材料进行复试，合格后方可使用，杜绝使用不合格材料。
注意材料在运输、装卸过程中的保护，确保最终使用时材料完好无损。
11、制定优化施工方案，记录、收集和整理通病防治方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。
对总体计划要有周全、细致的安排。
对施工中易出现的技术问题，制度详细的针对性措施。
12、执行集团公司关于工程质量实测实量的相关要求，对工程质量进行现场实测，实时监测，用数据说话，及时发现施工偏差，及时纠正，使误差保持在允许范围内。
第2节质量通病防治经济措施
1、建立质量奖罚制度，职工分配与工程质量等级挂钩制度，对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验收标准的实行奖励，对于质量低于本工程验收标准的，坚决予以整改，作业人员承担材料损失费并受到适当的处罚。
2、保证项目资金的正确使用，确保项目资金确实用于工程中。
3、在执行实测实量制度的同时，实施奖惩，鼓励各级人员提高合格率。
4、项目设立质量基金，如员工针对质量提升改进提出合理建议，给予奖励。
第三节质量通病防冶技术措施
1、从基础阶段开始，到工程交付，结合以往经验对容易发生质量通病的部位与节点进行梳理。
2、对梳理出的质量通病进行分析讨论，对其产生原因从设计、原材料、人员、施工机械、工艺、维护使用等各方面进行逐项分析，再针对问题提出预防措施及整改措施。
3、本工程的质量通病防治工作主要在以下方面进行重点控制：
工程测量、土方工程、防水混凝土、主体结构、砌体工程、房屋裂缝防治、装修工程、防渗漏、屋面工程、电气工程、管道工程、预埋件。
第四节防控治理保证体系
4.1、防控治理管理组织机构
建立质量常见问题治理领导小组，以项目经理为第一质量责任人，对专项治理工作全过程实施有效的监督和控制，实施对专项治理工作的统一领导。
负责组织工程质量常见问题防控施工技术措施的研究及技术措施、标准的制定，确定质量常见问题防控治理目标，督促参与工程质量常见问题专项治理工作的各管理部门认真履行职责。
防控治理组织管理机构的质量管理职责如下：
4.1.1项目经理
1．项目经理是工程项目的主要管理者和第一责任人，对工程项目的施工、生产、质量、安全管理全面负责。
2．遵守国家建设管理的各项法律、法规，执行企业的规章制度，组织贯彻落实公司的质量方针和目标。
3．组织建立项目部组织机构，监督项目部各类人员行使岗位职责，建立和完善项目质量体系，并使其有效运行。
4．组织编制项目施工组织设计和项目质量计划，并组织实施，确保施工过程符合质量体系要素要求。
5．组织编制并合理组织实施施工计划，落实各项资源计划，合理调配使用劳务、物资、设备等生产要素，保证其质量。
6．负责组织基础、结构、竣工验收及交付工作。
7．落实公司的工程回访计划和保修措施。
8．按上级规定负责本部门人员的培训、教育、考核。
4.1.2技术负责人
1．对本项目的质量管理和工程质量负全面责任；协助项目经理贯彻落实公司的质量方针、质量目标。
2．认真贯彻执行国家的有关规范、验收标准和上级部门规定的制度、措施，监督施工人员履行质量岗位职责，对工程施工进行指导和监督。
3．负责编制施工组织设计和质量计划及重要的施工措施和施工方案，负责向施工人员进行交底，对施工过程进行检查。
4．组织项目部有关部门人员图纸会审，参加设计交底，解决图纸问题。
5．主持基础、结构及竣工验收，主持工程隐检、预检及工程质量的验评工作。
6．协助项目经理对工程质量进行控制，对不合格产品制定纠正和预防措施，并监督实施。
7．监督指导项目部的文件、资料以及质量记录的控制工作，负责统计技术指导。
8．主持工程测量工作，对检验、测量、试验设备进行管理。
4.1.3施工负责人（生产经理）
生产科由生产经理、栋号长、各专业施工员组成，主要工作内容为施工组织、过程控制、进度管理、劳务组织管理、工序检查、工种协调、施工记录、材料计划申请、组织工厂化加工等。
施工管理部门应以秩序、效率为导向，研究资源配置与组合、工序衔接、落实方案及交底要求，实现工厂化加工、专业化分工、流水施工为目标，施工任务保质保量的实现。
工作职责——认真执行上级管理单位和项目经理部的施工技术管理制度，实现本工程项目的技术管理和施工质量目标；参加施工组织设计或施工方案编制工作；参加编制施工组织设计、专业施工方案或施工组织措施计划。
并按批准的施工方案、组织措施开展工作；组织操作人员学习施工图纸和技术要求；负责施工进度计划专业调度，签发施工任务单；参与作业指导书或技术措施的编制及实施；负责对班组的技术交底工作，并按交底要求组织实施；须经常深入现场指导施工，及时发现和解决施工中的技术问题，纠正或制止施工违规现象，重大问题及时汇报；参加施工协调会，提出解决施工技术问题的意见；按时递交施工情况报告；负责核查工程量及工料预算，并适时进行工料情况分析；督促和配合班组定期对施工机械、仪器、仪表及重要工器具的检查和维护；严格按质量标准施工。
负责工序质量过程检查工作，填写工序质量检查验收单；提出质量趋势报告。
参加质量事故分析，提出防止事故对策；协助填写事故报告；对班组施工安全技术和环境保护技术工作负责；提出班组施工项目的设备、原材料、半成品和成品的技术检验计划，并配合现场的检验工作。
对检验报告搜集，对所查出的问题及时汇报处理。
参加材料、设备开箱检查；按照施工进度要求，提出设备、原材料、加工件、机具的需用计划，并提出相应的技术要求。
使用前，应按施工图及有关技术资料详细核对，发现问题及时汇报处理；督促、指导班组做好施工技术记录，收集整理施工技术资料；负责施工技术组织措施的实施；参加分部分项工程的验收，并组织消除质量缺陷。
4.1.4施工员岗位职责
1．严格执行国家的规范规程、质量标准及各项法规，严格按设计图纸组织施工，制止违章施工行为。
2．参与编制施工组织设计、质量计划、生产计划，并负责组织实施，与其它专业主动协调工作。
3．对施工班组进行生产、技术、质量、安全交底，并亲临现场指导施工操作，对所领导的工程项目质量负责。
4．参加工程隐、预检和质量验评及各阶段验收，对出现的质量问题认真组织落实纠正和制定预防措施。
5．负责建立施工日志，协助资料员做好质量记录及技术资料。
6．负责施工现场安全、场容管理，督促班组工清理现场，节约材料。
4.1.5质检员岗位职责
1．认真学习贯彻国家的质量政策、规范及各项管理规定，严格执行质量标准，对项目施工全过程各环节进行质量检查和监督。
2．对原材料进行检验把关，确保不合格材料不用于工程上。
对工程隐、预检，分部、分项工程进行检验核定，保证不留质量隐患。
3．坚持施工过程质量检验程序，对于不按程序操作的违章行为及发现严重质量隐患时，有权责令停工，并及时上报。
4．参加分析调查处理质量事故，并进行全过程跟踪检查，直至达到规定要求。
5．协助技术负责人开展各项技术质量管理活动。
4.1.6安全员岗位职责
1．认真执行实施国家颁布的安全法规条例及有关政策。
2．认真执行本工程的各项安全措施，施工前协助施工员做好安全交底工作。
3．认真检查本工程的架子搭设，机具防护，电力设备安装等有关防护措施，组织有关人员验收后方可使用，没经验
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