东财《房地产法》在线作业二随机0014参考答案.docx

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东财《房地产法》在线作业二随机0014参考答案

东财《房地产法》在线作业二（随机）-0014

试卷总分:

100得分:

100

一、单选题（共15道试题,共60分）

1.物业管理服务企业的法律地位为（　）。

A.社会团体法人

B.企业法人

C.事业法人

D.公法人

答案:

B

2.职工以市场价购买的住房，产权归（　）所有。

A.单位

B.个人

C.集体

D.国家

答案:

B

3.根据《物权法》的规定，下列有关业主义务的说法不正确的是（　）。

A.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房

B.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意

C.业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有约束力

D.业主对建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

答案:

C

4.根据相关司法解释的规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，（　）。

A.不予支持

B.应予支持

C.由被拆迁人取得房屋所有权

D.由被第三人取得房屋所有权

答案:

B

5.拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订（　）。

A.抵押协议

B.产权协议

C.补偿协议

D.价格重置协议

答案:

A

6.在物业行政主管部门指导下，由物业内的业主选举的成员组成的、代表和维护业主合法权益的自治管理组织是（　）。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业管理公司

答案:

C

7.城市房屋拆迁行政裁决机关为（　）。

A.建设行政主管部门

B.建设规划委员会

C.市、县人民政府房屋拆迁管理部门

D.房地产管理部门

答案:

C

8.某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地４亩。

后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零两个月。

对其应进行的处罚是（）。