施工管理手册.docx

1、施工管理手册施工管理手册 客户名称： 施工地点： 开竣工日期： 项目经理： 监理：原房量房记录单工地名称：量房时间： 年 月 日序号项目名称现场情况备注（具体部位及尺寸）有无1电路是否入户2进水位3强弱电箱是否入户4原始结构排水、排污是否齐全5生活阳台墙面是否须凿毛贴砖6天花、墙面是否毛坯顶7卫生间是否有沉箱、是否已填土8是否能用电梯（几楼）9一楼是否有车库或杂房10原始层高11水表、燃气表位置12空调孔洞及排水管是否到位13原房是否有阳台推拉门14阳台裙边是否已贴砖15原房是否有裂缝、渗水、空鼓等现象16主卫、次卫沉箱排水是直排还是横排17卫生间门洞净空尺寸（宽*高）18卧室门洞净空尺寸（宽

2、*高*墙体厚度）19厨房门洞净空尺寸（宽*高）20原墙是否有废弃底盒其它情况业主特殊交代事项：设计师签字：设计现场交底单客户（甲方）姓名： 客户电话：合同编号： 工程地址：工程造价（人民币大写）：开竣工日期： 年 月 日 至 年 月 日交底内容：1、与原合同、图纸 无变化（ ） 有变化（ ）变化原因： 客户要求与原设计要求不符（ ） 原设计图与现场情况不符（ ）说明： 注：请当场填写变更单2、电工电料： 已确定位置（ ） 待后确定（ ）3、灯位移位 已确定位置（ ） 待后确定（ ）4、木工水料 （1）厨 房：明管改暗管（ ）水嘴移位（ ）水管移位（ ）新增管路及水嘴（ ） （2）主卫生间：明管

3、改暗管（ ）水嘴移位（ ）水管移位（ ）新增管路及水嘴（ ） （3）次卫生间：明管改暗管（ ）水嘴移位（ ）水管移位（ ）新增管路及水嘴（ ）5、拆除部分墙砖（ ）（部位： ）地砖（ ）（部位： ）隔断（ ）（部位： ）窗 （ ）（部位： ）门口（ ）（部位： ）其它（ ）： （部位： ） （ ）： （部位： ） （ ）： （部位： ）6、保留部分7、开工手续： 装修工程许可证（客户办） 已办（ ） 未办（ ）不需要办（ ） 电梯使用许可证（客户办） 已办（ ） 未办（ ）不需要办（ ） 施工许可证（公司办） 已办（ ） 未办（ ）不需要办（ ）8、其它情况：9、设计验证及设计确认情况概述：全

4、部内容已交待清楚（ ） 客户签字： 设计师签字：项目经理签字： 监理签字： 填表日期： 年 月 日施工技术交底记录客户姓名联系电话项目经理施工地址工程造价施工日期合同编号交底内容：（木工、瓦工、电工、水工、油工）参加交底人员签字设计 监理 施工 年 月 日材料进场验收单品名品牌等级单位数量备注验收意见甲方意见甲方签字： 日期： 公司意见监理签字： 项目经理签字： 甲供材料验收交接单（含甲方自购材料、小五金、灯具、洁具）合同编号： 客户(甲方）姓名：日期名称数量外购规格甲方签字乙方签字备注敬告： 双方对甲供材料交接签字后，若发现丢失、损坏均有乙方负责赔偿。未在交接单上标明双方自购物品，发生丢失或

5、损坏乙方不予赔偿。防水工程闭水试验记录单合同编号： 客户姓名： 地址：厨房（ ） 卫生间（ ） 其它房间（ ）1、第一次检验开始时间： 年 月 日 时 分 检验时间： 年 月 日 时 分 试验结果：客户签字： 项目经理签字： 监理签字： 厨房（ ） 卫生间（ ） 其它房间（ ）1、第一次检验开始时间： 年 月 日 时 分 检验时间： 年 月 日 时 分 试验结果：客户签字： 项目经理签字： 监理签字： 厨房（ ） 卫生间（ ） 其它房间（ ）1、第一次检验开始时间： 年 月 日 时 分 检验时间： 年 月 日 时 分 试验结果：客户签字： 项目经理签字： 监理签字： 厨房（ ） 卫生间（ ）

6、其它房间（ ）1、第一次检验开始时间： 年 月 日 时 分 检验时间： 年 月 日 时 分 试验结果：客户签字： 项目经理签字： 监理签字： 注：1、四周墙面防水层卷起不低于200mm 2、闭水时间不得少于24h整改工程记录表客户姓名所 用 材 料联系方式工程地点整改工期项目经理整改原因所用人工量：整改内容甲方负担乙方负担材料和人工计算明细：备注：客户签字项目经理签字监理签字工程变更（增减项）单客户姓名： 工程地址： 序号变更项目单位数量单价增项金额减项金额合计工程增项款 元人民币（大写）：工程减项款 元人民币（大写）：客户签字： 项目经理签字： 监理签字：注：本单因工程增减项，工期增加 天或

7、工期减少 天隐蔽工程验收记录单合同编号： 客户姓名： 电工内容：甲方意见：签名： 日期：公司意见：监理： 日期水工内容：甲方意见：签名： 日期：公司意见：监理： 日期隐蔽工程验收记录单合同编号： 客户姓名： 泥工内容：甲方意见：签名： 日期：公司意见：监理： 日期木工内容：甲方意见：签名： 日期：公司意见：监理： 日期油漆工内容：甲方意见：签名： 日期：公司意见：监理： 日期工程中期验收单序号项目检查验收情况完成合格不合格1基础处理2水路改造工程3电路改造工程4防水工程5吊顶项目6木器制作7墙面项目8地面项目9厨卫吊顶甲方意见：甲方签字： 年 月 日乙方意见： 乙方签字： 年 月 日注：完成填

8、写“过半”或“不过半” 合 格打“” 不合格打“”工程中期验收结果合同编号客户姓名验收记录验收结果客户签字： 监理签字：存在问题客户签字： 监理签字：备注栏工程延期协议客户姓名： 合同编号： 工程地址：合同工期： 年 月 日 至 年 月 日工程延期原因：工程延期情况： 经双方友好协商，针对以上情况双方达成工程延期协定：原合同工期为 年 月 日 至 年 月 日，现延期至 年 月 日完工，工期延长 天备注：客户签字： 监理签字： 项目经理签字：注：此表一式两份，客户留存、公司存档各一份，本表由监理填写。填表日期： 年 月 日工程竣工验收单序号项目检查验收情况完成合格不合格1基础处理2水路改造工程3

9、电路改造工程4防水工程5吊顶项目6木器制作7墙面项目8地面项目9厨卫吊顶甲方意见：甲方签字： 年 月 日乙方意见： 乙方签字： 年 月 日工程结算单1合同原金额2变更增加值3变更减值4甲方已付金额5甲方结算应付金额 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日 工 程 保 修 单客户姓名联系电话合同编号设计师手机工程地址质检员项目经理现场负责开工日期竣工日期保修期限自 年 月 日至 年 月 日（此处填写超过两年无效）备注：1、 保修期限以工程竣工验收之日起计算，保修期为贰年，有防水要求的卫生间、厨房保修期限为五年。保修期满后实行成本维修。2、 保修期内由于乙方施工不当造成的质量问题，乙方无条件进行维修。3、 保修范围为报价单及变更单上的工程项目，不包括甲方与其它材料供应商所安装的装饰项目工程。4、 保修期内属于甲方人为使用不当造成的工程质量问题，乙方酌情收取相应的工料费。5、 保修服务时间由甲方提前向乙方客户服务中心（ ）进行电话登记。乙方在48小时内派工程维修人员到现场维修。6、 保修单不得随意涂改，若有涂改视为无效。如需改动，必须经乙方法定代表人签字盖章后才能生效。7、 本单在甲、乙双方签字后生效。8、 本单一式两份，甲、乙双方各持一份。乙方客户服务热线：甲方代表（客户）签字： 乙方代表（公司）签字（盖章）：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日