劳务分包合同定稿.docx

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劳务分包合同定稿

建设工程施工承包合同

发包人（以下简称甲方）：

承包人（以下简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方就本工程施工事项协商一致，签订本合同，并严格执行。

一、工程名称：

二、工程地址：

三、工程概况：

本工程由1栋厂房（5层）、2栋宿舍（7层）及其附属设施组成，本工程建筑总面积约61189平方米，工程总工期315日历天，实际建筑面积以实际图纸结合相关东莞市计算规则为准。

四、工程合同总工期及节点工期

工程合同总工期315个日历天，开工时间2008年5月12日，竣工时间2009年03月22日。

节点工期如下：

1、地下室及±0.00结构部分：

2008年7月10日完。

2、厂房、宿舍、水泵房及垃圾站主体封顶：

2008年9月28日完。

3、整个工程竣工时间：

2009年03月22日前完成。

4、如遇不可抗力因素影响，经甲方、监理签字认可后，工期可相应顺延。

五、承包方式：

包人工，甲方只提供一级配电箱。

包质量、包进度、包安全、文明施工、包材料定额消耗。

六、工程质量标准

本工程严格按国家规范及标准进行验收，达到国家、省、市及行业现行有关工程质量等级的合格标准。

乙方保证工程一次交验合格。

质量保修期按现行《建筑工程质量管理条例》执行。

七、工程承包范围：

依据甲方提供的结构图，建筑图，水电图，消防图纸中涉及的所有土建工程、装修、给排水、电气工程及与水电相配套的沙井、检查井及其它构筑物、化粪池工程，施工道路等,（具体承包施工项目内容：

见甲方提供的工程量清单及施工图纸内容）主要承包内容如下：

（一）、乙方承包施工内容：

1、土石方工程：

甲方交付的现施工场地内的涉及到本项目的土石方工程：

包括场地平整、基坑开挖、基坑的支护、地梁及承台土方开挖、室外管线、基坑、管沟土方及土方场内外运输、回填、夯实。

2、预制桩的截桩、凿桩头、桩头灌注、桩头钢筋处理。

3、防潮层施工、防水层基层、保护层。

止水钢板、止水带、止水螺杆，施工缝防水（专业防水施工除外）。

4、变形缝工程（工作内容：

填缝、止水带、盖缝等）

5、模板工程（工作内容:

模板制作、安装、拆除、清理、转运等）。

6、钢筋工程（工作内容：

钢筋制作、安装、绑扎、焊接、钢筋接头制作、安装、浇捣砼时钢筋维护等）

7、脚手架工程（包括脚手架安装、拆除、清理）。

（注明：

必须根据甲方及东莞市相关部门要求按规范搭设悬挑脚手架及安全防护，确保本工程全面安全文明施工。

）

8、混凝土工程（采用泵送砼,部分非泵送）（工作内容：

砼的浇捣、养护、试块等），泵机、泵管、接管由甲方提供。

9、砌体工程（工作内容：

运料、淋砖、调铺砂浆、砌砖、安放垫块、过梁、铁件、试块制作等）。

10、抹灰工程。

11、内、外墙装修工程（包括内、外墙面砖、涂料施工、线条、外墙清洗等项目，清洗材料的购买包含在乙方单价中）

12、楼、地面工程

13、天棚工程。

14、施工道路施工；

15、施工区域内及外脚手架范围内的场地硬化施工；

16、屋面工程；

17、水电、消防及本工程涉及的预留、预埋等配套工程（含栏杆工程预埋件安装）。

18、门窗边修补工程；墙体开孔、电气给排水安装工程孔洞的二次修补等

19、四周散水、台阶工程；

20、给排水、消防等相关的检查井、管道井等相关土建部分；

21、化粪池工程（含市政管网安装）。

22、厨房设施、水池、水箱等；

23、工程竣工后，场地清扫、建筑成品清洗（含外墙清洗人工材料，场地清扫以甲方要求为准）、建筑垃圾清理及外运；

24、除以上外的其它土建工程部分（包括室外散水、台阶、屋顶、水池、水箱、墙体开孔、门窗边修补等）；

25、承包施工不含工程内容：

防雷工程、消防工程、门窗工程、园林工程、钢结构工程、栏杆工程、燃气工程。

26、施工临时设施工程（包基础、土方、地面、砌体、吊顶、水电安装等临设工程所涉及的人工材料项目,不包括活动板房的搭设）。

27、施工现场外围清洗及配合工作。

28、工作内容还包括甲方所提供的工程量清单内容及施工图所涉及的内容。

（二）、乙方负责的相关辅助工作、自购材料及施工机械

①钢筋工程：

钢筋使用机械、电渣压力焊接头、锥螺纹接头的焊药，电弧焊条、扎丝、钢筋人工铺助上下车、分规格按要求堆放，现场清收。

②施工生活区内用水、电部份：

甲方提供水、电各一个总表至工地，乙方应按甲方要求设置能满足现场施工生产、生活的水电平面布置。

涉及该平面布置需要的电箱、电表、电缆、灯具、机具及用电所需配件，水管、水表、胶管、水龙头及用水所需的配件以及消防灭火器均由乙方负责。

③脚手架工程：

钢管、扣件、侧编竹、钢丝绳、毛竹、脚手板、悬挑槽钢、控件、安全挡板、安全防护、安全网等搭设脚手架及外防护架所需的一切材料。

④生活办公用品：

施工队自身使用的生活、办公必须品。

八、工程计价及结算：

本工程以建筑面积每平米综合单价总价包干.

1、其中厂房、水泵房及垃圾房面积共计：

45580m2，按241元/m2；

2、宿舍面积共计：

15609m2，按262元/m2；

3、以上单价，不含税金、营业税、城市维护建设税、教育费附加税，面积为暂定数量，结算时，按实际施工完成面积及程度、内容结算，工程施工期间，乙方不得以人工、材料、机械及其他费用的增加而要求甲方调整承包价格。

4、综合单价组成：

包括乙方承包范围内的管理费、利润、保险费、东莞收取的平安卡及相关工人费用、施工措施费、安全、文明施工费、周转材料和施工机械使用费、成品保护费（已竣工工程未交付发包人之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复，乙方还应做好对其它专业工程的成品保护）、施工协调配合费（根据甲方要求，向本工程施工范围内的其它专业分包单位免费提供在用的垂直运输设备及其它配合内容），综合单价还包括甲方所提供的工程量清单内容及施工工图所涉及的内容，如工程量清单漏项或工程量有偏差均不另作调整，由乙方自行考虑并承担相应有可能发生的风险。

5、工程结算价款=建筑面积×综合单价

6、结算时，工程量按实际建筑面积计算，建筑面积计算规则按建设部发布的“建筑工程建筑面积计算规范《GB/T50353-2005》”计算，若双方对计算规则理解有争议，则以东莞市定额站解释为准。

7、若涉及工程量变更或者增加工程量的,须经甲方项目负责人下达指令,变更签证由监理方签字后,还须甲方和有关项目负责人签字,并在实际发生日的十五日内报甲方。

否则甲方有权不予认可。

九、工程进度款的支付：

1、工程施工中按进度支付工程款：

按验工计价付进度款，每月5日前施工单位向项目部报送工程量报表（若乙方未能按时按实报送工程量报表，则甲方有权不予受理），每月15日甲方支付上月经审核确认合格的工程量的70%工程进度款。

在合同中约定要求完成的节点工期，乙方未按合同要求时间内完成的，则按进度款的50%支付。

若乙方不能完成双方约定的节点工期要求超过2个节点时，甲方有权终止合同并追究乙方因工期影响给甲方带来的所有损失。

2、验工计价标准：

基础按总价4%，主体按总价63%，砌体按10%，外墙按15%，抹灰按5%，其它按3%。

3、工程主体完工后15天内，付至工程经审核工程量价款的70%，乙方所有承包内容完成后一个月内乙方应负责配合甲方完善工程竣工技术资料、提交工程决算书、配合甲方工程竣工验收工作。

乙方承包范围工程经验收合格，在验收手续及工程结算完成后15天内付至工程总价的97%，余下3%作为保修金，如无质量问题，从验收合格之日起计，满1年后7天内付清。

质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知7日内进场维修，否则维修费从质保金中扣减;不足部分,乙方应予赔偿。

4、工程款的支付必须有甲方项目负责人签字确认。

十、安全、文明施工与管理

1、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。

2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工,否则后果自负。

3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。

4、在施工过程中因乙方原因发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部经济责任。

工期不顺延。

5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。

6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。

7、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。

8、如因乙方的管理原因，建设局出具停工整改通知书，每次罚款20000元。

十一、甲方责任：

1、负责场地的三通一平工作，水、电接一个总箱到工地内，并可以满足现场的施工需要。

2、提供建筑红线座标，水准点、现场交验。

3、负责提供施工蓝图3份，

4、向乙方提供包括办公场地在内的临时设施（按350人计算），超出的临时设施由施工队自行解决，临时设施里面的床位由乙方自行解决。

5、及时向乙方提供工程材料，承担因材料供应不及时造成乙方停工的损失及工期延误责任（指超过72小时）。

6、负责桩基工程等前期工作，由此造成的工程质量及工期延误由甲方负责。

7、负责本工程的报建、材料检验检测费用。

8、负责组织乙方统一制定各项管理目标、编制施

工组织设计、现场平面布置图、施工进度计划、材料需用计划。

实施对乙方工程指标的控制、监督、检查和验收。

9、负责与业主、监理等部门联系、协调现场工作关系。

十二、乙方责任：

1、按合同要求保质、保量、保安全的完成施工任务，符合工期及质量要求。

2、根据施工图纸7天内编写施工组织设计和施工进度计划，每月底前5天必须排出下月施工计划，有节点工期要求的提出阶段施工计划。

必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，同时应提交能满足上述阶段、节点施工计划的劳动力、机械设备、周转材料计划等。

编制合理文明的现场平面布置，经甲方批准后严格实施。

2、向甲方提供工程所需的详细的材料计划，工程开工后1个月内提供一份完整的材料计划；乙方应于每月20日前向甲方上报月度材料供应计划，提前7天（砼提前2天）办理各种材料用料申请单（外墙砖提前30天）；负责提供每次商品砼准确数量，如计算不准，造成浪费，其费用由乙方负责。

按经业主、甲、乙方三方审定的材料计划采购回来的材料由乙方指定专人验收并由乙方安排专职人员妥善保管、合理使用，无论业主供应材料及乙方自购材料、机械如因保管不善发生丢失，乙方负责赔偿一切经济损失。

材料使用过程中，如发生材料实际用量不符计划用量，无论超出或者不足，均由乙方自行负责承担相关责任及经济损失。

3、负责提供能满足施工需要的检验合格的测量放线仪器，做好施工测量定位、施工放线、沉降观测（因乙方原因造成的有关测量放线的一切问题所涉及的经济责任均由乙方负责）、按时提交各种报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收；

4、配备相应的施工管理人员：

现场总负责人1名、施工员3名、专职施工质安员1名、专职资料员1名，其他人员按甲方要求配备。

以上人员必须提供有效上岗证件并常驻现场，外出必须请假，如发现乙方未能满足此项要求，以上人员不在现场超出一周的，每缺少一人，罚款1万元。

另现场工人调离现场必须经甲方签字同意，否则每次罚款乙方1万元，同时乙方必须马上增加缺少人员，满足现场需要。

5、严格按国家现行施工规范组织施工；随时接受甲方对其机械、材料的保管、使用情况和操作人员有效持证上岗情况检查。

在甲方指导下配合施工现场其它单位工作。

6、组织具有相应资格证书的熟练工人投入施工，自觉接受现场管理，服从公安、劳动、计划生育等部门管理，负责办理相关手续（如治安暂住证、计生证、平安卡等，费用自理）；

7、服从甲方、业主、监理的现场管理；甲方、业主、监理方现场工程师有权就乙方自己原因在材料浪费、进度、安全、质量、文明施工等方面开出罚款单，罚款在工程进度款中直接扣除。

8、承担赔偿因自己原因不履行合同条款而造成的一切经济损失；

9、承担因自己原因违反施工现场管理条例的罚款；

10、承担施工中因乙方原因造成的质量、安全事故所导致的一切经济损失；

11、在施工中必须执行国家及有关部门的工程技术、质量、安全、文明施工的规定：

①、工程质量严格按国家规范及标准进行验收，质量等级为合格。

乙方保证工程一次交验合格。

工程施工中甲方有权对质量隐患、缺陷提出整改意见，开具罚款单，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。

若发现严重质量问题，经整改仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付合同总价款1%-5%的违约金；严重的责令退场，一切损失由乙方负责。

如因乙方工程质量不符合国家工程质量验收标准导致各种验收不能通过或者受到业主、监理及其它职能部门处罚时，一切经济损失由乙方承担，情况严重的，甲方有权随时终止合同，不予退还乙方缴纳的保证金，并向乙方索赔就此造成的经济损失。

分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方业主及监理签字验收后方可进行下道工序施工；重要部位、特殊分部分项工程乙方须提供专项施工方案经甲方审核后方可施工；②、所有工程资料与工程施工同步进行，随时供甲方查阅并及时提供完整的原始技术资料、隐蔽资料给甲方，不合格资料及时修正；③、安全施工严格按国家规范及标准执行，严格按安全操作规程施工，持证上岗。

如发生安全事故，属于乙方自身原因的，由乙方自己承担一切经济损失，属于意外伤害的，1万元以内，由乙方承担，1万元以上工伤事故，经扣除保险公司赔偿费用后，剩余费用甲、乙双方各承担50%。

如因乙方的管理原因，建设局出具停工整改通知书，相关费用由乙方承担并每次罚款10000元。

乙方必须为现场作业的职工购买100人以上的不计名人身意外保险和施工机械设备保险，自行支付保险费用。

降低万一发生事故时的赔偿风险。

投保范围内容为意外伤害保险、自有职工生命财产险。

如因乙方未按以上要求购买保险，发生一切安全事故，均由乙方负责一切损失。

④、现场安全文明标化施工严格按国家及东莞当地有关标准及规定执行，应做到现场材料堆放整齐，场地清理达到验收标准，宿舍卫生符合要求，工地内严禁打架斗殴、赌博、偷盗，每发现一次，罚款乙方人民币1000元。

本工程合同单价已含乙方承包范围内“三宝、四口、五临边”等所有安全防护及施工过程中的维护费用（包括人工、材料），含现场范围内日常现场文明的维持、现场材料的堆码用工等现场文明所需发生的一切费用。

12、甲供材料运至施工现场后，乙方应承担卸货及搬运义务，提供因材料堆放需要的模板、方条木；一切费用由乙方承担。

13、负责搭建工地临时设施水电安装、设施基础、工地食堂、小卖部、厕所及拆除；并按地方要求办理相关证件、缴纳相关费用。

14、甲方提供给乙方的材料、设备、机械由乙方负责保管，如有损坏或被盗均由乙方承担全部损失。

15、乙方钢筋加工按甲乙双方核实的料单量，进行制作、绑扎（乙方钢筋加工损耗量按核实的料单量加1%计算，超过1%的损耗量，由乙方按甲方采购价赔偿给甲方；损耗量在1%以内的节约钢材量，甲乙双方各占50%进行分配）。

十三、违约责任：

1、因甲方不能及时提供所需材料和工程款不能及时支付所造成工程停工、窝工的，甲方赔偿乙方的经济损失（经双方确定；）

2、甲方因各种原因造成工程不能开工，乙方的退场费等损失由甲方承担；

3、乙方如因无力承担本工程，须赔偿由此造成甲方的经济损失；甲方有权不予返还乙方缴纳的保证金并可以扣留乙方机械及材料作为赔偿；终止合同；

4、如乙方因自己的原因不能在约定的施工期间内（含关键节点工期）完成，每超过一天罚合同总价的0.3%工程款作为赔偿。

罚款在当月工程款中扣除。

罚款累计不超过总价的5%；罚款累计达到总价的5%时甲方有权终止合同，由此造成的甲方经济损失由乙方承担。

因乙方原因造成其他施工配合单位无法正常施工的，按工程总价款2%作为赔偿。

5、出现其它情况的违约时，甲乙双方友好协商解决，如协商不成时，可申请工程所在地的相关部门进行仲裁。

十四、其它说明：

1、使用材料的节约与浪费；在施工过程中，经监理、甲方检查发现有材料浪费现象的，监理、甲方有权根据材料浪费情况开出罚款单，罚款在工程进度款中直接扣除。

2、如出现设计变更时，按市场人工费进行计算，每项增减费用在5000元以内时，不予增减，超过5000元或者累计超过10000元时，按实计算。

3、施工过程中，甲方需用乙方工人时，乙方必须无条件执行，综合工日按70元计算。

4、机械设备检测费用由乙方承担。

。

5、乙方所进材料规定：

模板必须为新购模板，具有足够的强度、刚度和平整度，所用周转材及现场的其它所在其工作范围内的材料必须符合国家和当地标准及规定；必须经监理和甲方检查合格后方可使用，天棚误差必须严格。

6、乙方必须做好与其它相关单位的施工配合与协调、与其它单位的交叉施工；

7、乙方必须做好成品保护（含已完土建工程和其它专业工程的成品保护）；

8、本工程不得转包，如甲方发现转包行为，甲方有权终止合同。

9、乙方必须在每月5日前依据个人所得税申报制度向甲方提供相应工人工资报表，工资表须有现场施工工人签认，如因报表不能按时上交或报表不符导致产生其他的费用，均由乙方承担。

10、乙方在收到工程款后，必须及时支付现场工人工资，不得拖欠。

发放工资时，应有甲方指派人员在场监督，若因乙方原因导致发生工资纠纷，甲方有权进行代付，并在进度款中扣除，同时从乙方缴纳保证金中扣除相同金额作为罚款。

保证金金额不足的，甲方有权申请赔偿。

施工过程中乙方必须处理好劳资纠纷、治安纠纷及相关问题，不得因此影响施工，不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、拒付保证金、要求赔偿损失、支付违约金等措施。

11、施工中,甲方对乙方质量、安全及进度完成情况进行考核，如在主体封顶前未发生一起严重质量、安全事故，奖励乙方1万元，在工程竣工完工日未发生一起严重质量、安全事故,再奖励1万元;在主体封顶前按本协议节点要求完成相应工期要求.奖励1万元。

其他质量安全工期要求按本协议相应条款。

12、甲乙双方签订本合同时乙方缴纳5万（人民币）工程保证金给甲方。

施工工程中若未发生乙方违约情况，在乙方承包内容±0.00及基础工程付2万，主体封顶后7天内退还1万元，工程竣工验收后退还2万元。

十五、附则：

1、本合同包括：

附件一、甲方提供的工程量清单

附件二、甲方提供的施工图纸

附件三、乙方所包括的材料、人工、机械及其它部分清单

2、本合同一式贰份。

甲乙双方各执壹份。

自双方签字之日起，

正式生效，其它未完事宜，经甲乙双方方商定可另行签订补充协议。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

身份证号码：

身份证号码：

年月日年月日