南工江宁新校区方案.docx
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南工江宁新校区方案
一、工程概况：
1.1概述：
南京工程学院江宁新校区东区学生宿舍04、05、06幢工程地点位于南京工程学院江宁新校区，建筑面积共27600M2，江苏省教育建筑设计研究院设计，三幢宿舍建筑、结构概况相似，工期要求246天，质量要求符合国家建筑工程施工验收统一标准，我公司拟通过投标承建其土建和安装工程。
1.2建筑设计概况：
本工程三幢宿舍的建筑面积均为9291平方米，建筑层数5层，建筑高度24米，设计使用年限50年，建筑耐火等级为二级。
宿舍楼半地下室设有两个防火分区，每个防火分区面积分别为320平方米和420平方米，设计室内外高差0.5米。
1.2.1墙身防潮
防潮层设在-0.600米处，做法采用苏J9501-1/1；地下室防水等级为二级，采用钢筋混凝土自防水加涂料防水，做法采用苏J9502-50-1。
1.2.2地面
外走廊及踏步采用水泥地面，包括150高踢脚线，做法采用苏J9501-2/2；
卫生间、阳台采用防滑地砖地面，包括150高踢脚线，做法采用苏J9501-14/2；
卧室、楼梯地面采用地砖地面，包括150高踢脚线，做法采用苏J9501-14/2；
主入口门厅、主入口室外踏步地面采用花岗岩地面，包括150高踢脚线，做法采用苏J9501-18/2；
1.2.3楼面
地下室地面、配电间、楼层外走廊采用水泥楼面，做法采用苏J9501-2/3；
卫生间采用采用防滑地砖楼面，做法采用苏J9501-13/3；
卧室、管理间、电视室、活动室、网络间、阳台采用地砖楼面，做法采用苏J9501-11/3；
1.2.4屋面
屋面防水等级为II级，防水使用年限为15年；屋面防水做法采用苏J9501-25（E）/7（平屋面），混凝土加防水涂料（坡屋面）。
1.2.5内墙粉刷
卫生间（高度1800）采用瓷砖，做法采用做法采用苏J9501-22/5；
管道井粉水泥砂浆，做法采用苏J9501-4/5；
其余为白色乳胶漆墙面，做法采用苏J9501-15/5；
墙面在所有阳角处，做1：
3水泥砂浆护角线，15厚、80宽、高2000，门窗框、壁龛外边框、窗台等处均用1：
2.5水泥砂浆填缝；
卫生间水泥砂浆基层掺5%防水剂。
1.2.6外墙粉刷
外墙弹性涂料部分做法采用苏J9501-21/6；
外墙花岗岩部分做法采用苏J9501-16/6；
1.2.7顶棚粉刷
走廊、卫生间采用矿棉板吊顶，做法采用苏J9501-16/8；
门厅、楼梯间、除卫生间外的所有房间砼板下粉平顶，做法采用苏J9501-5/8；
1.2.8油漆
木门油漆做法采用苏J9501-3/9；
塑钢门窗采用白色；
靠墙、着地木构件，预埋木砖，满涂柏油两度防潮。
1.2.9其他
门窗玻璃采用5厚普通玻璃，卫生间用3厚磨砂玻璃；
水斗、雨水管做法采用苏J9503-1/47，散水做法采用苏J9508-3/29。
1.3结构设计概况:
1.4水电安装设计概况
1.4.1沿街商铺
1）生活给水：
A、从小区低区生活给水管（即小区市政直接供给的给水管）上接入两条进水管，供生活及消防用水，各商铺进水管在外墙蛇水表箱，水表箱尺寸为B700×H400×&200，箱底距地面920mm；
B、管材：
生活给水管采用高密度聚乙烯给水管，热熔连接。
C、本工程不做商铺卫生间设计，只预留给水阀及排水管道，厨房给排水设计另行设计；
D、管道在穿墙穿楼板时，均应预留孔洞，安装完毕后，用非燃烧材料填堵缝隙，管道穿沉降缝处采用防沉降措施；
E、所有管道井待管道安装完毕后再进行混凝土二次浇灌，管井在距地800mm处留有400×400检修门；
F、给水管穿楼板处需预埋钢套管，套管管径比给水管大1~2号，套管应高出地面50mm；
G、本工程给水管和排水管应暗装，户内给水支管敷设在楼板建筑面积内，在楼层钢筋保护层预埋木条，管道敷设在该木条位置，埋在楼板面层内；
H、给水管在室外明装部分采用岩棉管壳保温，详见S159-12，保温厚度20mm。
2）室内消防
A、消火栓系统由小区生活给水管道供给，由建筑物两个方向分别引入管道接入室内消火栓系统。
B、消火栓和自动喷洒系统给水管材均采用热镀锌钢管，当钢管DN＜100mm时采用丝扣接头，当DN＞100mm时采用沟槽式机械接头配管系统。
C、室内消火栓及箱采用单出口消火栓和带消防卷盘出口消火栓，单出口消火栓内配消火栓口径DN65mm，尼龙衬胶水带DN65mm长25m一条，水枪DN19mm一支，消防卷盘栓口DN25mm，胶带DN19mm长25m，喷嘴DN6mm。
D、消火栓自动喷洒管道在敞开车库明装部分采用岩棉壳保温，详见S159-12，保温厚度20mm。
3）排水
A、管材：
室内污水管及雨水管采用UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管，粘接连接；室外污水管及雨水采用钢筋混凝土排水管，承插接口，管道均做120o混凝土带形基础，钢丝网水泥砂浆抹带接口。
B、排水检查井采用φ700和φ1000，污水检查井详见（S231-28-11），重型铸铁井盖及井座，排水管埋设深度H＜D+1000时，检查井井径采用φ700，当埋设深度H＞D+1000检查井井径采用φ1000。
C、室内污水排水横管坡度，DN50，i≥0.035；DN75，i≥0.025；DN100，i≥0.020；DN150，i≥0.010；
D、暗装在管井内的污、雨水立管上的检查口离地1.0米，检查口应面向检修门。
E、空调冷凝水管采用ABS塑料管，粘接连接，冷凝水到一层后排至散水。
F、管道穿外墙处加防水套管。
G、屋面雨水及花池排水经雨落管收集后排至小区雨水管道系统。
4）管道试压
管道安装完毕后如下要求进行水压试验：
A、给水管试验压力为1.0Mpa，要求在10分钟内压降不超过50kPa，及对管道外观检查，以不渗不漏为合格；
B、排水管的注水高度以一层楼的高度为标准，在30分钟内不渗不漏为合格；
C、消火栓及自动喷洒给水管试验压力为0.9Mpa，要求在30分钟内压降不超过50kPa，及对管道外观检查，以不渗不漏为合格；
5）供配电电源及系统
A、本小区10KV供电电源由新区变电站和太平变电站引来，高压环网开关柜采用法国施耐德公司的SM6型开关柜，低压配电屏选用YDS型抽出式开关柜；
B、每栋楼的每个电源均由邻近小区变电所放射式电缆回路馈给，其电压为380/220V，电源电缆由室外引至电源总配电箱时采用穿钢管埋地暗敷，埋地深度0.7m；
C、引至住户配电箱的分支干线采用BV-500V型铜芯塑料绝缘导线穿钢管沿地面、墙或顶板暗敷；照明开关及线路一律暗敷；电线钢管应采用热浸镀锌钢管，壁后应不下于1.6mm。
D、本建筑三类防雷建筑物，防雷采用沿建筑物屋面女儿墙或屋脊、屋角、屋檐等易受雷击的部位明装φ12镀锌圆钢避雷带，利用钢筋混凝土暗柱内两根主筋通长焊接连通作为引下线，，利用承台及基础梁上下两层主筋焊接连通成电气通路作为接地极。
由室外埋地引入建筑物的各种管线，在入户处将电缆外皮、钢管等与接地装置可靠焊接。
所有卫生间地板钢筋均与周边圈梁钢筋及防雷引下线钢筋可靠焊接，构成同一等电位体。
6）弱电
建筑内设户内宽带、电话、有线电视、家居安防、自动抄表，多层公寓设可视对讲系统；小区内设闭路监视电视系统及周边越境报警系统，电子寻更系统，公用门禁和车辆进出管理系统。
弱点配置详见弱电设计说明。
1.4.2联排别墅:
概况同沿街商铺，细部见施工图；
1.5施工组织编制依据
⑴工程项目的所有施工图设计图纸。
⑵国家有关规范及省有关规程，主要有
序号
文件和资料名称
编号
1
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
2
建筑桩基技术规范
JGJ94-94
3
建筑基坑支护技术规程
JGJ120-99
4
建筑地基处理技术规范
JGJ79-91
5
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50205-92
6
混凝土质量控制标准
GB50164-92
7
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-96
8
预应力焊接及验收规程
TGJ18-96
9
钢结构工程施工及验收规范
GB50205-96
10
砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
11
KP1、KM1粘土空心砖砌体工程施工规程
DB32/T023-97
12
屋面工程技术规范
GB50207-94
13
家用燃气燃烧器安装及验收规程
CJJ12-99
14
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-97
15
建筑给排水工程规范
2000年版
16
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
17
单位工程质量检验评定资料
（江苏省建设工程质量监督站编印）
18
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
19
工程测量规范
GB500026-93
20
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
21
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
22
建筑工程监理规范
GB50319-2000
23
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
JGJ52-92
24
普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法
JGJ53-92
25
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（土石方与爆破工程）
DB32/293-1999
26
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（地基与基础工程）
DB32/294-1999
27
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（砌体结构工程）
DB32/295-1999
28
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（混凝土结构工程）
DB32/296-1999
29
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（地面与楼面工程）
DB32/299-1999
30
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（门窗工程）
DB32/300-1999
31
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（装饰工程）
DB32/301-1999
32
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（防水工程）
DB32/302-1999
33
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（脚手架工程）
DB32/303-1999
34
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（结构安装工程）
DB32/304-1999
35
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（水暖卫生设备工程）
DB32/305-1999
36
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（电气工程）
DB32/306-1999
37
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（通风空调工程）
DB32/307-1999
38
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（工业管道工程）
DB32/308-1999
39
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（焊接工程）
DB32/309-1999
40
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（保温防腐工程）
DB32/311-1999
41
江苏省建筑安装工程施工技术操作规程
（设备安装工程）
DB32/312-1999
⑶工程项目招标文件及答疑会记录。
⑷工程项目预算书。
（5）集团公司质量管理体系文件，环境管理体系文件。
二、施工准备
施工前的准备工作由甲、乙双方共同负责，相互协调。
2.1由建设单位进行的主要准备工作有：
⑴及时向乙方提供规定数量的配套齐全的施工图纸。
办理好建设工程项目施工的各种审批手续。
⑵提供建筑物与施工现场定位测量的坐标点、水准点及其数据。
⑶及时与乙方签订工程施工正式合同，并按合同约定履行相应的义务和责任。
⑷组织三方人员进行施工图纸会审，并落实由甲方审定事宜的签证。
⑸组织复合地基验收、交接和协调处理可能存在的有关问题。
⑹向施工单位提供地下有关管线等资料。
⑺和环保部门联系，办好《夜间施工许可证》等手续。
2.2由施工单位进行的准备工作有：
⑴技术准备
①认真熟悉图纸，做好图纸会审、技术交底工作，并列出成品、半成品供货计划（数量、进场时间）。
②认真查阅有关施工技术资料，施工现场的地质勘探资料，按总平面图的要求到施工现场复测出建筑物的精确位置，引出有关轴线，设置并保护好轴线控制网及标高控制点，办理测量定位放线手续。
③按计划落实好各种材料的货源，做好各种材料的检、复试工作，按设计要求做好砼、砂浆的配合比设计与试配。
④进行地下管线等的调查，在保证土方开挖时，不破坏相应的地下设施。
⑤收集本工程需要的图集、规范和其它技术资料。
⑵劳动力准备
①根据劳动力配备计划组织劳动力进场及项目部组织机构人员配齐到位。
②对特殊工种及特殊作业工人进行培训考核。
③结合现场实现情况，对作业工人进实地交底，做好“三级教育”工作。
⑶物资准备：
①组织机械设备及周转材料进场。
②按工程实际形象进度，编制逐月材料计划单。
③现场设立材料临时二级库，解决15天之内用料及部分小型设备的临时存放和现场保管。
一般常用材料的供应应按常规组织，特种材料和设备，包括中小型设备应当根据施工进度计划，提前10天左右组织进场，这样便于登记保管，利于施工。
小型材料的水平运输以及汽车和人力为主，垂直运输以塔吊为主。
项目部副经理每月按工程总进度列出每月工程用料计划，在每月20日报公司材料设备科，材料设备科按计划所列材料数量、规程、时间、质量要求等，按时保质保量供给。
⑷现场准备:
①搭设现场施工所必须的生产设施及生活设施。
②大型机械设备的基础定位及安装。
③砌好现场排水沟，在平面图中的砂石堆放区、搅拌地域做好简易地面：
平整夯实后，下铺8cm厚的碎石道渣，上为8厚C15砼面层。
④临时道路做简易路面。
⑸施工组织机构准备
本工程质量要求较高，必须建立与这相适应的、强有力的管理和保证系统，来统筹协调项目施工的全过程，以实现各项经济技术指标，因此，施工前的组织准备工作就显得尤为重要。
施工前的组织准备工作主要有：
组建工程施工总指挥部；组建现场项目经理部，选择施工队伍等。
总指挥部和项目经理部是施工的决策层和管理层，其成员应具有较强的法制观念和政策水平，不仅要有强烈的事业心和高度的责任感，而且要懂生产、会经营、善管理。
除此之外，要作风正派、为人正直，具有较强的开拓精神。
工程总承包部和项目经理部是现场临时性的管理机构，其机构设置应本着“精干、高效”的原则。
①组建工程施工总指挥部
本工程和性质决定了必须选派一支强有力的现场指挥机构。
因此，本公司派出一名副总经理担任总指挥，调集一批具“高、精、尖”的管理人员组成总指挥部。
总指挥部下设工程部、技术部、质量部、经营部、物资部、政保部和办公室，对所有参加施工的单位和工程建设的全过程进行管理。
②项目经理部的建立和施工队伍的选择
A、项目经理部要相应配备领导班子和对应的职能部室，建立健全各项规章制度，在总指挥部的统一指挥下开展工作，完成各自的生产任务。
B、施工队伍的选择及各工种人数的配备及项目经理部根据施工项目及工期要求确定。
2.3施工临时用水。
本工程水源已接至现场，安装好阀门，计量使用。
根据工程情况考虑生产用水、生活用水和消防用水进行现场临时用水施工组织设计。
为防止用水高峰期水量不足，在砼搅拌站设一个蓄水池。
施工楼层用水采用φ48钢管立面随主体结构的上升而上升，每层设1个水龙头，作为施工层冲洗和砼养护用水。
（1）现场生产用水：
按每班浇筑100M3砼，砌80M3砖砌体计算，需水量为：
13.72×100=137.24m3=137200L
8×0.99=7.92m3=7920L
∴Q1=1.1×[1.6×（137200+7920）/8]/3600=8.06L/S
（2）生活用水.
按最高人数为450人考虑。
Q2=2.7×450×10/（8×3600）=0.42L/S
（3）消防用水
建筑工地面积在25公顷以下,故消防用水Q3按10L/S计算。
（4）工地总需水量.
Q1+Q2=8.06+0.42=8.48L/S
考虑到漏水损失增加10%
∴Q=（1+10%）×Q3=9.33L/S.
（5）供水管径选择.
供水管径D=（4Q*1000/πV）1/2
=[4×9.33×1000/（3.14*1.5）]1/2=89.7mm
取φ100mm的供水主管,从建设单位提供的水源接至现场。
2.4施工用电
施工现场临时用电开工后编制详细的专项方案,报公司总工室及安全科批准后实施,本工程施工临时用电拟设一个临时配电房，供电线路穿过临时道路采用穿钢管套埋地铺设，楼层用电从楼梯间向上传递，用电瓷瓶固定，穿过现浇板设塑料管。
施工现场临时用电量计算：
⑴电动机用电量
P1=∑P11÷COSψ
=0.6×（256+15+8.8+28.6+24+8+8+15+14+36+11.2+10.5）÷0.75
=348.1（KVA）
⑵电焊机用电量:
P2=K2×∑P21
=0.6×（75+23.4+18）=116.4（KVA）
⑶照明及小型机具用电量
由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多,所以在计算总用电量时可以估算照明用电量为动力用电量的15%
P3=（P1+P2）×15%=（348.1+116.4）×15%=69.7（KVA）
⑷总用电量
P=（P1+P2+P3）×1.05
=（348.1+116.4+69.7）×1.05
=560.9（KVA）
为保证钢筋焊接机械和其它大用电量设备的正常使用，不影响工期和施工质量，应尽量错开使用，做好统筹安排。
现场所有用电线路的架设,必须符合建设部JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》和GB50194-93《建筑工程施工现场供电用电安全规范》规定的“三相五线制”的要求，架空线路必须有足够的安全高度。
现场禁止采用木质电箱，配电箱内的所有开关电器必须标明各自的用途，实行“一机一闸”严禁一闸多用。
三、施工组织管理网络
组建项目经理部时，对每个部门岗位的设置要科学，职责分明，人员选配上要有创优经验、组织能力强、有责任感、技术过硬的管理人员组成能打硬仗的项目管理班子。
项目应建立完善的管理岗位责任制，在项目开工之初或阶段工程开始时，制定项目管理岗位责任制度，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目每个管理人员，并签订相应的管理岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个由项目经理为主要责任人、项目副经理和项目工程师领导监控、各职能部门执行监督、施工队伍严格实施的网络化的项目组织体系。
项目经理
项目副经理
项目工程师
安全员
质检员
核算员
材料员
施工员
各专业班组长
3．1现场项目管理人员配置
因本工程工期较紧，有多幢工程同时开工，我单位拟按以下进行项目管理人员配置。
⑴配备一名项目经理，负责全部工程的施工，负责全面组织和协调工作，且该项目经理必须为获过优良工程的项目经理。
⑵配备一名项目副经理，在项目经理的领导下具体负责工程的具体施工。
3．2各主要部门及人员职责
⑴项目经理
①代表公司履行对业主的工程承包，执行公司的质量方针，实现工程质量目标。
②负责建立和完善项目组织机构，明确责任人的职责，建立恰当的竞争激励机制，充分调动参与项目建设所有人员的积极性。
③负责选择和考核参与项目施工的各分承包方、材料物资的供应方。
④主持项目工作会议，审定或签发对外的各种主要文件。
⑤组织编制职工培训计划，保证职工持证上岗。
⑥组织项目质量计划的编制和修改工作。
⑵项目副经理
A、负责对公司内部专业公司的机械调配工作；
B、领导组织工程各阶段的验收工作，具体领导与落实工程质量管理工作；
C、负责安排和指导施工现场的安全文明施工工作；
D、参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作；
E、对施工工期负责直接领导责任，负责与总包方确定工期计划，编制月度计划，监督实施项目工程进度的执行情况，负责审定、考核分包单位月、周计划；领导现场试验站工作。
⑶项目工程师
①负责项目质量体系的建立和运行。
②负责施工组织设计及施工方案的编制。
③负责质量事故的处理和质量事故技术处理方案的编制。
④协助项目经理对工程的技术、质量负责，并指导督促项目技术人员抓好技术操作和质量验收，编制技术交底及成品保护措施。
⑤协助项经理负责施工现场布置，保证施工现场按标准化工地管理。
⑷项目其他人员职责
技术员协助技术负责人对工程的技术、质量进行管理，具体负责施工方案的编写、质量情况的统计、技术资料的收集、质量的验收和监督。
⑸质检员职责
①质检员负责工程质量的工序把关，在施工班组的自检、互检、交接检的基础上，对分部分项工程质量进行评定，对施工过程中发现的质量问题，按情况进行分类并及时报项目技术负责人以便及时处理，并记录下所有质量活动过程。
②负责对参与项目分承包方及材料分供方进行质量检查，发现不合格标识牌，现场采用红油漆等标识，加以区分，负责对进场材料质量的验收，严禁不合格材料或不合格分项在本工程中存在。
③积极参与纠正措施的提出，提供质量信息作为预防措施的来源，接受项目技术负责人下发的纠正和预防措施，并监督工程分包方严格执行，填写实施效果，并反馈项目负责人。
⑹施工员负责本工程轴线和标高的测量工作，负责施工现场各工种之间交接协调工作。
⑺材料员职责
①按照工程预算和施工进度计划，编制材料进场计划，并负责与物资分供方签订供货合同和租赁合同。
②严格执行材料进场验收制度，及时通知质检员取样试验，严禁使用不合格材料。
材料进场按平面布置堆放，并制作标牌进行产品标识。
③加强现场材料管理，实行限额领料。
多余材料要及时办理退料手续，施工废料报项目经理批准及时处理。
④建立材料进货、发货及消耗台帐，及时向项目经理报送材料盈亏明细表和文字分析。
⑤建立质量体系文件中规定的有关质量记录。
⑻成本核算员职责
①根据施工进度计划，编制劳动力使用计划，提供材料计划，协助项目经理评价工程的各分承包方，监控劳动力平衡及材料消耗及时向项目经理汇报。
②编制工程预算，进行人工、材料及设备台班的费用分析，向项目经理提供可靠的原始依据。
③按施工进度计划下发施工任务单，并负责回收任务单以便工资核算。
④签订和编制项目成本控制计划，建立成本台帐，准确计算工程成本，按期向项目经理报送工程成本分析表。
四、主要分部项工程的施工方法
4.1基础工程
4.1.1土方工程
①本工程深搅桩基础建筑物不得采用机械大开挖，拟投入较多人力进行人工开挖；其余可采用机械大开挖与人工加工相结合。
考虑雨水影响，在基坑（槽）内采用明沟加集水井的方法降水，在基坑（槽）底设置集水井，并沿坑（槽）底的周围开挖排水沟，使水流到集水井内，然后用水泵抽至坑外集水井，排入城市下水如图一所示。
图一集水井降水示意图
土方清除浮土后会同有关单位进行地基验槽。
基础工程结束后及时与有关部门联系进行隐蔽验收，组织土方回填，回填时应注意以下几个问题：
分层夯实，每层厚度不得超过200，并做好记录和验收；回填土不得含有机物等杂质，含水率不得超过规定。
回填前应做击实试验测定最佳含水率和最大干容量，回填后应进行环刀试验，测定压实系数不得低于设计要求。
本工程回填土采用蛙式打夯机和人力夯相结合进行夯实。
4.1.2垫层
基础砼垫层施工要及时进行,防止因阴雨天气,基础泡槽挠动原土质。
垫层模板上口用水准仪抄平，保证垫层厚度一致和标高准确。
4.1.3基础模板、钢筋及砼
本工程地梁和承台均采用木模支撑，模板较简单，
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