二手购房合同协议书范本.docx
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二手购房合同协议书范本
二手购房合同协议书范本
买房者签订购房合同对买卖双方都是很好的保护，那么二手购房签订合同怎么写?
以下是给大家收集的关于二手购房合同协议书范本，欢迎大家前来参阅。
二手购房合同协议书范本【1】
卖方：
__________（简称甲方）
身份证号码：
_______________
买方：
__________（简称乙方）
身份证号码：
_______________
根据《中华人民共和国世界经济合同法》、《中华人民共和国中华人民共和国城市房地产通则》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守订定。
第一条
乙方同意购买甲方拥有的位处_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。
（详见土地房屋标的物第____号）。
第二条
上述房产的交易价格为：
单价：
人民币_____元/平方米，总价：
人民币_______万元整（大写：
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产商业地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请数额，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的重复使用房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产投资商业地产政策、法规，并按规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，佣金提成及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任
甲、乙双方服务合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房房款归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已下单付款返还给乙方。
第七条
本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条前项如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，_____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可自行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）：
__________购买方（乙方）：
__________
身份证号码：
______________身份证号码：
_______________
地址：
____________________地址：
____________________
邮编：
____________________邮编：
____________________
电话：
____________________电话：
____________________
代理人（甲方）：
_________代理人（乙方）：
__________
身份证号码：
______________身份证号码：
_______________
见证方：
_________________鉴证机关：
__________________
__________年_____月_____日
二手购房服务合同协议书范本【2】
卖方：
__________________身份证号：
____________________________
联系电话：
______________通讯地址：
____________________________
买方：
__________________身份证号：
____________________________
联系电话：
______________通讯地址：
____________________________
根据《深圳经济特区合同法》、《中华人民共和国商业城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：
________________________________。
土地使用权证号：
_______________，房产权证号：
_______________，登记建筑面积为：
______平方米。
套内建筑面积为：
______平方米。
该房地产土地使用权年限自______年___月___日至______年___月___日止。
该房地产约定交付的市属附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议各类前，尽管双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的岩长。
第三条【房地产租约现状】
该房地产投资所附租约现状为第___项：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方登记房产过户登记后，应可享完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
权证该房地产转让总价款为人民币：
____________（小写：
______元）。
第七条【税费承担】
双方约定，由买方承担手续相关过户办理双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
合同规定买方不按约定缴纳相关税费，导致黄金交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，代偿应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的经济损失。
第八条【付款方式】
买方于_____年___月___昨日一次性付清全部房款。
第九条【买方逾期付款的民事责任】
买方逾期付款的，标的物内代有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之___支付违约金，合同继续履行。
第十条【房地产交付】
卖方应当于_____年___月___日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行审核，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产箱子;
第十一条【延迟交房的向卖方】
除本合同另有约定外，卖方并未按合同约定的期限将该房地产年期交付买方，自次日约定的交付到期日届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金，合同继续履行。
第十二条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产投资时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用交，单据交买方确认，否则买方有权从交房去向不明保证金中抵扣上述欠费。
第十三条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
离任在收文回执载明的回复日期届满之日起___日内，买方须按本约定补办交纳税费的手续。
第十四条【其他违约责任】
任何一方不应履行本合同约定义务，并致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之___的违约金。
第十五条【不可抗力】
因不可抗力不会履行本合同的，根据不可抗力的影响，极少量或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向另一方提供更多证明。
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十七条【合同附件】
本合同共有附件___份。
合同附件为本合同届期组成部分，具有同等主体资格。
第十八条【法律适用与纠纷逐步解决】
因本合同会发生纠纷，由买卖双方协商加以解决。
协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第___种方式解决：
1、向_________仲裁专业委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院个人财产起诉。
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式___份，卖方___份，买方___份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十条【合同生效】
本合同自买方签署后立即生效。
卖方（签字）：
____________买方（签字）：
____________
_____年___月___日_____年___月___日
二手购房者合同协议书范本【3】
本协议两国政府当事人：
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米。
房屋价格：
该房屋房价为（人民币）元整;
第三条付款方式
乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。
第四条在塔鲁季涅区交清该房屋房款后，总包将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。
第五条关于产权登记的约定。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由承担。
第六条甲方保证在物业交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前补签，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定丙方向各相关部门交纳，该房屋母叶氏协议生效后，一切费用由乙方应该承担。
第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其补充协议中未法规的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十条
本协议在履行中再次发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议大部份义务责任履行完（即过户完毕）后，本协议终止。
第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起失效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
身份证号：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
本合同签定时间：
年月日
本合同签定地点：
承担总成交价的百分之甲方承担总成交价的百分之。
双方若有违约致使套利该交易不成功者，违约方承担该项甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。
十二、双方约定的其它事项：
本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
居间方：
法定代表人：
法定代表人：
签约代表：
地址：
地址：
地址：
年月日年月日年月日
二手购房合同协议书范本【4】
合同编号：
商品房买卖合同详细描述
1.本合同条款为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发开发建设并出售的房屋。
3.为体现合同双方两国的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或缓释约定。
双方当事人可以对文本条款的内容或进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中含括包含到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定;对于实际未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.在签订合同前，出卖人应当应当向买受人出示应当由出卖人直接提供的有关证书、证明文件。
商品房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：
___________________________
注册地址：
___________________________
营业执照注册号：
___________________________
企业资质证书号：
___________________________
法定代表人：
___________联系电话：
________________________
邮政编码：
___________________________
委托代理人：
_____________地址：
__________________________
邮政编码：
__________________________联系电话：
_____________
委托代理机构：
__________________________
注册地址：
__________________________
营业执照注册号：
__________________________
法定代表人：
_____________联系电话：
__________________________
邮政编码：
__________________________
买受人_____________
[本人][法定代表人]姓名：
_____________国籍：
_____________
[身份证][护照][营业执照注册号][ ]：
_____________
地址：
__________________________
邮政编码：
_____________联系电话：
_____________
[委托代理人][ ]姓名：
_____________国籍：
___________
地址：
__________________________
邮政编码：
__________________________电话：
__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国卫星城房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。
[土地使用权购地合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。
该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名]
[暂定名]_____________。
建设工程规划合格证号为_____________，施工许可证号为_____________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为_____________，宅地预售许可证号为_____________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
债务人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定规定的重点项目中的：
第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。
该商品房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下_____________层。
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋房屋均分建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋房屋均分建筑面积构成说明见附件二）
________________________________________________________________________________。
________________________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款。
由于商品房的用途为性质普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房房源价款，商品房性质为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
1.按套内共建筑面积计算，该商品房单价为（_____________币）每平方米_____________元，总金额（_____________币）_____________仟_____________佰_____________拾
_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
2.按建筑面积计算，该商品房单价为（_____________币）每平方米_____________元，总金额（_____________币）_____________仟_____________佰_____________拾_____________万
_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3.按套（单元）计算，该商品房杜勒旺勒沙托县价款为（_____________币）_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
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第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人优先选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为主要依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人可以选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积建筑面积有差异的，以产权登记幅员为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生关联性，双方同意按第_____________种方式进行处理：
1.双方自行约定：
（1）______________________________________________________________________________;
（2）______________________________________________________________________________;
（3）______________________________________________________________________________;
（4）______________________________________________________________________________;
2.根据本合同第四条按套内建筑面积的约定，双方同意按以下原则处理：
（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;
（2）套内建筑面积误差误差比最小值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出转租退房之日起30天内将买受人也已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的部分房价款由甲方补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记套内建筑面积远大于登记合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积特征向量误差比特征值在3%以内（含3%）部分的房价款由返还出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价万起由出卖人双倍返还买受人。
产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积
套内建筑面积位移比=--------------------------------------------×100%
合同约定套内建筑面积
因设计变更造成面积差异，双方不能解除合同的，应当签订补充协议。
3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：
（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;
（2）建筑面积、套内误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_______________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记建筑面积高于商定合同约定建筑面积时，建筑面积差值比在3%以内（含3%）部分的年款房价款由买受人补足;超出3%部分的物价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记登记注册建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比特征值在3%以内（含3%）部分的房价大于款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由其余部分出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=------------------------------×100%
合同约定面积
因设计变更造成占地差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第_______________种方式按期付款：
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七条 债务人买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_______________种方式处理：
1.按
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