装饰装修各分项工程合同.docx

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装饰装修各分项工程合同

内抹灰工程承包协议

（简称甲方）

立协议双方：

（简称乙方）

为适应建筑市场发展的需要，完善企业内部承包机制，经甲乙双方共同协商，甲方决定将楼工程室内抹灰分项工程承包给乙方施工，为明确双方的职责，便于双方密切配合，特订立本协议，以资双方共同遵照执行。

一：

工程概况

1：

工程名称：

2：

工程地点：

3：

工程内容

二：

承包范围：

铺贴钢丝网、砼面刷素浆或甩浆、墙面浇水、室内抹灰运灰，现场文明施工。

三：

承包方式：

包清工

四：

合同工期：

按甲方要求

开工日期

竣工日期：

协议总日历天：

五：

质量等级要求：

市优质

六：

双方的权力和义务：

（一）：

甲方

1、全面负责对乙方的工程质量，施工进度，安全生产，现场文明施工，甲供材料的使用，进行监督、管理。

2、为乙方提供生活用临时设施，施工用水电。

3、提供手持工具外的机械、设备；并负责机械设备的维修（乙方非人为原因造成的损坏及磨损）。

4、协调各班组之间的配合。

5、负责工程中施工技术。

6、负责现场的保卫工作。

7、负责编制施工组织设计及形象进度计划。

8、提供尺条、灰桶、铁锹。

（二）：

乙方

1、无条件服从甲方管理人员的监督、管理；遵守甲方各种规章制度，服从甲方技术人员的技术指导。

1、护管理好甲方提供的生活、生产用设施，机械、设备、工用具，若因人为造成的损

坏，均由乙方自负。

2、各班组、各工种相互配合，若自身原因对本工种质量、安全所造成的损失自负，若

对其它工种造成的损失均由乙方负责。

3、根据甲方要求的时间，及时编报周、月进度计划，所需的零星材料、应由甲方提供

的工、用具计划表；若逾期不报，造成的损失均由乙方自负。

4、遵守政府及主管部门对施工场地交通、施工躁音及环境保护和安全生产的管理规

定。

5、已竣工工程，未交付甲方的，由乙方负责已完工程的成品保护，保护期间发生的损

坏，乙方自负，并予以修复。

6、保持施工场地的清洁，符合标化工地及环境、卫生管理的要求，施工现场必须达

到市级文明工地的要求，因自身原因违反有关规定造成的损失及罚款自负。

7、砂浆、砼搅拌时严格按配比搅拌，若不按配比搅拌，每发现一次罚款200~500元，

水泥袋堆放整齐，并要求回收80%。

8、甲方提供的机械除塔吊外，其它机械由乙方负责操作、保管及维修。

七：

工期

1、按甲方提供的形象进度计划、周生产会议要求，按时正点施工，若因乙方原因造成的工期顺延，每延误一天500~2000元，对其它工种造成的损失，由乙方赔偿。

2、若乙方中途退场，除人工工资仅支付60%外，对甲方造成的损失，均由乙方赔偿。

3、若乙方人员数量不足，影响工期，甲方视其其体情况可采取以下措施：

①对延误工期三天以上，甲方有权解除合同，同时人员工资仅支付已完工程的60%，对甲方造成的损失由乙方赔偿，②可以将部分工程另行分包，甲方另行分包的工程，由甲方同分包单位直接结算，其分包价款，从乙方工程款中直接扣除，并收取20%的管理费。

八：

质量与检验：

1、工程质量必须达到市优质工程的标准，在施工过程中，分部分项工程必须达到现行国家《建筑安装工程施工验收规范》及设计要求，如达不到规范及设计要求，必须返工，返工的材料费及对甲方造成的损失均由乙方支付。

2、双方对工程质量有争议的，由监理工程师负责检测，所需的费用及由此造成的损失，由责任方承担。

3、检查：

①：

乙方必须认真按照规范、图纸及甲方技术交底施工，施工中做好自检、互检、班组检，检查完毕达到约定质量等级后，报项目部质检员专职检查，项目部质检员检查中，乙方必须为检查提供便利条件。

②：

工程质量达不到约定质量等级的部分，甲方人员一经发现，可要求乙方进行返工，直到达到约定质量标准，返工人工费乙方自理，材料费由乙方赔偿。

③：

徐州市质检站、检验不符合要求的，每发一份质量整改通知单罚款500-1000元，监理、业主每发一份整改通知单，罚款200-500元，上级主管部门检查每发一份整改通知单，罚款500-1000元，项目部检查，每报一点罚款50-100元。

④：

对不按甲方及各职能部门整改要求整改的，除加倍罚款外，甲方有权终止协议，并追究乙方责任。

九：

安全生产

1、乙方施工中，必须严格遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑工人安装工人安全操作规程》及其它的法律、法规。

2、由于乙方施工中，违反上述规范、规程、规定，甲方有权罚款，由此而发生的安全事故均由乙方自行承担，并追究法律责任。

3、乙方必须对工人进行安全生产教育，佩带好防护用品，采取必要的防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业主管部门、甲方安全员的检查、监督，由于乙方原因造成的事故，均由乙方承担，并追究法律责任。

4、工地上不允许酗酒、打架、闹事，楼内大、小便，发现一次，处理200~500元罚款；在工地上闹事对甲方造成的损失均由乙方赔偿，情节严重的追究法律责任。

5、工人上班必须戴好安全帽、高空作业必须系好安全带，不得光膊，穿硬底鞋、拖鞋，发现一次罚款5~50元。

6、拿出施工现场及生活区内材料、机械、工用具，需经门卫登记、检查，未经登记、检查，一经发现，即视为盗窃。

7、不允许盗窃工地财、物，发现一次罚款其盗窃物价值的50倍或3000~5000元罚款。

8、乙方需同施工人员签定用工合同，不签定用工合同发生的安全事故，均由乙方负责；乙方施工人员改须住在工地或生活区内，工地以外发生的安全事故均由乙方负责。

十：

材料

1、甲方根据乙方报送并经审批的工用具、机械设备计划单购买后，从甲方领用，工程完工后，必须全部退还，若不退还，按原价扣款。

2、乙方领用的机械设备、工用具必须妥善保管，除正常磨损外，发生的损坏及修理费用由乙方承担。

3、材料实行包干使用，对超出予算用量，乙方必须全额赔偿。

4、砼、砂浆搅拌中，严格按配比配料，若不按配比配料，超用的水泥除由乙方赔偿外，每发现一次罚款500元；工完料清，无浪费现象，若发现浪费现象，浪费的材料照价计算，另罚款50-200元。

十一：

文明施工

1、乙方施工中，必须做到工完料清，并达到市级文明工地标准，若达不到市级文明工地标准，由甲方派人收拾整理，其费用按甲方实际使用费用的两倍计算，并视情节轻重罚款500—1000元。

2、生活区（宿舍）内，不准私拉乱接电线，不允许使用热得快、电炉、电饭锅、不允许做饭，发现一次罚款50~200元；生活区内保证清洁卫生，窗明地净，床铺整洁，垃圾堆放在指定地点，项目部检查达不到要求，罚款10~50元/次。

3、由于宿舍较少，施工现场原则上不用女工，若用女工，生活区内不允许居住，住宿自行安排。

十二：

工程价款

1、工程量的确认：

乙方施工完毕后，经甲方、监理、质检部门，检验达到约定等级后，乙方上报结算单，由甲方预算人员对工程量予以审核。

2、承包价格：

（1）：

按每平方米元计算（门窗口不扣除）。

（注：

本价格为达到市优，达到工期要求和市级文明工地的价格，若达不到质量、工期和文明工地要求不执行本价格，其价格按协议第七条、第八条、第十一条执行）

3、价款支付：

工程施工中仅支付工人生活费用及部分开支费用，年终一次付清

4、本次价格为一次性承包价格，其中包含乙方为完成所有承包工程施工，所需的一切费用。

十三：

质量保修

根据《房屋建筑工程保修办法》，该工程商定保修期为/年，保修金为/（结算价款）。

十四：

履约保证

为保证合同的严肃性，本合同签定后，乙方必须向甲方提供/元的履约保证金。

十五：

合同生效：

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方全权代表签字后生效。

十六：

合同争议：

本合同履行过程中，发生争议，由双方当事人协商解决，也可向当地人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

地址：

身份证号码：

建筑安装工程承包协议

（简称甲方）

立协议双方：

组同志（简称乙方）

为适应建筑市场发展的需要，完善企业承包机制，经甲乙双方共同协商，甲方决定将

工程分项工程承包给乙方施工，为明确双方的职责，便于双方密切配合，特订立本协议，以资双方共同遵照执行。

一：

工程概况

1：

工程名称：

中

2：

工程地点：

3：

工程内容外墙面贴饼、清理、浇水、商品砼面刷界面剂、铺钉钢丝网、砂浆搅拌、运输、墙面打底、粘贴面砖，落地灰回改、利用，现场文明施工。

二：

承包范围：

建工、化工楼外墙面砖铺贴。

三：

承包方式：

包清工，包进度、质量、材料消耗。

四：

合同工期：

60天

开工日期

竣工日期：

协议总日历天：

五：

质量等级要求：

市优质

六：

双方的权力和义务：

（一）：

甲方

1、全面负责对乙方的工程质量，施工进度，安全生产，现场文明施工，甲供材料的使用进行监督、管理。

2、为乙方提供生活用临时设施，施工用水电。

3、提供手持工具外的机械、设备；并负责机械设备的维修（乙方非人为原因造成的损坏及磨损）。

4、协调各班组之间的配合。

5、负责工程中施工技术。

6、负责现场的保卫工作。

7、负责编制施工组织设计及形象进度计划。

8、提供尺条、灰桶、铁锹、棉纱。

（二）：

乙方

1、无条件服从甲方管理人员的监督、管理；遵守甲方各种规章制度，服从甲方技术人员的技术指导。

2、管理好甲方提供的生活、生产用设施，机械、设备、工用具，若因人为造成的损坏，均由乙方自负。

3、各班组、各工种相互配合，若自身原因对本工种质量、安全所造成的损失自负，若对其它工种造成的损失均由乙方负责。

4、根据甲方要求的时间，及时编报周、月进度计划，所需的零星材料、应由甲方提供的工、用具计划表；若逾期不报，造成的损失均由乙方自负。

5、遵守政府及主管部门对施工场地交通、施工躁音及环境保护和安全生产的管理规定。

6、已竣工工程，未交付甲方的，由乙方负责已完工程的成品保护，保护期间发生的损坏，乙方自负，并予以修复。

7、工场地的清洁，符合标化工地及环境、卫生管理的要求，施工现场必须达到市级文明工地的要求，因自身原因违反有关规定造成的损失及罚款自负。

七：

工期

1、甲方提供的形象进度计划、周生产会议要求，按时正点施工，若因乙方原因造成的工期顺延，每延误一天按工程总造价的3‰罚款，对其它工种造成的损失，由乙方赔偿，同时人工费仅支付80%。

2、乙方所需的材料计划，机械设备计划，必须提前三天上报项目部负责人审批，若因乙方延迟审批时间，造成的损失由乙方自负。

3、若乙方中途退场，除人工工资仅支付60%外，对甲方造成的损失，均由乙方赔偿。

八：

质量与检验：

1、工程质量必须达到市优质工程的标准，质量标准的标定为《国家质量检查评定标准》及徐州市质量监督检查站的有关规定，检验方法按《国家质量检查评定标准》，若达不到市优质工程，除人工工资仅支付70%外，还必须按工程造价3%赔偿甲方损失。

2、双方对工程质量有争议的，由监理工程师负责检测，所需的费用及由此造成的损失，由责任方承担。

3、检查：

①：

乙方必须认真按照规范、图纸及甲方技术交底施工，施工中做好自检、互检、班组检，检查完毕达到约定质量等级后，报项目部质检员专职检查，项目部质检员检查中，乙方必须为检查提供便利条件。

②：

工程质量达不到约定质量等级的部分，甲方人员一经发现，可要求乙方进行返工，直到达到约定质量标准，返工人工费乙方自理，材料费由乙方赔偿，若乙方不返工，按第八条第1款执行。

③：

徐州市质检站、检验不符合要求的，每发一份质量整改通知单罚款500-1000元，监理、业主每发一份整改通知单，罚款200-500元，上级主管部门检查每发一份整改通知单，罚款500-1000元，项目部检查，每报一点罚款50-100元。

④：

对不按甲方及各职能部门整改要求整改的，除加倍罚款外，甲方有权终止协议，并追究乙方责任。

4、配合甲方做好外墙面砖粘贴试验，若试验不合格其试验费及由此做成的损失均由乙方负责。

九：

安全生产

1、乙方施工中，必须严格遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑工人安装工人安全操作规程》及其它的法律、法规。

2、由于乙方施工中，违反上述规范、规程、规定，甲方有权罚款，由此而发生的安全事故均由乙方自行承担，并追究法律责任。

3、乙方必须对工人进行安全生产教育，佩带好防护用品，采取必要的防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业主管部门、甲方安全员的检查、监督，由于乙方原因造成的事故，均由乙方承担，并追究法律责任。

4、施工现场内不允许发生打架、斗殴、闹事现象，发现一次罚款100-200元，如果闹事对甲方造成损失的由乙方赔偿，情节严重的追究法律责任。

十：

材料

1、甲方根据乙方报送并经审批的材料、工用具、机械设备计划单购买后，由甲方限额领用，工程完工后（除工程用材料），必须全部退还，若不退还，按原价扣款。

2、乙方领用的机械设备、工用具必须妥善保管，除正常磨损外，发生的损坏及修理费用由乙方承担。

3、材料实行限额领料，对超出予算用量，乙方必须全额赔偿。

4、材料使用中，做到长不短用，大不小用，工完料清，无浪费现象，若发现浪费现象，浪费的材料照价计算，另罚款50-200元。

十一：

文明施工

乙方施工中，必须做到工完料清，废料集中堆放，各种材料堆放整齐，并达到市级文明

工地标准，若达不到市级文明工地标准，由甲方派人收拾整理，其费用按甲方实际使用费用的两倍计算，并视情节轻重罚款500—1000元。

十二：

工程价款

1、工程量的确认：

乙方施工完毕后，经甲方、监理、质检部门，检验达到约定等级后，乙方上报结算单，由甲方预算人员对工程量予以审核。

2、承包价格：

（1）外墙面砖按实贴面积按元/平方米。

（注：

本价格为达到市优，达到工期要求和市级文明工地的价格，若达不到质量、工期和文明工地要求不执行本价格，其价格按协议第七条、第八条、第十一条执行）

3、价款支付：

工程施工中仅支付工人生活费用及部分开支费用，余款工程竣工验收后，除保修费外年终一次付清。

5、本次价格为一次性承包价格，其中包含乙方为完成所有承包工程施工，所需的一切费用。

十三：

质量保修

根据《房屋建筑工程保修办法》，该工程商定保修期为一年，保修金为5%（结算价款）。

十四：

履约保证

为保证合同的严肃性，本合同签定后，乙方必须向甲方提供元的履约保证金。

十五：

合同生效：

合同订立时间：

2005年6月20日

合同订立地点：

本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，经双方全权代表签字后生效。

十六：

其它：

1、甲方同建设单位签定的合同，乙方负有连带责任。

2、本工程不允许分包转包，若发现转、分包，本合同作废，甲方有权解除合同，另行

选择队伍，或同其分、转包单位直接签定合同，乙方按自动退场处理。

1、罚款不需经当事人及承包人签字，由甲方出具收据，由甲方财务从当月生活费中扣

除。

十七：

合同争议：

本合同履行过程中，发生争议，由双方当事人协商解决，也可向当地人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

地址：

身份证号码：

建筑安装工程内部承包协议

（简称甲方）

立协议双方：

组同志（简称乙方）

为适应建筑市场发展的需要，完善企业内部承包机制，经甲乙双方共同协商，甲方决定将工程楼、地面砖分项工程承包给乙方施工，为明确双方的职责，便于双方密切配合，特订立本协议，以资双方共同遵照执行。

一：

工程概况

1：

工程名称：

2：

工程地点：

3：

工程内容楼、地面砖铺贴（含基层）

二：

承包范围：

基层及地板砖铺贴，现场文明施工。

（负责工程竣工验收）

三：

承包方式：

包清工

四：

合同工期：

40天（按甲方进度计划）

开工日期

竣工日期：

协议总日历天：

五：

质量等级要求：

市优质

六：

双方的权力和义务：

（一）：

甲方

1、全面负责对乙方的工程质量，施工进度，安全生产，现场文明施工，甲供材料的使用进行监督、管理。

2、为乙方提供生活用临时设施，施工用水电。

3、提供手持工具外的机械、设备；并负责机械设备的维修（乙方非人为原因造成的损坏及磨损）。

4、协调各班组之间的配合。

5、负责现场的保卫工作。

6、负责编制施工组织设计及形象进度计划。

7、提供尺条、灰桶、铁锹。

（二）：

乙方

1、无条件服从甲方管理人员的监督、管理；遵守甲方各种规章制度，服从甲方技术人员的技术指导。

2、管理好甲方提供的生活、生产用设施，机械、设备、工用具，若因人为造成的损坏，均由乙方自负。

3、各班组、各工种相互配合，若自身原因对本工种质量、安全所造成的损失自负，若对其它工种造成的损失均由乙方负责。

4、根据甲方要求的时间，及时编报周、月进度计划，所需的零星材料、应由甲方提供的工、用具计划表；若逾期不报，造成的损失均由乙方自负。

5、遵守政府及主管部门对施工场地交通、施工躁音及环境保护和安全生产的管理规定。

6、已竣工工程，未交付甲方的，由乙方负责已完工程的成品保护，保护期间发生的损坏，乙方自负，并予以修复。

7、工场地的清洁，符合标化工地及环境、卫生管理的要求，施工现场必须达到市级文明工地的要求，因自身原因违反有关规定造成的损失及罚款自负。

七：

工期

1、甲方提供的形象进度计划、周生产会议要求，按时正点施工，若因乙方原因造成的工期顺延，每延误一天按工程总造价的3‰罚款，对其它工种造成的损失，由乙方赔偿，同时人工费仅支付80%。

2、乙方所需的材料计划，机械设备计划，必须提前三天上报项目部负责人审批，若因乙方延迟审批时间，造成的损失由乙方自负。

3、若乙方中途退场，除人工工资仅支付60%外，对甲方造成的损失，均由乙方赔偿。

八：

质量与检验：

1、工程质量必须达到市优质工程的标准（分项工程优良率达到90%以上，分部工程优良率达到70%以上），质量标准的标定为《国家质量检查评定标准》及徐州市质量监督检查站的有关规定，检验方法按《国家质量检查评定标准》，若分项工程优良率达不到90%，该分项工程人工工资仅支付80%，分部工程优良率达不到70%，该分部工程人工工资仅支付70%，若达不到市优质工程，除人工工资仅支付70%外，还必须按工程造价3%赔偿甲方损失。

2、双方对工程质量有争议的，由监理工程师负责检测，所需的费用及由此造成的损失，由责任方承担。

3、检查：

①：

乙方必须认真按照规范、图纸及甲方技术交底施工，施工中做好自检、互检、班组检，检查完毕达到约定质量等级后，报项目部质检员专职检查，项目部质检员检查中，乙方必须为检查提供便利条件。

②：

工程质量达不到约定质量等级的部分，甲方人员一经发现，可要求乙方进行返工，直到达到约定质量标准，返工人工费乙方自理，材料费由乙方赔偿，若乙方不返工，按第八条第1款执行。

③：

徐州市质检站、检验不符合要求的，每发一份质量整改通知单罚款500-1000元，监理、业主每发一份整改通知单，罚款200-500元，上级主管部门检查每发一份整改通知单，罚款500-1000元，项目部检查，每报一点罚款50-100元。

④：

对不按甲方及各职能部门整改要求整改的，除加倍罚款外，甲方有权终止协议，并追究乙方责任。

九：

安全生产

1、乙方施工中，必须严格遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑工人安装工人安全操作规程》及其它的法律、法规。

2、由于乙方施工中，违反上述规范、规程、规定，甲方有权罚款，由此而发生的安全事故均由乙方自行承担，并追究法律责任。

3、乙方必须对工人进行安全生产教育，佩带好防护用品，采取必要的防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业主管部门、甲方安全员的检查、监督，由于乙方原因造成的事故，均由乙方承担，并追究法律责任。

4、施工现场内不允许发生打架、斗殴、闹事现象，发现一次罚款100-200元，如果闹事对甲方造成损失的由乙方赔偿，情节严重的追究法律责任。

十：

材料

1、甲方根据乙方报送并经审批的材料、工用具、机械设备计划单购买后，由甲方限额领用，工程完工后（除工程用材料），必须全部退还，若不退还，按原价扣款。

2、乙方领用的机械设备、工用具必须妥善保管，除正常磨损外，发生的损坏及修理费用由乙方承担。

3、材料实行限额领料，对超出予算用量，乙方必须全额赔偿。

4、材料使用中，做到长不短用，大不小用，工完料清，无浪费现象，若发现浪费现象，浪费的材料照价计算，另罚款50-200元。

十一：

文明施工

乙方施工中，必须做到工完料清，废料集中堆放，各种材料堆放整齐，并达到市级文明

工地标准，若达不到市级文明工地标准，由甲方派人收拾整理，其费用按甲方实际使用费用的两倍计算，并视情节轻重罚款500—1000元。

十二：

工程价款

1、工程量的确认：

乙方施工完毕后，经甲方、监理、质检部门，检验达到约定等级后，乙方上报结算单，由甲方预算人员对工程量予以审核。

2、承包价格：

（1）按每平方米元（含踢脚线）。

（注：

本价格为达到市优，达到工期要求和市级文明工地的价格，若达不到质量、工期和文明工地要求不执行本价格，其价格按协议第七条、第八条、第十一条执行）

3、价款支付：

工程施工中仅支付工人生活费用及部分开支费用，余款工程竣工验收后，除保修费外年终一次付清。

6、本次价格为一次性承包价格，其中包含乙方为完成所有承包工程施工，所需的一切费用。

十三：

质量保修

根据《房屋建筑工程保修办法》，该工程商定保修期为/年，保修金为/（结算价款）。

十四：

履约保证

为保证合同的严肃性，本合同签定后，乙方必须向甲方提供2000元的履约保证金。

十五：

合同生效：

合同订立时间：

2004年6月8日

合同订立地点：

本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，经双方全权代表签字后生效。

十六：

合同争议：

本合同履行过程中，发生争议，由双方当事人协商解决，也可向当地人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

地址：

身份证号码：

建筑安装工程内部承包协议

（简称甲方）

立协议双方：

涂料组同志（简称乙方）

为适应建筑市场发展的需要，完善企业内部承包机制，经甲乙双方共同协商，甲方决定将工程室内涂料分项工程承包给乙方施工，为明确双方的职责，便于双方密切配合，特订立本协议，以资双方共同遵照执行。

一：

工程概况

1：

工程名称：

2：

工程地点：

3：

工程内容所有室内、外涂料（除建设单位直接分包）。

二：

承包范围：

清理墙面．天棚，批腻子二道，刷乳胶漆二道（乳胶漆由甲方提供），现场文明施工（负责工程竣工验收）。

三：

承包方式：

包工包料（除乳胶漆）

四：

合同工期：

30天

开工日期2005年9月15日

竣工日期：

2005年10月15日

协议总日历天：

五：

质量等级要求：

市优质

六：

双方的权力和义务：

（一）：

甲方

1、全面负责对乙方的工程质量，施工进度，安全生产，现场文明施工，甲供材料的使用进行监督、管理。

2、为乙方提供生活用临时设施，施工用水电。

1、协调各班组之间的配合。

2、负责现场的保卫工作。

（二）：

乙方

1、无条件服从甲方管理人员的监督、管理；遵守甲方各种规章制度，服从甲方技术人员的技术指导。

2、管理好