联营项目承包协议书.docx
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联营项目承包协议书
编号：
2014****
工程项目经营管理目标责任书
**********工程
****有限公司
2014年**月***日
责任人身份证复印件粘贴处：
（需正反面各复印一份）
工程项目经营管理目标责任人（以下简称责任人）
姓名
通讯住址
联系电话：
为确保工程项目保质按期完工并实现安全生产，根据国家有关政策法规及公司有关规章制度，经双方协商，现就项目施工管理达成如下协议：
一、公司将位于，合同价为元的本项目交由责任人进行施工管理。
二、该项目质量目标为，工期目标为日历天，安全目标为。
三、责任人须向公司缴纳如下费用
1、工程决算价的%管理费（不含各种规费、税金），并承担工程投标及施工管理过程中的全部费用。
公司代缴代扣各种规费、税金。
2、履约保证金、履约保函
2.1、当工程施工承包合同中履约保证金的比例不到合同造价2.5%时，责任人须向公司缴纳工程履约保证金不到2.5%的差额部分，该履约保证金待工程竣工结清所有债务后退还给责任人（无息）。
2.2、当工程施工承包合同采用履约保函时，责任人须向公司缴纳履约保函金额35%的现金押金，待工程竣工结清所有债务后退还给责任人（无息）。
3、工程合同造价%的安全保证金，合计万元。
4、工程合同造价%工程质量保证金，合计万元。
5、工程合同造价%的农民工工资支付保证金，合计万元。
6、资料押金元。
履约保证金（履约保函押金）、工程质量保证金、农民工工资支付保证金及资料押金在收到第一笔工程款时扣除。
工程竣工结清所有债务，且公司收到建设单位履约保证金退款后再行将履约保证金退还给责任人（无息）；工程验收达到合同要求后退还安全保证金（无息）；农民工工资支付保证金在责任人结清所有民工工资后退还给责任人（无息）；资料押金在投标资料、合同及协议书、竣工资料等完整送达公司归档后退还。
四、公司的权利和义务
1、派遣项目经理和技术负责人及主要施工管理人员，其中项目经理/，月工资/元；技术负责人/，月工资/元；主要施工员/，月工资/元；安全员/，月工资/元；资料员/，月工资/元；质检员/，月工资/元；材料采购员/，月工资/元；仓库保管员/，月工资/元。
以上工资均由责任人支付，并承担相应五金一费及公司借出人员的管理费。
2、协助责任人解决施工技术难题及其他相关问题。
3、公司各职能部门有权对施工质量、进度、安全、遵纪守法、职业道德、劳动用工等方面进行检查、监督、指导和管理。
4、有偿为责任人进行工程预决算及工程竣工资料的汇编。
5、根据工程进度、质量、安全情况，及时拨付工程款。
6、在施工过程中，遇有责任人原因造成工程质量和工期明显不能达到合同要求时，公司有权责令责任人终止施工，责任人必须服从。
尚未完工部分工作由公司另行组织人员进场施工，所造成的返工及其他一切损失由责任人负责支付和赔偿。
7、有义务和权利对决算书进行审定。
8、不论何种原因造成工程合同完全未履行或未完全履行或履行完毕但未得到工程款支付的，公司均按本协议第三款的比例在责任人实际收到工程款（含赔偿款）金额中收取管理费（包括诉讼、仲裁案件中基于调解和执行所得到的工程款），并按公司规定进行处罚。
五、责任人的权利和义务
1、严格履行施工合同，保证工程质量、安全和工期达到合同要求，并确保工程各项资料的完整。
2、遵守公司各项管理制度，工程款必须全额打入公司帐户，经审批签证后方可支付。
3、服从公司各职能部门的核查、监督和指导。
4、项目部公章只用于对业主的工作联系，不得对外签订任何经济合同或协议。
5、有义务按公司要求实施质量、环保、职业安全体系，切实做好安全生产、文明施工工作，确保按公司文件要求保证安全生产费用的有效投入；如发生安全事故，由责任人承担所有责任和一切经济损失。
6、必须认真维护公司的企业信誉和经济权益，凡因本工程引起的债权债务及经济纠纷由责任人负责处理并承担相应经济、法律责任。
7、有权招聘有关劳务人员，手续应齐全，并符合国家有关劳动管理规定，不得恶意拖欠所聘用的管理人员和民工工资。
8、责任人承包该工程的赢余部分在得到公司的书面确认后，方可自主进行分配。
9、责任人不得以个人名义从业主处以货物或房产抵工程款，如确需冲抵，需经公司书面确认，并由责任人向公司提供不低于工程款金额30%的有效经济担保后方可办理，该部分工程管理费由责任人按相应的比例另行缴纳。
10、责任人应提供公司真实材料发票，严格杜绝虚假开票套取现金。
若发现虚假发票，相关责任由责任人自行承担。
六、奖罚办法：
1、责任人上缴公司管理费、各项代扣代缴税费，并支付完项目的劳务工资、材料设计等费用后的结余部分经公司书面确认后由责任人自行分配，如扣除上述费用后项目发生亏损则由责任人自行承担。
2、施工项目获地市级、省部级、国家级荣誉的，按照公司制度规定，由公司对责任人给予奖励（申报、公告等一切费用责任人自理）。
3、工程验收未达到合同要求，必须返工达到要求，给公司造成不良影响的，公司扣罚责任人5000元—20000元。
4、出现伤亡事故的，除承担一切损失外，公司每例扣罚责任人10000—50000元，并视责任情况可追加处罚。
5、每发生火灾一起及财产损失事故，由责任人自行承担损失，并由公司扣罚责任人10000元，情况特别严重的则公司另行追究责任人责任。
6、恶意拖欠劳务工资，给公司信誉造成严重不良影响的，公司处罚责任人5000元——50000元。
7、工程款须专款专用，移作它用的公司按挪用公款论处并追究责任人法律责任。
8、利用虚假发票冲帐，除承担直接损失外，每次处以5000—20000元处罚。
八、项目结束后责任人应将施工期间发生的债权债务如实向公司备案，并承担全部责任。
九、其它约定：
1、责任人应确保在本工程通过竣工验收后30天上报给业主相关的决算审计资料，并取得业主单位或有权在施工联系单签字的业主授权代表的书面签证，资料送审前需报告公司合约审计部审核、备案，同时全套工程竣工资料交公司工程管理部备案。
2、其他未尽事宜，执行公司其他相关规章制度。
十、本协议原件一式二份，市场经营部、财务部各执一份；复印件一式二份，工程部一份、留档备案一份。
公司：
责任人：
总经理（签名）：
项目承包人（签名）：
联系电话：
身份证号码：
20**年月日
附件一：
工程项目施工安全生产责任书
附件二：
工程项目施工廉政责任书
附件一
工程项目施工安全生产责任书
为确保工程的安全生产，加强劳动保护工作，保障职工的人身安全和健康，根据国家有关建筑安装企业安全施工的规定、规程和法规，并结合本工程的实际情况，特签订本安全生产责任状。
1、根据“谁施工、谁负责安全”的原则，对所负责工程的安全生产、文明施工负直接责任。
施工前，要针对具体任务和施工部位布置安全工作，对不同工种、不同作业部位、不同作业内容进行单项、分部分项工程的安全交底。
2、检查、督促施工班组定期召开安全例会，及时解决施工中的安全问题。
3、经常对职工进行遵章守纪教育，贯彻“安全生产、预防为主”的方针。
4、对现场搭设的脚手架、施工用电、施工机械设备、安全防护设施和现场消防设施要负责进行验收，合格后方准使用。
5、确保本工程伤亡事故发生率为零。
如发生一般轻伤及财产损失在5000元以内的事故，项目部应做好事故分析处理工作，并将结果书面上报公司。
如发生重伤、死亡事故以及财产损失在5000元以上的事故应立即上报，组织对伤者进行抢救，参加调查处理，并对有关当事人按公司有关规定进行处罚，直至追究刑事责任。
6、为保证工程能做到安全生产、文明施工，项目部应向公司上交合同价的作为安全保证金（本工程安全保证金由建设单位在预付款中直接扣除，不另行缴纳）。
待工程竣工，未发生任何重大安全事故（价值不超过1万元）的，建设单位返还公司安全保证金后再行退还责任人。
但如在施工期间不服从公司现场安全、标化管理，公司有权视情况严重程度，同建设单位处罚，由责任人自行承担所有责任及后果。
7、本责任书一式二份，工程管理部、项目部各执一份。
项目承包人（签名）：
项目经理（签名）：
项目安全责任人（安全员）（签名）：
20**年月日
附件二：
*****有限公司
工程项目施工廉政责任书
为加强项目施工中的廉政建设，规范工程施工项目的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护企业和项目部的合法权益，根据国家有关工程建设领域专项治理活动的工作目标，明确项目施工的廉政要求，特签订本责任书。
一、责任目标
（一）遵守国家建设领域廉洁自律的各项规定
（二）不发生违纪违法问题
二、责任要求
1、切实履行廉政建设责任制。
按照“谁主管，谁负责”的原则，各项目部负责人对本项目部的廉政建设负领导责任。
2、严格执行《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》的各项规定。
认真贯彻落实中央、省委和集团公司关于建设领域专项治理的工作目标，并结合项目部实际工作情况制定行之有效的制度和措施。
3、切实抓好本项目部廉洁从业的学习和教育工作，积极参加公司组织的各类廉政教育、警示教育等活动。
4、严格监督和管理。
自觉接受公司党委、纪检监察人员和群众的监督，发现违纪违规的苗头性问题及时批评和制止。
5、施工中发生的各类业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则，不得为获取不正当的利益，损害企业和项目部集体利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。
6、严格责任追究。
对本项目部施工中发生的违纪违法案件或明令禁止的不正之风，除对直接责任人进行查处外，要在分清责任的基础上追究项目部负责人的责任。
三、实施和考核
（一）本责任书期限。
自签订之日起至项目竣工止。
在责任期内责任人发生变化，自然接替并履行责任。
（二）本责任书的执行情况，公司结合年度综合绩效考核统一组织考核。
（三）本责任书一式二份，纪检监察部、项目部各执一份。
项目承包人（签名）：
项目经理（签名）：
20**年月日
附件三：
******工程有限公司
联营承包综合费用收管明细
为方便联营项目管理，经管理成本综合测算，特制定本标准。
综合费用
一、项目管理费
项目管理费：
1、建筑装饰工程管理费收取标准
序号
项目
属地
项目
规模
管理费
备注
计算基数
费率
1
杭州
大于等于2000万元
结算造价
2.5%
2
小于2000万元，大于等于1000万元
结算造价
3%
3
小于1000万元
结算造价
3%
4
浙江省（杭州除外）
大于等于2000万元
结算造价
3%
5
小于2000万元，大于等于1000万元
结算造价
3%
6
小于1000万元
结算造价
3%
7
省外
大于等于2000万元
结算造价
3%
8
小于2000万元，大于等于1000万元
结算造价
3%
9
小于1000万元
结算造价
3%
2、建筑幕墙工程管理费收取标准
序号
项目
属地
项目
规模
管理费
备注
计算基数
费率
1
杭州
大于等于2000万元
结算造价
3%
2
小于2000万元，大于等于1000万元
结算造价
3%
3
小于1000万元
结算造价
3%
4
浙江省（杭州除外）
大于等于2000万元
结算造价
3%
5
小于2000万元，大于等于1000万元
结算造价
3%
6
小于1000万元
结算造价
3%
7
省外
大于等于2000万元
结算造价
3%
8
小于2000万元，大于等于1000万元
结算造价
3%
9
小于1000万元
结算造价
3%
二、工程款税金、规费等代缴费用
三．履约保证金
四、其他费用
五、
（一）本责任书期限。
自签订之日起至项目竣工止。
在责任期内责任人发生变化，自然接替并履行责任。
（二）本责任书的执行情况，公司结合年度综合绩效考核统一组织考核。
（三）本责任书一式二份，纪检监察部、项目部各执一份。
****工程有限公司
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