中润世纪广场楼书蒲2.docx
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中润世纪广场楼书蒲2
]-[中润世纪广场楼书
封面
中润世纪广场LOGO+CBD+建筑主体
扉页
壮阁下千秋基业版图
驰阁下事业万里雄心
P1
远见赢天下！
P2
主题词：
与阁下同步全球商务时代
远见，是战略，是视野，是力量，是全球观，是儒商哲学…
远见，使中国走向世界，让济南发现东部新城……
远见，让中润集团把握东部新城崛起的大好时机，洞悉财富领袖的抱负、期望、理想、需要…
远见，中润世纪广场构思的远见，品质的远见，空间的远见，配套的远见，构成一个卓越的商务平台…
远见，时代广场，领袖广场，国际广场，城市广场，万象广场，构成商务平台的大千气象，风云在此，硝烟在此，光荣在此，梦想在此……
在中润世纪广场，是你前瞻未来的姿态、帷幄天下的玄机、基业长青的秘密、开创大局面的眼光……
中润世纪广场，远见，赢天下！
第一章CBD
CBD，汇聚国际商务，整合全球资源，引爆财富时代
CBD不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。
中央商务区（CentralBusinessDistrict）简称CBD，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。
现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。
CBD——经济中枢
CBD已经成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
有无成熟的ＣＢＤ也成了判断一个城市的经济发展、人气指数的重要依据。
每一个国家、每一个城市都有自己的CBD。
纽约曼哈顿就是最有代表性的中央商务区，在不足１０００米长的华尔街上，集中了大量银行、保险、交易所、大公司总部和大百货、品牌店，是世界上商业密度最大的地区。
CBD——城市名片
每一个国家，每一个城市都有自己的CBD。
CBD已经成为城市的名片，经济发展的前动力。
随着经济的不断发展，国内很多城市从提高城市化水平、经济凝聚力的角度出发，学习国外城市和国内某些城市的发展经验，提出建设ＣＢＤ。
第二章国际CBD之旅
纽约曼哈顿
曼哈顿CBD为纽约市确立了其国际城市形象。
曼哈顿是纽约市的中心区，总面积57.91平方公里，占纽约市总面积的70％。
纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛，使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。
世界经济强国、企业纷纷进驻该地。
曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%；美国21%的电话是从纽约打出的；曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%；CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣，每年接纳数百万到纽约参观游览的游客。
东京新宿
新宿CBD建成的商务区总用地面积为16.4公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为200多万平方米，并形成东京的一大景观超高层建筑群随着新宿的开发建设，尤其是东京都部分政府办公机构的迁入，使之魅力大增，行政、商业、金融、文化、信息等部门纷纷涌入新宿，成为东京名副其实的商务区。
尤其是金融业，仅在以新宿站为中心、半径为7000米的范围内，就聚集了160多家银行，新宿已成为日本“银行战争”的缩影。
北京CBD
北京CBD位于朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区，规划总用地面积约4平方公里。
这里有中央电视台，北京财富中心、国贸大厦、京广中心、京城大厦、燕莎商圈、使馆区等标志性建筑。
世界500强竟有200多家在此开创总部经济，可见其影响力。
上海CBD
上海的浦东已由90年代“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”发展成为东方的曼哈顿。
在这里荟萃了160多家中外金融机构、4000多家中介服务机构，现有80多家外资金融机构，外币资产总额超过3000亿元人民币，占全国外资银行总资产的56％。
与130多个国家和地区建立了贸易关系，成为连接世界的窗口和桥梁。
其环境、产业和功能的升级，已有力地推动了上海从一个与国内省区争项目、争资源的工业城市，演变为一个为全国乃至全球提供商机和服务的国际性中心城市。
第三章济南城东CBD
一个城市有没有未来，看它有没有核心竞争力，一个城市有没有核心竞争力，看它有没有一个明确代表城市发展方向的核心区域。
如曼哈顿之于纽约，新宿之于东京，拉德方斯之于巴黎。
东部新城，宽阔疆土，帷幄豪情天地，
根据济南市政府规划，济南市将成为沿黄河经济开发带和环渤海经济圈南部的中心城市，通过带动周边淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州等六个城市来构建成“1+6济南都市圈”。
政府规划中，以济南为核心，以淄博等周围城市为中心加快积聚，形成“一极、一区、六轴”空间结构布局，2006年8月31日，济南都市圈规划战略破茧而出，按照济南都市圈中的战略，济南中央商务区选址东部。
强化济南作为山东省会城市的金融、科技、文化等服务业的发展优势，大力发展总部经济，推进CBD的建设。
济南CBD的选址在经十东路以北、二环东路以东的范围内。
济南东扩，就是CBD启动的第一步，是大济南都市圈战略启动的第一步。
投资25亿奥体中心、投资12亿省博物馆、济南政务中心、会展中心规划落驻东部，已显现出济南东城区正沿袭着上海浦东的城市化道路,一路高歌猛进
东部新城，资本在此膨胀，事业在此登峰。
济南市新的城市空间发展战略，“东括”是首当其中，经十路双向十车道，工业南路双向八车道，燕山立交快速车道，奥体中心、省博物馆、济南政务中心、会展中心规划落驻东部，唐冶新城规划初现……这一切标志着济南东部新城，这个面积150平方公里，90万人的未来新城区正在迅速发展。
济南东部将是济南改变城市格局的经济魔方，将是济南最具有扩张力的财富能量库，是济南走向未来最耀眼的事业核心王国。
起宏图，巨笔重划现代城市格局。
“东拓、西进、南控、北跨、中疏”，东拓疆土，挥就无限可能，新城傲然，儒商云集，壮志凌云，筑梦、腾飞、圆梦……
东部新城之于济南，就像浦东之于上海，曼哈顿之于纽约。
政治中心、经济中心、科技中心以及居住中心的功能必将使东部成为新的城市发展中心。
配方位图+图片
政治中心
经济中心
科技中心
会展示中心
奥体中心
居住中心
激昂江山纵横捭阖；崛起的CBD
上下五千年，纵横千万里。
中润世纪广场秉承时代精神，崛起城东。
把握泉城脉搏
商界传奇将在此上演
不羁雄心渴望辉煌
一域疆土，一座城池，
注定风起云涌！
时代杰作，济南版图地标
中润世纪广场，傲首城东CBD
中润世纪广场，位于济南市黄金东部钻石级地段，毗邻二环东路，坐观景观大道第一号，地处济南东部新经济圈的最前沿，是济南城市东扩的第一站，也将是济南CBD的新起点，优越的地理位置使其以绝对挺拔之势荣膺济南市版图的“地标”头街。
随着项目周边的济南奥体中心、政务中心、济南国际会展中心的落成并投入使用，东部商务气氛日渐浓厚，中润世纪广场必然将傲首济南城东CBD。
在此，坐看商界风云；在此，布阵、点兵，运筹帷幄；
在此，放牧资本，决胜时代经济。
中润世纪广场，城东CBD烫金名片。
举凡世界上伟大的广场，无不有一个建立在上层建筑之上的“城市书房”，在这里汇聚着城市的最精华人群、商业、商务，吸引着各地人观光、游览、驻足，广场上将诞生流行的生活观念、生活方式、商务观念、商务方式。
中润世纪广场依托齐鲁文化，扬弃西方精神，将生活和工作、自然和城市巧妙平衡，形成一种新型的商务文化氛围。
集商务、公寓、商业为一体的国际化建筑商务群，是济南罕见的现代化、国际化的商务平台，其憾世的魄力与前瞻的规划理念，决定了这个项目从蓝图挥就的那刻就成了济南城东未来的高档精品社区和国际商务中心区。
中润世纪广场的崛起将接驳国际的商务运营平台，在这里，不仅是企业运筹财富的商务平台，也是彰显企业实力与气度的烫金名片。
起势亮剑,问鼎五湖逐鹿四海
中润世纪广场，中润集团2006年旗舰项目，区位优势，与生俱来，核心焦点位置，不可替代，城市历史和文化，双重使命，义不容辞。
中润世纪广场由世界顶级的美国Jy建筑规划设计事务所和新加坡雅科本设计服务有限公司全方位共同规划、倾力打造。
放牧天下,风起云涌
一番智力的角斗之后，是一派祥和的无限风光，无心间发现峰回路转，眼界心胸也会倍感豁然开朗。
造化钟神秀，一览众山小。
立于中润世纪广场，收敛四顾。
北临燕翅山，南望鳌角山、燕子山、千佛山，视野在哪里，天下就在哪里……
国际视野,囊括天下
双层中空玻璃墙，在充分保障隔、防噪音、防辐射的前提下，中润世纪广场提供有更开阔的景观幕墙，开阔企业广阔视野。
站在气派超大落地玻璃拼成的景观幕墙前，苍生在脚下，浮云在面前，思想的光芒透窗倾泻，点亮决策的火花……
领袖风范，光芒内敛
16米高典雅商务大堂尽显高贵气质
遵循现代经典、高贵设计的纯商务大堂，线条洗炼，格调高雅，一切俨然阁下昂轩气宇。
挑高16米,气势宏伟,开敞通透，堂皇典雅，充分印证企业的尊贵身份。
其规划、用料、配饰，均匠心独运，尊贵与豪华之外，品位品质无处不在。
豪迈气度,大家风范
3．9米层高，颠峰人物超越庸常的尺度
没有高度，无法成就商务巅峰，而空间高度又一直是当前众多办公空间的普遍缺陷。
中润世纪广场，3．9米层高，不仅体现着开发商追求以人为本、注重品质、精益求精的开发理念，而且也是一种商务气度的写照，一个企业所拥有的实力写照。
敞阔空间，气势宏伟
1000m2单层开阔面积，商务空间格局宏大
中润世纪广场，1000平米单层开阔面积，震撼的宏大商务空间，其格局既充分考虑国际人士尺度需求，满足全球商务人士，又便于规划，满足不同功能需要。
于此，彰显企业国际风范，体现巅峰人物囊括天下的事业胸襟。
国际商务速度制胜
中润世纪广场每幢写字楼配备四部高级三菱高速电梯，安全、稳定、快速地穿梭于楼宇中，让你无须等待，充分满足CBD商务的效率需求，实践着“时间就是效率”的企业法则；宽大、悦目的梯内设置，舒适感油然而生，全面提升企业形象。
中润世纪广场以远见的眼光缔造CBD互动商务速度，为企业赢得商战制高点提供了效率和速度的最佳支持。
品质公寓，商战之后的能量聚集地
中润世纪广场以豪华高级公寓犒赏每一位商战后的英雄。
在这里，上乘的品质空间让阁下疲惫的身心在瞬间释然，于轻松愉悦的同时，聚集能量，焕发精神。
心致驾御独尊风尚血统典范奢派
万象商业，世界尽在左右
决战商务颠峰的时候，你有权融入物质殿堂彻底放松，为此，我们为你匹配了8万平米的街区和下沉式商业广场，品牌旗舰店、高档餐饮将在此汇集……
儒商大雅之士，汇聚在此，酣畅淋漓！
高调还是低调？
宏观还是微观？
物质还是精神？
这是您挥洒自如的世界。
尊荣。
国际物管专家尊贵享受关照每一个细节
国际物管专家以国际化的服务理念，星级酒店服务模式，倡导零距离专业服务，全面推行“家庭秘书式”个性化物业模式，为阁下提供最有保障的商务生活之旅。
第四章广场的价值链
时代广场——天地人和，百年基业唾手可得
领袖广场——宏观，起手风云；魄力，势撼全城
国际广场——全球资源，运筹在阁下帷幄之中
城市广场——无限风光，辉映家业事业的双重版图
万象广场——少数阶层的物质品位，城市的现代精神地标
时代广场——天地人和，百年基业唾手可得
没有阔大版图，怎能写出恢弘巨制；
没有远瞻天下视野，怎能放怀儒商经天伟业
“东拓”“东拓”“东拓”，
思想在澎湃，梦想在澎湃，
责任，使命，梦想，光荣，
……
时代呼唤，经年韬光养晦，终于成就宏大构想
无论是纽约还是香港，无论是永恒的历史或是未知的将来，当时间的指针指向一个新的世纪，伟大城市必然会有一座凝聚城市精神、象征城市标志的建筑体。
一座城市的CBD最能体现城市的胸怀，一座伟大的建筑最能展现CBD的灵魂。
中润世纪广场作为济南城东CBD的标志性建筑，是城市发展、城市使命、历史精神交汇下的产物，只因其实力使然，在不自觉中被推荐到时代的前列，顷刻间成为了济南城东CBD的新起点，气势恢弘地屹立济南城东，正如金茂大厦之于上海、中银大厦之于香港、悉尼歌剧院之于澳大利亚一样。
领袖广场——宏观，起手风云；魄力，势撼全城
为王、为将、为兵、为商、为贾，数千年儒雅，不改！
布阵、点兵、号令、论道、制衡，帷幄全球，从容！
重组、上市、兼并、收购、洗牌，举重若轻，淡定！
领袖气质，天地排场
中润世纪广场，建筑外型力求达到“标志性”效果，通过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及金字塔顶，彰显卓尔不群的气质。
立面设计采用幕墙体系，节能中空玻璃，尽显尊贵气派，成为国际级企业形象的最佳象征。
在中润世纪广场，阁下凌云壮志，一望可知；其重磅威慑力，让对手臣服，让盟友惺惺相惜。
国际广场——全球资源，运筹在阁下帷幄之中
恒生指数，从低谷颠峰到颠峰，
纳斯达克上市的版图，从柳暗到花明，
纽约、香港、上海、北京，各个主场，各路英雄，酣战经年……
独善其身，何如兼济天下？
长啸一声，天下谁敢论英雄？
，
国际接轨全球同步，必然步步为赢
中润世纪广场，南靠济南市“黄金商务走廊”——经十路东首；西临济南纵横南北的交通枢纽燕山立交；北面是济南市东部的主要出入口窑头路。
距国际机场仅十余分钟车程。
快捷商务无出其右。
中润世纪广场，东部新城的标志建筑群，阁下事业平台将成为天下人的典范。
效率，速度，从来是王者的利器，网络世界的信息平台，超前的智能化设施，全球会议也只在分秒之间，为阁下审时度势、调兵谴将服务。
在中润世纪广场，征服，是取悦身心的游戏；超越，是IQ、EQ、AQ的训练；生意，是向全世界光大齐鲁文化的宣讲。
城市广场——无限风光，辉映家业事业的双重版图
躬耕陇亩，杰可-韦尔齐做伴，杜拉克做伴，张瑞敏做伴……
周游列国，从花旗帝国、到微软王朝、到通用时代……
寄傲琴书，《基业长青》《跨国战略》《超越颠峰》《蓝海战略》……
不争，是为了宁静致远；
待到横刀立马时候，一股蓝筹势不可挡；
不止，是为了匡济天下；
待到修身齐家时候，羽扇纶巾可雅颂诗经300……
中润世纪广场，阁下的MBA课堂，培养洞察力、培养判断力、培养亲和力。
优雅的环境商战后的后花园。
50米宽城市绿化带和燕山立交桥下400亩绿化带连成一片，绿意绵绵，植物组成的“护城河”，隔绝世俗尘埃，隔绝市井喧嚣。
近万平米的中央大草坪，是休闲嬉戏的最佳去处，举步即可融入其中，润泽空气任你呼吸。
近几千平米的中央水系，一顷碧波浸染着您的性情，与水相融，淡泊从容。
中润世纪广场，典藏无限自然风光，辉映阁下惬意的商务环境。
赋闲时候，笑看风起云涌；
归心之处，义薄云天万里重……
万象广场——少数阶层的物质品位，城市的现代精神地标
“积者立余食而侈，美车而弛，多酒醴而糜；千岁毋出食，此为本事”
高贵的灵魂，奢侈的享受，
成功到一定境界，总能感觉到眼底下万千气象。
超凡脱俗，是思想的境界；
寻常享受，是物质的犒赏，
人生，从此步入殿堂……
即使是决战商场，也是一种低调的奢华享受，雪茄可能就是你的狼烟……
舌战群儒中，只需要一杯咖啡，硝烟弥漫的商战也会成为你的品位训练……
在中润世纪广场，
不仅助阁下成为驰骋商海的战略家，也将阁下还原成热爱生活的艺术家。
中润世纪广场，铺陈红地毯，打亮闪光灯，拉开帷幕，这是阁下的舞台.
第五章智能商务，科技为本
效率、速度、基业常青秘诀
效率，速度，从来是王者的利器，网络世界的信息平台需要超前的智能化设施与之匹配。
中润世纪广场采用国际上最先进的5A智能化管理体系，让企业实现全球同步办公。
5A智能体系
通讯自动化系统（CAS）；
办公自动化系统（OAS）；
建筑设备监控系统（BAS）；
火灾自动报警及消防联
动自动化系统（FAS）；
安全防范自动化系统（SAS）。
结构化综合布线系统
本系统为大楼建立了一套语言、数据、图像等信号的综合传输网。
并且有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路，光缆网络采用水平线六类非屏蔽对绞电缆。
专用计算机网络设备机房确保24小时服务器开通，电话交换间，内设数字程控交换机，各楼层分设数据、语音交换箱。
卫星电视系统
整个大楼采用860Mhz双向网络传输。
有线电视等网络直接接入大楼前端设备，可随时扩展卫星电视接收系统。
安全防范系统
闭路监控系统、停车场管理系统、门禁系统
监控系统设在大楼的主出入口。
周边停车区通过摄像机对各个监控点进行监视观察，并进行录像。
停车场系统：
通过Ic卡的控制实现对出入大楼的车辆进行安全有效的管理和收费。
门禁一卡通系统：
对特定的楼层、电梯、门进行出入权限和时间的管理，实现更有效的安全
保证和人员出入管理。
背景音乐及紧急广播系统
大楼内各楼层及地下停车场设广播系统，平时播放与工作、生活有关的信息及背景音乐，紧急状态下自动接入消防中心传来的应急广播信息。
第七章写子楼平剖立面图与技术指标（略）
第八章中润集团，城市运营商
中润置业集团｜以世界级高度，打开城市的国际化视野
时代造英雄。
中润置业集团，以国际化的开发理念和开发模式，力邀世界级建筑规划精英，调集全国能工巧匠，以万丈豪情构筑城市壮阔天地。
中润·裕华园、中润·富华园、文东裕华园、中润·世纪城，中润·华侨城等房地产项目的成功开发，已让世人瞩目。
中润置业集团，酝酿三年，以如橼巨笔，演绎新都市梦想，三十万平米的中润世纪广场，划时代建筑诗篇，高奏广场经济的大成之作，今日，辉煌呈现。
中润世纪广场，现代商务综合体，深富建筑文化内涵，溶汇智慧与艺术，具备超一流软硬件设施，以无可争辩的地位，成为济南新一代超甲级商务写字楼的代表，是齐鲁儒商大贾发挥才智、放牧财富的总部基地。
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