xx国际金融广场cd座商务办公楼及商业裙房地下车库消防工程施工组织设计.docx

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xx国际金融广场c、d座商务办公楼及商业裙房、地下车库消防工程施工组织设计

xx国际金融广场c、d座商务办公楼及商业裙房、地下车库消防工程施工组织设计目录第一章编制依据和采用标准1第二章工程概况2第三章施工组织设计、各分部分项工程施工技术方案3第四章确保工程质量的技术组织措施36第五章确保安全生产的技术组织措施44第六章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施50第七章确保工期的技术组织措施53第八章施工机械设备和材料投入计划55第九章成品保护、保养、使用及维护措施57第十章组织机构配置及劳动力安排计划59第十一章工程保修工作的管理措施和承诺64附录一:

项目管理机构配备情况表（后附证书）65附录二：

施工现场平面布置图66第一章编制依据和采用标准第一节编制依据1、该工程消防系统安装的主要编制依据为：

1.1、消防工程招标文件；1.2、招标中的全部图纸；1.3、我单位勘察的工程施工现场概况。

第二节采用标准2.符合设计要求、图纸、国家、地方、行业规范序号标准编号标准名称备注1GB50084-2001《自动喷水灭火系统设计规范》2005版2GB50261-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》3GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》4GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》5GB50303－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》6GB50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》7GB50166-2007《火灾自动报警系统施工及验收规范》8JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》9GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》200510GB50140-2005《建筑灭火器配置设计规范》11GB50016-2014《建筑设计防火规范》12GB50067-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》13GB50263-2007《气体灭火系统施工及验收规范》14GB29364-2012《防火门监控器》15GB50370-2005《气体灭火系统设计规范》第二章工程概况◆建设单位：

西安正尚国际置业有限公司；◆监理单位：

陕西信远建设项目管理集团有限公司；◆设计单位：

西安建筑科技大学建筑设计研究院；◆勘察单位：

中国有色金属工业西安勘察设计研究院；◆工程名称：

正尚国际金融广场C、D座商务办公楼及商业裙房、地下车库消防工程；◆工程地址：

西安市未央区张家堡广场东南角；◆工程简介：

二期C.D座，地下一层为超市及商业用房。

地上一至五层为商业用房、影厅、餐饮用房等，C座塔楼六至二十三层为办公用房，D座塔楼六至二十层为办公用房，总建筑面积为119374.15m2。

◆施工单位：

陕西龙鑫智能安全工程有限责任公司；◆施工范围：

消防电气工程、自动喷淋及消火栓系统、消防泵房、防排烟系统、消防应急照明标志灯系统、防火门监控系统、消防设备电源监控系统、电气火灾监控系统图纸所有范围系统装置的供应、安装、调试、验收、操作及维修等各项要求至交付业主使用：

◆承包工程→消防工程第三章施工组织设计、各分部分项工程施工技术方案第一节自动喷水灭火系统1、自动喷淋管道及设备安装工程1.1操作程序：

定位（垂直向、水平向）一预埋过墙套管一固定支架制作安装一主供水管道安装一喷淋配水管道安装一质量标准横平竖直校正一管道固定一管道冲洗试压一隐蔽工程验收一阀门安装一喷淋头、水流指示器、末端试水装置安装调试一清洁交工。

1.2施工工艺及要求：

1.2.1材料、组件、管材及管件的检验1.2.1.1系统的主要部件：

系统的喷头、报警阀等主要部件，选用经国家质量监督检测中心检测质量合格、性能可靠的产品。

1.2.1.2喷头的检验：

系统使用的喷头，应由国家级检测中心检测合格，并具有检测报告。

安装前，须进行检查并符合以下要求：

A、喷头的型号、规格符合设计要求；B、喷头的商标、型号、公称动作温度、制造厂及生产年月等标志齐全，并附有出厂合格证；1.2.2材料及组件的检验：

1.2.2.1系统使用的材料及组件，均应符合设计要求和现行标准的规定，并具有出厂合格证。

1.2.2.2系统的管道，应采用内外热镀锌钢管，管道及所采用管件在安装前，应进行外观检查，并符合以下要求；A、材质、规格、型号符合设计要求；B、表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭、重皮等缺陷；C、螺纹密封面完整，无损伤、毛刺等缺陷，精度及表面粗糙度应达到设计要求或制造标准；D、各种非金属密封垫片应质地柔韧，无老化变质或分层现象，表面无折损、皱纹等缺陷。

1.2.3阀门及其配件检验：

1.2.3.1系统使用的阀门及其配件（包括报警阀、控制阀、水力警铃、压力表、排水阀等）均应是全新合格产品。

安装前，必须进行检查，并符合以下要求：

A、阀门及其配件完好无缺，且全部具有制造厂的合格证，外观上无加工缺陷和机械损伤，有清晰的铭牌标志；B、报警阀和水力警铃除有商标、型号、规格等标志外，并有水流方向的记久性标志；C、报警阀和控制阀的伟动装置和操作机构必须以过清洗检查，且动作灵活，无卡涩现象；阀体内应清洁，无异物堵塞。

D、水力警铃的铃锤应转动灵活，手动旋转轻巧，无阻滞现象；E、阀门的型号、规格应符合设计要求，专用配件和无检测试验资料的，安装前应按现行国家标准有关规定进行试验，合格后方可使用。

水流指示器、压力开关及水位、气压、水流及阀门限位等自动监测装置安装前，应按设计要求核对其规格、型号和质量，并检查其功能、传输信号是否灵活可靠。

法兰密封面必须完整光洁，不得在毛刺及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤。

1.3管网安装1.3.1支、吊架安装1.3.1.1确定支、吊架间距：

管道安装时，应及时进行支、吊架的固定和调整工作。

支、吊架的位置应正确。

支架的间距合理。

1.3.1.2支、吊架安装：

A、安装前的准备工作：

室内管道的支架，首先应根据设计要求定出固定支架的位置。

再接管道的标高，把同一水平直管段两端的支架位置画在墙或柱子上，要求有坡度的管道，应根据两点间的距离和坡度的大小，算出两点间的高度差，然后在两点间拉一条直线，按照支架的间距，在墙上或柱子上画出每个支架的位置。

如果土建施工时已有墙上预留了埋设支架的孔洞，或在钢筋混凝土构件上预埋了焊接支架的钢板，应检查预留孔洞或预埋钢板的标高及位置是否符合要求。

预埋钢板上的砂浆或油漆应清除干净。

B、支架安装的一般要求：

a支架横梁应牢固地固定在梁、墙、柱子或者其他结构物上，横梁长度方向应水平，顶面应与管子中心线平行。

b固定支架必须严格安装在设计规定的位置，并应使管子牢固地固定在支架上，在无补偿装置、有位移的直管段上，不得安装一个以上的固定支架。

c支架的受力部件，如横梁、吊杆及螺栓等的规格应符合设计或者有关国家标准图的规定。

d支架应使管道中心离墙的距离符合设计要求，一般管道的表面离墙或柱子表面的净距离不应小于60mm。

e支、吊架不得有漏焊、欠焊或焊接裂纹等缺陷。

f大口径管道上的阀门，应设置专用支架，不得以管道承重。

C、支架的固定方法：

墙上有预留孔洞的，可将支架横梁埋入墙内。

埋入深度应符合有关标准图的规定，填塞使用1：

3水泥砂浆，须填密实饱满。

钢筋混凝土构件上的支架，可在浇注时在各支架的位置预埋钢板，然后将支架横梁焊接在预埋钢板上。

在没有预留孔洞和预埋钢板的混凝土构件上，用膨胀螺栓安装支架。

1.3.2管网安装施工前应对管材进行外观检查，清除管子内外的脏物、异物，校直管子等。

含有腐蚀性特质的场所，系统管道、管件以及埋地管道，安装前进行防腐处理。

管道连接方式：

当管子的公称直径小于或等于100mm，采用螺纹连接；当管子的公称直径大于100mm时，采用卡箍或法兰连接。

1.3.2.1采用螺纹连接的要求：

（1）管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺。

（2）加工的管子螺纹密封面应完整、光滑，不得有缺丝或断丝，尺寸偏差应符合标准要求。

（3）弯头上不采用补心（活接头）；管道变径时，应避免采用补心。

（4）螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分，拧紧螺纹时不得将密封材料挤入管内；连接后，应将外部清理干净。

1.3.2.2卡箍连接的要求：

镀锌钢管下料时，管口端部要平整、无毛刺，端口要垂直管子中轴线。

管子滚槽前，要将管子内外的焊缝修平。

以免影响滚槽作业。

确保沟槽质量。

管子滚槽要使用生产厂家提供的专用滚槽设备，沟槽的宽度和深度必须符合要求。

不同的管径器沟槽尺寸使不同。

因此滚槽机的轧滚规格必须和被滚槽的管子规格相匹配。

卡箍连接时，要注意环形橡胶密封圈与金属管道贴合部位不得有划痕，其安装要到位，连接要可靠。

1.3.2.3管道固定：

管道固定采用架、吊架和防晃支架，并应满足以下要求：

（1）吊架或支架的位置不影响喷头的喷水效果，一般吊架与喷头的距离不小于0.3m，与末端喷头的距离不大于0.75m。

（2）配水支管每段管子上至少应设置一个吊架。

相邻两喷头间的管段上至少应设一个L型支架，当喷头间距小于1.8m，时可隔段设置。

但吊架的间距不大于3.6m。

直径25mm的单独支管长度超过0.3m时，配置吊架。

（3）每段配水干管或配水管上设置一个防晃支架。

管径在50mm以下可以不设，管段过长或管线改变方向。

需增设防晃支架。

防晃支架应能随管道、配件及管内水量的总重量和其50％的水平方向的推动力，而不致损坏变形。

（4）所有的管子应牢固地搁置或吊持于建筑的件上，吊架的式样一般采用“U”形的圆钢。

采用扁铁作为吊钩的箍套材料时，厚度至少要4mm（5）在混凝土构件上尽可能预埋钢筋头以便连接吊架，当管子必须穿过混凝土梁时，应在梁内预埋套管，直径比穿过的管子大2号。

预埋的套管不能代替吊钩，管子应该另外用缠绕的麻丝榫予以固定。

（6）主管应在其底部、顶部设防晃架或用管箍固定于建筑物上。

1.4自动喷淋系统主要组件的安装1.4.1喷头的安装1.4.1.1安装喷头应具备的条件a喷头安装应在系统管网经过试压、冲洗后进行；b安装喷头所需的弯头、三通等宜采用专用管件；c安装过程中，不得对喷头进行拆装、改动，也不加任何装饰性涂层或外套。

d喷头的安装采用专用扳手；e发现喷头的框架、溅水盘变形或释放元件损伤时应更换喷头；f喷头安装时，应按设计规范要求确保溅水盘与吊顶、门、窗洞口和墙面的距离。

1.4.1.2喷头在吊顶、楼板、屋面板下的安装喷头与平顶的垂直距离不小于75mm，也不大于150mm。

当楼板、屋面板为耐火极限等于或大于0.50h的非燃烧体时，其距离宜不大于300mm。

1.4.2湿式报警阀的安装湿式报警阀的安装应符合下列要求：

1.4.2.1应确保报警阀前后管道中能顺利充满水，压力波动时，水力警铃不发生误报警；1.4.2.2每一个水流指示器为一个报警分区，每一个报警分区应安装一个检测装置。

1.4.3系统附件的安装：

1.4.3.1水力警铃的安装水力警铃应安装在公共通道或有人的值班室内，且应安装检修、测试用的阀门。

水力警铃和报警阀的连接应采用环氧复合钢管：

当环氧复合钢管的公称直径为15mm时，其长度应不大于6m；当环氧复合钢管的公称直径为20mm时，其长度不应大于20m。

水力警铃安装应确保其启动压力不小于0.05Mpa；警铃连接管必须畅通、无锈蚀、水轮转动灵活。

1.4.3.2水流指示器的安装水流指示器的安装应符合下列要求：

a水流指示器在管道试压冲洗合格后，方可安装。

一般应装在分区控制阀后面的管道上。

b水流指示器的浆片、膜片一般宜垂直于管道，其动作方向应和水流方向一致。

c安装后的水流指示器浆片、膜片动作灵活，不允许与管道有任何摩擦接触，且要求无渗漏。

1.4.3.3信号阀的安装系统中的安全信号阀应靠近水流指示器安装，且安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器间距不小于300mm。

1.4.3.4排气阀的安装排气阀应在管道系统试压冲洗合格后安装，排气阀应安装在配水干管顶部或配水管的末端，且不应有渗漏。

1.4.3.5控制阀的安装系统中安装的控制包括闸阀、蝶阀等型号、规格、安装部位均应符合设计图纸要求；安装方向正确，阀内清洁无堵塞、无渗漏；系统中的主要控制阀必须安装启闭标志。

1.4.3.6压力开关的安装压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，并不允许在安装中拆装改动。

1.4.3.7末端试验装置的安装在每一报警区域的最不利点处，应安装检测试验装置。

末端试水装置由连接管、压力表、控制阀及排水管组成。

第二节火灾自动报警系统一、施工工序管内穿线、绝缘电阻测试准备工作槽架安装接线箱安装手动报警按钮安装手动报警按钮安装探测器安装警铃安装消防电话安装消防广播安装控制主机接线控制模块安装消防控制室设备安装联动控制柜安装接地安装编码、编程、系统开通系统调试二、配管及管内穿线工程1、认真消化、熟悉图纸，所有配管工程必须以设计图纸为依据，严格按图施工，不得随意改变管材材质、设计走向连接位置。

如必须改变位置和走向，除在图上标示清楚外，同时办理有关变更手续。

2、暗配管需最近路线敷设，尽量减少弯管数量。

埋入墙和地面混凝土中的管壁离结构表面的净距不应小于30mm，进入落地式电柜的管线排列整齐，高度一致，管口应高出基础面不小于50mm。

3、所有穿线钢管均采用冷弯法，弯曲半径暗配管不得小于其外径的10倍，明配管不得小于管外径的6倍。

管材弯曲处严格有折皱、凹凸、裂缝等现象，管子弯扁度不得大于管径的10%。

4、管路长度超过一定距离时，管路中间应加装过路接线盒式把管径放大一级：

管子长度每超过45m，无弯曲时；管子长度每超过30m，有一个弯曲时；管子长度每超过20m，有二个弯曲时；管子长度每超过10m，有三个弯曲时。

5、加装接线盒的位置便于穿线与检修维护，不宜在潮湿有腐蚀性介质场所加装接线盒。

管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。

6、管内或线槽的穿线，应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。

穿线前应将管、槽内的积水及杂物消除干净。

7、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一孔内。

导线在管、槽内，不应有接头或扭结。

导线的接头在接线盒内焊接或用端子连接。

敷设在地下室等潮湿或多尘场所管路的管子连接处，应作密封处理。

三、线槽安装1、在吊顶内敷设的各类管路和线槽需采用单独的卡具吊装或持物固定，不要依附在吊顶支架上。

线槽的直线段应每隔1.0～1.5m设置吊点或支点。

在下列部位也设置支、吊点、线槽接头处；距接线盒0.2m处；线槽走向改变或转弯处。

1、吊顶线槽的吊杆直径不小于6mm。

3、管线线径超过建筑物的变形缝（包括沉降、伸缩缝、抗震缝）处，应采取补偿措施。

导线跨越变形缝的两侧应固定上，并留有适当余量。

4、火灾自动报警系统导线敷设后，应对每路导线用500兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不小于20兆欧。

四、火灾自动触发装置安装1、点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：

探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；探测器周围0.5m内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送棚孔口的水平距离不应小于0.5m；在宽度小于3m的走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。

感温探测器的安装间距不超过10m;感烟探测器的安装间距不超过15m，探测器距端墙的距离不应大于探测器安装间距的一半；探测器宜水平安装，如需倾斜安装时倾斜角度不应大于45。

。

2、探测器的底座应固定牢靠，具导线必须可靠压接或焊接。

焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。

3、探测器的“十”线应为红色导线，“一”线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其它颜色区分，但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。

4、探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。

5、探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐措施。

6、用钢卷尺检测有关安装距离，感烟探测器底座固定是否牢靠，导线连接是否可靠。

目测探测器类别、型号，是否与设计相同，表面应无腐蚀、破损、无明显划痕、毛刺等机械损伤。

7、用器材试验探测器：

施加其响应因素（烟、热等），或人们为设置故障（取下探头），通过对讲机了解控制器声光报警情况，观察并记录探测器报警情况。

五、手动触发报警装置安装1、每个防火分区至少设置一个手动火灾报警按钮，从一个防火分区内任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不大于30m。

2、火灾自动报警按钮应安装在墙上距离地面高度1.3～1.5m处。

3、手动报警按钮就安装牢固，不得倾斜。

手感检查手动火灾报警按钮安装牢固程度，用卷尺测量手动报警按钮距地面的高度和间距。

手动启动报警按钮，使其处于工作状态，用对讲机了解控制器的声光信号及显示地址码号，其地址码应与报警控制器显示相同。

六、火灾报警控制器安装1、报警控制器安装应牢固、平稳、不得倾斜，其后板面距墙不应小于1m，以利检修。

前面操作距离，单列布置不小于1.5m，双列布置不小于2m。

控制柜正面距墙不小于3m。

落地安装时，其底面出地坪0.1～0.2m。

2、配线应整齐，避免交叉，固定牢靠。

电缆芯线所配导线的端部均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色。

端子的每个接线端，接线不得超过两根。

电缆芯和导线应留有不小于20mm的余量。

导线应捆成线束，导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。

3、控制器主电源引入线直接与消防电源连接，不许使用电源插头和漏电开关。

主电源应有明显标志。

4、控制器接地应牢固并有明显标志，工作接地与保护接地线必须分开。

5、用卷尺测量安装距离，目测检查柜内配线和主电源的连接标志及接地连接。

6、用火灾探测器试验时，根据控制器的功能要求逐项检测：

火灾报警功能及声光信号；故障报警功能及声光信号；自检功能；火灾优先功能；记忆及打印功能；消音复位功能；主、备电源切换功能及电源指示功能（含两路交流供电切换及交流、直流备电的转换）；CRT显示；模拟显示屏等。

七、消防联动控制装置安装1、安装应牢固、平稳，不得倾斜。

2、控制柜前面与后面的操作和检修距离同报警控制器。

3、消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作导管时，其长度不应大于0.5m。

金属软管与消防控制设备的接线盒应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。

外接导线端部应有明显标志。

4、柜内端子不同电压等级、不同电流类别的端子应分开，并有明显标记。

5、用卷尺测量安装尺寸。

目测检查并测量外接导线的连接情况和柜内端子情况。

八、系统接地装置的安装1、工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得用镀锌扁铁或金属软管。

2、由消防控制室引至接地体的工作接地线通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。

3、采用联合接地时，应采用专用接地干线由消防控制室引至接地体，专用接地干线应用铜芯绝缘电线、电缆，其芯线截面积不小于25mm2。

4、由消防控制室接地板引至消防设备的接线应选用铜芯绝缘软线，其线芯截面积不小于4mm2。

5、接地装置施工完毕用接地电阻测试仪测试电阻值；消防控制室工作接地电阻值小于4欧姆；采用联合接地时，接地电阻应小于1欧姆。

九、系统调试1、火灾报警系统的调试，应与建筑内部装修和系统施工结束后进行。

2、调试前应做好调试准备工作，按设计要求查验设备的规格、型号、数量、备品、备件；按要求检查系统施工质量，检查系统线路，对于系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理，确保调试时主机的安全。

3、应先分别对探测器、报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。

各分控调试正常后，方可在消防控制中心进行整个网络的统调。

4、火灾自动报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制产品使用说明书，对报警控制器进行下列功能检查：

火灾报警系统通电后，应按国家标准及有关报警控制器产品使用说明书对报警记忆，电源自动切换和备用电源的自动充电，备用电源的欠压和过压报警，网络资源共享和控制。

5、主、备用电源其容量应分别符合现行国家标准要求，在备用电源连续充放电源后，主电源和备用电源应能自动切换。

6、对探测器逐个试验，其动作应准确无误。

7、应分区用主电源和备用源供电，检查火灾自动报警系统和各项控制功能和联动功能。

8、火灾自动报警系统应与连续运行120H无故障行、后，按要求填写调试报告。

第三节气体灭火系统3.1工艺流程安装准备管网安装设备及配件安装系统调试及功能验收3.2安装准备：

熟悉图纸并对照现场复核管路走向，发现问题及时与设计研究解决。

进场设备材料检验：

设备材料规格：

型号应满足设计要求，外观整洁，无缺损、变形及锈蚀，镀锌或涂漆均匀无脱落，接口螺纹和法兰密封面完好无损伤；充压药剂钢瓶压力表指针应指定范围内。

选择阀、单向阀、高压软管、集流管逐个水压试验和气压严密性试验结果，应满足施工规范规定。

灭火系系统施工前应具备的主要技术资料有：

设计施工图、设计说明书、系统及主要组件的使用维护说明书。

内容包括系统的基本设计参数、设计依据、选用的设备材料以及系统主要组件的布置和固定方法。

如：

灭火剂设计浓度、灭火剂用量、灭火剂储存容器的数量、规格、喷嘴的数量和规格代号，管道的规格、材质、布置和固定方法，设备的布置、连接和固定要求，管道安装完成后强度、密封试验等要求。

3.3灭火剂储存装置的安装按设计要求，安装灭火剂瓶组架。

瓶组架应固定牢靠并做防腐处理，为了便于系统操作、维护，瓶组架（表面）之间的距离不应小于容器外径的1.5倍且不宜小于1m。

将灭火剂瓶组固定在瓶组架上，其安装高度与方向应一致，压力表的安装位置应便于人员观察和操作，储存容器宜涂红色油漆，正面应标明的灭火剂名称和储存容器的编号。

灭火剂瓶组上的手动操作推杆应朝向操作面，为便于检查和维护，安装完毕后应对灭火剂瓶组编号。

集流管安装在灭火剂瓶组架上，位置调整好后应固定牢靠；安装集流管前应检查内腔，确保清洁；连接储存容器与集流管的单向阀的流向指示箭头指向介质流动的方向；外表面宜涂红色油漆。

安装有泄压装置（安全阀）的集流管，泄压口不应朝向操作面、走道、门等，以免万一泄压时对人造成伤害。

储存容器间的环境温度应在0℃~50℃。

3.4选择阀及信号反馈装置的安装选择阀的安装应便于操作和维护，其操作手杆应朝向操作面一侧。

安装高度一般不超过1.7m，如超过该高度，应采取措施，以便在紧急情况下方便操作选择阀。

选择阀的流向指示箭头应指向介质流动方向。

信号反馈装的安装应符合设计要求。

为便于操作，安装完毕后应在该阀上设置标明防护区名称或编号的永久性标志牌，标志牌应固定在操