商务区工程测量方案.docx
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商务区工程测量方案
目录
1、编制依据------------------------------------------------------------------------------------2
2、工程概况------------------------------------------------------------------------------------2
3、施工控制网布设---------------------------------------------------------------------------4
1、平面控制网布设------------------------------------------------------------------------4
2、控制网点测设---------------------------------------------------------------------------5
3、高程控制网布设------------------------------------------------------------------------6
4、施工测量------------------------------------------------------------------------------------8
1、±0.000以下施工测量------------------------------------------------------------------8
2、±0.000以上施工测量-----------------------------------------------------------------10
3、标高传递与控制------------------------------------------------------------------------11
5、沉降观测-----------------------------------------------------------------------------------12
1、观测点布置及要求---------------------------------------------------------------------12
2、沉降观测资料成果整理---------------------------------------------------------------13
6、组织施工-----------------------------------------------------------------------------------13
7、测量质量保证措施-----------------------------------------------------------------------13
一、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2014）
2、工程测量规范
3、规划部门提供的规划点
4、施工总平面图
5、建设单位提供的施工图
6、施工组织设计
二、工程概况：
我们依据武清商务区总部基地二期项目39-41号楼、地下车库一工程位于天津武清开发区内，该建筑南北朝向，设计新颖，造型美观，是一座由三个相似单位元组成的高层写字楼。
序号
项目
内容
1
工程名称
武清商务区总部基地二期项目39-41号楼、地下车库一工程
2
工程地址
天津武清西部新区商务区内，东临新安路、西至新城路、南临畅源道、北至顺源道。
3
建设单位
天津市赛得投资发展有限公司
4
施工单位
天津一建建筑工程有限公司
5
监理单位
天津市治金规划设计院
6
设计单位
机械工业第六设计研究院有限公司
7
监督单位
天津市武清区建设工程质量、安全监督管理支队
8
施工范围
土建、暖通、电气照明、消防、给排水、弱电及各种管线预留、预埋
9
合同性质
总承包合同
10
投资性质
自筹资金
11
投标工期
2016年5月12日—2017年6月30日，
12
质量目标
合格工程
13
建筑面积
69165.76平方米
14
工程造价
63034万元（人民币）
序号
项目
内容
1
建筑功能
39、40、41号楼
地上15层
停车场及办公楼
2
建筑特点
该建筑设计新颖，造型美观，本工程为三座高层办公楼
3
建筑面积
总建筑面积
69165.76m2
4
建筑层数
地下一层，地上15层
5
建筑层高
地下室
地上一层
二三层
屋面机房、屋面
其余
4.4米
4.8米、
4.2米
5.1米、3.95米
3.9米
6
建筑标高
±0.00绝对标高
6.50m
室内外高差
0.45m
7
建筑高度
最高为59.9m
8
建筑防火
乙级防火门及封闭楼梯
9
外墙保温
外墙采用蒸压加气砌块,外墙为岩棉保温体系
10
装修
外檐
玻璃幕墙、石材幕墙、其它为涂料。
楼地面
混凝土地面、地砖（花岗岩）地面、
墙面
地下室及公共部分抹灰乳胶漆，其它毛面交活
顶棚
地下室及公共部分抹灰乳胶漆，其它毛面交活
11
防水工程
屋面防水
地下室屋面S6抗渗砼，SBS防水卷材。
地下室
S6抗渗砼，SBS防水卷材。
卫生间
1.5-1.8厚聚氨脂防水涂料
三、施工控制网布设
1、平面控制网布设
（1）布设原则
规划部门提供的规划点A、B点;
水准点BM2：
6.5米
（2）根据设计总平面图，按先整体后局部，高精度控制低精度原则进行布设。
（3）选点应通视良好，安全易保护，必要时参考降水支护及土方开挖等方案实施时对点位的影响。
（4）控制网点必须用不短于0.5米长木桩打入地下,周围用混凝土加固，点位周边砌砖保护并用红油漆作好测量标记，示意图如下：
2控制网点测设
（1）施工测量方案
测量放线作为先导工序始终贯穿于施工过程的各个环节，为了有效地保证几何尺寸满足设计要求。
本工程将由专人进行测量放线，并由技术负责人进行技术复核。
以确保建筑物施工得以顺利进行。
并且高程控制必须以精确的起算数据来保证施工的要求。
（2）我们将建立施工控制网，采用方格控制：
根据现场大沽高程和规划部门提供规划点，当整个建筑场地有几个施工坐标系时，还要获得各系的坐标轴和整个场地的主坐标轴
1）点位布置：
便于测量和施工定线需要来考虑，。
轴线点位置，应在现场进行设计确定，应满足下列几点要求：
①主轴线应尽量位于场地中央，狭长场地也可在场的一边，主轴线的定位点（主轴点）一般应不小于三个（包括轴线交点）；②纵横轴线要互相垂直，若纵轴线较长时，横轴线应酌情加密，纵横轴线的长度能控制整个建筑物场地范围；③主轴线中，纵横轴各个端点应布置在场区的边界上，为便于恢复施工过程中损坏的轴线点，必要时主轴线各个端点可布置在场区外的延长线上；
④为便于定线，量距和标石保护，轴线点不要落在建筑物上，各种管线上和道路中。
2）建筑物沉降观测根据施工图上设置的沉降观测点进行沉降观测，施工期间每施工完一层进行一次沉降观测，观测采用定人、定机、定位的测设方法，为确保观测的准确性和精确度，每次观测前对使用仪器进行检核，以免影响观测结果。
各观测日期、数据均记录完整，并绘成图表存档，观测中如发现异常情况时，立即通知设计单位。
3）沉降观测是反映建筑物沉降的重要手段，沉降观测点根据设计要求布置，设计无要求时，沿建筑物周围布置一个。
沉降观测点本身应当牢固，确保点位安全，能长期保存；观测点在结构施工时布置，并注意保护。
观测点上必须有明显的突出之处，可布置在基础、柱子及墙体转角处，与柱身、墙角保持一定距离。
4）每次观测前必须对基准点进行复核，然后设站于建筑物侧，后视基准点，前视沉降观测点，得出观测数据，做好记录。
每次观测必须由三人进行，一个观测，一个复核，一个跑尺。
将得出的数据经过计算，得出本次沉降量。
工程竣工前将沉降值绘制成沉降观测曲线。
5）沉降观测要求
①测点设置完成后观测一次，作为原始数据；
②主体结构施工期间每完成一层观测一次；
③装修期间每月观测一次；
④竣工前观测一次；
⑤做好沉降观测点布置图及观测记录，工程竣工前将沉降观测值绘成沉降观测曲线；
⑥每次观测后发现沉降异常应立即通知有关单位共同采取措施；
⑦首次观测时，必须经过两个测绘，以确保首次观测精度；
⑧工程竣工交验前可根据业主及设计要求，设立永久观测点。
3、高程控制网布设
（1）布设原则
1点位必须通视良好，安全稳固易保护。
2保证每一划分段均能有三个不同方向的水准点可供引测。
3由于原始水准点距建筑物较远，故据高程点BM2大沽高程：
6.5米：
（2）高程控制
1在尽量保证前后视距等距的情况下引测水准点K。
2以K点准确高程引测建筑物周边各高程控制网点。
3高程控制点要稳固，每半月复测一次，每次大雨后复测一次，保证
控制网点的精度。
4高程控制网等级布设为四等，水准测量技术要求如下表
等级
高差全中误差（mm/km）
路线长度（ｋm）
仪器型号
与已只点联测次数
附合或环线次数
闭合差（mm）
四等
6
≤50
DS3
往返各一次
往返各一次
12√L
KＷ＝√1/N[WW/L]
KW-高差全中误差（ｍｍ）
K－闭合差（ｍｍ）
L－计算各W时相应的路线长度（ｋｍ）
N－符合路线或闭合路线环的个数
水准观测的主要技术要求
等级
水准仪型号
视线长度（ｍ）
前后视较差（ｍ）
前后视累积差（ｍ）
视线离地最低高度（ｍ）
四等
ＤＳ３
１００
５
10
0.2
四、施工测量
1、±0.000以下施工测量
（1）平面控制测量
1）依据建筑物与主控外皮线尺寸关系及基础开挖平面图，施测出基槽开挖上口及下口线并用白灰撒出。
当基槽开挖接近槽底设计标高预留量时，根据地面轴线控制桩用经纬仪投测出坑底轴线控制线，据此放出基槽边线和积水坑控制轴线。
2）垫层施工完后，用经纬仪及时投测主控外皮线，校测合格后逐一测放出细部基础边线，以供防水施工用。
防水保护层施工完后再次运用经纬仪及时投测主控外皮线及主要轴线控制线，校测合格后采用内插法测设细部轴线，引测投点误差不应超过±5mm，主要轴线控制线间误差不应超过±2mm。
底板施工完成后的轴线等施测工作均重复上述操作。
3）在施工过程中，每一阶段平面测量完成、墙柱等竖向施工拆模后，应在墙柱等侧立面投测出相应轴线上或主控线，并用红漆标清,以供下道工序使用。
基础验线允许偏差：
长度
L＜30m
20m＜L≤60m
60m＜L≤90m
L＞90m
允许偏差
±5mm
±10mm
±15mm
±20mm
（2）标高传递与控制
1）检测地面高程控制网点
2）对无卸载平台而基坑又较深处的高程传递，运用水准仪、塔尺、钢
尺进行标高传递，操作示意图如上：
3）对有卸载平台且基坑又较浅的高程传递，可在平台上找一稳固可靠点，订设桩位，依此桩点为中转点进而引测出基坑底部高程，示意图如下：
3）同一平面层上所引测高程点不得少于3个，相互校核高差不得超过3mm，取平均值作为该平面层标高基准点。
该标高基准点应位于稳定位置，并作出明显标志，标明绝对标高和相对标高，以便施工中使用。
4）垫层防水保护层施工前,均事先根据引测的标高基准点,抄测出足够标高控制点,点位用8×8cm方形灰饼制作,梅花形布置。
施工时在灰饼上拉通线严格控制好标高。
5）对底板标高控制，事先在周边导墙上抄引底板上标高50线，而对基坑内部底板标高控制，则抄测50线于绑扎稳固的暗柱主筋或反梁筋上。
6）地下墙体拆模后，及时抄测底板标高50线，以备日后施工。
2、±0.000以上施工测量
（1）平面控制测量
1）结合实际情况，对本工程采用激光铅直仪内控天顶法进行主要控制
线投测，同一施工平面的细部测放工作则以投测合格的主要控制线为依
据。
2）内控点测设。
为在以后施工中既不影响各流水段施工作业，又兼
顾整体平面测量布局，在每个流水段设置4个激光投测点，投测点应系
相互垂直控制线上点，此时的控制线可以是据实际施工测放需要据投测
出的主要控制线而测放出的主要轴线，但其必须经过严格校测合格方可
作控制线使用。
3）内控点的埋设。
内控点做法为100×100×10的钢板预埋进顶板后面
部钻孔，以后在之上各层顶板施工时，在垂直对应内控点处预留200×200
孔洞，以便进行控制线向上投测。
4）轴线竖向投测。
激光经纬仪分置于地下一层内控点上进行控制点
投测。
激光铅直仪在内控点上对中整平后，置竖直度盘为0°00′00″，使仪器发射光束，穿过楼板预留洞至激光接收靶上，操作人员转动仪器使激光点在接收靶上形成圆圈，接收靶操作人员见光后移动接收靶，使靶交点与圆圈中点重合，此时固定靶位，用同样方法投测其余各点在同一施工层上。
投测完毕，将经纬仪分置于各投测点上，检查相邻点间夹角是否为90°，然后用检校过的钢尺检测每相邻点间距离是否与相对应控制点间距离相等,若精度未达要求,则证明投测有误,须重新投测直至满足要求。
5）竖向投测允许误差如下表，且不应超过全高的3H／10000
高度（m）
允许误差（mm）
实际允许误差㎜
每层
3
3
H≤30
5
4
30＜H≤60
10
8
6）在校核投测轴线闭合后，方可进行其余细部轴线等的施工测放工作。
3、标高传递与控制
（1）首层墙体施工完后，将±0、000标高引测到外墙面上，±0、000
以上各层的标高传递，均以首层的±0、000标高向上拉钢尺传递。
当
传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，且钢尺须加尺长、
温度改正。
实测值=实际距离（L）—改正数（△L长+△L温）
△L长=（L实—L名）×L/L实△L温=a（t-t0）×L
△L长——尺长改正数L实——钢尺实际长度（20℃，50N拉力下）
△L温——温度改正数L名——钢尺标明长度（名义长度）
a——钢尺线膨胀系数t——测设时温度
t0——标准温度（20℃）L——欲测实际距离
普通钢尺测距的主要技术要求
边长丈量较差相对误差
作业尺数
丈量总次数
定线最大偏差
（mm）
尺段高差较差
（mm）
读定次数
沽读值至
（mm）
温度读数值至
（℃）
同尺各次或同段各尺的较差（mm）
1/10000
1~2
2
20
≤10
2
0．5
0．5
≤3
（2）外墙面传递高度时，应沿一事先用经纬仪投测出的竖向直线丈量，
保证尺量的垂直度，且该直线以靠近门窗洞口为宜，以方便向内引测高
程。
（3）各楼层之间的内标高控制，以外墙传递的标高为基准，抄测结构50
线于待绑扎的暗柱主筋上,以供绑扎钢筋使用。
（4）每一层的墙体拆模后，及时根据外墙传递的高程控制线抄测室内50
线，以备顶板支模和日后施工使用。
（5）高程传递应从三个不同位置进行，以方便进行校核，校核误差不
得超过3mm,以三点平均值作为该施工层抄平的基准标高值。
五、沉降观测
1观测点布置及要求
（1）观测点位置应立尺方便，点位通视良好。
沉降观测点可以是施工所用水准点。
（2）观测点牢固稳定，可长期保存。
（3）观测点宜设置在建筑物转角、纵横墙连接处及沉降缝两旁。
（4）较大荷载增加前后、建筑物周边大量积水或暴雨后应进行沉降观
测，并及时进行成果整理。
2沉降观测资料成果整理
（1）建筑物平面图一份：
标有观测点位置及编号，必要时另绘竣工时及
沉降稳定时的等沉线图。
（2）下沉量统计表：
据沉降观测原始记录整理而成的各观测点的每次下
沉量和累积下沉量的统计值。
（3）观测点的下沉量曲线。
六、组织施工
1所有进场仪器等以重新进行检定校核完毕。
本工程所用相关仪器工具如下：
名称
数量
规格
电子经纬仪
1
DJD2-G
水准仪
1
DS3
激光铅直仪
1
JJ2
钢尺
1
50m
塔尺
1
5m
铅锤
1
0．5~2kg
2测放人员组成
根据该工程测量工作的性质，工程测量放线人员组成如下：
测量负责人1名，负责测量工作计划、技术方案的编制和工程定位控制测量，测量放线人员2名，负责工程施工中所有测量放线抄平工作的实际操作。
七、测量质量保证措施
1、测量人员均持证上岗，仪器设备经检验合格且在有效期内。
2、施测中注意仪器的安全防护，轻拿轻放，防雨淋、防暴晒、防磕碰。
3、实测前，对作为测量依据的点、线必须先进行检测，无误后方可作为
测量依据使用。
4、加强场区内测量桩点及楼内内控网点的保护，标识明显，防止被破坏
和错用。
5、施工中每一层平面或每段测设完后必须进行复测、复量、复算，以及
时验证各轴线测放是否正确自检合格后及时填写楼层抄测记录表。
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