消防水电安装合同协议.docx

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消防水电安装合同协议

XXXX

水电、消防安装工程劳务合同

工程名称：

工程地址：

发包方：

承包方：

合同订立日期：

年月日

甲方：

乙方：

现甲方委托乙方进行施工,依照«中华人民共和国合同法»«中华人民用国建筑法»及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并明确双方的权益和义务,就承包事项经双方协商达成以下协议:

第一条:

工程名称:

XXXX水电、消防安装工程（含地下室及室外）。

第二条:

工程地点:

第三条:

承包方式

1.包工不包料。

2.包工期、包达到消防验收规范合格标准,并通过消防部门的验收合格、包施工安全、包治安保卫、包文明施工、工完场清、材料卸车（大件物品除外）按标准归堆及保证施工过程中的材料整齐、达到总承包的要求、包施工工具、包加工机械、包成品保护,以图纸标明的消防安装工程内容包工。

第四条:

承包范围及内容

一、范围

1.消防安装范围:

XXXXX消防系统。

2.水电安装范围:

xxx各类建筑,其中:

地下室、住宅楼（含沿街商铺）的公共通道、电梯厅或前室、首层门厅及大堂等公共部位须二次装修的范围,应按装修的二次深化施工图执行安装,前期预理均按建筑设计院的蓝图执行到位;不含户外园林水电。

二、承包内容如下:

（一）、水电承包内容

1.强电系统:

（不含高压进户电缆、高压母线槽、高压电缆桥架、配电变压器及高低压配电柜安装）。

预埋进户管道线路、安装好主电线入户、装好户内配电箱、装好各楼层及地下室的楼梯、通道等公共部位的各类配电箱、控制箱、应急疏散和日常照明及插座等,安装防火卷帘门及防火门所需的电源线缆,安装好各类给排水泵、风机、电梯等动力的配电控制箱及电源线和控制线缆等,预留好跨施工范围区域的各类线管、线槽及共用线缆接口等,当须跨施工范围区域的独立专用线缆敷设安装施工,由末端设备所在区域的安装单位负责,所跨施工范围区域施工单位负责线管、线糟等线缆敷设条件的附属安装施工,并做好检査、检测记录和交接工作。

2.弱电系统:

预埋进户、门禁、楼宇对讲系统管路,装好进户分支箱及户内弱电总箱,预留好跨施工范围区域的各类线管、线槽及共用线缆接口,当须跨施工范围区域的独立专用线缆数设安装施工,由末端设备所在区域的安装单位负责,所跨施工范围区域施工单位负责线管、线槽等线缆敷设条件的附属安装施工,并做好检査、检测记录和交接工作。

3.避雷系统:

按施工图要求,全部防雷系统接地（包括但不限于:

基础避雷接地焊接、選雷、与窗户、阳台栏杆、楼梯、金属物件的后续连接、屋面、高低压配电房避雷等等）,安装好各类机房的工作与保护接地的连接端子,并焊接好每层窗户,阳台栏杆,卫生间等处的等电位安裝工作,窗户、阳台栏杆与避雷连接从十楼开始,预留好跨施工范围区域连接点,并做好检査、检测记录和交接工作。

4.排污排水系统:

排水:

按图纸安装好排水管道接至本栋室外排水管道井（预留好墙体空调排水管）,预留好跨施工范围区域的各类管道接口,并做好检査、检测记录和交接工作。

排污:

按图表安装好排污管道至本栋户外化粪池（户内预留三通口【销售合同定】,预留口封补及卫生间通试水,地漏安装及试漏水）,地下室及室外排水管工程由乙方负责预留好跨施工范围区域的各类管道接口,并做好检査、检测记录和交接工作。

详细内容及范围如:

（1）从室内雨水斗、阳台地漏、卫生间、厨房至室外三米内市政雨污检査井的所有预埋、制作、安装工作。

（2）地下室集水井污水泵至室外三米内市政雨水检查井的所有地下室排水系统的全部工程。

（3）按照排水总平图的要求,完成小区室外地面雨水汇集排放沟渠及管道有关的所有工程。

（4）给水系统:

从地下室加压水泵出水口起,经给水管道井安装好给水管道,装好水表及进入户内给水管道的预埋、制作、安装、管道防腐油漆等工作内容。

户内只装总水阀一个,预留好跨施工范围区域的各类管道接口,并做好检查、检测记录和交接工作。

（5）负责完成水电施工图纸要求的所有工作及相关水电施工任务。

（二）、消防承包内容

1.火灾自动报警及联动系统:

消防中心控制柜及组件、信号线、线管预埋及敷设、各类探测器、模块、消防广播系统、消防电话系统、非消防电源强切、防烟排烟等系统联动控制、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、气体灭火系统联动控制、防火卷帘门及防火门的联动控制、自动喷淋灭火系统、室内消火栓系统、消防给水加压系统联动等检测、调试运行及交工验收等制作安装全项工作。

2.自动喷淋灭火系统:

消防主管及支管、各类喷淋头（含预留下挂接口）、水流指示器、信号阀、支吊架件加工制作及湿式报警阀组等安装,管道密封、清理、防除锈、刷漆保护,系统检漏、试压、清洗以及交工验收等全项工作。

3.消火栓系统:

室内和室外消防主管及支管、支吊架件加工制作及消防栓及箱等安装,管道填埋、井盖安装、管道密封、清理、防腐除锈、刷漆保护等,系统检漏、试压、清洗以及交工验收等全项工作（包括水带、水枪、灭火器箱及灭火器的摆放）。

4.消防排烟、通风系统:

包括排烟、排风、送风主管及支管、各类风口（含各类百页风口）、防火阀、调节阀、各类风机（含风柜）及基础、支吊架件制作安装,管道密封、检漏、清理、防除锈、刷漆保护,系统各项检测、调试运行以及交工验收等全项工作。

5.水泵房内的消防给水加压系统组件（如水泵组件、恒压阀、减压阀、闸阀、安全阀、防震软接、压力表、控制柜、水泵接线及相关部件）安装,设备基础及支吊架件制作安装,各项检测、调试运行以及交工验收等全项工作。

6.消防专业各类系统管道的穿墙、穿楼板、穿梁及地下水池的套管预埋（地埋地沟坑道水泥层）、钻孔、余料垃圾及场地清理等制作安装全项工作。

7.负责完成消防施工图纸要求的所有工作内容及安装调试等工作,并配合收集整理所有的竣工资料。

（工作内容是否包括消防主管道及支管道地埋防锈防腐等安装制作全项工作、消防给水加压系统组建的安装制作全项工作）。

8.以上各系统的做安装工作有未尽之事宜按国家现行的相关规范执行。

9.工具及各层电箱以后的施工电线及配附件等自理,手钻及冲击钻头,劳动防护用品等自理。

第五条:

施工工期要求：

本工程暂定工期个月。

从年月日至年月日

第六条:

合同价款及计算方法

1.暂定合同总价不含税为:

人民币贰佰捌拾万元整（￥2800000元）。

工程名称

工程量

不含税单价（元）

小计（元）

备注

水电安装

消防安装

合计（元）

2.乙方已包人工费（包括但不限于:

工人及管理人员工资、奖金、补贴、生活费、加班费、赶工费、社保、工人的相关保险、福利一切人工费用）、材料费（除甲供材料外所有所需材料）、机械费（除甲供杋械外所有所需机械）、措施费（含:

室内活动脚手架、照明措施、赶工措施等,甲方提供塔吊、施工电梯、外墙排架、临电接驳点（即‘三级配电箱”、临水接驳点给乙方使用）、管理费、利润等,包为完成本工程所需要的一切费用（水电费、税金除外）,固定综合单价方式承包本工程。

3.消防安装工程承包单价不含消防报验检测、材料抽样及消防工程验收相关费用,承包单价内已含安装检测、调试费用。

4.计算方式:

均按实际的建筑面积结算。

第七条:

付款方式

（一）水电安装付款方式

1.预埋阶段:

非标准层按6元/m2计算,标准层按5元/m计算,每月按工程进度85%支付。

（此项单价包含在15元综合单价内。

）

2.前期安装阶段:

非标准层按6元/m3计算,标准层按6元/m2计算,每月按工程进度支付。

（此项单价包含在15元综合单价内。

）

3.后期安装阶段（后期安装内容:

穿管导线等）:

非标准层按3元/m计算,标准层按生元/m按照实际完成工程量支付进度工程款（支付款根据双方协商而定）,但不超过已完成工程量的85%（每月按当月的实际工作完成面积ⅹ综合单价x85%本月实际须支付的工程进度款;此项单价包含在15元综合单价。

4.在乙方施工任务完成后并且竣工验收通过后,（包括甲方的验收合格）支付至水电安装结算总价的97%。

5.按国家有关规定保修,保质期为壹年,按水电安装结算总价的3%作为保质金,当保修期内乙方未及时∫维修,甲方有权另派他人维修,相应费用在质保金中扣除,保修期限届满后,7天内扣除相应质保金后一次性支付剩余部分的质保金（无息）给乙方。

（二）消防安装付款方式

1.工程主体施工消防工程预埋阶段:

地下室及商场按6元/m付进度款;地上建筑按4元/m付进度款。

每月按完成工程量的85%支付。

（此项单价包含在13元综合单价内）。

2.前期安装阶段:

（前期安装内容:

管线墙体预埋、消防箱安装、喷淋头安装等）地下室及商场消防安装阶段4元/m;地上建筑消防安装阶段6元/m2,每月按完成工程量的85%支付。

（此项单价包含在13元综合单价内）。

3.后期安装阶段:

（后期安装内容:

穿管导线等）地下室及商场消防安装阶段3元/m2;地上建筑消防安装阶段3元/m按照实际完成工程量支付进度工程款（支付款根据双方协商而定）,但不超过已完成工程量的85%（每月按当月的实际工作完成面积x综合单价x85%本月实际须支付的工程进度款;此项单价包含在13元综合单价内）。

4.在乙方施工任务完成后并且通过竣工验收备案后,（包括甲方的验收合格）付至消防安装结算总价的97%。

5.按国家有关规定保修,保质期为壹年,按消防安装结算总价的3%作为保质金,当保修期内乙方未及时维修,甲方有权另派他人维修,相应费用在质保金中扣除,保修期限届满后,7天内质保金一次性支付剩余部分的质保金（无息）给乙方。

三）申请支付进度款时,乙方须提交实际参与安装人员名单,以及签名并按手模印的工资报表给甲方。

第八条:

双方职责:

（一）甲方职责

1.负责办理完善本合同范围内的各项开工条件及相关手续。

2.负责提供施工所用的设备安装材料及辅材。

3.派出工程技术人员,实施工程验收与签证,协调与各工种关系和协助乙方解决施工中遇到的困难问题,确保工程顺利进行。

4.提供给乙方施工人员所需生活场所及床板。

5.提供施工用水用电接口,接口后的管线由乙方负责,施工所产生的水电费用由甲方自行承担。

6.提供施工图纸一套（蓝图）给乙方。

7.如甲方有图纸变更,且乙方已施工完成并验收合格,甲方则按实际发生工程量补偿给乙方（具体详见补充条款中相应内容所述）。

8.甲方有权监督乙方办理生产工人意外保险和工伤保险,费用由乙方自行承担。

9.甲方无偿提供现有的塔吊、施工人货电梯的使用,若乙方需大量加班,则乙方需补偿塔吊、施工人货电梯工作人员的加班费。

（二）乙方职责:

1.负责施工范围内各项竣工资料的填报和完善,确保资料无错漏。

2.服从甲方施工安排,保证有足够的人力来完成本工程施工任务,保障工人合法权益,并且不违反国家劳动法的相关规定。

应自备劳保用品（包括安仝帽、安全带、工作服、劳保鞋、防护眼镜、雨鞋、手套、口罩等）以供自己班组工人安全使用。

3.服从甲方的现场指挥和管理,严格按施工图纸施工,并负责本班组的现场施工组织与各项管理工作,按期保质保量完成施工任务。

4.遵守现场纪律和规章制度,上岗人员须持证上岗并佩戴工作证。

5.自备水电、消防施工所需的施工机具以及钻头、砂轮片、机油、毛刷、生胶带、绝缘胶带等。

6.按合同约定组织水电、消防材料进场;并按照施工图纸要求提前一个月时间提交下个月施工所需要的材料计划报项目部审核、购买。

乙方每月领取的材料不能超出当月施工范围所需材料的定额用量。

同时每栋楼水电、消防安装,乙方使用安装量不得超出本栋楼施工定额所需全部需要量。

乙方领取的材料超出定额部分,经甲方确认不是由于设计变更及现场实际施工需要所产生的,则超出定额部分的材料费由乙方负责,甲方在乙方进度款中扣除材料费。

7.按甲方要求做好文明施工及成品保护工作