房屋出租招标文件.docx

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房屋出租招标文件

第一章投标须知

1.1投标须知附表

投标须知附表

序号

内容

说明与要求

1

招标人

有限公司

2

招标范围

本项目对位于省市路号的出租进行招标，共分三个包，每个包为一个标段：

第一包：

第二包：

第三包：

本次招标项目要求各投标人均必须同时参加三个包的投标，并对每个包分别报价。

3

租赁期限

年（年月日至年月日止）

4

租金支付方式

一年一付，第一年租金在合同签订后一周内付清，从第二年起每年租金提前一个月（即在上一年的最后一个月）一次性付清

5

投标人资质要求

a、具备承担本招标项目经济实力且信誉良好的企业或个人；

b、财务状况良好，并具备相应的营业范围；

c、本项目谢绝联合投标。

6

投标文件有效期

投标截止日后90天

7

投标保证金

递交金额:

递交方式：

递交截止日：

投标保证金有效期:

比投标文件有效期延长28天

8

履约保证金

贰拾万元整（中标人在签订房屋租赁合同时递交）

9

投标文件

份数：

每个包共3份,其中正本1份,副本2份；电子光盘1份

递交截止时间:

递交地点:

10

开标时间及地点

时间:

地点:

1.2资格后审

，资格后审申请书作为投标文件组成部分。

适用于企业承租者

序号

项目内容

合格条件

1

营业执照

真实、有效

2

税务登记证

真实、有效

3

近三年财务审计报表

真实、有效

适用于个人承租者

序号

项目内容

合格条件

1

本人身份证原件

真实、有效

2

银行出具的资信证明（个人存款证明）

真实、有效

3

第三方担保证明（第三方需达到投标人最低条件要求）

真实、有效

注：

个人承租者所提供的个人存款证明金额不能低于100万元人民币；除提供第三方担保证明外，还须提供第三方相关证明材料。

资格后审申请书

致:

1、经授权作为代表，并以（投标申请人名称）（以下简称“投标申请人”）的名义，在充分理解《招标文件》的基础上，本申请书签字人在此以投标申请人的身份，向你方提出资格后审申请。

2、招标文件中所要求的所有资格审查资料将作为本申请书附件。

3、按资格审查的要求，你方授权代表可调查、审核我方提交的与本申请书相关的声明、文件和资料，并通过我方的开户银行和客户，澄清本申请书中有关财务和技术方面的问题。

本申请书还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的要求，提供必要的相关资料,以核实本申请书中提交的或与本申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。

4、你方授权代表可通过下列人员得到进一步的资料：

一般质询和管理方面的质询

联系人1：

电话：

联系人2：

电话：

有关人员方面的质询

联系人1：

电话：

联系人2：

电话：

有关技术方面的质询

联系人1：

电话：

联系人2：

电话：

有关财务方面的质询

联系人1：

电话：

联系人2：

电话：

5、本申请充分理解下列情况：

5.1我们同意招标人保留下述权利：

5.1.1投标申请人只有达到修改后的资格条件要求且资格审查合格，才能给予投标文件的评比。

5.1.2拒绝不符合资格审查合格条件的申请。

5.1.3若遇到特殊情况，取消资格后审及拒绝全部申请。

5.1.4招标人对由此引起的对申请人的影响不承担任何责任，亦无义务告知申请人有关上述行为的理由。

6、下述签字人在此声明，本申请书中所提交的声明和资料在各方面都是完整的、真实的和准确的。

投标申请人：

（盖章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字、盖章）

日期：

年月日

1.2.4资格后审办法

第一条资格后审由本项目招标人对其进行审查。

第二条资格后审是指对投标申请人资格进行的审查，只有通过资格后审的投标申请人，方为有效投标申请人。

第三条资格后审按下列程序进行：

（一）对投标申请人进行资格后审强制性条件审查；

（二）对通过强制性条件审查的投标申请人进行详细审查（包括：

财务状况、诉讼情况、用户评价及材料的真实性等），并确定通过名单。

1.3招标代理服务费

根据《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》精神，并与招标人充分协商，根据双方约定，本项目招标代理服务费在中标通知书发出后7日内由招标人一次性支付，费用为——万元。

1.4招租房屋概况

房屋地址：

——省——市——路——号——

房屋概况：

————————————————。

1.5招租范围及期限

本项目对云南送变电商厦出租进行招标，共分三个包，每个包为一个标段：

第一包：

——

第二包：

——

第三包：

——

本次招标项目要求各投标人均必须同时参加三个包的投标。

并对每个包分别报价。

-

1.6招标文件

招标文件的主要由投标须知、合同书格式、投标文件格式等内容组成。

1.6.2招标文件的修改

在距投标截止时间的24小时前的任何时候，招标人可发书面补充通知修改招标文件内容。

若招标人在投标截止时间24小时内发补充通知，则将按规定酌情延长投标截止时间，以保证投标人有合理的时间修编投标文件。

上述补充通知将发给所有购买招标文件的投标人，并作为招标文件的组成部分。

投标申请人在每一次收到补充通知后应以书面形式通知招标人，确认已收到该补充通知。

本次招标不组织统一的现场查看和标前会。

投标人根据实际情况可以自行到现场查看。

投标人需查看现场时，需事先与招标人联系。

除由于招标人的原因外，在现场查看中所发生的事件和相关经费由投标人自行负责。

1.7投标文件

本次招标的三个标段应分别编制投标文件（每个标段3份投标文件），以下所述内容仅针对一个标段。

1.7.1投标文件的组成

投标人应按招标文件规定的内容和格式编制并提交投标文件，投标文件应包括：

1）投标（唱标）一览表；

1）投标报价函；

2）投标保证书；

3）授权委托书；

4）投标辅助资料；

5）资格审查资料；

6）投标人按本投标须知要求提交的其它资料。

注：

投标文件应按以上顺序装订，应使用招标文件所提供的格式，其中表格可以按同样格式进行扩展。

1.7.2投标文件的份数和签署要求

，投标文件封面上应分别标明“正本”和“副本”字样。

其中一份标明为“正本”，其余两份标明“副本”。

如果正本和副本不一致时，则以正本为准，同时提交电子文档一份。

其中文本格式为Word版，表格格式为Excel版。

投标文件应派专人递送。

凡递交投标文件截止时间以后收到的投标文件，一概不予接受。

1.7.2.3投标人应完整地填写招标文件的全部表格,表格内容不得更改。

，需对其进行授权）。

1.7.2.5投标文件应使用打印、复印或不能擦去的墨水书写，文字要清晰，语言要明确，并按招标文件的要求加盖单位公章和由法定代表人（或委托代理人）签名。

，若为了改正错误必须这样做时，除按招标人书面指示进行修改的以外，均应由法定代表人（或委托代理人）在修改处盖章或签名确认。

1.7.3投标文件的密封和标记

投标文件的正本（含电子文档）单独密封，所有副本可以密封在一起，骑缝加盖投标人单位章或密封章，不密封的投标文件无效。

封袋面上应标明“正本”或“副本”字样，并写明：

（1）招标代理人的名称；

（2）投标的合同名称；

（3）在——————————前不准启封；

（4）投标人的名称和地址。

若投标人未将投标文件按上述规定进行密封和标记，招标人将不承担与此有关的责任，投标人责任自负。

1.7.4投标截止时间

投标人应在————————————时前将投标文件送达————————。

（建议投标人提前30分钟提交）。

投标文件应当面递交。

迟到的投标文件

在第，招标人将拒收。

1.7.5投标文件的修改与撤回

若投标人需要修改或撤回其投标文件，必须在第，并标明“修改”或“撤回”字样。

除本章另有规定外，投标人不得在投标截止时间后修改投标文件。

1.7.6投标文件有效期

投标文件自第，其有效期为90天。

在此期间，投标人不得要求撤回或修改其投标文件。

代理机构认为有必要时可用书面形式要求投标人延长投标文件的有效期，但最长不得超过——天。

投标人应以书面形式答复代理机构的上述要求。

若投标人拒绝代理机构的上述要求，可在原定有效期满后收回投标保证金；若接受代理机构的延期要求，则投标文件继续有效，同时相应延长投标保证金的有效期，第1.10条的规定仍适用。

1.8投标人资格的证明

1.8.1投标人资格要求：

（1）具有承担本招标项目的经济实力且信誉良好的企业或个人。

（2）财务状况良好，并具备相应的营业范围。

（3）本项目谢绝联合投标。

1.8.2属于下列情况之一的单位或个人不能作为投标申请人：

投标人最近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为的。

1.9投标费用和投标保证金

1.9.1无论投标的结果如何，投标人将承担所有参加投标过程中所涉及的全部费用，招标人和招标代理机构在任何情况下均无责任和义务承担这些费用。

1.9.2投标人必须在————————时前提交投标保证金，未提交投标保证金的投标文件无效。

1.9.3投标保证金只可采用转帐或电汇的方式提交。

其保证金金额为：

——万元整。

投标保证金有效期应比投标书有效期延长28天。

投标保证金交纳截止时间：

————————————————————————

，最迟不超过规定的投标有效期期满后的14天。

中标单位按要求提交履约保证金并签署合同协议后，将退还其投标保证金（无息）。

1.9.5若发生以下任何一种情况，招标代理机构可以没收投标保证金。

（1）投标人在规定的投标有效期内撤回其投标文件；

（2）中标单位在收到中标通知书后借故拒签合同或拒交履约担保证件。

1.10投标报价

，除本合同规定外，无论何种原因项目年承租价和四年承租总价不予调整，为固定价格。

投标人应考虑合同有效期内的一切风险因素。

，中标人提交的上述资料中的任何部分经招标人确认后将列入合同文件。

1.11投标人的认可

，投标文件一经提出即表明投标人已经仔细调查和了解与标的有关的一切情况。

1.12招标文件的补充和修改

招标期间，招标人为了澄清或修改招标文件中的相应内容发出的全部补充通知，均为招标文件的组成部分。

1.13投标人的建议资料

招标人不接受建议资料。

1.14开标、评标及中标

，届时将邀请招标人、投标申请人派员参加。

，并进行签名报到。

若投标人未派代表出席开标会议，则招标代理机构可宣布其已放弃投标。

开标前由监察人员验证投标人的证明原件：

法人代表授权委托书及被授权委托人身份证原件。

，投标担保的提交情况等，确认无误后拆封唱标。

开标顺序按递交投标文件先后顺序的逆顺序开标。

，招标代理机构将按“开标一览表”的内容公布投标人的名称、投标报价等，招标代理机构将做唱标记录，并由投标人的法定代表人或授权委托代理人签字确认。

开标后，不允许投标人对其不响应招标文件规定的投标文件内容进行修改。

招标人将拒绝实质上未响应招标文件规定的投标文件。

投标文件有下列情况之一者视为无效：

⑴投标人不具备招标文件规定的资格条件；

⑵投标文件有效期不满足招标文件要求；

⑶对于同一个标段，投标人递交了两份或多份内容不同的投标文件；

⑷投标文件未按招标文件规定的格式、内容填写，主要内容不全或关键字迹模糊、无法辩认；

⑸投标人与其他投标人相互串通报价，或者以其他方式弄虚作假的；

⑹投标人以他人名义投标，或不同投标人的投标文件出现了明显雷同情况的；

⑺违反招投标纪律的；

⑻投标文件内容未实质响应招标文件的要求；

⑼其它导致废标的情形