土建施工劳务分包合同.docx

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土建施工劳务分包合同

工程

土建施工劳务分包合同

工程发包单位：

工程承包单位：

XXXX年XX月XX日

劳务分包合同

甲方：

乙方：

本工程经甲乙双方充分协商，甲方决定将

住宅楼工程分包给乙方施工，为明确工程内容及双方的权利义务，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合工程具体情况，订立本合同。

一、工程概况：

1.1工程地点：

1.2建筑面积：

约㎡（包含地下室及人防工程）

1.3结构类型：

钢筋混凝土、框剪结构

1.4工程内容：

#住宅楼土建主体结构及二次装修工程（详见施工图纸）。

二、承包范围：

图纸所示的土建部分中的主体结构工程其中：

基础部分：

配合机械基坑挖土、桩身清洗、桩头剔凿、人工挖土方、清理基坑余土、地胎模砖砌筑、抹面、基础砼垫层浇注、防水找平抹面、防水保护层抹面、基坑排水、基底打钎、各种基础构件（包括塔吊基础）支模、钢筋安装、砼浇注、地下室外墙抹面修整（包括止水螺栓处理）、防水保护层抹灰砌砖、保温板粘贴以及土方回填（包括2：

8灰土回填）。

主体结构部分：

模板：

制作、拼装、支设、拆除、场内运输、堆码、清理、涂刷脱模剂等。

钢筋：

制作、绑扎、安装、接头连接（套筒由甲方采购）、半成品编号、堆码、场内运输等。

混凝土：

浇注、收光、找平、养护、成品保护、清理、泵管安拆及少量砼拌制。

脚手架：

搭设、拆除、刷漆、场内运输、堆放，包括安全防护架、安全通道、钢筋制作场安全棚、木工房、安全网、竹笆、提脚板锚固、制安等一切工作。

铁件、预埋件、螺栓止片、止水钢板、墙体拉结筋：

制作、安装、预埋、焊接、刷漆等配合安装预留、预埋工作，配合防水、门窗安装工作。

二次装修部分：

搅拌机的安装、搅拌机的防护、水池等一切辅助工作；

加气块、砖砌筑、过梁制安、构造柱制安，内外墙的粉刷，地坪、室外散水；

屋面工程、门窗护角及所有镶嵌工程，图纸除内外墙涂料和防水外的一切工程。

三、承包方式：

甲方以大清包劳务分包形式包给乙方施工。

大清包劳务分包是指包人工、包机械设备（包括塔吊、施工电梯）、包模板木方、包钢管、包辅助易耗材料、包工期、包质量、包安全文明施工。

（即除钢筋、钢筋连接套筒、混凝土、止水钢板、黄沙、水泥、石子、一级电箱外的一切工程）

四、价款的确定、支付的方式及时间：

4.1本工程采用建筑面积单价方式进行包干承包，工作内容为图纸中所含的所有工作（如第二、第三条之内容），承包单价为：

元/㎡，税金另计。

（报价清单组成见附表）建筑面积计算按2013国家最新房屋建筑面积计算规则计算。

4.2图纸变更增减量和现场设施合同外零星项目发生的工程量执行武汉2013年预算定额人工工日，其人工单价按现行指导价元/定额工日计算。

4.3现场发生的计时工按元/工日计算。

4.4平米包干价格中除上述第2条承包范围规定的外还包括下列内容：

4.4.1现场材料场内搬运、装卸车等。

4.4.2机械设备、辅助和易耗材料、工用具及劳动保护用品费用。

机械设备是指塔吊、人货电梯、高压泵、木工园盘锯、电刨、砂轮切割机、手提电锤电钻、吹风机；钢筋弯曲机、切断机、调直机、电焊机；砼搅拌机、砂浆机、砼振动器、振动棒、砼磨光机、打夯机、水泵。

辅助和易耗材料是指元钉、铁丝、火烧丝、防锈漆、海棉条、密封胶、胶带、电焊条、氧气、乙炔、膨胀螺栓、保护层垫块、水泥马凳、脱模剂、汽油、柴油、砂轮片、塑料保护膜、各种胶、钢丝网所用材料及工程所用一切辅助易耗材料。

工用具是指手推车、锹、镐、橡胶水管、小线、铅笔、锤、铁撬、铁丝网、灰桶、灰槽、料斗、吊框、水管、水平尺、钢尺、钢卷尺、木斗、尺条、刮杠、

多彩布等。

劳动保护用品是指安全带、手套、工作服、眼镜、绝缘手套、绝缘胶鞋、雨衣等。

4.4.3现场钢筋棚、木工棚、工具棚、水泥库棚、其他生产加工车间工棚搭设和拆除。

4.4.4现场本施工区域内所有安全防护搭拆

4.4.5文明施工、成品保护、环境卫生所需的用工。

4.4.6测量放线、钢筋翻样、现场管理、打扫卫生、食堂做饭等人员工资。

4.4.7现场一级配电箱以外的所有临时用电的人工、设备材料、照明器具等费用。

4.3建筑面积包干单价的60%为主体部分造价，6.5%为其他零星材料及项目造价，3.5%为土方回填造价。

4.5.本工程承包单价元/㎡中除包含各项应有费用外，还包含乙方完成约定指标后可以取得的价款如下：

质量指标单价3.00元/㎡，工期进度指标单价3.00元/㎡，安全生产、文明施工指标单价2.00元/㎡，治安、消防、宿舍管理指标单价1.00元/㎡，自备管理人员到位指标单价1.00元/㎡，劳务纠纷指标单价1.00元/㎡，以上指标单价一并融入工程单价中与实际施工面积一起共同作为工程结算的依据。

4.6.工程结算价与工程工期、质量、安全文明施工、材料节约，自备管理人员到位情况等指标挂钩，单价中已包含各种指标价格。

4.7.本工程无预付款，采取以下节点支付工程款【节点施工指：

八层（含八层）以下主体结构工作内容（包括土方回填工作）完、二十层（含二十层）主体结构完、结构封顶、全部完工】：

4.7.1八层（含八层）以下工程施工期间甲方不预付任何费用；

4.7.2.八层（含八层）以下主体结构工作内容（包括土方回填工作）完甲方按已完进度向乙方拨付60%的工程进度款；

4.7.3.二十层（含二十层）主体结构完拨付已完进度70%的工程进度款；

4.7.4.结构封顶拨付已完进度80%的工程进度款；

4.7.5.全部完工后拨付总价的90%的工程进度款；

4.7.6由于甲方原因导致乙方窝工，甲方按50元/人/天支付乙方劳务人员生活费；

4.8按上述付款方式的付款程序为：

工程相应节点完工后乙方应向甲方出具完

工资料，报送报表及提出请款申请，甲方审核后15天内支付该阶段工程款，工程验收符合合同约定且乙方无任何劳资纠纷和乙方自购材料费用付清后再按照上述付款方式支付至工程总价的95%。

工程保修金为5%由甲方代为保管，等保修期满扣除保修期间的维修费用后无息返还给乙方，保修期两年。

4.9甲方在审核乙方的各项报表时要与乙方完成的各项指标挂钩，每节点付款时，项目部将对节点施工各项指标进行评定（质量、进度、安全、文明施工、治安、消防、宿舍管理、自备管理人员）；若分项指标有达不到要求的，将在每次节点付款中扣除此部分相应费用。

4.10乙方收取工程款时必须向甲方提供劳务公司出据的收据或发票、工程款汇劳务公司帐上并附带人工工资表，包料部分提供相应金额的材料发票。

5、工程工期：

（按业主同甲方签订建设施工合同的约定）

5.1本工程工期根据业主要求现场制定（但总工期不得超过日历天），施工过程中甲方下达的工期计划即为乙方的施工工期，总工期外的阶段节点工期即为阶段节点考核依据；每项计划的完成程度即为乙方工期的完成状况，是乙方结算的依据。

5.2如有以下情况的工期可以相应顺延，但乙方必须以书面报告的形式报甲方有关部门签认，否则甲方将不予认可。

甲方在收到报告后2日内予以答复，否则示为默认。

5.2.1对关键线路上工期连续影响5天以上的设计变更及不可抗力，经甲方签证，工期可以顺延；

5.2.2非乙方原因停水、停电、下雨、政府部门检查工期另行增加天。

今后在施工过程中不再另行签证；

5.2.3基础开挖时如遇阴河、溶洞地质情况影响关键线路上的施工时，乙方及时书面上报甲方，经甲方签证后工期可延长；

5.2.4因甲方指定分包方原因使乙方在关键线路上产生的工期延误，经甲方签证后工程顺延。

5.3甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式要求乙方暂停施工，乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护好已完工程。

因甲方原因造成停工，甲方应同意顺延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予延

长。

6、工程质量验收：

6.1工程质量必须达到业主要求的合格质量。

6.2质量标准的评定以国家现行施工质量验收规范及武汉市建设工程的质量检验评定标准为依据。

6.3乙方施工所支设的模板必须满足砼施工要求，严格按甲方编制的模板施工方案施工，确保砼表面观感、砼的几何尺寸达到检测标准。

楼层柱面、墙面、顶棚质量标准垂直度、平整度实测合格率必须达到95%以上，达不到此验收标准发生的返工费用由乙方承担。

6.4本工程基础工程、主体结构工程以及中间隐蔽项目需验收，乙方应和业主方、监理方和甲方共同参加验收检查工作，对于验收检查中提出的属于乙方承包范围的修改意见，乙方应按要求整改，并承担全部费用。

若因此而发生的任何罚款、处罚均由乙方负责。

6.5模板、外架、楼面板等支撑系统必须严格按照有关搭拆要求和甲方编制的施工方案施工，不得偷工减料。

7、安全施工：

7.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受行业及甲方安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，对查出的问题应及时予以整改，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

7.2甲方在监督检查过程中发现的安全隐患及违章行为，责令乙方限期予以整改，并在整改期限内，整改不到位，则甲方视情节轻重予以罚款，罚款金额在支付工程进度款中直接扣除，并责令乙方整改合格为止。

7.3在本工程施工期间，因乙方未按有关安全操作规程、规范施工所发生的安全事故，责任由乙方承担，乙方对发生与本工程有关的或本工程引致的人身伤亡及财产损失、损坏负责，必须承担其费用、责任、损失、索赔及诉讼等经济、法律责任，负责处理好善后事情。

8、文明施工：

8.1乙方在施工期间，必须严格执行国家及武汉市建设工程文明施工管理规定，

以及甲方文明施工要求的规定，如果由于乙方管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，其发生的费用及损失均由乙方自行承担。

8.2必须确保本工程工地达到武汉市安全文明工地，若因乙方原因未能实现该指标，则乙方在结算时将在原包干单价中扣减2元/㎡作为处罚处理。

8.3坚持“谁施工谁负责”的原则，做到工完场清。

同时应按甲方的CI战略中对企业形象的具体要求，实施企业形象工程。

9、甲方职责：

9.1甲方委派同志为驻工地代表，负责合同履行，对工程工期和质量等进行监督检查，联系电话：

9.2按本合同约定的方法支付工程款。

9.3向乙方提供工程施工有关的一套图纸及技术资料。

9.4向乙方提供工程施工用水、电、保证施工期间的需要（甲方负责提供一级配电箱，二、三级配电由乙方自理）。

提供工人住宿、食堂（职工床铺、食堂炊具乙方自理）。

9.5负责施工现场的管理、协调、控制、工期、质量、安全文明等的检查的监督。

9.6负责办理施工原始记录、隐蔽工程记录，作好相关资料的收集及管理。

9.7抹灰砂浆甲方将按照2013年武汉建设工程预算定额含量承包给乙方，施工中超出上述用量由乙方自负，节约部分的60%作为奖励奖给乙方。

在结算款中增减。

9.8甲方负责做好检验工作及测量放线的复核工作。

9.9如乙方在施工过程中确实不能满足甲方对工期、质量、现场安全生产及文明施工的要求，甲方有权责令乙方限期予以整改直至终止合同。

9.10乙方施工进度和质量不能满足要求时，甲方有权将乙方承包范围的部分工程量划分交由其他单位完成，对乙方已完工程，待工程竣工后甲方可以按实结算给乙方，但乙方需承担违约责任及由此给甲方造成的一切损失。

9.11甲方具有对乙方在施工过程中因工期、质量、安全、文明施工、材料浪费等达不到合同约定而对乙方进行经济处罚的权利。

9.12负责做好甲方自有设备的配合施工工作，材料的供应工作。

9.13甲方统一配置消防器材。

9.15甲方统一提供商砼、钢筋。

10、乙方职责：

10.1乙方委派同志为驻工地代表，负责合同履行，解决具体事宜。

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