《评估需提供的资料清单》.docx
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《评估需提供的资料清单》
《评估需提供的资料清单》
一、综合性资料
1、关于本次资产评估目的的有关文件：
如有关申请、批准文件、董事会决议、破产裁定书、破产公告等；
2、委托方和资产占有方营业执照或事业法人登记证复印件（年检后）；
3、《国有资产产权登记证书》；
4、评估范围的房屋所有权证（与评估明细表建筑面积、结构、坐落一致）；
5、土地使用权证（与评估范围土地面积一致）；
6、车辆行驶证；
7、专利证书；
8、商标注册证；
9、评估前三年及评估基准日经审计的资产负债表、利润表及相应的调整分录和剥离后基准日资产负债表、未来一年的盈利预测报告；
10、企业有关诉讼情况，包括已经判决的诉讼和尚未判决的诉讼；
11、企业对其他单位借款担保情况和其他单位为本单位借款担保情况；
12、企业用于抵押借款的资产明细表；
13、在《委托方及资产占有方承诺函》上加盖公章、负责人签字；
14、填写资产占有单位基本情况表；
15、按要求撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》；
16、在提供的全部材料上逐页加盖公章，资产清查评估明细表要求填表人签字、填写日期。
二、机械设备评估需提供的资料
1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用（吊装费用）；
尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；
2、用外汇购买的大型、关键进口设备
①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；
②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；
③国内运输、安装的费用资料；
④试车验收及设备运行状况资料。
3、国内购买的大型、关键设备
①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件；
②有关运输及安装费用资料；
③试车、验收及设备运行状况资料。
4、大型自制设备
①设备原始制造成本及成本分析计算表、包括材料价格、加工费用、安装费用、购买技术费用等，转为固定资产时的计价依据等财务资料以及制造图纸；
②设备生产能力及主要参数（主电机功率、设备总重量）。
5、特殊设备
①锅炉、压力容器、变压器、电梯、起重机等特种设备需提供检验合格证、许可证，技术监督或相应部门近两年的年度检验报告及最近一次的技术检测数据；
②罐类容器需提供直径、高度、壁厚等数据。
6、车辆
①车辆登记证；
②车辆行驶证复印件；
③车辆行驶里程；
④设备档案和车辆大修记录（次数、近一次大修时间及主要内容）。
7、网架、棚架、基础图纸、工程结算、油罐基础、网架尺寸（长×宽）、地下管线规格、尺寸、长度；
8、在途设备、租出设备、融资租赁设备，需提供相应的合同、协议等资料；
9、租出、借出、变卖、融资租赁等设备清单；
10、报废设备、报废车辆证明；
11、设备使用说明书（主要功能、作用、结构、原理框图、主要技术参数）复印件；
12、主要设备照片；
13、现用同种设备报价清单或询价传真；
14、主要生产工艺流程图及其文字说明；
15、设备安装平面布置图；
16、重要设备或生产线，按本所要求每台或每套填写一张“生产线、重要设备勘察表”；
17、生产线、大型设备的安装、竣工资料及生产线联合试车、调试验收的资料；
18、设备大修理、技术改造的技术资料、财务费用资料；
19、企业设备管理情况：
执行何种维护保养、修理制度，大修理周期；
20、设备的折旧方法；
21、重要大型设备的运转台时记录（使用率、利用率的记录数据）；
22、其他必要资料。
三、在建工程评估需提供的资料
1、建筑规划许可证；
2、建筑工程开工许可证；
3、用地规划许可证（用地红线图）或土地在建工程概（预）算书或决算书；
4、工程“完工月报表”“工程价款结算单”；
5、已经竣工投入使用但尚未结算、没有转入固定资产的项目需单独说明；
6、在建工程的具体项目、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量、实际支付款项；
7、在建工程发生的全部费用清单，包括直接费用、间接费用和其它费用、资金成本等；
8、在建工程清查评估明细表；
9、在建工种清查核实调整说明；
10、其它必要的资料。
四、房屋建筑物评估需提供的资料
1、企业在资产清查基础上填好“房屋建筑物清查评估明细表”、“构筑物清查评估明细表”；
2、厂区平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；
3、产权证明文件：
（1）国有土地使用证或其他替代性文件;
（2）房产证;
（3）自建房产（未办房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件;
（4）外购房产（未办房产证）需提供购买协议书及付款凭证；
4、土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文;
5、被评估的房产（正、侧面）照片（此项可在资产评估时进行）；
6、主要工程概（预）算书、工程决算书、工程竣工验收报告；
7、主要工程施工图（或平、立、剖面图）；
8、当地建筑安装定额标准、调差文件；
9、当地建筑材料、人工参考价格；
10、当地前期费用收取标准文件：
包括基础设施配套费、勘探费、规划费、设计费、招标
费、质检费、消防费收费标准，以及当地政府和有关部门规定收取的其他有关费用标准文件;
12、当地目前与本次委估房屋建筑物相同或类似的固定资产市场行情（售价或建安成本）（协
助提供）。
五、土地使用权评估需提供的资料
1、填报表格：
无形资产清查明细表——土地使用权；
2、地产权属资料
（1）国有土地使用权证书;
（2）国有土地使用权出（转）让合同、协议;
（3）政府有关部门关于土地使用问题的批文（包括规划设计条件、规划意见书、规划用地许可证、计委批准书、企业上级主管部门批准文件、证监会批准上市额度文件等）；
（4）土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料。
3、地产规划资料
（1）用地红线图;
（2）总平面布置图;
（3）土地位置图（在城市行政区划图中标出）;
（4）土地开发规划说明及规划图;
（5）土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。
4、地产状况资料
（1）工程地质状况资料;
（2）地貌状况资料（形状、坡度、障碍物等）;
（3）自然环境状况资料（生态、景观等）;
（4）建筑物情况资料（权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等）;
（5）其他地上附着物情况资料;
（6）基础设施开发程度资料，即“七通一平气道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪）情况资料及所花费用;
（7）商业服务设施配套情况资料。
5、地价资料（协助提供）
（1）城市基准地价文件及图表（如基准地价表（图）、土地等级范围、公布文件、修正系数表、适用范围等）;
（2）当地市政征地情况（城市用地分类表、城市地价区类划分文件、面积、用途、规划条件）；
（3）地产所在地区土地级别;
（4）土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用;
（5）城市土地典范地价水平（最高价、最低价、平均价）;
（6）地产周边土地出（转）让、出租案例（时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等）;
（7）当地政府对基础设施建设配套费的有关规定;
（8）地产所在地区物价上涨指数和地价上涨指数。
6、参考资料
（1）城市行政区划图;
（2）城市交通图（或旅游交通图）;
（3）地区宏观发展规划;
（4）城市建筑规划管理控制指标；
（5）城市概况资料〈城市的战略地位、经济发展水平、基础设施、交通条件、人口规模、旅游资源、投资规模〉。
二、机械设备评估需提供的资料
1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用（吊装费用）；
尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；
2、用外汇购买的大型、关键进口设备
①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；
②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；
③国内运输、安装的费用资料；
④试车验收及设备运行状况资料。
3、国内购买的大型、关键设备
①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件；②有关运输及安装费用资料；
③试车、验收及设备运行状况资料。
4、大型自制设备
①设备原始制造成本及成本分析计算表、包括材料价格、加工费用、安装费用、购买技术费用等，转为固定资产时的计价依据等财务资料以及制造图纸；
②设备生产能力及主要参数（主电机功率、设备总重量）。
5、特殊设备
①锅炉、压力容器、变压器、电梯、起重机等特种设备需提供检验合格证、许可证，技术监督或相应部门近两年的年度检验报告及最近一次的技术检测数据；
②罐类容器需提供直径、高度、壁厚等数据。
6、车辆
①车辆登记证；
②车辆行驶证复印件；
③车辆行驶里程；
④设备档案和车辆大修记录（次数、近一次大修时间及主要内容）。
7、网架、棚架、基础图纸、工程结算、油罐基础、网架尺寸（长×宽）、地下管线规格、尺寸、长度；
8、在途设备、租出设备、融资租赁设备，需提供相应的合同、协议等资料；
9、租出、借出、变卖、融资租赁等设备清单；
10、报废设备、报废车辆证明；
11、设备使用说明书（主要功能、作用、结构、原理框图、主要技术参数）复印件；
12、主要设备照片；
13、现用同种设备报价清单或询价传真；
14、主要生产工艺流程图及其文字说明；
15、设备安装平面布置图；
16、重要设备或生产线，按本所要求每台或每套填写一张“生产线、重要设备勘察表”；
17、生产线、大型设备的安装、竣工资料及生产线联合试车、调试验收的资料；
18、设备大修理、技术改造的技术资料、财务费用资料；
19、企业设备管理情况：
执行何种维护保养、修理制度，大修理周期；
20、设备的折旧方法；
21、重要大型设备的运转台时记录（使用率、利用率的记录数据）；
22、其他必要资料。
五、土地使用权评估需提供的资料
1、填报表格：
无形资产清查明细表——土地使用权；
2、地产权属资料
（1）国有土地使用权证书;
（2）国有土地使用权出（转）让合同、协议;
（3）政府有关部门关于土地使用问题的批文（包括规划设计条件、规划意见书、规划用地许可证、计委批准书、企业上级主管部门批准文件、证监会批准上市额度文件等）；
（4）土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料。
3、地产规划资料
（1）用地红线图;
（2）总平面布置图;
（3）土地位置图（在城市行政区划图中标出）;
（4）土地开发规划说明及规划图;
（5）土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。
4、地产状况资料
（1）工程地质状况资料;
（2）地貌状况资料（形状、坡度、障碍物等）;
（3）自然环境状况资料（生态、景观等）;
（4）建筑物情况资料（权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等）;
（5）其他地上附着物情况资料;
（6）基础设施开发程度资料，即“七通一平气道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪）情况资料及所花费用;
（7）商业服务设施配套情况资料。
5、地价资料（协助提供）
（1）城市基准地价文件及图表（如基准地价表（图）、土地等级范围、公布文件、修正系数表、适用范围等）;
（2）当地市政征地情况（城市用地分类表、城市地价区类划分文件、面积、用途、规划条件）；
（3）地产所在地区土地级别;
（4）土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用;
（5）城市土地典范地价水平（最高价、最低价、平均价）;
（6）地产周边土地出（转）让、出租案例（时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等）;
（7）当地政府对基础设施建设配套费的有关规定;
（8）地产所在地区物价上涨指数和地价上涨指数。
6、参考资料
（1）城市行政区划图;
（2）城市交通图（或旅游交通图）;
（3）地区宏观发展规划;
（4）城市建筑规划管理控制指标；
（5）城市概况资料〈城市的战略地位、经济发展水平、基础设施、交通条件、人口规模、旅游资源、投资规模〉。
第二篇：
房地产评估所需提供资料清单房地产评估所需提供资料清单
一、已办理产权证件需准备如下资料：
1、房屋（房地产）所有权证；
2、国有土地使用权证；
3、其他相关资料。
二、未办理产权证件及在建工程需提供资料：
1、土地出让合同；
2、土地转让合同；
3、征地协议；
4、规划用地红线图；
5、用地红线定位图；
6、建设用地规划许可证；
7、建筑红线定位图；
8、建筑工程施工许可证；
9、建筑工程规划许可证；
10、建筑工程平面图；
11、建筑工程结构图；
12、建筑工程（概、预、决）算书；
13、房屋买卖合同；
14、商品房销（预）售许可证；
15、装饰工程（概、预、决）算书；
16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件。
第三篇：
风险评估报告需提供资料清单茂名石化实华风评报告需提供资料清单
注：
以下资料，如方便则提供电子版
1、安评，如无电子版提供文件扫描件
2、涉及环境风险的物质
除了有液化石油气，是否有硫化氢。
。
3、液化石油气各成分组成比例，物化性质及其他液化石油气性质的相关资料
4、周边环境风险受体情况（项目5公里内的敏感目标，包括村庄、学校、医院等）类似下图所示：
或者类似下图所示：
5、液化石油气储罐的压力、容积、罐子数量等，厂区液化石油气的最大储存量（吨）
6、现有的环境风险防控及应急措施（内容可包含但不限于以下资料）
6.1环境风险管理制度
1）环境风险防控和应急措施制度是否建立，环境风险防控重点岗位的责任人或责任机构是否明确，定期巡检和维护责任制度是否落实；
2）环评及批复文件的各项环境风险防控和应急措施要求是否落实；3）是否经常对职工开展环境风险和环境应急管理宣传和培训；4）是否建立突发环境事件信息报告制度，并有效执行6.2环境风险防控与应急措施1）是否在废气排放口、废水、雨水和清洁下水排放口对可能排出的环境风险物质，按照物质特性、危害，设置监视、控制措施，分析每项措施的管理规定、岗位职责落实情况和措施的有效性；
2）是否采取防止事故排水、污染物等扩散、排出厂界的措施，包括截流措施、事故排水收集措施、清净下水系统防控措施、雨水系统防控措施、生产废水处理系统防控措施等，分析每项措施的管理规定、岗位职责落实情况和措施的有效性；
3）涉及毒性气体的，是否设置毒性气体泄漏紧急处置装置，是否已布置生产区域或厂界毒性气体泄漏监控预警系统，是否有提醒周边公众紧急疏散的措施和手段等，分析每项措施的管理规定、岗位责任落实情况和措施的有效性。
6.3环境应急资源
1）是否配备必要的应急物资和应急装备（包括应急监测）；2）是否已设置专职或兼职人员组成的应急救援队伍；
3）是否与其他组织或单位签订应急救援协议或互救协议（包括应急物资、应急装备和救援队伍等情况）。
6.4历史经验教训总结
分析、总结历史上同类型企业或涉及相同环境风险物质的企业发生突发环境事件的经验教训，对照检查本单位是否有防止类似事件发生的措施。
6.5需要整改的短期、中期和长期项目内容
针对上述排查的每一项差距和隐患，根据其危害性、紧迫性和治理时间的长短，提出需要完成整改的期限，分别按短期（3个月以内）、中期（3-6个月）和长期（6个月以上）列表说明需要整改的项目内容，包括：
整改涉及的环境风险单元、环境风险物质、目前存在的问题（环境风险管理制度、环境风险防控与应急措施、应急资源）、可能影响的环境风险受体。
7、现有应急物资与装备
应急物资主要包括处理、消解和吸收污染物（泄漏物）的各种絮凝剂、吸附剂、中和剂、解毒剂、氧化还原剂等；应急装备主要包括个人防护装备、应急监测能力、应急通信系统、电源（包括应急电源）、照明等。
物质及装备应提供名称、数量、有效期（指物资）、外部供应单位名称、外部供应单位联系人、外部供应单位联系电话等
例如：
8、现有救援队伍情况（提供各个岗位负责人姓名、及联系电话）
（1）应急指挥中心
指挥：
经理副指挥：
副经理
成员：
其他相关的管理人员
（2）应急指挥中心办公室
主任：
经理办公室主任、生产计划部主任副主任：
经理办公室副主任、生产计划部副主任（3）现场应急指挥部
指挥：
应急指挥中心委任的现场指挥副指挥：
应急指挥中心委派的现场副指挥
成员：
由应急指挥中心派出的人员、社会应急救援机构人员等组成（4）专家组
专家组负责人：
9、企业地理位置图、厂区平面布置图、周边环境风险受体分布图，企业雨水、清净下水收集、排放管网图、污水收集、排放管网图以及所有排水最终去向图
第四篇：
需由企业提供的评估资料清单（通用）企业提供的资料清单
一、管理类
1、企业法人营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、国有产权登记表（证）复印件、专项经营资格证复印件（所有复印件均需加盖公章）；
2、公司（包括总公司本身及下属子公司、控股公司、合资公司）章程、公司投资合同、企业财务制度、验资报告等；
3、委托方及资产占有方承诺函；
4、关于进行资产评估有关事项的说明（见附件1）；
5、公司组织机构图，总平面图；
6、有关本项资产评估的股东会决议、董事会决议及有关主管部门的批文；
7、有关本项经济行为的可性行研究报告、方案、资产处臵方案及有关部门的批复文件；
8、公司评估基准日及前三年经审计后的主要财务会计报表（资产负债表、损益表、现金流量表）和附表（利润分配表、费用表）；
9、企业清产核资报告；
10、年度审计报告、过去的资产评估报告；
11、有司整体情况的其他材料。
二、财务类
1、银行存款
1）含有评估基准日余额的银行对帐单；若帐面金额与银行对帐单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，注明其中未达帐项并说明原因；
2）如银行存款为定期存单，应说明存款起止期限、存款利率并提供存单复印件（审验原件）；
3）银行存款询证函（另行提供询证函样本）。
2、股票投资
1）权属证明复印件（如股权证\托管证\交割单等）（审验原件）；
2）若该科目中有已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金应加以说明，并比照银行存款提供相应资料。
3、债券投资
债券复印件或其他可证明企业拥有所申报的债券产权的文件资料（审验原件）。
4、应收票据
1）“涉及法律诉讼”的款项提供法院判决书等有关法律文件；
12）用于抵押的应收票据提供抵押文件；3）大额应收票据的复印件。
5、应收股利
董事会决议或其他利润分配文件
6、应收帐款、预付帐款、
1）对可疑债权应逐笔填制可疑债权调查表（调查表样本另行提供）；2）对“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件；
3）基准日后已收回的款项，应提供原始凭证复印件，如汇款单、进帐单等；4）欠款单位破产、关闭或资不抵债证明；
5）协助发放应收帐款（预付）帐款询证函（样本另行提供）；6）金额较大的应收（预付）帐款的合同或协议复印件；7）大宗预付款合同协议复印件。
7、其他应收款
1）金额较大的其他应收款的借款协议、收据复印件；2）其他资料参照应收帐款
8、应收补贴款
有关发放补贴的文件复印件。
9、存货
1）大宗原材料及主要材料、库存商品近期大额采购合同复印件；2）大额委托加工合同复印件；3）大宗商品（产品）销售合同复印件；
4）外购存货的帐面价值构成说明，如：
工业企业材料价值包括：
买价+包装费+运杂费+保险费+挑选整理费等。
10、待处理流动资产损失
资产损失报批文件（包括企业申请报损的资产明细表、鉴定检验证明、报损原因说明等文件、上级单位、财税部门的批文等）。
11、长期投资
区分控股与非控股其他长期投资，提供的资料有所差别
1）对非控股股权投资，应提供投资协议，被投资企业概况（内容包括经营现状、财务状况等）、营业执照复印件、评估基准日经审计的财务报表（至少包括：
资产负债表、损益表）、公司章程（包括补充修改部分）及相关验资报告。
2）对控股股权投资，应对被投资单位做整体评估，即比照本套文件资料提供，同时提供整套评估申报表。
12、长短期借款1）借款合同协议复印件；2）担保合同、抵押合同复印件
13、预收帐款、应付帐款、其他应付款
21）涉及法律诉讼的款项请提供法院判决书等有关法律文件复印件；2）协助发放询证函；
3）对于无法付出的负债请提供有效的法律证明资料;4）大额应付款或预收款项的合同或协议复印件。
14、预提费用
计提依据复印件（如大修计划、利息计算表、征收管理费的文件等）。
15、应付工资福利费
工效挂钩额度批准文件或其他文件的复印件。
16、应交税金
如果资产占有单位享受减免税收的优惠政策，请提供减免税的批文。
17、应付利润
提供利润分配方案的文件依据（如董事会决议等）。
18、其他应交款
除教育费附加以外的各种地方性收费的文件（计提依据）的复印件。
19、应付债券1）发行债券的批文；
2）实际发行情况、应付债券利息计提及支付说明。
20、长期应付款
相关应付款合同协议复印件，如引进设备合同或融资租赁合同等的复印件。
三、房地产类
1、建（构）筑物1）房屋产权证或替代证明;2）厂区平面图（指工业厂房）、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；
3）典型工程的工程决（结）算书及施工图纸或工程概（预）算书、工程竣工验收报告；
4）当地基准日执行的建筑安装工程定额及费用定额、调差文件（协助提供）；5）当地基准日执行的造价信息资料（协助提供）；
6）当地目前工业与民用各类建筑物的市场行情（售价或建安成本）（协助提供）；
2、在建工程—土建工程
在建工程建设用地规划许可证\建设工程规划许可证\开工证\预售（销售）许可证；
四、机器设备类
1、机器设备
1）大型国产设备的购货发票及合同；2）典型进口设备的合同、报关单、装箱单；
33）工艺流程图及说明；
4）典型设备档案（包括运行记录、事故记录、维修保养情况）；5）大型设备大修、技改资料（次数、时间、费用）；6）有关设备管理方面的会计制度或法规；7）技术维护规定。
2、车辆
机动车行驶证复印件（按明细表序号填列）（应有照片）；对权利人不是资产占有单位的应提供有效的产权证明资料。
3、在建工程—设备安装大型设备安装工程竣工资料
五、土地使用权类
1、地产权属资料1）国有土地使用权证书;2）国有土地使用权出（转）让合同、协议;3）国土部门关于土地使用的处臵意见;4）土地使用权获取费用的支付凭证;5）土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料。
2、地产规划资料1）用地红线图;2）总平面布臵图;3）土地位臵图（在城市行政区划图中标出）;4）土地开发规划说明及规划图;5）土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。
3、地产状况资料1）工程地质状况资料;2）地貌状况资料（形状、坡度、障碍物等）;3）自然环境状况资料（生态、景观等）;4）建筑物情况资料（权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等）;5）其他地上附着物情况资料;6）基础设施开发程度资料，如即七通一平情况资料（道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪）及所付费用。
7）商业服务设施配套情况资料。
4、参考资料1）城市行政区划图;2）城市交通图（或旅游交通图）;3）地区宏观发展规划
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