二手按揭房买卖合同.docx

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二手按揭房买卖合同

二手按揭房,买卖合同

篇一：

二手房屋交易合同按揭样本二手房购买合同

出卖方（以下简称甲方）

：

汤世秀

身份证编号：

地址：

联系电话：

出卖方共有人：

罗南方

身份证编号：

地址：

联系电话：

委托代理人：

身份证编号：

地址：

买受方：

（以下简称乙方）

：

田磊

身份证编号：

地址：

联系电话

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：

一、房屋基本情况：

房屋座落：

高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名：

泾渭上城，10幢1单元10312室，产权：

个人所有房产，房层建筑面积：

平方米，房屋总层数：

3层，所属楼层：

3层，用途：

住宅，房权证监号：

（高陵）字第XX11241048号，装修状况：

毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉

的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

三、房价款：

甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为Y:

元（大

写：

壹拾玖万元整人民币）。

四、付款方式及交易方式:

1、乙方向甲方支付Y:

元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。

交易流程和付款步骤:

1双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交Y:

元

（壹万元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并

到高陵房管所去查实房屋产权证。

2买卖双方把相关资料（卖方的:

房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的:

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。

到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。

如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。

3三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理

过户手续。

在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。

由于甲方房款（Y:

元）（大写：

壹拾捌万元）

没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，5个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。

中介人作为见证人。

甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。

3.月日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。

4．甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的所有证件和文件资料，责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。

因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担责任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证

室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。

甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。

6.居间付款方式：

买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%即Y:

元（大写：

伍仟柒佰元整），在买卖双方签订合同时各

付50%，即Y:

2850元（大写：

贰仟捌佰伍拾元整）。

五．违约责任：

1.甲方违约：

自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。

甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币Y:

元（大写：

壹万元整）。

（定金

除外）

2.乙方违约：

自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违

约。

乙方并向甲方支付违约金人民币Y:

元（大写：

壹万

元整）。

3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。

违约方赔中介方服务费。

六．其他约定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水

电气等费用交清，并出具所交清单

4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。

七．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。

（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）

八．本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。

九．在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。

十．慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。

十一．本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

中介方：

委托代理人：

签定时间：

年月日

篇二：

二手房买卖合同（按揭）二手房买卖合同（按揭）

卖方：

（简称甲方）身份证号：

买方：

（简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市

区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。

（详

见土地房屋权证第号）。

第二条、上述房产的交易价格为：

单价：

人民币

元/平方米，总价：

人民币元整（大写：

佰拾万仟佰拾元整）。

本合同签

定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购

房定金。

第三条、付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余

房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲

方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起天内

将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费等费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权

过户手续费由方承担。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付

款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以

乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关公

证处公证。

第八条、本合同一式六份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地产交易中心一份、公证处一份。

第九条、本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条、双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

代理人（甲方）：

身份证号码:

见证方：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

日期：

年月日购买方（乙方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

代理人（乙方）：

身份证号码：

鉴证机关：

经办人：

鉴证日期：

年月日

篇三：

二手房买卖合同（已办过按揭贷款）房屋买卖合同甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商一致，达成如下合同条款，以共同遵守。

第一条甲方拥有所有权的位于的房屋，建筑面积平方米，现出售给乙方。

第二条该房屋是在银行办理的按揭贷款，贷款总额为元，贷款总期限为年，每月应偿还元，甲方已经偿还到了年月。

第三条该房屋的购房款由两部分组成：

（1）向甲方支付的购房款：

在本合同签订时，乙方一次性向甲方支付购房款万元；

（2）向银行偿还按按揭贷款：

自年月日起的银行

按揭贷款，由乙方负责偿还（乙方应遵守贷款合同约定的还款日期和还款金额）。

第四条甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，

连同该房屋的钥匙、商品房买卖合同、银行按揭贷款相关手续，以及其他与该房屋相关的物品，一并交给乙方。

第五条自本合同订立之日起，甲方所有与该房屋相关的权利和义务，一并转移给乙方，包括甲方对房地产开发商、物业管理公司的权利和义务，以及应当缴纳的水电费、物业管理费等税费。

第六条在乙方按照本合同第三条第

（1）项向甲方支付了购房款后，甲乙双方均不得再反悔，否则应承担违约金10万元。

第七条乙方必须保证按时偿还银行按揭贷款，否则，如果导致甲方在银行征信系统出现不良记录，乙方应双倍赔偿甲方的损失。

第八条在乙方偿还完毕银行按揭贷款后的一个月内，乙方应当办理房产过户手续，甲方应给予积极配合。

如甲方不予配合，则应双倍赔偿乙方的损失。

过户时应当交纳的税费，由乙方承担。

第九条本合同履行过程中如出现争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地法院起诉。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，自双方签字后生效。

甲方：

乙方：

本合同签订日期：

年月日篇四：

二手房贷款买卖合同范本1二手房买卖合同

卖方：

（简称甲方）身份证号码：

买方：

（简称乙方）身份证号码：

据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在邢台市桥西区守敬南小区1号楼4单元201室拥有的住宅，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为：

总价：

人民币元整（大写：

佰拾万仟佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在XX年

月日前支付首付款（含定金）人民币拾万仟