工程承包意向书.docx
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工程承包意向书
工程承包意向书
篇一：
建筑工程施工承包意向书
建设工程施工承包合同
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本建筑工程施工事项，经协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况；
1、工程名称：
2、工程地点：
3、结构形式：
4、项目总建筑面积：
二、工程承包范围：
按照发包方提供的施工图中交房标准，总承包施工图纸所含土建、安装等全部内容（打桩、挖槽、护坡、电梯、消防、幕墙、人防除外）。
三、承包方式：
施工总承包；包工包料。
1、工程承包价格：
一次包死价格每平米1350元（不含税金），图纸变更的以实际定额价格计算。
四、合同工期：
1、开工日期：
年月日（以甲方出具进场通知书为准）
2、竣工日期；自清槽清桩头开始至工程验收完交工日止，（室外配套及附属工程除外）工期以甲乙双方及监理确认现场签订日为准，总有效工期如遇其它不可抗拒因素双方具体协商。
3、施工期间，如遇到下列情形可顺延工期，但须有顺延工程的说明经双方代表签字后作为本合同的附件:
（1）、不可抗拒力：
（2）、改变结构类型：
（3）、施工期间，非乙方原因停水、停电造成停工，每周累计
8小时可顺延一天：
（4）、因甲方原因造成的停工给乙方带来的损失，甲方应承担责任，工人按每天180元计算，机械费等租赁等费用按实际发
生的费用承担。
（5）、甲方同意顺延的其它情形。
（6）、因乙方原因延误工期，乙方每日交纳万分之一的罚款作为给甲方的补偿。
五、工程质量
工程质量标准：
达到国家现行规范的合格标准。
质量等级：
合格
做到与工程质量相匹配的施工技术，资料完整齐全。
材料要求：
（1）、乙方负责工程所有的施工材料及设备的购买，乙方所购的施工材料，必须符合国家现行规范和有关行业技术标准，甲方负责监督。
（2）、乙方未购的材料设备均需通知监理人员进行进场报检和鉴定取样工作，并且经检验不合格的材料，设备不得用于工程上。
（3）、乙方负责及时准确地收集和整理全部技术资料，并用于关系竣工验收，将竣工资料整理成册，按建设行政主管部门要求的份数送达交甲方。
六、工程款结算方式及付款方式
1、结算依据：
工程结算以发包方审核签字后的竣工图纸，图纸会审工程联系单、设计变更工程洽谈、施工现场签证单及甲方认可的施工文件等原件为计算依据，按照河北省《20XX年建筑预算定额标准》结算，材料按照进场时间段实价实调。
2、工程付款方式：
（1）、乙方垫资到本工程主体结构封顶付已完工程量的60%。
（2）、所承建工程内外初装修完毕后，15日内付到已完总工程量的85%（含已付款）。
（4）、整体工程竣工并验收合格后十五日内双方组织结算，三十日内结算完毕，付到总价款的95%，留5%质量保修金，保修期一年，期满后十日内结清。
（5）、精装部分另行协商，同等条件乙方优先。
七、双方权利义务
1、甲方的权利义务
（1）、负责施工现场三通一平工作。
（2）、负责确认水准点、坐标点，以书面形式通知乙方。
（3）、负责向乙方提供正式施工图纸六套（一套电子版图纸），组织设计单位和乙方、监理单位进行图纸会审。
（4）、保证按合同约定的有关条款，及时向乙方支付工程款。
（5）、有权监督乙方的工程质量、工程进度。
（6）、有权根据工程管理的实际工作情况，提出调整乙方项目部的管理人员构成和相关管理要求。
（7）、及时组织相关单位进行竣工验收。
（8）、负责协调解决各部门及社会面各种关系，保障乙方顺利施工。
2、乙方的权利、义务
（1）、服从甲方施工现场的场地和分配高度，严格服从监理单位的施工管理中的职权和各项管理要求，并在工程管理中对甲方负责。
（2）、注意搞好施工现场周边关系，负责施工现场的临时道路、临水、临电的现场布置工作和施工中的各项安保工作。
（3）、开工前必须向甲方提交有效的施工组织设计。
（4）、负责整理图纸会审的资料。
（5）、乙方现场施工代理人，必须由乙方开具法人委托书，以书面形式加盖公章的复印件交甲方备案。
（6）、施工现场组成保证施工需要的项目部，同时负责其它施工相关事宜，建立本工程需要的质量保证管理体系，保证施工组织设计的实施。
（7）、积极配合甲方和监理单位的质量检查，按照要求提供资料：
隐蔽工程质量，检查最晚提前一天通知甲方和监理单位有关人员，妥善做好进场材料的保管和存储，避免发生损失和丢失。
（8）、确保施工现场整洁有序，做到安全生产、文明施工并做好环境保护和场地扬尘治理工作，严防发生各类伤亡事故，如有发生责任及损失由乙方承担。
（9）、做好本工程的安全保卫工作和已完工程未交甲方前的成品保护工作，认真执行甲方各项管理规定。
八、履约及违约
1、双方在履行合同过程，因违约造成的损失由违约方承担。
2、因不可抗拒力造成乙方不能按时进场，工期相应顺延。
3、如甲方未按合同规定的时间支付工程款，逾期两个月，乙方有权停止施工，工期顺延，并承担乙方因停工期间所有的经济损失。
4、工程质量达不到建设部颁发的规范合格验收标准，发包方有权依照有关规定对承包方进行处罚，限期修复；延误工期不顺延，由此造成的损失均由承包方承担。
九、工程验收
竣工日期：
发包方在收到承包方竣工报告十个工作日内，组织有关单位验收，工程竣工验收通过，承包方送交竣工报告日期为实际竣工日期。
十、争议与解决办法
（1）、在履行工程中争议由保定建设主管部门调解，调解不成的任何一方向均可工程所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其它
本工程甲乙双方签定《建设工程施工合同》；未尽事宜甲乙双方协商签订补充合同，补充合同与建设工程施工合同均具有同等法律效率。
本合同一式四份，甲乙双方各持两份。
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
法人代表（签字）：
法人代表（签字）：
委托代理人（签字）：
委托代理人（签字）：
身份证号：
身份证号：
电话：
电话：
年月日年月日
篇二：
某某工程总承包合同意向书
施工总承包合同意向书
发包方（全称）：
置业有限公司（以下简称甲方）承包方（全称）：
（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就发包方在**市经济开发区投资开发的“****”项目工程施工总承包事宜，签订如下承包意向书（代补充协议），供双方共同信守。
一、工程概况
工程名称：
“******”工程
工程地点：
**市经济开发区**大道
工程规模：
“****”项目主体工程为：
高层*幢，为18层（地上）住宅（部分公寓式酒店）建筑面积约35000m2。
多层*幢，其中：
*幢*层商住楼，3幢*层住宅楼，1幢5层商业综合楼，建
筑面积约220XXm2。
地下车库，负一层，建筑面积约13000m2.
高层部分为框架剪力墙结构；多层部分为框架结构。
总建筑面
积约70000平方米（实际面积以有效施工图为准）。
工程总造价约10000万元（最终以施工图预算为准）。
资金：
自筹
质量要求：
确保一次验收“合格”
二、工程承包范围
本工程设计施工图纸范围内的土建工程。
（水电安装工程、铝合金门窗工程、玻璃幕墙部分、电梯工程、消防工程、通风及空调工程甲方另
行发包，乙方应给予配合，并按约定收取总包服务费）。
三、承包方式：
包工包料、包质量、包工期
四、工期：
1、一期工程（高层部分）
开工日期：
20XX年月1日。
（实际以开工通知书为准）
竣工日期：
20XX年月1日主体结构封顶，20XX年月1日通过竣工验收。
总工期18个月（含春节）。
20XX年月30日提交合格的竣工验收资料。
2、二期工程（多层部分）：
另行约定。
五、工程价款结算方式及取费标准
1、结算原则：
本工程采用施工图预算包干加签证调整的方式进行结算。
2、合同价款的确定：
本工程开工前乙方须按照甲方提供的施工图纸编制工程预算，经双方复核确认后作为合同承包价（分期施工的可分期编制）。
工程预算编制依据为：
①执行定额：
本工程执行20XX年《**省建筑工程预算定额综合估价表》、1999年《**省装饰工程综合预算定额》。
②取费标准：
本工程依据《**省建筑安装工程费用定额》，经双方协商约定：
高层部分土建取综合费率%（含税金），装饰按类取费；多层部分土建取综合费率%（含税金），装饰按四类取费。
③人工工资标准执行**省相关文件。
④材料价格：
本工程所用材料均由乙方自行采购，但必须是由甲方认可的国家合格产品；主要材料价格按照**地区同期信息价（编制预算的当期），商品混凝土按当地市场价按实计算；材料差价进入工程直接费。
⑤该工程的装饰材料由甲方指定品牌及规格，价格按实签证。
⑥基础施工时，发生的基坑支护、基坑排水、土方外运或回填等费用，按批准的施工组织设计核算，实行一次性包干。
⑦本工程的室外附属工程在同等条件下，乙方优先承包施工，取费标准按主体工程多层部分的上述取费标准的80%计取。
3、合同价款调整办法：
下列情况允许在决算时调整工程价款（如调整价款超过合同价款的10%及以上时，经双方协商，可以在结构封顶后给予调整，并根据调整后的合同价款支付工程进度款）：
①设计变更，因甲方变更设计造成的工程量增减；
②主材市场价浮动
钢材、商品砼、施工用木材的单价调整：
按开工当月起至主体结构当月止，所占月份的**工程建材信息价取平均值与本承包条件中的该月份信息价之差进行调整；
水泥、砂石、砌块的单价调整：
按开工当月起至竣工验收当月止，所占各月按**工程建材信息价取平均值与本承包条件中采用的信息价之差进行调整。
装饰材料、外墙保温材料、防水材料按实际施工期间各月按**工程建材信息价取平均值与本承包条件中采用的信息价之差进行调整。
信息价中没有的材料按市场价按实签证。
4、分包工程的管理和总包服务费的结算
①分包工程（上述第二条所指分包内容）按实际工程决算价款提取5%的总包服务费，决算时结算。
②总承包人收取总包服务费后，不再计取施工水电供应、垂直运输、外墙脚手架使用和任何形式工程配合费，总包方参与分包工程质量管理并对分包工程的技术资料负责。
六、联系单及图纸设计变更
本工程凡因图纸修改、变更设计、技术洽商中涉及到工程量的增加都必须有甲方表示同意的书面文字，并及时办理签证；甲方在收到乙方签证联系单后，无特殊情况须在7日内给予答复，对签证内容有异议的双方应及时商议解决。
七、工程进度款支付及结算时间
1、工程进度款的支付：
施工工程中，甲方原则按照已完工程价款的70%支付工程进度款，具体支付节点为：
（1）、乙方在施工至正负零时（其中一期工程指地下室结构全部封顶），甲方支付一次工程进度款，付款比例为完成工程量价款的**%；
（2）、乙方正负零以上主体施工按每3层支付一次进度款，付款比例为完成工程量价款的70%，在结构封顶验收后一个月内补齐正负零以下的进度款差额**%。
（3）、工程装饰施工阶段，甲方按月支付当月完成工程量的70%进度款。
2、竣工结算：
工程竣工并经验收合格后（以提交合格的竣工验收资料为准），乙方向甲方移交工程并提交竣工决（结）算书，甲方在收到乙方工程竣工决（结）算书之日起三个月内必须审核完毕（包括竣工决算审计时间，如逾期不确认视为同意），审核完毕之日起15天内按工程结算总造价的85%（扣除已支付的进度款）支付给乙方；3个月内支付总总造价的95%。
留总工程总造价的5%作为质量保修金。
3、质量保修金的退回：
工程竣工验收合格之日（以乙方提交合格的竣工验收资料时间为准）起满一年（乙方须及时履行保修义务）无息退还3%，余下2%满三年全部无息退还。
八、履约保证金
1、保证金：
为充分体现双方良好的合作意愿，乙方同意向甲方支付****万元作为履约保证金；在签订本协议时乙方应向甲方支付***万元的定金。
甲方应在收到乙方定金后天内完成工程招标等相关开工手续，保证乙方按时进场施工。
乙方应在领取工程投标文件前一次性付清履约保证金余款***万元；如乙方不能按约定时间足额支付履约保证金或乙方自动放弃投标，甲方有权单方解除合同，定金不退。
在乙方按时进场施工并足额支付履约保证金后，乙方向甲方支付的***万元定金自动转为履约保证金。
如因甲方原因造成乙方不能按约定的时间进场施工，造成乙方经济损失，甲方应承担赔偿损失的责任，同时乙方有权要求甲方在三天内无条件退还保证金；如由于甲方原因单方解除合同造成乙方损失，应支付违约金，违约金按照工程合同造价的1%计取。
2、保证金的返还
（1）、乙方在基础（一期地下室）施工阶段，甲方分五次退还乙方****万履约保证金。
即按地下室的全部工程量，每完成1/4，甲方退还一次，退还的数额分别为***万元、***万元、***万元。
乙方施工至9层结构及主体封顶并验收合格后，甲方分别返回***万元。
（2）、如因乙方不能履行施工合同，导致出现重大工程质量事故或致使工程工期严重延误的，工程履约保证金将作为违约金，甲方不予退还。
九、本合同意向书作为备案《施工合同》的附件，如有与备案《施工合同》或《招标文件》不符部分，以本合同意向书为准。
十、本合同意向书条款未尽事宜，双方可根据具体情况在正式签订施工合同时作出约定。
十一、本合同意向书一式四份，双方各执二份，双方签字盖章后生效。
篇三：
建筑工程施工合同意向书
建筑工程施工合同意向书
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其相关法律，行政法规遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，就彰武市金科大厦工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称
2、工程地址：
3、结构类型：
4、建筑面积
5、合同价款：
合同价款以正式建筑工程施工合同确定数额为准。
6、施工场地条件：
20XX年6月日之前应完成“三通一平”，其中施工用水由甲方提供水源，乙方配备供应施工用水机具，施工道路由乙方负责，公共道路由乙方负责，费用由甲方承担，甲方提供施工用电及一级箱到现场，施工中由乙方按实际发生量支付水电费。
7、工期，合同工期为2．5年，开工日期20XX年6月日至20XX年10月31日，总工期为天。
8、工程质量：
合格
二、承包范围及承包方式：
1、工程承包范围：
全部施工图纸范围内的桩、土方、土建、给排水、暖通、电照等，下列项目：
电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目，乙方负责预埋、预留等内容。
配合专业分包工程项目界限。
a、基础土方工程的挖土、外运、回填在本合同内土方外运回填，运距据实签证为准。
b、桩基另行分包。
c、电梯、消防、喷淋通风、弱电等专业项目另行分包。
2、甲方要求：
本工程合同签订后，乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包主体工程，并由有关部门依据相关规定实施处罚。
三、付款方式：
l、乙方收到工程款同时提供正式收款发票
乙方垫资施工至、、等单体地上每局部五层拨付一次，乙方上报已完成的工程量，甲方在7个工作日内审核并支付己完工程量的75％，如果甲方没有审核完毕，参照乙方上报工程量计算为依据拨付。
2、工程全部完工验收合格后支付合同价款的90％，与30日内结算完，甲方向乙方拨付至工程结算总价款的95％工程款。
3、剩余5％为工程质量保修金，自验收合格之日起满一年，期满与十五日内支付全部工程质量保证金。
4、甲乙双方竣工计算期限，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月内审计完毕，结算中双方如有争议必须通过当地造价
部门裁定。
四、结算方式：
1、工程造价土建安装工程造价按辽宁省08年定额，三类工程取费，作为甲乙双方工程结算造价。
2、执行20XX年《辽宁省建筑工程基础定额》《辽宁省建筑装饰装修工程消耗量定额》《辽宁省建筑安装工程消耗定额》及相关定额、相关费用标准编制施工图结算，认价以外的工程材料价格以同期《辽宁省建设工程造价信息》及地方工程造价信息为主，造价信息没有包含及甲方指定设备、材料价格采用经甲方确认市场价格调整，机械费、人工费、措施费项目按定额规定计算，并按相关文件调整执行。
3、采购价格认定：
采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调差依据，采用市场价格的双方认定价格为调差依据，进度逾期未完成的工程材料价格认定方法：
工程逾期未完成的工程材料价格认定方法：
工程逾期因乙方原因材料价格下降时，以逾期的材料价格为调价依据，材料上涨时，以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据，工程逾期因甲方原因材料价格下降时，以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据，材料上涨时，按同期材料价格调差依据。
五、工程设计变更：
l、工程施工过程中，甲乙双方应根据项目实施的具体情况按照合同明确的范围，以书面形式对工程变更内容进行现场签证，凡属于工程计划范畴的工作内容，按计划要求施工，凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增加的必须由甲方、监理和乙方授权代表签字盖章生效。
乙方必须将现场签证原件汇总xx成册作为工程结算依据，由
此发生的工程费用结算方法执行。
2、设计变更：
工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签字手续，将不增加价款调整。
六、工程管理：
l、乙方现场临时设施：
各分项加工场地，设备、料场要按照施工总平面布置，不得影响外网管线及相关配套附属设施工程施工。
2、工程竣工后90日内，乙方按照《城建档案移交目录》的标准向甲方提供3份完整的竣工资料同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相关资料。
3、为了保证工程质量甲方有权制订工程材料和对材料进行认价，乙方必须根据甲方要求及质量标准采购工程材料。
七、违约责任：
1、因甲方原因造成的停工，由甲方驻现场项目经理和监理工程师认证后工期可以顺延。
2、因甲方原因造成的停建、缓建、甲方应在1个月内结算完毕并支付乙方已经完成的工程量的工程款。
3、乙方不按约定工期竣工，不按时交付工程每延误一天乙方按合同总价的万分之三向甲方支付日违约金，如因乙方施工力量不足严重拖延工期，甲方有权责令乙方撤场，解除本协议并承担因延期造成的一切法律责任。
八、本意向书为工程结算依据，具有法律效力，本意向书与正式建设工程施工合同如有不同，以正式建设施工合同为准。
九、未经事宜双方友好协商，另行签订补充协议，如发生争议可协商解决，协商不成可直接向当地人民法院起诉。
十、本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
20XX年5月25日
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