地下室防水专项施工方案.docx
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地下室防水专项施工方案
第一章：
编制依据
1、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2、嘉定区江1103地块新建仓储用房项目建筑施工图纸
3、地下工程防水技术规范（GB50108--2008）
4、地下防水工程施工质量验收规范（GB50208—2011）
5、地下建筑防水构造图集（10J301）
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）
7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）
第二章：
工程概况
项目名称：
嘉定区江1103地块新建仓储用房项目
子项名称：
嘉定区江1103地块新建仓储用房项目一期工程
建设地点：
上海市嘉定区江1103地块（东至博园路，南至东环路，西至基地边界，北至基地边界）
建设单位：
上海美势实业有限公司
设计单位（平时）：
上海江南建筑设计院有限公司
设计单位（战时）：
上海结建民防建筑设计有限公司
监理单位：
上海建腾建筑工程监理有限公司
勘察单位：
上海江南建筑设计院有限公司
总承包单位：
上海西上海建设发展有限公司
本工程为嘉定区江1103地块新建仓储用房项目一期工程，建设地点位于上海市嘉定区江1103地块（东至博园路，南至东环路，西至基地边界，北至基地边界）。
本工程总用地53627.2平方米，总建筑面积73245平方米（其中计容建筑面积65594平方米，不计容保温建筑面积166平方米，不计容地下室建筑面积7485平方米）。
其中地下车库建筑面积为7485㎡，人防建筑面积3824㎡。
所有地下室防水等级为一级，侧壁、底板的防水混凝土抗渗等级为S6。
地下室主体结构采用防水混凝土外，其侧墙外采用1.5厚SBS自粘高聚物改性沥青防水卷材；底板外采用1.2厚非沥青类高分子自粘胶膜预铺反粘防水卷材；地下车库顶板采用1.5厚SBS自粘高聚物改性沥青防水卷材。
本工程采用外防水，其施工要求见《地下工程防水技术规范》GB50108-2008。
第三章：
施工部署
1.项目管理机构：
2.施工段划分：
本工程共计分为三个区域进行开挖；4#楼主楼为第一施工区域；4#楼裙房为第二施工区域；地下车库民防工程为第三施工区域；2013年12月份～2014年1月份施工4#楼主楼及裙房底板、墙板及顶板，2014年3月份～5月份施工地下车库民防工程底板、顶板及全部墙板。
3.施工进度控制：
每个区域地下室底板施工时间非常紧凑，每个区域垫层浇筑完成第二天即开始安排防水施工人员进行施工。
不影响下一道工序的进行。
4.地下室外墙及地下室顶板防水仍然按照底板的施工段进行划分。
由于外墙及顶板防水施工已不在关键线路上，因此可以有较为充足的时间等混凝土强度达到100%，天气适宜防水作业等外部条件全部具备的时间进行防水施工，以保证外墙防水施工质量。
进度计划根据场地需要具体安排。
第四章：
地下室自粘式防水卷材施工方案
第一节：
施工准备
一、机具准备
1.清理基层的施工工具：
抽水泵、铁锹、扫帚、抹布等。
2.其它相关配套工具。
二、材料准备
1.防水材料包装、储存、保管应符合规定要求。
2.防水材料必须具备出厂合格证及其它必要的相关资料，主要材料施工前进行见证送检。
三、人员准备
1.为确保施工质量，防水工程必须由专业防水队伍进行施工。
2.防水施工小组一般宜为3-4人，实际人数可根据现场施工需求调整。
四、技术准备
组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。
在正式施工前组织技术交底，详细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求等。
五、施工工艺
1.基层要求
1）地下室侧墙对拉螺杆已切除，并修补平整，模板拼缝部位已经处理平整。
2）阴阳转角抹成圆弧形。
3）基层允许潮湿，基面无明水即可。
2.施工流程
地下室底板：
基层清理—→节点加强处理—→大面空铺防水卷材—→长、短边搭接粘结—→剪掉防水卷材上表面隔离膜—→撒少量水泥灰（防止粘脚）—→组织验收
地下室侧墙、顶板基层清理、湿润—→抹水泥（砂）浆、沥青涂料—→节点加强处理—→大面铺贴防水卷材—→提浆、排气—→长短边搭接粘结—→组织验收
3.施工方法
1）基层清理、湿润：
用扫帚、铁铲等工具将基层表面的灰尘、杂物清理干净，
干燥的基面需预先洒水润湿，但不得残留积水。
2）抹水泥（砂）浆：
其厚度视基层平整情况而定，铺抹时应注意压实、抹平。
在阴角处，应抹成半径为50mm以上的圆角。
铺抹水泥（砂）浆的宽度比卷材的长、短边宜各宽出100～300mm，并在铺抹过程中注意保证平整度。
（抹水泥砂浆）
3）节点加强处理：
在节点部位（如：
阴阳角、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管道）先做附加层，具体详见防水图集。
4）垫层面铺贴防水卷材：
揭除防水卷材下表面隔离膜，将防水卷材铺贴在已抹水泥（砂）浆的基层上，卷材采用自粘搭接的方式，搭接宽度应符合设计要求或规范规定。
地下室底板采用1.2厚非沥青类高分子自粘胶膜预铺反粘防水卷材，由于该工程的特殊性，电梯井与垫层之间侧面部位将用打钉固定卷材后进行处理，电梯井因地下水位较高，只能采用先将里面积水抽排干，再空铺防水卷材，在适当部位剪切孔眼让其积水在卷材上，在浇灌混凝土之前补上剪切部位，在垫层部位，防水施工后里面有积水，不影响工程防水效果，因底板的防水工艺是采用预铺反粘法。
5）提浆、排气：
用木抹子或橡胶板拍打卷材表面，提浆，排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥（砂）浆紧密贴合。
（提浆、排气）
6）长、短边搭接粘结：
采用自粘搭接方式，用手持小压辊对搭接部位进行碾压，排出空气，使之粘贴牢固。
（卷材搭接）
7）、剪力墙穿墙孔处理，用热熔型密封膏作密封防水处理后，周边各加宽250mm自粘防水卷材防水层（图示）。
8）、后浇带的防水处理：
在处理完后浇带的阴、阳角防水增强后，防水卷材应顺着后浇带的延伸方向施工。
不宜横向铺贴卷材，如出现后浇带高、低跨时，应处理好转角处的防水细部处理。
（图示）
9）、大面积施工：
按照自粘卷材的操作工艺，铺贴平面时先将卷材开卷，把卷材的施工粘接面连同隔离纸一期朝下对准基层上的基准线位置，定位后方向收卷，随即按照“撕隔离纸→向前滚铺→排气压实”的工序施工。
如滚铺方法行不通后，施工人员把方法改为：
对准基准线后，把卷材的一端翻起约1.5m长，撕去该处的隔离纸，再对准位置铺贴压实，然后再翻过余下部分，撕纸后小心对线铺贴，这种做法定位准确，铺贴整齐、美观。
卷材接缝必须粘贴封严，接头宽度不应小于100mm。
在接缝上涂刷一道200mm宽的沥青聚氨酯涂料，以保证搭接缝的质量。
上下层卷材的压边要相互措开1/3幅宽，即30~50cm。
上下层及相邻卷材的接头要相互错开30~50cm。
卷材防水层施工完成后应仔细检查，特别是接头部位应认真检查。
10）地下室立墙防水施工：
在立墙防水卷材施工时，首先应找到挡土墙平面预留的防水卷材接头。
由下向上实行卷材满贴法施工，在立墙的转角处做好防水卷材的增强层（做法与阴、阳角部位防水增强层处理一致），在立墙与地下室的顶板转角处应将剪力墙的防水层预铺贴自粘卷材250mm，髋在顶板面才能为以后顶板作防水层接头（所留接头需土建方加强保护）。
11）地下室顶板防水施工：
①、在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理，在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层。
②、顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理，凹槽防水应顺凹槽铺贴U型防水层，凹槽的两边做密封接头处理。
③、地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板覆土物表面500mm。
4.施工注意事项
1）防水卷材铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥砂浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。
2）相邻两排卷材的短边接头应相互错开300mm幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。
3）防水层施工完毕后应尽快组织验收，及时隐蔽，不宜长时间暴晒。
4）当卷材立面施工且片幅较大时可在边角部位辅以适当的固定措施。
5）在施工中卷材部位受到污染，可用干净的湿布清洁卷材等。
5.质量标准
⏹主控项目
Ø所用材料及主要配套材料必须符合设计要求和规范规定。
检验方法：
检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽样试验报告。
Ø卷材防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。
检验方法：
观察检查及检查隐蔽工程验收记录。
Ø防水层严禁有渗漏现象。
检验方法：
观察检查。
⏹一般项目
Ø基层质量：
基层坚固、平整，表面光滑、洁净，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮
现象。
检验方法：
观察检查及检查隐蔽工程验收记录。
Ø铺贴质量：
铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。
检验方法：
观察检查。
Ø允许偏差：
卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为－10mm。
检验方法：
观察和尺量检查。
第五章：
地下室防水涂料施工方案
第一节：
施工工艺
1、基面清理：
地下室基面必须清洁，无油污、泥尘和其他残留物；平整，不得有空鼓，松动、起砂和脱皮现象。
清理处理蜂窝麻面等不合格混凝土基面，这些是渗漏的隐患，待被清的基面基本凝固后即可施工。
2、检查混凝土基面裂缝：
部分难以检查的部位，采用煤气喷灯烘干的检查方法。
所有已检查出来的裂缝先行进行处理，细微裂纹只需适当加厚涂层即可；明显裂缝必须进行凿槽堵漏处理。
可沿裂缝左右各凿开2cm宽、1cm深槽，冲洗后用速凝渗透结晶型防水材料刮平即可。
3、大面积涂刷施工：
1）防水涂料施工可根据具体情况，分批涂与干撒两种，批涂适合地下室外墙及混凝土底板已完成情况，干撒适合在混凝土底板未浇筑前。
2）首先是调配浆料。
浆料调配不宜过多，每次调配一般不超过10公斤，按3份料加入1份水搅拌至粘糊状，根据施工现场实际情况可适当调整水灰比，每平方用量控制在1.5公斤左右，损耗控制在20%以内。
3）批涂：
用抹子批涂两遍，厚度在1～1.5mm左右，第二遍批涂方向应与第一遍垂直。
批涂时基面保持潮湿，才能够有效保证渗透结晶防水材料的活性化学成分，向混凝土内部的渗透，确保防水施工的质量。
但不能有明水，涂刷走势保持一致整洁。
待第一遍涂刷完成后，涂层已经初凝（手干状态），即可进行第二遍涂刷施工。
第二遍涂刷用浆料的搅拌，可比第一遍涂刷时的浆料略稀，但必须增加涂刷的细密度。
待第二遍涂刷完成后，检查是否有漏涂、空鼓、起粉等不良施工处，若有需及时修补。
4）干撒：
在混凝土表面收光前直接撒在混凝土表面，随即收光。
4、养护：
1）初凝后用喷雾器喷雾养护，每天2-3次，连续2-3天，热天或干燥天气增加次数。
2）48小时内防止雨淋、日晒、风吹、霜冻及2℃以下低温。
5、防水细部构造施工
外墙基层转角处及地下室飘出的底板处，均应抹成圆弧，其半径不应小于50㎜，以保证涂膜层厚薄均匀，且防水涂料做到飘出底板上。
第二节：
防水施工技术措施
（1）基层要求严格
基层是防水层赖以存在的基础，与卷材防水层相比，涂料防水对基层的要求更为严格。
①平整度
基层的平整度是保证涂料防水质量的关键。
如果基层表面凹凸不平或局部隆起，在做涂料防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位，使涂料厚度减薄，影响了耐久性；基层凹陷部分，使涂膜层增厚，浪费防水涂料。
因此新规范规定找平层的平整度用2m长直尺检查，缝隙不应超过5m。
②表面质量
如表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。
新规范规定基层应压实平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象。
（2）认真涂刷底面防水层
在基层上按第一层的配比要求配制底层防水剂，起目的是：
①、堵塞基层毛细孔，使防水涂料充分渗透到毛细裂缝中，达到防水目的；
②、增加基层与防水层的粘结力；
③、涂刷底层防水涂料时，直接将防水涂料稀释，应用力薄涂，使其渗入基层毛细孔中。
（3）准确计量，充分搅拌
对于防水涂料，施工时应按规定的配合比准确计量，充分搅拌均匀；防水涂料的粉状填充料，如搅拌不均匀，不仅涂布困难，而且会使没有搅拌均匀的颗粒杂质残留在涂层中，成为渗漏的隐患。
（4）薄涂多遍，确保厚度
确保涂膜防水层的厚度是涂膜防水最主要的技术要求，涂刷厚度过薄会降低外墙整体防水效果，缩短防水层耐用年限；过厚将在一定意义上造成浪费。
为此，每遍涂膜厚度以0.7～0.8mm为宜，涂料用量约0.8～1.0㎏/㎡，不宜一遍过厚。
施工中严格控制加水量，以免涂料流淌，致使立面厚度不易达到设计厚度，同时导致阴阳角堆积过厚，产生裂纹。
（5）涂刷方向与接茬
防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。
要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直，使上下遍涂层互相覆盖严密，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性。
涂层间的接茬，在每遍涂布时应退茬50mm～100mm，接茬时也应超过50mm～100mm，避免在接茬处涂层薄弱，发生渗漏。
（6）加强成品保护
整个防水涂料施工完后，应有一个自然养护的时间。
防水涂料最低养护时间需要48h（即2天），充分养护时间需要3天。
特别是由于涂料防水层的厚度较薄，耐穿刺能力较弱，为避免人为的因素破坏防水涂料的完整性，保证其防水效果，在涂料未固化前，不得回填土方。
第三节：
注意事项
1.每道防水涂料的施工必需认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层平均厚度0.8mm左右。
2.防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时做好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。
3.每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，或最后防水层厚度不够，可加涂一层。
4.在施工间隙或施工结束时，应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。
否则，等涂料干固后很难洗净。
主要施工机械设备表
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
用途
1
灭火器
个
4
现场消防
2
小平铲
小型
个
10
清理基层
3
扫帚
普通
把
10
清理基层
4
电动搅拌器
300W防爆型
台
4
搅拌防水涂料
5
滚动刷
60×250㎜
把
20
涂布防水涂料、基层基层剂
6
铁桶
20L
个
6
装防水涂料、基层处理剂
7
壁纸刀、剪刀
普通
把
4
裁剪卷材
8
皮卷尺
50m
个
4
度量
9
钢卷尺
2m
个
8
度量
10
手持压辊
40×50㎜
—
4
压合卷材
11
线绳
—
50m
弹基准线
12
毛毡板
—
—
1块/人
压合卷材
13
钢丝刷
—
—
1把/人
特殊部位清理
说明：
以上工具实际数量施工时将根据工程现场实际情况及进度需要进行合理调配，具体数量以满足施工需要为宜。
第六章：
工期保证措施
一、强化组织结构：
建立强有力的项目经理部，配置高效项目管理层。
本工程施工的项目经理、工程技术人员均由经验丰富的专业人员担任。
二、加强施工进度计划管理：
项目经理部负责制定和下达每周施工进度计划，材供部门根据施工计划提供材料和其它服务。
施工班组按每周施工进度要求制订保证工期措施，按照客观规律和实际条件，进行科学管理，确保计划如期实现。
三、强化按劳取酬：
在加强质量安全和文明施工管理的基础上，实行用工承包制，多劳多得，优质优价，并以此拉开工人收入差距，调动全体员工的工作积极性。
四、强化工期的严肃性：
在不同专业和不同工种的任务之间，确定相互交接的日期和方式，各班组保证工程进度不在本工序造成延误。
通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。
如未能按节点工期完成计划，要即时检查，分析原因，对责任人进行处罚，责令其迅速采取补救措施。
五、严格执行奖罚制度：
对各个工种、工序制定严格的奖罚制度，对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。
六、保证劳动力配置：
在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等级，实现工种合理配置。
对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作业。
七、材料配置：
按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。
建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。
八、资金配备：
准备足够的流动资金，将资金合理分配于人工费、材料费等各个方面，不挪用工程款，保证资金的专款专用，使施工能顺利进行。
第七章：
质量保证措施
一、目标考核：
对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程质量，确保有关分部工程质量。
以此作为项目经理部的考核目标，公司将根据考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。
二、明确管理体系：
在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。
三、加强技术交底：
加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。
四、岗位责任制：
质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实。
由质检员行使质量否决权和奖罚权。
五、奖罚制：
将班组优良与合格的工资差距拉大，质量评定按施工面各部位分开进行，实行优质重奖，劣质重罚的方法，最大限度地调动工人的积极性。
六、材料进场检查制：
严格执行各项材料的检验制度，加强原材料进场的质检和施工过程的检查，各种材料必须接到检验合格通知后，方可使用。
不合格的材料不准在工程中使用。
防水材料都必须有出厂合格证和试验资料。
不同材料必须合理分类、堆放整齐。
七、三检制：
质量严格检查，坚持“自检、交接检、专检”三检制。
隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后，方可组织下道工序施工。
第八章：
安全文明施工措施
一、建立安全生产管理体系：
项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，技术负责人和安全员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。
二、上岗前教育：
对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，施工前进行安全技术交底。
三、正确使用安全“三宝”：
进入施工现场统一着装，必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。
四、防雨措施：
设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。
五、遵章施工：
遵守有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理，做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。
六、场地整齐：
进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。
七、工完料清：
对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。
八、控制现场噪音：
减少对周围环境的干扰。
夜间操作按总包要求进行。
第九章：
其它施工措施
一、相关单位协调配合措施
1.积极参加工程例会：
由甲方、监理部门、总承包单位组织的各协作单位参加的工程例会必须参加，及时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。
2.加强与总包的协调配合：
服从总包单位统一指挥，为总包单位创造更大的工作面，从而为缩短总工期作出努力。
二、成品、半成品保护措施
1.制度保证：
项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。
对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。
2.专人巡查：
成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，必要时派专人巡视施工现场。
3.防水层保护：
在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。
在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。
防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。
4.及时修补：
防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。
如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。
在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。
第十章保修年限
1.保修年限5年
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