工程水暖细则.docx
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工程水暖细则
××××××工程
监理实施细则
（水暖专业）
编制：
审批：
××××监理有限责任公司
××××年×月××日
目录
1、编制目的…………………………………………………3
2、适用范围…………………………………………………3
3、编制依据…………………………………………………3
4、工程概况…………………………………………………4
5、控制目标…………………………………………………5
6、保证措施…………………………………………………6
7、建筑水暖工程施工监理质量控制要点…………………8
8、管道试压、消毒和清洗…………………………………15
9、监理资料…………………………………………………15
10、工程验收…………………………………………………16
1、编制目的
本工程旨在水、暖施工中质量监理的内容和要求做出明确规定，以保证水、暖安装施工质量。
为了规范监理工作,协调好建设单位、监理单位、施工单位三方关系，保证本专业工程投资、质量、进度目标的顺利实现，使工程顺利竣工验收，特编制水暖专业监理实施细则。
2、适用范围
本细则仅适用于本工程水、暖安装施工工程监理,由监理部水、暖专业监理工程师组织实施。
3、编制依据
3．1经过技术审查通过的××××××工程水、暖设计施工图。
3．2《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。
3．3《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97。
3．4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
3．5已经批准的本工程《建设监理规划》（编号2007-001）
3.6《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
3.7甘02系列给排水,暖通标准图集.
3.8《建设工程监理规范》GB50319-2000
3.9《城镇给水排水技术规范》GB50788-2012
3.10《民用建筑集中采暖供热计量技术规程》DB62/T25-3044-2009
3.11《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012
4、工程概况
4.1给水排水系统
4.1.1生活给水系统立支管材选用钢塑复合管（内衬PE），DN≤螺纹连接。
商业部分水表后冷水支管采用分户水表后，采用S5系列PP-R给水塑料管，热熔连接。
热水采用专用热水PP-R管。
热熔连接（P=1.0MPa）。
排水管除埋地部分采用W型柔性抗震排水铸铁管，不锈钢卡箍连接外，其余均采用建筑排水硬聚氯乙烯管材（UPVC）管道连接方式为粘接。
4.1.2给水、热水管道安装穿越楼板和隔墙时，必须设置套管，一般可采用S=0.5㎜镀锌钢板卷制，但厨房及卫生间等经常用水冲洗的地板面需采用钢管做套管，套管上端应高出地面50㎜，并有防水措施。
4.1.3排水主管伸缩器安装于排水横支管下放，但距地面约2.0m，横支管上合流配件至主管的直线管段超过2米时应设伸缩器，但伸缩之间的最大间距不得超过4米，排水检查口均距地面1米。
4.1.4卫生器具安装详见图集甘02S1，管道支吊架做法详见图集甘02N4。
4.1.5给水管道安装完毕后应做水压试验。
给水管试验压力，应为管道系统工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。
排水管道做水封试验，以水流畅通不属为合格。
4.2消防系统
4.2.1消火栓给水系统
室内消火栓系统采用临时高压环状管网供水系统，竖向不分区。
楼内各层均设有单栓消火栓。
4.2.2建筑灭火器配置
该建筑每层设磷酸铵盐干粉灭火器，均采用手提式，型号：
MF/ABC-3，每处二具。
4.2.3管材：
消火栓管道系统采用内外热镀锌钢管，管径≤100丝扣连接，管径＞100卡箍连接。
4.3采暖工程
4.3.1本建筑均采用低温地板辐射采暖。
4.3.2本工程采暖供水由小区热交换站提供，采暖供回水温度为55/45摄氏度，采暖系统压力及补水由热交换站解决。
4.3.3本工程水平干管敷设于地沟内，采暖干立管采用镀锌钢管，丝接。
4.3.4本工程加热盘管采用阻氧耐热PE-RT管，管道使用级别4级，管道使用年限50年；管道规格为：
De20×2.0mm，
4.3.5地暖分集水器应采用正规厂家生产的合格成品，分配器应采用铜或不锈钢制作，分集水器上应设有手动排气阀；工作压力不小于0.6MPa。
各楼层间楼板上的绝热层采用聚苯板，密度为20kg/m3。
4.3.6填充层为C20细石混凝土，并宜掺入适量的防龟裂添加剂。
填充层在施工和养护初期48h内，地暖盘管内应保持不低于0.40MPa的压力。
4.3.7加热管的弯曲半径不小于8倍的管外径；加热管道进出地面部分应加设硬质保护套管。
填充层内的加热管严禁有接头。
4.3.8采暖房间地面面积大于30m2或边长大于6m时，应设置宽度5～10mm苯板伸缩缝。
沿墙四周，应设置一圈宽5～10mm，且深度设置不小于50mm的伸缩缝。
5、控制目标
5.1工期目标
本工程合同工期为××天，××年×月××日开工，××年×月××日竣工。
监理工作应确保此合同工期的合理实现。
5.2质量目标
1）合同范围内全部工程的所有功能符合设计要求。
2）分项、分部工程质量全部达到国家有关质量检验评定标准和国家现行施工及验收规范的要求。
3）分部工程质量全部合格，观感质量的评定合格。
4）工程资料齐全，符合甘肃省对施工技术资料管理的规定。
6、保证措施
6.1保证工期目标实现的措施
为配合土建竣工工期××天的目标合理实现，拟定以下实施措施：
1）要求施工单位有统一的指挥，密切各工种的协调，组织多个施工小组紧密配合土建工序，扩大工作面，加速施工流水进程。
2）认真审核施工组织设计，施工组织设计要体现精心安排施工工序搭接，根据本工程层数少，每层工作面较大的特点，要做到平、立面交叉作业，穿插施工，缩短工序间隔时间，提高工程进度。
3）根据土建施工进度，按季、月、周进行详细施工形势分析，及时调整施工工序搭接和劳动力、技术力量安排，使其适应总体进度
的需要。
4）督促施工单位和建设单位做好物资设备的采购、订货、加工计划和进场计划，要求建立追踪制度，每个月末应依工程进度形势，重新调整进度计划，避免减少二次搬运和停工待料现象。
5）加强事前质量控制，提前解决施工中出现的各种矛盾，保证一次成活，避免返工。
6.2保证质量目标实现的措施
1）认真审阅施工图纸，掌握国家标准规范，进行专业间的图纸会审，将问题解决在施工之前，避免返工引起的质量损坏。
2）要求施工单位依据施工组织设计及施工进度，认真安排施工工序搭接与交接验收，编制工序施工交底资料，使施工人员对该工序的技术重点、难点、质量保证技术了如指掌，确保设计要求及国家技术规定得以如实贯彻，做到一次成活。
技术交底要做好记录，在实施过程中各负其责，做到质量责任层层落实到个人。
3）严格工序质量的检查，坚持上道工序质量不合格不允许进入下一道工序的施工。
4）为保证工序质量达到预定的质量目标，进场材料、设备的质量是关键的一关，因此，严格进场材料的检验，各种证件和应有的检测报告、说明书不齐或不真实的，不能在工程中使用。
5）在施工过程中注意加强巡视检查和监督，对操作不符合质量要求的要及时纠正，以防患于未然，杜绝质量隐患。
6）在安装工程施工之前，对土建工程的基面进行验收，土建基面不符合安装要求的，向土建施工人员提出整改，在未处理好之前，不能进行安装工程的施工；
7）特殊工种人员，必须持证上岗，监理人员应注意检查其有效证件。
无证人员禁止上岗。
8）注意加强成品保护质量的检查，要求施工单位对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，并应合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序的产品。
9）在土建主体结构施工中，注意本专业的预埋件、预留洞的施工配合，防止出现遗漏或甩口不准等现象发生。
10）技术资料和施工资料要填写工整，内容简明扼要，笔迹有区分，签字齐全，整理规范，确保失效。
6.3保证投资目标实现的措施
由于本工程采用固定合同价的方式发包，所以对投资的控制应主要体现在减少合同外签证和工程变更上，监理人员应坚持不合理的签证、未经建设单位和监理单位认可的施工方法所引起的签证则不予签认。
监理单位还应确认引起工程变更的原因，是承包单位引起的变更，则不应增加费用，由设计单位、建设单位引起的变更，则应确认增加费用。
严格执行双方签订的工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。
对报验资料不全、与合同文件的约定不符、未
经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。
工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。
7、建筑水暖工程施工监理质量控制要点
针对水暖工程施工中常出现的质量通病，根据本工程特点确定以下施工监理质量控制要点，以监督施工单位严格遵守施工工艺操作规程，消除质量通病。
7.1工程材料的质量控制
工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定，使用的各种管材、设备必须符合要求。
1）镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内壁无毛刺，管件不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象。
2）PP-R管的内外涂层应均匀牢固，无明显划痕、褶皱、破损，管子应顺直。
3）建筑给排水用硬质聚氯乙烯管材、管件，应是同一厂家的配套产品，应与卫生洁具连接相应适应，并有产品合格证及说明书。
管材内外表层应光滑，无气泡、裂纹，管壁厚度均匀，色泽一致，直管段扰度不大于1%，管件造型应规矩、光滑、无毛刺。
4）所有沥青漆、防锈漆、调和漆、银粉、粘合剂，必须有生产日期和出厂合格证。
5）卫生洁具的规格、型号必须符合甲方订购产品样品一致，并有出厂合格证。
卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑、色泽一致。
卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠并符合国家标准，外表光滑、电镀均匀，螺纹清晰、螺母松紧适度，污砂眼裂纹等缺陷。
应采用节水型洁具。
6）硬聚氯乙烯管道运输装卸时，不得剧烈撞击、抛摔和重压，堆放不得超过1.5米，距热源不少一1.0米，不准露天暴晒，绝对不允许用明火烘煨管，储存一般不超过一年。
7）阀门安装前应作强度和严密性试验，试验应在每批号数量中抽查10%，且不少于一个。
安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
未通过试验要求的阀门不能使用。
7.2管道施工作业条件的控制要点
1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及支撑或支墩不得铺设在未经处理的被扰动的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。
埋地管道安装就绪后，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写《隐蔽验收记录》，办好隐检记录。
2）暗装管道应在地下管沟盖板或吊顶未封闭之前进行安装。
管道试压和管道防腐保温工作应在全面完成验收合格后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。
3）明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、
吊卡件应安装牢固，位置正确，外形整体。
管道支、托、吊架等，在安装前要进行除锈、防腐；除锈、防腐、清理灰浆要彻底，防腐、面漆的遍数要够，不得出现局部漏刷现象。
4）立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确；预留甩口的高度和方向要正确。
管道穿越楼板处，应用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞；对切断的主筋，应采用有效措施处理。
有防水的地面，管洞周围还应做好防水。
支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。
7.3管道及设备安装
1）镀锌管道安装
安装前检查管膛是否有杂物，断口是否有毛刺或缩口。
安装后检查管道是否顺直，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。
丝接接头要规整，丝口外露不能超差，麻头或生料带要清理干净；镀锌管道的镀锌层不能被破坏。
2）排水管安装
接口要注意先试插合适及清口除灰，粘接剂涂抹做到先抹承口后抹插口，注意接好后的余料擦拭干净。
支管安装的坡度和坡向要符合设计要求，不得出现倒坡；要注意排水口的接入位置，清扫口、检查口的位置和数量符合设计要求；立管安装要注意伸缩节的位置和数量，支架的位置和间距及牢固性；若是金属支架，应加橡胶垫片。
管井内支、托、吊架的规格、间距、标高要符合要求，固定要平正牢固，不得出现塌腰。
支管的暗装和明装应首先核定支管高度、不同卫生洁具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平固定支管卡件，加好临时丝堵。
5）PP-R采用热熔连接，热熔连接
热熔工具接通电源，等到工作温度指示灯亮后，方能开始操作；
管材采用管子剪切割前，必须正确丈量和计算好所需长度，切割线和热熔连接深度线用记号笔在管表面画出，管材与管件的连接端面和熔接面必须清洁、干燥、无油；熔接弯头或三通时，应注意管线的走向宜先进行预装，校正好走向后，用笔画出轴向定位线；管材应无旋转地将管端导入加热套内，插入到所标志的连接深度，同时，无旋转地把管件堆到加热头上，并达到规定深度标志处,达到规定的加热时间后，必须立即将管材与管件从加热套和加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀地插入到所标深度，使接头处形成均匀的凸缘；加热时间、连接深度应符合下表的要求：
公称外径（mm）
热熔深度（mm）
加热时间（s）
加工时间（s）
冷却时间（min）
20
14
5
4
3
25
16
7
4
3
32
20
20
4
4
40
21
35
6
4
50
22.5
60
6
5
63
24
80
6
6
75
26
180
10
8
90
32
180
10
8
110
38.5
180
15
10
6）卫生洁具安装
1.安装卫生洁具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定。
如用木螺丝固定，应在墙体内预埋浸泡沥青漆的防腐木砖，木砖低于净墙面10毫米。
2.卫生洁具的陶瓷件与支架接触面应平稳妥贴，必要时应加软垫；如陶瓷件直接固定于墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能用力过猛，防陶瓷破裂。
3.管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应胶胶皮、油灰等填料和垫料。
4.固定洗脸盆、洗手盆、洗涤盆的排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口，落水口应与盆底相平或略低于盆底。
5.需装设冷水和热水的卫生器具，应将冷水龙头装在左手侧，热水龙头装在右手侧。
6.大便器、小便器的排水口承插接头应用油灰填充，不得用水泥砂浆填充。
7.大便器安装时候应注意大便器坐标和冲水主管坐标超偏，橡胶软管弯瘪、拉伸过紧、搭接过短或软管质量不好。
严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接，应用喉管卡固定卡牢，以防止此处漏水。
8.地漏应在最底处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米，地漏盖应开启方便。
7）消火栓及消火栓箱体的检验应注意拴阀启闭灵活、关闭严密、密封填料完整；消火栓栓口朝向要合理，标高位置要正确，水龙带摆放和绑扎要符合要求。
水泵安装后应检查规格型号是否符合要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。
泵体不得承受管道重量荷载。
8）支管安装
1.安装在地沟或吊顶内的管道可根据设计要求做好托、吊或砌墩支架，在管道安装完毕后作闭水试验，按隐蔽工程项目做好隐检手续后，才允许进行管道的防腐保温工序施工，经验收合格，再进行土建结构的盖沟盖板、吊顶的装修工作。
2.立管安装应注意预留横向支管和检查孔的位置、高程，要符合设计要求；预留甩口的高度和方向要正确。
管道穿越楼板处，应用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞，对切断的主筋，应采用有效措施处理。
有防水的地面，管洞周围还应做好防水。
9）管道防腐和保温
1.管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝口要补刷防锈漆。
2.明装或暗装的管道保温的目的是防冻、防热损失和管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求和验收规范进行验收。
3.管道试压后才能进行除锈、涂漆、防腐、保温等工作。
10）成品保护
1.预留洞在浇注混凝土时，应有专人看守，避免振动位移或倾斜。
2.埋地管道回填时，管道四周和顶部要用细土覆盖，人工夯填，逐层夯实，不允许在管道顶部用蛤蟆夯等机械夯土。
3.阀门的手轮和安装的水表、消火栓箱盖要注意保护，为防止后续施工损坏和丢失，可在交工前统一安装好。
4.严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。
5.其邻近管道焊接时，不允许明火烘烤塑料管，以防管道变形。
6.不允许在安装好的托、吊管道上搭架子栓物器。
7.搬运卫生洁具时要防止磕碰，对安装好的洁具和镀件要做好保护工作；也可在竣工前统一安装，
8.注意检查地漏是否通畅，分户阀门是否关好，以免渗漏，污染装修工程。
9.各系统管道施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修成品。
10.油漆粉刷前应将排水管道包裹保护，以防污染管道，管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道。
11.安装完的管道应加强保护，严防承重或当成脚手架，尤其是立管距地面2米以下时，应用木板捆绑保护。
12.管道安装完毕后，应将所有管口妥善封闭严密，防止杂物进入，
造成管道堵塞。
8、管道试压、消毒和清洗
8.1给水管道在隐蔽之前，应督促施工单位做好浸泡和单项水压试验。
管道系统安装完毕后进行综合水压试验。
夏季管道试压环境应防止管道结露，试压试验的部位要全，不能有漏试区段或系统。
水压试验时要放净空气，充满水后加压，当压力升至试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降在允许范围之内，试压合格，冲洗之后用每升水含20～30毫克游离氯的水灌管道进行消毒，含氯水在管道中应留置24小时以上。
消毒完后，再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
即可办理验收手续。
8.2排水试验：
污废水注水高度为一层地面，待液面稳定后，30分钟后液面不下降为合格，灌水试验后，进行通球试验，球直径不小于管道内径的2/3。
8.3消火栓系统：
试验压力为1.4MPa，保持2小时检查无明显渗漏为合格。
8.4采暖系统：
试验压力为0.6MPa，十分钟压降小于0.02MPa，同时检查管道、接头、设备无渗漏为合格。
9、工程资料
9.1工程资料必须与现场施工同步，真实反映施工实际，相关人员签字有效，符合甘肃嘉峪关质量监督站关于工程资料要求。
9.2监理交工资料的主要内容:
按合同规定交工技术文件要求的各种检验、试验记录资料；竣工图（经改绘和签盖竣工图章的施工图）、设计修改通知单、工程联络单和材料代用单；报验单；监理规划监理细则；质量管理资料和质量控制资料。
10、工程验收
10.1条件：
工程设计内容施工全部完工；设备试验合格；工艺、动力管道的试压、吹扫、清洗合格；防腐、保温完成；交工资料齐全；施工暂设已拆除；施工现场工完、料尽，场地清。
10.2工程具备交工验收条件，由项目部书面通知建设单位监理单位，由监理单位组织进行初验，合格后，建设单位通知政府主管部门，并组织设计单位、监理单位、施工单位进行联合检查验收，并办理工程竣工相关手续。
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