中国房地产中介行业解析总结报告.docx

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中国房地产中介行业解析总结报告

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告

中国市场调研在线

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行业市场研究属于企业战略研究范围，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成就以报告形式表现，平时包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，侧重指导企业或投资者认识该行业整体发展态势及经济运行情况，旨在为企业或投资者供给方向性的思路和参照。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完满的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，可以清楚地认识该行业市场现状和发展远景趋势，保证了决策方向的正确性和科学性。

中国市场调研在线基于多年来对客户需求的深入认识，全面系统地研究了该行业市场现状及发展远景，侧重信息的时效性，从而更好地掌握市场变化和行业发展趋势。

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报告编号：

536414

市场价：

纸介版

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2012年楼市成交量黯淡令房产中介机构出现"关店潮"。

随着限购政策向全国延长，主要城市的二手房成交量遭到锐减，整体降幅达50%以上，房屋中介行业正面对比2009年更为严重的生计考验。

成交量严重不足加之买卖代理费费率降低使得好多房产中介机构生计压力加大，最后被迫关店止亏。

2012年以来，北京房产中介总合关店约1400家，而深圳房产中介的门店更是从8000多家锐减至5000多家。

预计在调控高压态势下，短期内市场成交难有明显改变，房产中介关店潮在2013年上半年仍将连续。

全国当前大体有6万个二手经纪门店，依照成交量缩水程度以及正常的运营成本，保守预计当前全年店均损失5万元，预计整个行业共损失30亿元现金流。

从当前的趋素来看，2013年限购仍将连续，成交量难再现2010年时期的反弹力度。

因此2013年中介行业生计压力更大。

其他，2012年8月底，买卖代理收费费率从2.5%下调至2%。

关于二手房经纪机构可谓是火上加油。

在当前盈利明显减少的状态之下，相比于大品牌经纪机构，中小经纪机构的生计压力更大而被迫关店止亏，市场再现2009年"关店潮"。

据中国市场调研在线宣告的中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告（2017-2020年）显示，部分大经纪机构选择关店可见当前困难的生计状态。

而2013年调控连续，低成交状态将难有改变，经纪行业或将面对进一步的调整。

同时将出现近似开发商似的企业之间的收买、并购情况，行业洗牌真切到来。

其他，部分经纪机构将重点业务转向租借市场，而将二手房交易市场放在次要地址。

也有部分选择连续深度优化二手房交易服务，改变战略，拓展营销等方式。

如选择逆市扩大等、提升服务质量等吸引客户。

那么，在当前房地产中介市场瞬时万变的形势下，我国房地产中介企业该如何分析当前发展形势、掌握未来市场发展方向、及时调整经营策略，并依照行业趋势拟定发展战略呢？

《中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告（2017-2020年）》对房地产中介行业相关因素进行详尽检查、研究、分析，洞察房地产中介行业今后的发展方向、房地产中介行业竞争格局的演变趋势以及房地产中介技术标准、房地产中介市场规模、房地产中介行业潜藏问题与房地产中介行业发展的症结所在，评估房地产中介行业投资价值、房地产中介收效效益程度，提出建设性建议建议，为房地产中介行业投资决策者和房地产中介企业经营者供给参照依照。

第一部分行业大要及国际市场分析

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[正文目录]网上阅读：

第1章房地产中介基础阐述第一节房地产中介特点分析一、房地产中介活动拥有内容的服务性二、房地产中介活动拥有非连续性和流动性的特点三、房地产中介活动拥有极大的灵便性第二节房地产中介业与房地产市场的关系一、有机组成部分二、桥梁与纽带三、升级的重要力量第三节中国房地产中介运行大要一、房地产中介经营范围二、房地产中介企业运营模式三、房地产中介收费标准四、房地产中介与二手房市场的关系五、房地产中介行业的作用和价值

第2章2014-2016年国际房地产中介运行大要第一节2014-2016年世界房地产运行综述一、世界房地产运行环境分析二、金融危机对世界房地产业的冲击三、世界房地产"主心骨"商议四、全球房地产市场分析与展望五、全球房地产市场"触底"商议第二节2014-2016年外国房地产中介系统分析一、经纪人资质等级二、法规制度三、职业道德第三节美国房地产中介行业分析一、美国房地产中介行业发展情况二、美国房地产中介企业运作分析三、美国房地产中介管理制度四、美国房地产经纪人大要第四节香港地产代理看守之比较一、香港地产代理看守大要二、香港地产代理看守的利害三、广州市与香港地产代理看守比较分析第五节2014-2016年国内外房地产中介行业比较第二部分国专家业发展现状分析

第3章2014-2016年中国房地产中介运行环境分析

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告优选文档你我共享第一节2014-2016年中国房地产供需分析一、住所潜藏需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购置力的外面抽离分析第二节2014-2016年中国房地产市场运行分析一、中国房地产市场整体情况二、中国房地产市场热点问题三、房地产开发完成情况四、商品房销售和空置情况五、房地产开发企业资本本源情况六、全国房地产开发景气指数七、2016年中国企业景气指数分析第三节近三年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数二、2015年全国70个大中城市房屋销售价格指数三、2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数四、2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数

第4章2014-2016年中国房地产行业大要第一节2014-2016年中国房地产业运行大要一、我国房地产调整空间情况二、中国房地产市场调控分析三、中国房地产市场发展的重点四、中国房地产市场影响因素第二节2014-2016年中国房地产走势分析一、全国房地产市场整体形势二、全国一二三线城市房地产市场形势三、我国房地产主要地域市场形势四、分种类楼盘市场形势第三节2016年中国房地产市场分析一、2016年商品房施工面积及同比增添情况二、2016年商品房竣工面积及同比增添情况三、2016年土地开发与购置面积同比增添情况四、2016年商品房销售额及同比增添情况五、2016年商品房销售面积及同比增添情况六、2016年商业营业用房投资完成额及同比增添情况七、2016年其他工程用途类投资完成额及同比增添情况八、2016年办公楼投资完成额及同比增添情况九、2016年住处投资完成额及同比增添情况第四节2014-2016年中国房地产企业分析一、中国房地产百强企业分析

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告优选文档你我共享二、中国房产经纪百强企业分析第五节2017-2023年中国房地产行业面对的挑战一、中国房地产行业三大弊端二、中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响三、中国房地产市场的新矛盾四、我国房地产业亟需关注的八大问题第六节2014-2016年中国房地产行业发展策略分析一、中国房地产行业主要对策分析二、我国房地产市场发展的调控举措三、战胜房地产困难的对策分析

第5章2014-2016年中国二手房市场发展分析第一节2014-2016年中国二手房花销分析一、年轻人成二手房花销主力军二、经济低迷下二手房热卖的优势分析三、二手房价格居高难下的原因分析四、二手房中介企业营业范围改革五、二手房花销者保障权益的七大戒律六、年初大城市二手房花销情况第二节2014-2016年中国部分地域二手房市场分析一、上海二手房市场分析二、天津二手房市场分析三、深圳二手房市场分析四、北京二手房市场分析五、成都二手房市场分析六、广州二手房市场分析七、重应二手房市场分析

第6章2014-2016年中国房地产中介运行新形势透析第一节2014-2016年中国房地产中介现状综述一、房地产中介行业成长发展历程二、房产中介发展现状分析三、地产中介发展新阶段分析四、房产中介运用网络问题分析第二节2014-2016年中国房地产中介存在的问题一、法律法规系统问题二、人才问题三、中机构行为问题四、职业道德和服务意识问题五、行业看守问题六、房地产中介诚信问题第三节2014-2016年中国房产中介企业盈利情况一、房地产中介企业营业收入分析

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告优选文档你我共享二、房地产中介"现金收房"及其变种三、零零年金九银十房产中介企业动向分析四、房地产中介企业盈利分析第四节2014-2016年中国房产中介行业新一轮扩大因素分析一、交易量回暖二、人才简单招募三、政策利好推动四、看守加强净化市场第五节2014-2016年中国银行与房产中介关系分析一、银行与房产中介竞争分析二、银行与房产中介潜规则分析

第7章2014-2016年中国重点城市房地产中介市场研究（订阅电话:

）第一节北京一、北京二套房贷政策变动情况二、北京地产中介垄断格局分析三、北京地产中介变局分析第二节广州一、广州房产中介行业政策分析二、广州地产中介行业发展情况三、广州房产中介行业竞争情况第三节深圳一、深圳房地产中介行业法律现状二、深圳地产中介新规分析三、上半零零年深圳地产中介行业发展情况四、深圳地产中介行业竞争情况第四节其他城市一、沈阳房产中介行业动向二、福州中小房产中介突围策略三、宁波商业地产中介分析四、中山房产中介举办"购房节"分析五、厦门品牌房产中介直营店扩大情况第三部分行业竞争及重点企业分析

第8章2014-2016年中国房地产中介行业投融资与并购分析第一节2014-2016年中国房地产中介企业协作与并购方式一、战略协作利害势分析二、企业兼并与收买的利害势分析三、企业跨地域拓展利害势分析四、房产中介新发展模式融资第二节2014-2016年中国房地产中介行业投融资与并购案例一、21世纪中国不动产收买搏邦地产二、21世纪不动产收买戴德梁行

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告优选文档你我共享三、21世纪中国不动产获万美元融资四、世联地产融资五、中大恒基并购北京城建经纪

第9章2014-2016年中国房地产中介行业国际企业主体竞争力分析第一节21世纪不动产一、企业简介二、企业市场动向三、企业发展战略第二节美联物业一、企业简介二、企业开店扩大情况三、企业发展战略分析第三节戴德梁行一、企业简介二、企业发展动向三、企业发展战略分析第四节信义房屋一、企业简介二、企业新动向三、企业发展战略分析

第10章2014-2016年中国房地产中介行业国内主体企业竞争力分析第一节我爱我家一、企业简介二、企业经营策略分析三、企业发展动向第二节链家一、企业简介二、企业发展战略三、企业发展动向第三节满堂红一、企业简介二、企业服务升级情况三、企业动向第四节中联地产一、企业简介二、企业加强竞争力举措三、企业发展动向第五节世联地产一、企业大要二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告优选文档你我共享四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第六节中原物业一、企业大要二、企业发展动向三、企业发展战略分析第七节上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限企业一、企业大要二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第八节上海新黄浦置业股份有限企业一、企业大要二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第九节上海世茂股份有限企业一、企业大要二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第十节中华企业股份有限企业一、企业大要二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第十一节浙江广厦股份有限企业一、企业大要二、企业主要经济指标分析三、企业盈利能力分析四、企业偿债能力分析五、企业运营能力分析六、企业成长能力分析第四部分行业发展趋势及投资分析

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第11章2017-2023年中国房地产中介市场远景展望分析第一节2017-2023年中国房地产业远景趋势与展望一、我国房地产发展远景二、我国房地产市场未来趋势的判断三、房地产市场营销新趋势四、中国房地产市场展望第二节2017-2023年中国房地产中介业新趋势探析一、企业化市场化发展趋势二、专业化品牌化发展趋势三、企业化规模化发展趋势四、信息化网络化发展趋势五、人员素质综合化发展趋势第三节2017-2023年中国房屋中介危机中转型趋势分析一、地产中介面对竞争分析二、中介经纪面对转型三、地产中介追求新路第四节2017-2023年中国的房地产中介模式分析一、中国和美国的中介模式比较二、中国房地产中介未来发展阶段展望三、中国房地产中介服务远景分析

第12章2017-2023年中国房地产中介投资战略研究第一节2014-2016年中国房地产中介投资环境分析一、政府对房地产中介政策调整二、交易结算资本账户管理规范政策三、政府对房地产经纪市场的看守四、中介代收代管交易金调整分析五、关于松开部分房地产中介服务收费的通知及其影响六、"二套房"房贷利率调整分析第二节2017-2023年中国房地产中介行业投资时机一、城市化为地产经纪行业创立时机二、房地产市回暖为房产中介带来时机三、房产中介行业投资有利因素分析四、新人投资房产中介分析五、地产经纪创业分析第三节2017-2023年中国房地产中介企业的风险管理一、房地产中介面对的风险二、经纪业务的风险防范三、地产中介行业风险与价值分析

第13章2017-2023年中国房地产中介行业投融资战略决策建议第一节房地产中介行业薪酬制度设计分析

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告优选文档你我共享一、薪酬制度设计原则及思路二、设计薪酬制度策略三、设计薪酬制度问题分析第二节房地产中介发展策略一、当前房地产营销策略分析二、我国房地产中介行业信息化策略三、中小房地产中介生计谋略第三节博研咨询：

房地产中介对付市场困境策略分析一、信心对房地产中介对付市场困境的重要性二、市场困境下房地产中介企业信心的本源三、房地产中介对付市场困境策略图表目录（部分）图表：

以房产为主的房地产价格评估收费标准计算表图表：

房产中介的收入比率各占比图表：

2016年北京房产中介部分违规记份标准图表：

2016年北京房产中介经纪记分制管理方法图表：

2011-2016年广州十区商品住处价格走势图表：

2008-2016年度成都地域有名房产中介企业网站排行榜图表：

2016年河南宣告的降低标准的经营服务性收费项目涉及二手房的部分表图表：

2008-2016年全国房地产开发投资走势图表：

2008-2016年土地购置开发面积情况图表：

1998-2016年土地购置开发面积情况图表：

2008-2016年竣工面积、新动工面积、施工面积增添情况图表：

2001-2016年销售面积及增添情况图表：

2011-2016年全国住处日均销售套数图表：

2011-2016年主要城市住处销售套数及其增添率图表：

2011-2016年全国住处日均销售套数（自住型和投资谋利型比较）图表：

2016年主要城市房屋交易面积及环比增添率图表：

2011-2016年主要城市住处总销售套数和日均销售套数图表：

2008-2016年全国房地产开发投资完成情况图表：

2008-2016年我国东部房地产开发投资完成情况图表：

2008-2016年我国西部房地产开发投资完成情况图表：

2008-2016年我国中部房地产开发投资完成情况图表：

2008-2016年全国商品房销售情况图表：

2008-2016年我国东部商品房销售情况图表：

2008-2016年我国中部商品房销售情况图表：

2008-2016年我国西部商品房销售情况图表：

2008-2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数走势图图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表

（一）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表

（二）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（三）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（四）

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告优选文档你我共享图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（五）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（六）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（七）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）

（一）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）

（二）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（三）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（四）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（五）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（六）图表：

2016年全国70个大中城市房屋销售价格指数表（90平方米及以下）（七）图表：

2016年国房景气指数图表：

2015年和2016年国房景气指数比较图表：

2011-2016年全国房地产开发景气指数趋势图图表：

2011-2016年全国房地产开发景气指数趋势图图表：

2016年四时度全国企业景气指数回落图表：

2011-2016年深圳商品住处成交走势图图表：

2011-2016年深圳商品住处销供比走势图图表：

2016年京沪深商品住处供讨情况图表：

2016年京沪深商品住处成交均价情况图表：

2011-2016年北京商品住处市场供求及价格走势图表：

1987-2016年商品房、商品住处的价格变化及其与GDP增添的比较图表：

1994-1997年全国房地产开发企业（单位）经营情况图表：

1991-1997年全国房地产投资及住所建设情况图表：

1997-2002年全国房地产投资及住所建设情况图表：

1997-2002年全国商品房新动工、施工、竣工面积情况图表：

1997-2002年我国四大国有商业银行个人住所信贷增添情况图表：

1997-2002年全国商品房销售情况图表：

2000-2011年房地产开发投资及其增添情况

图表：

2000-2011

年商品房价格及其上涨情况

图表：

2000-2011

年全国房价平均增添率与

GDP增添率的比值

图表：

1990-2011

年房价与上证指数、深证指数、钱币供给表

图表：

国际上三种保障模式

图表：

2017-2023

年经济适用房和商品住处销售量展望

图表：

外国相关保障性住所立法情况

图表：

2016年北京市公寓细分市场图表：

房地产业简单产业细分矩阵

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告优选文档你我共享图表：

房地产行业五力分析（忽略取代品的威胁）图表：

2016年北京二手房价格指数图表：

2004-2016年北京二手房价格指数走势图表：

2004-2016年北京各城区二手房价格指数走势图图表：

2004-2016年北京二手房价格指数走势图图表：

2016年北京市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：

2004-2016年北京二手房价格指数走势图图表：

2016年北京市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：

2005-2016年北京二手房价格指数走势图图表：

2016年北京市全市二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市海淀区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市旭日区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市西城区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市东城区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市宣武区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市崇文区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市丰台区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市石景山区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市昌平区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市大兴区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年北京市通州区二手房价格指数变化趋势表图表：

2016年北京各地域中高档二手房买卖成交图表：

2004-2016年深圳二手房价格指数走势图图表：

2016年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：

2004-2016年深圳二手房价格指数走势图图表：

2016年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：

2004-2016年深圳二手房价格指数走势图图表：

2016年深圳各城区二手房价格指数比较图图表：

2008-2016年深圳盐田区各片区二手房价格指数比较图图表：

2008-2016年深圳罗湖区各片区二手房价格指数比较图图表：

2008-2016年深圳福田区各片区二手房价格指数比较图图表：

2008-2016年深圳南山区各片区二手房价格指数比较图图表：

2008-2016年深圳龙岗区各片区二手房价格指数比较图图表：

2008-2016年深圳宝安区各片区二手房价格指数比较图图表：

2008-2016年深圳市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：

2004-2016年上海二手房价格指数走势图图表：

2016年上海市各片区二手房价格指数变化趋势表图表：

2004-2016年上海二手房价格指数走势图图表：

2004-2016年上海市各片区二手房价格指数走势图表：

2004-2016年上海二手房价格指数走势图图表：

2004-2016年上海各城区二手房价格指数走势图图表：

2004-2016年上海二手房价格指数走势图图表：

2004-2016年上海各城区二手房价格指数走势图

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2017-2023年中国房地产中介行业发展现状分析与发展趋势展望报告优选文档你我共享图表：

2004-2016年上海二手房价格指数走势图图表：

2008-2016年上海市二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市黄浦区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市静安区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市卢湾区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市浦东区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市徐汇区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市普陀区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市闸北区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市虹口区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市长宁区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市闵行区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市宝山区二手房价格指数变化趋势表图表：

2008-2016年上海市杨浦区二手房价格指数变化趋势表图表：

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