一级建造师建设工程法规及相关知识精讲内部资料.docx
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一级建造师建设工程法规及相关知识精讲内部资料
2012年一级建造师
建设工程法规及相关知识精讲
学员版
请在放置
（内部资料）
生青杰
学习方法与应试技巧
【主要内容】
1.考试情况
2.量型题量
3.科目特点
4.复习建议
5.学习方法
6.应试技巧
【内容讲解】
1.考试情况
·性质
☆一级建造师执业资格实行全国统一大纲，全国统一考试。
☆一级考试采用3+1形式，包括三门综合考试和一门专业考试共三门。
三门综合课为《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》和《建设工程经济》，专业课分为10个专业
·获得证书
☆一级建造师执业资格证书（考试获得）
☆一级建造师师注册证书（注册后）
2.大纲体系
（大纲、考试用书、法规选编、真题）
3.题型与题量
题型
题数
分值
分值小计
题型说明
单项选择题
70
1
70
每题的备选项中，只有l个最符合题意
多项选择题
30
2
60
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分
合计
100
130
☆完成100题，总分130分。
4.合格线
78
5.科目特点
·内容－理解、记忆
·考试－标准化选择型
·范围－广泛而零散
·深度－相对不太深
·题量－相对不大
·特点－非常枯燥
5.复习建议
·教材是基础
·方法很关键
·时间有保证
·练习不能少
·重点须突出（抓大放小，学会选择性的放弃，20-80定律）
·用真题把握方向
7.八大学习方法
·脉络法与线索法－理出知识的框架结构体系来
·问题法—归纳出常考的问题，把考点问题化
·分解关键词法－分析出核心实质来，找关键词
·循环学习法－逐层深入，循环记忆
·替换法－用替换方法帮助学习
·归纳对比法－在相同中找不同
·难点、重点、易错点笔记法
7.1脉络法－理出知识的框架结构体系来
合同法框架体系:
7.2问题法
7.3分解关键词法－分析出核心实质来，找关键词
【关键词法举例】
涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当委托原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。
施工人员对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应当在建设单位或工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量监测单位进行检测。
7.4循环学习法－看书、做题，逐层深入，循环记忆
7.5转换法－不陌生的知识转换成自己熟悉的例子、图形等。
如：
法的效力等级
7.6归纳对比记忆法－相同点归纳，相似中点找不同
【归纳对比记忆法举例】
在学习《建筑工程发承包》这一章节时，会出现难点，应挑出来进行比较。
肢解发包与分包的区别
联合投标与分包的区别
转包与分包区别
还有两个撤销权的区别等
7.7难点、重点、易错点笔记法
7.8合作学习法
学习方法小结：
学员的感概
方法
实质
小注
考试的内容太多了，不知如何下手
脉络与线索法
理清知识脉络与体系，保持头脑清醒
整理衣服之前，先买个衣橱
看书太枯燥了
问题法
把知识点问题化
激发兴趣点，会思考
要记得东西太多记不住
关键词学习法
法律非背诵之学，须经由理解而记忆，理解的核心是找准关键词，注意分解关键词，理解关键词
会读书，会分析，
不要记长句子，要记要点，
一听就懂，题一做就错
循环学习法
理解和记忆是有层次的，先框架，后细部，逐层深入，循环记忆
听课看书－作题－再听课看书－再作题
必须借着习题的演练去理解应用，一位到步的想法有点奢侈，会应用，会迁移，掌握题型，举一反三，题不在多而在精,尤其重视错题练习
分开就懂，一有干扰项就错
归纳对比法
相同点串联，相似点辨别区分，相异点对比，容易混的地方，就一定要放到一起找不同
经不住诱惑的理解靠不住，把他们放到一起找不同吧，要学会归纳，会总结
有什么记忆的好办法
转换法
把要记忆的内容转换成例子、图形等。
把陌生的知识转换为自己熟悉的知识，找到联系
工作繁忙、家务繁重，哪来时间复习
重点难点易错点笔记法
笔记很重要，特别要把错题记下来
抓西瓜，丢芝麻，未尝不是一种无可奈何但也是明智的作法
学习总不能坚持，有些习题答案总是拿不准
小组讨论法法
共同讨论、取长补短、互相监督，互相鼓励，独学而无友则孤陋寡闻。
五、六个面授同学组成一个学习小组，定时聚会，监督学习进程、交换学习资料、互相提问、共同讨论
8.解题方法
7.1单项选择题一般解题方法和答题技巧有以下几种方法：
（1）直接选择法，即直接选出正确项，如果应考者对该考点比较熟悉，可采用此方法，以节约时间；
（2）间接选择法，即排除法。
如正确答案不能直接马上看出，逐个排除不正确的干扰项．最后选出正确答案。
（3）感觉猜测法：
通过排除法仍有2个或3个答案不能确定，甚至4个答案均不能排除，可以凭感觉随机猜测。
一般来说，排除的答案越多，猜中的概率越高，千万不要空缺。
（4）比较法：
命题者水平再高，有时为了凑答案，句子或用词不是那么专业化或显得又太专业化，通过对答案和题干进行研究、分析、比较可以找出一些陷阱，去除不合理备选项，从而再应用排除法和猜测法选定答案。
（5）推理法：
采用逻辑推理的方法思考、判断和推理正确的答案。
7.2多项选择题解题方法
由一个题干和5个备选项组成，备选项中至少有2个正确而最符合题意的选项和1个干扰项，所选正确答案将是2个或3个或4个。
如果应考者所选答案中有错误选项，该题得零分，不倒扣分；如果答案中没有错误选项，但正确选项未全数选出，则选择的每个选项得0.5分；如果答案中没有错误选项，并全数选出正确选项，则该题得2分。
多项选择题的解题方法也可采用直接选择法、排除法、比较法和逻辑推理法，但一定不能采用感觉猜测法。
应考者做多项选择题时，要十分慎重，对正确选项有把握的，可以先选；对没有把握的选项最好不选，宁“缺”勿“滥”。
在做题时，应注意多选题至少有2个正确答案，如果已经确定了2个（或以上）正确选项，则对略有把握的选项，最好不选；如果已经确定的正确选项只有1个，则对略有把握的选项，可以选择。
如果对每个选项的正误均无把握，可以使用感觉猜测法，至少可以随机猜选一个。
总之，要根据自已对各选项把握的程度合理安排应答策略。
经验分享：
给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。
用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。
对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，根本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。
我前年第一次考试的时候就是这样，到考试的时候还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。
我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开始的时候计划看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，不然我还是过不了，眼看考试临近，各种纠结，后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只要用软件复习，基本上不需要看书，把软件安装到笔记本上，每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题，再看看解析和大纲，在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少，足够复习的了，而且做题库很快，又不浪费时间。
后来我也买了一套系统，复习果然轻松了很多，系统功能挺多的，大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等：
，关键是里面题库都是真题，非常新的，命中率极高，努力复习了2个月，终于考了个很理想的分数。
从我自己的复习经验上来说，我用的是学习软件，不是一般的真题，那系统里面的真题确实有些厉害，考到了很多，我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多。
系统复习的另一个好处是效率很高，可以监控自己的复习进度，再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态等等各种超强的功能，性价比超高，是我最想给同仁们推荐的。
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1Z301000建设工程基本法律知识
1Z301010建设工程法律体系
1Z301011法律体系的基本框架
1Z301012法的形式和效力层次
【例1】.不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决
A.国务院主管部门B.最高人民法院
C.国务院D.全国人大常委会
【例2】根据《立法法》，（）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
A．地方性法规与地方政府规章B．部门规章
C．部门规章与地方性法规D．地方政府规章与部门规章
E．同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定
【例3】某地法院在审理案件过程中发现，该省人民代表大会所制定的地方性法规规定与国家某部委制定的规章规定不一致，不能确定如何适用。
在此情形下，下列处理办法中正确的是（）
A．由国务院决定在该地方适用部门规章
B．由全国人民代表大会决定在该地方是适用地方性法规还是适用部门规章
C．由最高人民法院通过司法解释加以决定
D．由国务院决定在该地方适用地方性法规，或者由国务院提请全国人民代表大会常务委员会裁决在该地方适用部门规章
【答案】1.C2.BD3.D
1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系
1Z301020建设工程法人制度
1Z301021法人应具备的条件
【例】法人应当具备的条件有（）。
A.依法成立
B.有自己的场所
C.有必要的财产或者经费
D.有自己的名称、组织机构
E.能够独立承担无限民事责任
【答案】ACD
1Z301022法人在建设工程中的地位和作用
1Z301023企业法人与项目经理部的关系
1Z301030建设工程代理制度
1Z301031代理的法律特征和主要种类
【例1】某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于（）
A.法定代理B.委托代理
C.指定代理D.表见代理
1Z301032建设工程代理行为的设立和终止
1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
【例2】乙公司接受甲公司的委托，与丙公司签订了一份货物买卖合同。
在履行合同过程中，由于甲对乙的授权不明确，给丙公司造成了10万元的经济损失，那么丙公司要求赔偿损失的说法正确的是（）
A.丙公司只能向甲公司要求赔偿全部损失。
B.丙公司可以要求甲公司赔偿全部损失。
C.丙公司可以要求乙公司赔偿全部损失。
D.由于甲、乙公司有平摊损失的约定，丙公司只能要求甲乙各赔偿5万元。
E.丙公司可以要求甲赔偿7万元损失，乙赔偿3万元损失。
【答案】1.B2.BCE
1Z301040建设工程物权制度
1Z301041物权的法律特征和主要种类
【例1】根据《物权法》，建设用地使用权属于（）。
A．所有权B．用益物权C．担保物权D．留置权
1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权
【例2】国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（）方式设立。
A.出租
B.出让
C.划拨
D.抵押
E.转让
【例3】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。
双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。
在此合同中，建设单位拥有的权利是（）。
A.相邻权B.地役权
C.土地出租权D.建设用地使用权
1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护
【例4】根据《物权法》规定，一般情况下动产物权的转让，自（）起发生效力。
A．买卖合同生效
B．转移登记
C．交付
D．买方占有
【例5】当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（）。
A.合同自成立时生效
B.合同自办理物权登记时生效
C.未办理物权登记合同无效
D.未办理物权登记不影响合同效力
E.合同生效当然发生物权效力
【答案】1.B2.BC3.B4.C5.AD
1Z301050建设工程债权制度
1Z301051债的基本法律关系
1Z301052建设工程债的发生根据
【例1】下列工程施工过程中，属于侵权责任的情形有（）。
A．施工单位未按合同约定支付项目经理李某的奖金
B．施工单位违约造成供货商重大损失
C．工地的塔吊倒塌造成行人黄某被砸伤
D．施工单位将施工废料倒入邻近鱼塘造成大量鱼苗死亡
E．分包商在施工时操作不当造成公用供电设施损坏
【例2】下列行为中，构成无因管理的有（）。
A.甲接受委托帮助他人保养施工机具
B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火
C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治
D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示
E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位.
【答案】1.CDE2.BC
1Z301053建设工程债的常见种类
1Z301060建设工程知识产权制度
1Z301061知识产权的法律特征
1Z301062建设工程知识产权的常见种类
【例1】甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。
乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，则该工程设计图纸许可使用权归（）享有。
A.甲建设单位B.乙设计单位C.注册建筑师王某D.甲、乙两单位共同
【例2】王某经长期研究发明了高粘度建筑涂料胶粉 ，2001年3月5日委托某专利事务所申请专利，3月15日该专利事务所向国家专利局申请了专利，5月15日专利局将其专利公告，2003年2月13日授予王某专利权。
该专利权届满的期限是（ ）
A．2021年3月5日
B．2021年3月15日
C．2021年5月15日
D. 2023年2月13日
【答案】1.B2.B
1Z301063建设工程知识产权的保护
1Z301064建设工程知识产权的法律责任
1Z301070建设工程担保制度
1Z301071担保与担保合同的规定
1Z301072建设工程保证担保的方式和责任
【例1】甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是（ ）。
A．丙的保证方式为一般保证
B．保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
C．如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任
D．如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担保证责任
【例2】甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业作为保证人。
合同签订3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到150万元，甲和乙通知了丙，丙未予答复。
后甲到期不能偿还债务。
关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是（）。
A.丙应承担150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复，视为默认
B.丙不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
C.丙不再承担保证责任，保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而致合同无效
D.丙对100万元应承担保证责任，增加的50万元不承担保证责任
1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定
【例3】承运人按运输合同约定将货物运输到指定地点后，托运人拒绝支付运输费用，承运人可以对相应的运输货物行使（）。
A．抵押权B．质押权C．抵销权D．留置权
【例4】某项目勘察费用为40万元，合同中约定定金为10%，也约定了违约金为5万元，发包方尚未交付定金，但是承包方不能按合同约定履行合同，此时，承包方应支付给发包方（ ）万元。
A．4万元B．5万元C．8万元D．9万元
【例5】甲与乙签订工程设计合同，合同约定设计费用为80万元，甲方向乙方支付16万元定金。
合同订立后，甲方实际向乙方支付了12万元定金，乙收取定金后拒不履行合同，则甲可以要求乙返还（）万元。
A.12B.24C.16D.32
【例6】根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有（）。
A.土地所有权B.农村集体宅基地土地使用权
C.学校游泳馆产权D.荒地承包经营权
E.被扣押的房屋
.【例7】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元
A.10B.20
C.30D.50
【答案】1.C2.B3.D4.B5.B6.ABCE7.B
1Z301080建设工程保险制度
1Z301081保险与保险索赔的规定
1Z301082建设工程保险的主要种类和投保权益
1Z301090建设工程法律责任制度
1Z301091法律责任的基本种类和特征
1Z301092建设工程民事责任的种类及承担方式
1Z301093建设工程行政责任的种类及承担方式
【例1】下列责任种类中，属于行政处罚的是（）。
A.管制B.赔偿损失
C.返还财产D.罚款
1Z301094建设工程刑事责任的种类及承担方式【例2】某施工单位违反国家规定降低工程质量标准，造成6000万元直接经济损失，应当认定为（）
A．串通投标罪B.工程重大安全事故罪
C．重大责任事故罪D.重大劳动安全事故罪
【答案】1.D2.B
1Z302000施工许可制度
1Z302010建设工程施工许可制度
1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围
1Z302012申请主体和法定批准条件
【例1】甲建设单位改建办公大楼，该工程由乙施工单位承建，根据《建筑法》关于施工许可证的有关规定，下列说法正确的有（ ）。
A．拆迁工作必须全部完成
B．应由甲向建设行政主管部门申请领取施工许可证
C．应由乙向建设行政主管部门申请领取施工许可证
D.领取施工许可证前，建设资金必须全部到位
E．领取施工许可证前，该工程应有满足施工需要的施工图纸
1Z302013延期开工、核验和重新办理批准的规定
1Z302014违法行为应承担的法律责任
【例2】某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。
依照《建筑法》的规定，对此，正确的处理方式是（）。
A．责令改正，并处以罚款B.责令改正，可以处以罚款
C．责令停止施工，并处以罚款D.责令停止施工，可以处以罚款
【答案】1.BE2.D
1Z302020施工企业从业资格制度
1Z302021企业资质的法定条件和等级
【例1】根据《建筑业企业资质管理规定》，关于我国建筑业企业资质的说法，错误的是（）。
A．建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列
B．建筑业企业按照各自工程性质的技术特点，分别划分为若干资质类别
C．各资质类别按照各自规定的条件划分为若干等级
D．房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级三个等级
【例2】因企业分立而新设立的建筑业企业，其资质等级应按（）。
A.原企业的资质等级确定
B.降低一级原企业的资质等级确定
C.最低资质等级核定
D.实际达到的资质条件核定
【答案】1.D2.D
1Z302022禁止无资质或越级承揽工程的规定
1Z302023禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定
1Z302024违法行为应承担的法律责任
1Z302030建造师注册执业制度
1Z302031建设工程专业人员执业资格的准入管理
1Z302032建造师考试和注册的规定
【例1】有五位先生通过了建造师执业资格考试，目前打算申请注册。
下列情形中不予注册的有（）。
A．李先生三年前担任工长时，由于偷工减料导致了安全生产事故而受到刑事处罚
B．赵先生就职于工商行政主管部门，希望能利用业余时间从事施工管理工作
C．王先生由于业务水平高，同时受聘于两家施工企业，申请在这两个单位分别注册
D．周先生拖欠农民工工资
E．张先生由于在今年的施工过程中擅自修改图纸而受到了处分
1Z302033建造师受聘单位和执业岗位范围
【例2】某市政工程由于政府部门规划调整，导致该工程停工达1年之久。
施工企业拟让该工程的项目经理甲担任其他市政工程的项日经理，根据有关规定，关于甲任职的说法，正确的是（）。
A.甲不能同时担任该两个项目的项目经理
B.经建设单位同意，甲可以同时担任该两个项目的项目经理
C.经施工企业同意，甲可以同时担任该两个项目的项目经理
D.经建设主管部门同意，甲可以同时担任该两个项目的项目经理
1Z302034建造师的基本权利和义务
【例3】注册建造师享有的权利有（）
A.使用注册建造师名称
B.遵守法律、法规和有关规定
C.在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章
D.保管和使用本人注册证书、执业印章
E.获得相应的劳动报酬
【答案】1.ABC2.B3.ACDE
1Z302035违法行为应承担的法律责任
1Z303000建设工程发承包制度
1Z303010建设工程招投标制度
1Z303011建设工程必须招标的范围、规模和招标方式
【例1】下面关于项目招标的说法错误的是（ ）
A．施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目必须招标
B．个人投资的项目不需要招标
C．施工主要技术采用特定专利的项目可以招标
D．涉及到公众安全的项目必须招标
E．符合工程招标范围，重要材料采购单项合同估算价在100万元人民币以上的项目必须招标
【例2】下列建设项目中，可以不招标的是（）
A．个人捐资的教育项目中合同估算价为80万元的监理合同
B．外商投资的供水项目中合同估算价为1000万元的施工合同
C．使用财政预算资金的体育项目中合同估算价为80万元的材料采购合同
D．上市公司投资的商品房项目中合同估算价为500万元的材料采购合同
【答案】1.ABD2.C
1Z303012招标基本程序和禁止肢解发包的规定
【例1】某建设项目递交投标文件的截止时间为2008年3月1日上午9点，某投标人由于交通拥堵于2008年3月1日上午9点5分将
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