安置房施工组织设计.docx

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安置房施工组织设计

安置房施工组织设计

摘要：

该施工组织设计是针对在开工前工程的本身特点和工地具体情况，按照工程的要求，对所需的施工劳动力、施工材料、施工机具和施工临时设施，经过科学计算、精心对比及合理的安排后编制出的一套在时间和空间上进行合理施工的战略部署文件。

主要内容包括编制依据与编制原则、工程概况、施工部署、施工准备工作、主要项目施工方法及措施、各种保证措施、施工工艺框图等主要内容，编制出针对性的施工组织设计，每个分部分项工程的特点、结构特征、施工难易程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案，以指导施工并顺利地完成本工程项目的建设，控制工程成本，创建优质工程。

本计算书严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

安置房施工组织设计

一、工程概况

（一）工程概况

工程名称：

扬中市公共租赁房工程

建设单位：

扬中市公租房处理中心

设计单位：

镇江天成建筑设计院

施工单位：

镇江市金晨建筑安装工程有限公司

结构类型：

现浇钢筋混凝土框架结构

该工程为安置房，共6层，地上建筑面积：

3008㎡，建筑结构安全为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，设计标高±0.000相当于青岛标高3.000m。

（二）工程施工概况：

1、建筑设计特点：

（1）墙体和砂浆：

与填土接触的砖外墙为240厚Mu7.5混凝土灰砂砖实心砌块。

厨卫隔墙为：

离地200处用C20细石混凝土浇筑，其余均为Mu7.5混凝土灰砂砖实心砌块。

平屋面退台无门处：

凡是无砼翻梁处做C20混凝土翻边200高，宽度同墙宽。

墙身防潮层：

钢筋混凝土地梁；无地梁处20厚防水砂浆设于低于室内地坪60处。

砌筑砂浆：

采用M5混合砂浆，特殊部位按结构施工说明要求选用。

防水砂浆：

1：

2水泥砂浆掺水泥重5%防水剂。

砌筑要求：

各种悬墙端部及砌体墙长度大于5m时，在中部或适当位置须设置构造柱，构造柱钢筋预留，但应在墙体砌筑后施工。

到顶的墙体须与梁底板顶紧，做法为:

墙体顶上一皮用实心砌块砌筑，上端预留空50用C20细石砼填实。

砼空心砌块墙与钢筋混凝土梁、墙柱连接应满足《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》（03J104）的要求。

框架、剪力墙结构顶层砌体填充墙内粉刷时，应在混合砂浆或水泥砂浆抹灰层中满铺镀锌钢丝网；其它部位不同墙体的连接处抹灰前须钉>300mm宽钢丝网一层，其他部位并绷紧钉牢。

（2）防水设计：

屋面防水：

本工程屋面防水等级为II级,屋面防水层耐用年限为15年。

屋面结构板施工时应振捣密实，不能出现蜂窝麻面。

屋面留洞必须准确无误，屋面柔性防水层施工完毕后须做蓄水试验后才能铺设上层材料。

严禁在屋面防水层施工完毕后，再穿越屋面防水层架设各种形式的支架（如广告支架及设备基础）及管道的再穿越，以防屋面防水层受损而引起的屋面渗漏，确保屋面的综合质量。

女儿墙：

屋面的女儿墙转折处，高低屋面转折处，雨水口，阴阳角及出屋面管道根部等重点防水部位均须做防水附加层，增做一布一涂，卷起不小于250高，宽度不小于500。

厨房、卫生间楼面，开敞阳台防水：

厨房、卫生间楼面防水采用聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.8，四周卷起150高，所在楼面与墙面、竖管转角处均附加300宽一布一涂。

厨房楼面、卫生间楼面建筑标高最低处比相应厅楼面低30。

厨房、卫生间、开敞阳台竖管穿楼板加设防水套管，预埋套管应高出防水层不小于30；竖管穿楼板及地漏周围应用防漏密封膏封堵。

外墙门窗防水要求：

外墙门窗洞口与塑钢窗框间的四周空隙采用膨胀式聚氨酯枪式泡沫填缝剂（又称建筑摩丝）灌缝，或预留门窗洞口与窗框间的四周空隙用聚合物砂浆嵌填密实。

（3）门窗：

外门，外窗的物理性能：

抗风压性能大于等于3级，水密性能大于等于3级，气密性能为住宅1~6层≥3级，空气声隔声性能为外门窗隔声量≥30dB，户门的隔声量≥25dB。

外门，外窗选型：

外门窗采用塑料门窗，外门窗采用塑料中空玻璃门窗（5+12A+5）。

门窗高度须从所在层楼板建筑面层算起，由于结构标高未计楼面面层厚度，故在预留门窗洞口时应注意。

管井门洞底距楼地面均为100mm。

门窗用材要求：

塑料门窗的型材必须选用与其相匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，但窗不小于0.5mm，门不小于2.0mm。

选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配。

平开门窗扇的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料。

推拉窗必须有防脱落装置，平开门应设置磁碰或或其它开启后的固定设施。

单元门为电子防盗门，设置电梯的住宅，单元电子防盗门应为小力度弹簧门，并应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇下方应安装高0.35m的护门板。

多层户室门为防盗门,高层户室门为复合防盗门。

（4）室内外装修：

墙面分格线设在每层的窗顶标高处,四周转通.墙面分格线和滴水线都用塑料嵌条。

室内墙柱阳角除块材贴面外，均须做1:

2水泥砂浆护角线，每边宽50，高2m。

栏杆抗水平荷载:

住宅建筑不应小于500N/m，人流集中的场所不应小于1000N/m。

栏杆不锈钢：

主要受力构件壁厚不应小于1.5mm，一般杆件不宜小于1.2mm。

砌体栏板压顶应设现浇钢筋砼压梁，并与主体结构和小立柱可靠连接。

压梁高度不应小于120mm，宽度不宜小于砌体厚度，纵向钢筋不宜小于4∅10。

（5）油漆（环保型）：

采用调和漆，木装修均为刷底油一道，腻子刮平打磨，调和漆两道；金属制品均先用红丹打底，再做油漆二度。

楼梯扶手栏杆，阳台扶手及护窗栏杆等钢构件均刷防锈底漆一道，腻子刮平打磨，磁漆二道。

各种预埋在墙或柱内的木、铁件需做防腐、防锈处理：

木构件满涂防腐水柏油二道，金属构件先用红丹打底，再做防锈油漆二度。

2、结构设计特点：

本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，建筑场地类别为Ⅲ类。

（1）地基与基础：

①基坑开挖

基坑施工前应做好基坑开挖与支护的施工组织设计，充分考虑到基坑开挖与地下水位变化引起的基坑内外土体的变形及其对基础桩、邻近建筑和周边环境的影响。

同时确认基坑开挖施工方法的可行性及提出基坑施工过程中的监察要求。

工程桩施工期间应注意对邻近建筑物和周边环境的影响。

土方开挖完成后应立即对基坑进行封闭，防止水浸和暴露，验槽合格后，应及时进行地下结构施工。

对于特大型，宜分区分块挖至设计标高，分区分块及时浇注垫层。

地下工程施工时地下水位应降至工程底部最低高程500mm以下。

②基础施工

基础（含承台、基础梁）底部垫层厚度100，每边扩出基础边缘100。

承台、基础梁侧面采用蒸压灰砂砖模（砖MU10，水泥砂浆M5）1:

2水泥砂浆抹面。

承台较厚时，应设扶壁砖跺。

③施工缝、后浇带和膨胀带

施工缝：

墙体水平施工缝留在高出底板300的墙体上，墙体有预留孔洞时，施工缝距孔边缘应不小于300；地下室顶板宜与外墙分开浇注,墙体顶部水平施工缝宜设置在梁（暗梁）下250处。

当顶板与外墙一起浇注时应加强墙体内侧面的养护。

地下层数多于一层时，地下室楼板也宜与外墙分开浇注；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段。

水平施工缝浇灌前，应将其表面浮浆和杂质清除，并刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，界面处理完毕后及时浇灌混凝土。

遇水膨胀止水条外涂缓膨胀剂，缓胀时间>8～10h，浇筑新混凝土前应严防水浸泡失效，搭接长度宜为50～100mm，7d缓胀率不应大于最终膨胀率的60％，应牢固地安装在混凝土表面或预留槽内。

后浇带：

本工程设置多道沉降后浇带和施工后浇带。

后浇带的养护时间不小于28天。

后浇带外露的钢筋可采用水泥浆保护。

后浇带处支撑应能确保将竖向荷载传递到承台或筏板上。

施工后浇带：

在两侧混凝土龄期达到60天，并经设计同意后浇注。

沉降后浇带：

在主体结构屋面顶板浇注60天后，根据沉降观测资料，待沉降时间曲线趋于平稳，并经设计、监理、质检等有关部门批准后，方可浇灌砼。

后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，一般可掺抗裂防渗纤维和抗渗抗裂剂，掺量见产品样本，后浇带混凝土强度等级比两侧高一级。

基坑回填

防水层工程周围1500mm以内应用灰土、粘土或粉质粘土回填，其中不得含有石块、碎转、灰渣及有机物，也不得有冻土。

回填施工应均匀对称进行并分层夯实。

人工夯实每层厚度不大于200。

机械夯实每层厚度不大于400，并应防止损伤防水层。

其他范围若以砾石、卵石、或块石作填料，分层夯实时最大颗粒不宜大于400；分层夯实时不宜大于200。

（2）框架和楼板构造要求：

①框架

梁、柱、墙表示方法按《混凝土结构施工图平面表示法制图规则和构造详图》03G101－1。

钢筋交叉时的钢筋排放位置：

梁顶面平齐时，梁顶主筋与轴平行置于上排（放外侧）；梁底面平齐时，梁底纵筋置于下排（放外侧）的优先顺序如下：

Ⅰ该梁为框架梁；Ⅱ该梁为悬挑梁；Ⅲ主梁或较大断面梁。

异形柱框架结构构造异：

形柱框架结构梁柱纵筋应优先采用机械接头，也可采用焊接接头，同一截面内钢筋接头不应超过纵向钢筋根数的50％，接头位置应在受力较小区域，并不得在节点区内。

楼板

楼板后浇带：

楼层（含屋面层）梁板后浇带处，纵向钢筋一般不截断。

后浇带混凝土强度等级应比两侧高一级（C5），并且须内掺10％水泥重量的Fs－G。

后浇带的封闭时间应在两侧砼浇灌完毕60天后并加强养护。

如结构有差异沉降，则应在后浇带两侧结构沉降相对稳定后浇筑。

后浇带混凝土强度达到100％后方可拆模。

上部楼层后浇带构造与要求按苏G01－2003第24页执行。

如楼板后浇带位于覆土以下则增设止水条（同外墙板）。

（3）砌体填充墙：

砌体填充墙应沿柱高每隔500配置2‚6墙体拉筋，拉筋伸入墙内的长度，抗震设防烈度8、9度时，拉筋应沿墙全长贯通；6、7度时不应小于墙长的1／5且不小于700。

当砌体边为抗震墙时，以此相同原则设置填充墙体拉筋。

墙高超过4米时，应在墙体半高处（一般结合门窗洞口上方过梁位置）设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋。

填充墙与柱、抗震墙及梁相接处沿缝钉200宽钢丝网片后进行墙面粉刷。

3、建筑地点特点：

建筑场地区域背景稳定，无地裂缝等不良地质作用和洪涝等地质灾害存在，适宜建筑物的建造。

建筑场地土类型为中软土，场地类别为Ⅲ类，可视为可进行建设的一般场地（河道范围为对建筑抗震不利地段）

本工程抗震设防类别为标准设防类（简称丙类），地基土可不进行液化判别。

建筑场地地下水稳定水位标高2.84~3.10m，本场地3~5年内最高上层滞水~潜水水位标高3.60m左右。

建筑场地浅部地下水类型为上层滞水~潜水型。

地下水及地基土对砼结构无腐蚀，对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀。

4、施工条件：

（1）本工程交通方便，场地较小，在安全、交通、文明等方面均有要求，施工中间应特别注意文明施工的问题。

（2）本工程为框架剪力墙结构，质量要求较高、工期较紧，为保证按期竣工，施工中必须采取合理分段流水，平行和立体交叉作业的施工组织方法，以加快进度，缩短工期。

（3）根据本工程的结构特点，将针对性的制定对主体施工等重点部位的施工措施，并争取赢得优质主体结构称号。

（三）工程施工特点：

1、进度方面

本工程工期要求紧张，一方面应投入足够的劳动力、机械设备、周转材料等，另一方面应编制详细的施工进度计划，合理安排施工部署，做好各工序间的相互穿插，严格控制关键工序，以确保或提前工程工期。

2、安全、文明方面

安全管理是工程管理的重要环节，本工程投入的劳动力、机械设备等数量较多，施工作业面广，安全防护工作量大等都对安全管理这题动态管理提出更高要求。

另应对周围环境予以良好的保护，同时做好噪声控制，避免施工污水无组织排放。

3、主要分部、分项施工方面

本工程基础土方开挖标高多，深度深，开挖量大，给施工组织提出了很高的要求。

基础底板由施工后浇带分割，施工时必须采取技术措施对施工后浇