房产继承证明书.docx

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房产继承证明书

房产继承证明书

【篇一：

房产继承公证书申请样本】

办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证

导读：

房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

那么，

具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?

详细内容请看本文介绍：

房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件

房产公证的程序：

1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。

2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。

申请人或其代理人应当在回执上签收。

3、收取公证费

4、指派承办公证员

5、公证机关进行审查、核实

6、出具公证书

申请继承公证应提交的材料：

1、公证申请人身份证件

现住国内自然人提供：

身份证、户口簿

现住境外自然人提供：

护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证

2、所有继承人（包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件

3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）

4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）

5、被继承人的婚姻状况证明：

（1）结婚的提供结婚证;

（2）如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书

（4）如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明

6、被继承人的子女的出生证/独生子女证

7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）

8、所有继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）

9、死者的财产凭证（如：

房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）

来源：

怎么做房产继承公证费用是多少?

怎么做房产继承公证，费用是多少?

产权人过世，留下配偶和3个继承人。

现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。

房产公证该怎么做，费用怎么收?

如果提供的房价总款合理，一定要估价公司出报告吗?

中顾网律师：

办理房屋继承手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：

被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户所需的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额（万元）累进计费率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在

购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

相关材料：

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。

当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：

一、需要有效的证明

1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约（转载于:

房产继承公证书申请样本）。

3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

二、房屋继承登记步骤。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

大致步骤如下：

1、房屋评估：

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：

被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

【篇二：

房屋继承公证书样本（共7篇）】

篇一：

房产公证书范本

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公证书

公证员（签名）

有法律问题，上法律快车/

篇二：

放弃继承权公证书格式

公证书

（2012）许县证民字第102号

申请人：

杨保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，现住河

被继承人：

吴建坤，男，一九六一年七月九日出生，生前住河

申请人因继承被继承人吴建坤的遗产，于二0一二年五月二日

向本处申请办理继承权公证，并提供了以下证明材料：

1、身份证、

2、户口本、3、结婚证、4、亲属关系证明、5、死亡证明、6、股

根据《中华人民共和国公证法》的规定，我处对申请人提交的

权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人及有关人员

进行了询问，现查明如下事实：

二、被继承人吴建坤死亡时遗留有在许昌嘉苑房地产开发有限

三、据被继承人吴建坤的继承人杨保霞称，被继承人吴建坤生

无遗嘱及遗赠扶养协议无争议，截至本公证书出具之日亦未有他人

四、被继承人吴建坤的亲属有以下五人：

配偶：

杨保霞，女，一九六三年一月二十四日出生，现住河南

长子：

吴占磊，男，一九八三年三月一日出生，现住河南省许

次子：

吴志磊，男，一九八五年十月十日出生，现住河南省许

五、现吴占磊、吴志磊均表示放弃对被继承人的遗产继承权。

根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人吴建坤死亡时遗留的上述个人合法财产为吴建坤的遗产。

根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人的遗产应由其父亲吴荣华、母亲李美荣、配偶杨保霞、长子吴占磊、次子吴志磊共同继承。

因被继承人吴建坤的父亲吴荣华、母亲李美荣先于被继承人死亡，现被继承人的长子吴占磊、次子吴志磊均表示放弃对该遗产的继承权。

中华人民共和国河南省许昌县公证处

公证员

二0一二年五月三日

篇三：

财产继承公证书

（2010）安文证民字第11号申请人:

董现民，男，1968年7月10日出生，现住河南省安阳市北关区南后街27号3号楼2单元1号。

公证事项：

继承权公证

根据《中华人民共和国公证法》的规定，我处对申请人董现民提交的权利证明及相关证据材料进行了审查核实，并对申请人进行了询问，审核情况如下：

二、被继承人董绍文死亡时在河南省安阳市北关区解放路办事处南后街濮阳土产3号院

2单元2号（房屋所有权证号为房权证北关区私字第1331009324号，建筑面积为81.12公证书

四、被继承人董绍文的妻子李桂兰已于2004年3月27日死亡，二人是原配夫妻，只有一子一女，分别是儿子董现民和女儿董菊梅。

根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人董绍文的上述个人财产为董绍文的遗产。

根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条和第二十五条的规定，被继承人董绍文的遗产应由其配偶、子女和父母共同继承。

河南省安阳市文峰公证处

公证员

二o一o年六月十一日

篇四：

房屋遗嘱继承公证书

房屋遗嘱

（1）将坐落在浑源县永安镇东关街石灰窑巷44

号正房三间房产归三儿刘国林所有并继承；

（2）浑源县永安镇东关街石灰窑巷44号南房三

立遗嘱人签名手印：

中证人签名手印：

2011年3月18日

房屋遗嘱继承公证书

篇五：

房屋产权继承公证的费用

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房屋产权继承公证的费用一、房屋产权继承公证的费用是多少

继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

1.公证费：

按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。

1、申请登记

房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。

2、权属审核

登记机关对受理的申请进行权属审核。

3、公告

对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。

4、核准登记，颁发房屋权属证书

有法律问题，上法律快车/

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《城市房屋权属登记管理办法》第二十六条规定：

“登记机关自受理登记申请之日起三十日内应当作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人（申请人）。

”。

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篇六：

继承公证书

继承公证书

（）字第号

被继承人：

__________，男，_____年_____月_____日出生，生前住_____省_____市_____街_____号

继承人：

____________，女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。

____________，女，_____年_____月_____日出生，现住_____省_____市_____街_____号。

查被继承人_____于_____年_____月_____日因_____在_____死亡。

死亡后遗留有属于死者个人的财产计有：

房屋_____间，存款____元；日用家具、电器_____等。

死者生前无遗嘱。

根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定，被继承人______的遗产应由其配偶、子女、父母共同继承。

[现被继承人的儿子_____、女儿_____均自愿放弃对遗产的继承权。

【篇三：

办理房产继承公证的程序】

办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证

导读：

房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

房

产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

那么，

具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?

详细内容请看本文介绍：

房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。

内容主要包括死者的

配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，

表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件

房产公证的程序：

1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。

2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。

申请人或其代理人应当在回

执上签收。

3、收取公证费

4、指派承办公证员

5、公证机关进行审查、核实

6、出具公证书

申请继承公证应提交的材料：

1、公证申请人身份证件

现住国内自然人提供：

身份证、户口簿

现住境外自然人提供：

护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外

居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证

2、所有继承人（包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖

父母、兄弟姐妹）的身份证件

3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区

的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）

4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求

如3）

5、被继承人的婚姻状况证明：

（1）结婚的提供结婚证;

（2）如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法

院《民事判决书》和生效证明书

（3）如未婚的，提供未婚证明

（4）如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明

6、被继承人的子女的出生证/独生子女证

7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）

8、所有继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女

证）

9、死者的财产凭证（如：

房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机

动车登记证书、保险合同及理赔证明等）

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