中央空调维修保养使用说明2.doc
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中央空调维修保养使用说明
天
勤
机
电
内部技术资料
目录
3、...........................................................中央空调维修保养技术标准
5、.........................................风机盘管加新风系统维护保养使用说明
6、.......................................................变频多联机维护保养使用说明
中央空调维修保养技术标准
中央空调维修保养清洗水处理技术标准究竟达到什么样的标准？
那么,究竟如何操作才能达到最佳清洗效果呢?
众运生达的中央空调维修保养清洗水处理人员提出了几点技术标准:
中央空调维修保养清洗水处理技术标准：
（一）中央空调维修保养技术标准
1、水质的全硬度指标要求控制在200mgCaCO3/L以内。
2、验收标准及质量标准应符合中华人民共和国化工行业标准HG/T2387-92《工业设备的化学清洗质量标准》的规定，除垢率大于85%，预膜效果良好，膜层应均匀一致。
3、主机的能耗要恢复到结垢前的正常值，系统及传热管的腐蚀速度和机组效率大大降低。
4、地源热泵机组中的油过滤器清洗和更换干燥过滤器。
5、每年必须两次以上对机组的真空部分、机械部分、控制部分、安全保护部分的电检等；并且调试。
6、每年对机组做六次常规保养即：
开机前、开机中、停机后；并且在开机工作中每月不少于一次回访、检查。
（二）中央空调清洗水处理技术标准
1、清洗质量书
（1）清洗率：
95%以上；
（2）清洗中，因产品质量问题造成设备损坏而引起的损失由中标方负责赔偿；
（3）符合有关食品毒性安全要求和污水排放标准（G-8978-88）。
2、覆膜
管内壁清洁干净，并在设备及管道内表面形成一种5000-8000A的保护膜。
5%氰铁化钾溶液滴定，30秒不变色。
3、投药水处理：
（1）换热设备的碳钢管壁的腐蚀速度小于0.125mm/a（5mpy）；铜、铜合金和不锈钢管壁的腐蚀速度宜小于0.05mm/a（0.2mpy）；
（2）换热设备的水侧管壁的年污垢热阻：
3.34×10-4m2·k/w（4×10-4m2.h.c/kcal）；
（3）异氧菌数量小于5×105个/ml；沾泥量宜小于4ml/m3。
4、水系统常规护理
防止滴漏、堵塞
检查回路中接头、阀门、管路及附件，每月1次
系统过滤器，为预防堵塞需常规清理。
（三）风机盘管清洗及组合空调（包括修理及相应材料费）
（1）风机盘管风机叶轮、蜗壳、电机轴和过滤网等拆洗除尘，并符合2006《公共场所集中空调通风系统清洗规范》等文件要求；
（2）空调风管、散流器清洗；
（3）空调凝结水疏通和集水盘清洗消毒，新风机清洗；
（4）空调表冷器翅片清洗
中央空调（风机盘管加新风系统）维护保养使用说明
1、检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头发烫，这可能是因为电器接线太细或插头、插座接触不良，应根据情况采取相应解决措施。
2、水系统要注意管路连接处是否漏水。
若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。
若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷（热）效果，甚至造成压缩机损坏。
3.、水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。
一般2-3周左右清扫一次。
清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。
也可用清水洗去过滤网上的灰尘。
晾干后再装入空调器使用。
对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量。
4、中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。
注意在清洗时毛刷和吸尘器应沿盘管的垂直方向清扫，切勿沿水平方向清扫，以免碰坏盘管的肋片。
5、中央空调器要长期停机时（如空调器的季节性停机）应对空调器作全面清洗。
清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3h，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。
变频多联机维护保养使用说明
变频多联机维护保养表：
设备名称
序号
项目名称
检查维护内容
室内机
1
空调回风滤网
清洗回风滤网
2
蒸发器
检查蒸发器并根据情况清洗
3
电子膨胀阀
检查电子膨胀阀执行动作是否正常
4
温度传感器
检查并测量温度传感器阻值是否正常
5
排水泵
检查排水泵运转和排水是否正常
6
冷凝排水系统
检查冷凝排水系统是否正常
7
冷媒管保温
检查保温是否完好并修复
8
风扇电机
检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡
9
线控器
检查线控器输入输出是否正常
液晶显示是否正常
菜单设置是否正常
10
接线端子
检查并紧固接线端子
11
供电电源
测量供电电源是否正常
12
电路板
检测电脑版各项输入输出是否正常
13
冷凝水脱水盘
检查并清理脱水盘杂物
14
送风温度
测量空调送风温度是否符合标准
15
送风量
测量空调送风量是否符合标准
16
设备接地及绝缘
测量设备绝缘是否良好
17
固定设施
检查并紧固设备固定螺丝及支架
18
空调面板
检查清洁空调面板
19
传感器
检查回风温度传感器是否良好
检查蒸发盘管温度传感器是否良好
室外机
1
压缩及部分
检测压缩机绝缘电阻
检测压缩机电流
检测压缩机冷却
检测压缩器排气温度
2
制冷系统
检测系统排气压力
检测系统吸气压力
检查系统有无漏点
检测系统冷媒量是否充足
3
冷冻油
检测压缩机绝缘电阻
检测压缩机电流
检测压缩机冷却
检测压缩机冷冻油是否充足
4
四通阀
检查四通换向阀制冷制热切换是否正常
检查四通换向阀是否串气
检查四通阀线圈是否正常
5
过滤器
检查过滤器是否有阻塞
6
膨胀阀
检查电子膨胀阀节流调节是否正常
检测电子膨胀阀线圈工作是否正常
7
储液罐
检查储液罐是否良好
8
高压开关
检测高压保护开关动作是否正常
校正高压保护开关点是否正确
9
低压开关
检测低压保护开关动作是否正常
校正低压保护开关点是否正确
10
传感器
检查排气温度传感器是否正常
检查排气压力传感器是否正常
检查吸气压力传感器是否正常
检查环境温度传感器是否正常
检查盘管温度传感器是否正常
11
单向阀
检查单向阀工作是否正常
12
冷凝风机
检查电机电流
检查电机电源
检查电机轴承是否良好
检查风机扇叶是否良好
检查风机动平衡是否正常
13
冷凝器
检查冷凝器是否散热良好
检查冷凝器翅片是否有脏堵
药剂清洗冷凝器翅片除尘、除垢
14
供电电源
检查供电电缆是否正常
检查并紧固接线端子
检测供电电源电压是否正常
15
电控部分
检查电脑主板供电电源是否正常
电脑版输入输出是否正常
电脑版除尘处理
16
变频控制部分
检测变频板是否工作正常
检查变频器散热风机工作是否正常
检测整流电路是否工作正常
检测变频模块工作是否正常
17
冷媒管
检查冷媒管保温是否完好
检查冷媒管是否有漏点
18
设备固定及坚固部件
检查设备固定装置是否完好
紧固松动的螺丝及部件
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