项目策划型专项方案.docx

项目策划型专项方案.docx

《项目策划型专项方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目策划型专项方案.docx（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

项目策划型专项方案

策划型专项方案

一、工程概况

项目

商品房住宅、非人防地下汽车库

工程名称

金山新城B14地块住宅（I标段）工程

工程业主

上海湖山房地产开发有限公司

设计单位

中和建筑设计有限公司

监理单位

上海海达工程建设

工程地点

蒙山北路龙翔路、蒙山北路北至龙轩路

建筑面积

建筑总面积122801.12m2

占地面积

占地面积41874.7m2

建筑高度

1、2、3、4、7#住宅楼为53.15m、6、9、11#住宅楼为32.85.7m、5#8住宅楼29.95m

建筑标高

±0.000相当于绝对标高黄海高程5.80m，室外高差0.15m，售楼处±0.000相当于绝对标高黄海高程4.90m、室外高差0.15m,车库4.75m，底板面—4.700m顶板—1.300m

建筑层数

1、2、3、4、7#住宅楼为-1F+18F，5、6#住宅楼为-1F+110F，5、6、9#楼为-1F+11F

结构形式

框剪结构

抗震烈度

6度

基础形式

桩筏基础

耐火等级

一级

场地特点与位置本工程地势平坦，但水位偏高，本场地属湖沼平原Ⅰ-2区地貌类型，场区构造稳定，地层分布稳定，本场地为抗震设防烈度6度区。

东边紧靠二期海汇街，南濒龙翔路，西邻近蒙山北路，车辆及人际较少，北靠龙轩路，视野较开阔。

因地域限制，施工场地较为紧。

工期较短。

2，2要项目工程节能降耗指标

三、建立健全项目组织机构

3.1项目组织机构网络图

七、环境保护深化措施

八、创建节约型工地（绿色施工）组织管理措施

九、管理职责的分解网络

十、项目管理职能分工

项目经理:

吴继石

综合办主任:

保华

项目副经理福定

项目工程师：

全来

项目预算员：

海平

施工员：

王

材料员兼物管员：

徐愉东

安全员徐建生负责

质量员：

礼辉

技术员：

曹野标

木工翻样：

钟小泉

钢筋翻样：

吴弓友

负责钢筋翻样审核，进场原材料审核，施工中用料审核。

资料员：

洋

行政管理节约措施

十一、现场材料、设备管理

十二、质量安全管理各项节能措施

节能措施

节水措施

节材措施

十三

成本。

十四、新技术的应用及材料的合理使用

在科技创新方面，项目部根据本工程特点及“十项新技术”要求，本工程采取以下几点节约措施。

1、混凝土裂缝防治技术

依据施工总计划，在地下室施工阶段，同时根据设计要求，整个地下汽车库混凝土采用TSPY混凝土抗裂剂。

有资质的专业技术生产厂家提供。

2、在节约用水资源方面，本工程采用节约型循环水箱，利用天然雨水汇集到一个30立方的蓄水池，另外从战斗港河浜安装一个水泵送入蓄池，使水资源达到循环利用的效果。

3、号房线脚采用TPS材料，既轻便，又省工省料，又能满足设计要求，又美观。

4、外墙材料采用加气砌块和混凝土空心砌块，符合上海市人民政府第92号文件，严格执行政府使用新型建设工程材料，禁止使用实心粘土砖，限制使用多孔砖，推广应用非粘土类新型墙体材料的规定。

5、本工程在地下室基坑开挖及地下结构施工过程中，全过程地对周边建（构）筑物、管线及基坑体坝体变形等容进行跟踪监测。

确保基坑绝对安全。

6、对施工现场用料由各施工班组进行事先翻样，核算无误再报材料科审批。

绝对不应许无计划用料。

使用后的材料，分类堆放好，经材料科核实确实无法使用方可发放新料。