施工管理手册.docx
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施工管理手册
施工管理手册
客户名称:
施工地点:
开竣工日期:
项目经理:
监理:
原房量房记录单
工地名称:
量房时间:
年月日
序号
项目名称
现场情况
备注(具体部位及尺寸)
有
无
1
电路是否入户
2
进水位
3
强弱电箱是否入户
4
原始结构排水、排污是否齐全
5
生活阳台墙面是否须凿毛贴砖
6
天花、墙面是否毛坯顶
7
卫生间是否有沉箱、是否已填土
8
是否能用电梯(几楼)
9
一楼是否有车库或杂房
10
原始层高
11
水表、燃气表位置
12
空调孔洞及排水管是否到位
13
原房是否有阳台推拉门
14
阳台裙边是否已贴砖
15
原房是否有裂缝、渗水、空鼓等现象
16
主卫、次卫沉箱排水是直排还是横排
17
卫生间门洞净空尺寸(宽*高)
18
卧室门洞净空尺寸(宽*高*墙体厚度)
19
厨房门洞净空尺寸(宽*高)
20
原墙是否有废弃底盒
其它情况
业主特殊交代事项:
设计师签字:
设计现场交底单
客户(甲方)姓名:
客户电话:
合同编号:
工程地址:
工程造价(人民币大写):
开竣工日期:
年月日至年月日
交底内容:
1、与原合同、图纸无变化()有变化()
变化原因:
客户要求与原设计要求不符()原设计图与现场情况不符()
说明:
注:
请当场填写变更单
2、电工电料:
已确定位置()待后确定()
3、灯位移位
已确定位置()待后确定()
4、木工水料
(1)厨房:
明管改暗管()水嘴移位()水管移位()新增管路及水嘴()
(2)主卫生间:
明管改暗管()水嘴移位()水管移位()新增管路及水嘴()
(3)次卫生间:
明管改暗管()水嘴移位()水管移位()新增管路及水嘴()
5、拆除部分
墙砖()(部位:
)地砖()(部位:
)隔断()(部位:
)
窗()(部位:
)门口()(部位:
)
其它():
(部位:
)
():
(部位:
)
():
(部位:
)
6、保留部分
7、开工手续:
装修工程许可证(客户办)已办()未办()不需要办()
电梯使用许可证(客户办)已办()未办()不需要办()
施工许可证(公司办)已办()未办()不需要办()
8、其它情况:
9、设计验证及设计确认情况概述:
全部内容已交待清楚()客户签字:
设计师签字:
项目经理签字:
监理签字:
填表日期:
年月日
施工技术交底记录
客户姓名
联系电话
项目经理
施工地址
工程造价
施工日期
合同编号
交底内容:
(木工、瓦工、电工、水工、油工)
参
加
交
底
人
员
签
字
设计监理施工
年月日
材料进场验收单
品名
品牌
等级
单位
数量
备注
验
收
意
见
甲方意见
甲方签字:
日期:
公司意见
监理签字:
项目经理签字:
甲供材料验收交接单
(含甲方自购材料、小五金、灯具、洁具)
合同编号:
客户(甲方)姓名:
日期
名称
数量
外购
规格
甲方签字
乙方签字
备注
敬告:
双方对甲供材料交接签字后,若发现丢失、损坏均有乙方负责赔偿。
未在交接单上标明双方自购物品,发生丢失或损坏乙方不予赔偿。
防水工程闭水试验记录单
合同编号:
客户姓名:
地址:
厨房()卫生间()其它房间()
1、第一次检验开始时间:
年月日时分
检验时间:
年月日时分
试验结果:
客户签字:
项目经理签字:
监理签字:
厨房()卫生间()其它房间()
1、第一次检验开始时间:
年月日时分
检验时间:
年月日时分
试验结果:
客户签字:
项目经理签字:
监理签字:
厨房()卫生间()其它房间()
1、第一次检验开始时间:
年月日时分
检验时间:
年月日时分
试验结果:
客户签字:
项目经理签字:
监理签字:
厨房()卫生间()其它房间()
1、第一次检验开始时间:
年月日时分
检验时间:
年月日时分
试验结果:
客户签字:
项目经理签字:
监理签字:
注:
1、四周墙面防水层卷起不低于200mm
2、闭水时间不得少于24h
整改工程记录表
客户姓名
所用材料
联系方式
工程地点
整改工期
项目经理
整改原因
所用人工量:
整改内容
甲方负担
乙方负担
材料和人工计算明细:
备注:
客户签字
项目经理签字
监理签字
工程变更(增减项)单
客户姓名:
工程地址:
序号
变更项目
单位
数量
单价
增项金额
减项金额
合计
工程增项款元
人民币(大写):
工程减项款元
人民币(大写):
客户签字:
项目经理签字:
监理签字:
注:
本单因工程增减项,工期增加天或工期减少天
隐蔽工程验收记录单
合同编号:
客户姓名:
电工
内容:
甲方意见:
签名:
日期:
公司意见:
监理:
日期
水工
内容:
甲方意见:
签名:
日期:
公司意见:
监理:
日期
隐蔽工程验收记录单
合同编号:
客户姓名:
泥工
内容:
甲方意见:
签名:
日期:
公司意见:
监理:
日期
木工
内容:
甲方意见:
签名:
日期:
公司意见:
监理:
日期
油漆工
内容:
甲方意见:
签名:
日期:
公司意见:
监理:
日期
工程中期验收单
序号
项目
检查验收情况
完成
合格
不合格
1
基础处理
2
水路改造工程
3
电路改造工程
4
防水工程
5
吊顶项目
6
木器制作
7
墙面项目
8
地面项目
9
厨卫吊顶
甲方意见:
甲方签字:
年月日
乙方意见:
乙方签字:
年月日
注:
完成填写“过半”或“不过半”
合格打“√”
不合格打“×”
工程中期验收结果
合同编号
客户姓名
验收记录
验
收
结
果
客户签字:
监理签字:
存
在
问
题
客户签字:
监理签字:
备
注
栏
工程延期协议
客户姓名:
合同编号:
工程地址:
合同工期:
年月日至年月日
工程延期原因:
工程延期情况:
经双方友好协商,针对以上情况双方达成工程延期协定:
原合同工期为年月日至年月日,现延期至年月日完工,工期延长天
备注:
客户签字:
监理签字:
项目经理签字:
注:
此表一式两份,客户留存、公司存档各一份,本表由监理填写。
填表日期:
年月日
工程竣工验收单
序号
项目
检查验收情况
完成
合格
不合格
1
基础处理
2
水路改造工程
3
电路改造工程
4
防水工程
5
吊顶项目
6
木器制作
7
墙面项目
8
地面项目
9
厨卫吊顶
甲方意见:
甲方签字:
年月日
乙方意见:
乙方签字:
年月日
工程结算单
1
合同原金额
2
变更增加值
3
变更减值
4
甲方已付金额
5
甲方结算应付金额
甲方签字:
乙方签字:
年月日年月日
工程保修单
客户姓名
联系电话
合同编号
设计师
手机
工程地址
质检员
项目经理
现场负责
开工日期
竣工日期
保修期限
自年月日至年月日(此处填写超过两年无效)
备注:
1、保修期限以工程竣工验收之日起计算,保修期为贰年,有防水要求的卫生间、厨房保修期限为五年。
保修期满后实行成本维修。
2、保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题,乙方无条件进行维修。
3、保修范围为报价单及变更单上的工程项目,不包括甲方与其它材料供应商所安装的装饰项目工程。
4、保修期内属于甲方人为使用不当造成的工程质量问题,乙方酌情收取相应的工料费。
5、保修服务时间由甲方提前向乙方客户服务中心()进行电话登记。
乙方在48小时内派工程维修人员到现场维修。
6、保修单不得随意涂改,若有涂改视为无效。
如需改动,必须经乙方法定代表人签字盖章后才能生效。
7、本单在甲、乙双方签字后生效。
8、本单一式两份,甲、乙双方各持一份。
乙方客户服务热线:
甲方代表(客户)签字:
乙方代表(公司)签字(盖章):
日期:
年月日日期:
年月日