房屋租赁意向书范本.docx

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房屋租赁意向书范本

房屋租赁意向书范本

甲方：

西安航空发动机集团天鼎有限公司

乙方：

甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方位于陕

西省省西安市渭滨路0号楼二层物业，开设小六汤包餐厅事宜，签订此意向:

一、标的物业

双方确定乙方租赁甲方位于陕西省省西安市渭滨路0号楼二层物业作为未来经营小六汤包餐厅的场地，租赁面积为平方米。

二、合作条件

1、双方商定的交房标准为：

甲方：

提供乙方所需手续，签订正式《房屋租赁合同》。

乙方：

提供甲方所需手续，同意并签订正式《房屋租赁合同》，并按照正式《房屋租赁合同》履行合同内容。

2、双方同意在签订正式房屋租赁合同时，按照当时市场价格商定租赁费用，确定租赁年限。

3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准。

4、乙方在具备甲方租赁条件时，甲方应按照约定的条件将房屋租赁给乙方。

5、本意向书不具有法律效力，乙方待其上级监管部门批准同意后，与甲方签订正式房屋租赁协议。

6、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后，本协议自动解除，双方互不主张其他任何责任。

三、合作意向

双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈，并力争在近期内达成正式协议。

四、双方约定

1、本意向书自双方签章之日起生效，本意向书一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

2、本意向书于正式租赁合同签署后失效。

五、附件

本意向书附件包括：

标地图纸甲方：

乙方：

年月日年月日

永诚财产保险股份有限公司安徽分公司

与

房屋租赁意向书

签订时间：

月签定地点：

订立意向双方：

甲方：

乙方：

根据双方需求，经双方协商一致，签定本意向书。

第一条：

租赁标的物

甲方将自有产权坐落在、建筑面积为平方米的房屋，拟出租给乙方用于办公营业场所。

第二条：

租赁期限

本意向书拟约定租赁期限为三年，既：

年月日至第三条：

租金、费用缴纳方式

1、本意向书约定房屋的租金拟为每年元人民币。

租金由乙方以方式支付。

甲方提供税务部门认定的正式发票。

2、租金按每满期前的一周内以由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门，不得拖欠。

3、租赁期间物业费用由

4、租赁产生的税费由乙方按税务部门的相关规定承担。

、除本意向书列明需由乙方单独承担或双方共同承担的费用外，其他与本意向书有关的税费均由甲方承担。

第四条：

其他约定事项

1、甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。

2、甲方应允许乙方按政府相关部门的规定，在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识，并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施，甲方提供方便，具体手续和费用由乙方自行办理和承担。

3、

双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后，甲方应

在月日前将上述房屋交与乙方，房屋从年月日开始计算租金

。

如甲方延迟交房，房屋开始计算租金的日期相应顺延。

甲方承诺在装修期免收租金。

免租期为天，免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。

第五条：

本意向书仅作为甲乙双方供需的意向，反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订《房屋租赁合同》，如租赁条件与本意向书相悖，以《房屋租赁合同》为准。

第六条：

本意向书一式二份甲方乙方各执一份。

甲方

授权人仪式

联系电话

联系人乙方授权人联系电话联系人

职场基本情况表

年月日

甲方：

乙方：

房屋租赁意向书

出租人：

海南凯丰城建投资有限公司

承租人：

中国农业银行股份有限公司儋州分行

甲、乙双方本着诚信合作的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁凯丰城市广场商业广场一楼事宜，签订本意向。

一、租赁房屋乙方向甲方承租的房屋位于凯丰城市广场商业广场一楼，建筑面积600平方米。

二、租赁期限、续租

1．双方约定本意向书项下的房屋租赁期为6年，自011年1月1日起至2016年12月31日止。

2．租赁期满，如甲方继续出租，乙方在同等条件下，享有优先承租权。

甲方于合同期满前三个月以书面形式通知乙方。

乙方如有意续租，应在接到甲方通知二个月内办理有关续租手续。

三、用途

租赁房屋用于开办中国农业银行股份有限公司儋州分行营业网点。

四、租金及支付方式

1．双方约定租金按每月8.3万元人民币计付。

年租金总额99.6万元，租金自房屋交付之日起计。

租金每三年环比递增6%。

租赁期内，如遇实际租赁期间不满1年的情形，则乙方在1

该年份应付的租金按“年租金÷365天×乙方实际承租的天数”计算。

租赁期内，租金严格按合同约定执行，不随市场变化而调整。

2.电费：

按单独安装的电表读数计算，每度电的单价按当地行政机关的用电价格标准收取。

如电力部门调高，则单价相应调高。

但须附相关部门的通知。

3.水费：

按单独安装的水表读数计算，每吨水的单价按当地行政机关的用水价格标准收取。

如水力部门调高，则单价相应调高。

但须附相关部门的通知。

4.租金及水电费支付的方式：

租金按季支付，在每季度的首月份支付当季度的租金。

乙方支付租金、管理费前，甲方先向乙方开具应纳款项真实税务发票，乙方在收到发票后6个工作日内，凭票转账支付至甲方账户。

未经乙方同意，甲方不得要求乙方将租金支付给第三人。

3.水电费按月结算，于每月的20日前由甲方代收代缴。

五、装修期

开始正式营业之日前均属装修期，装修期原则上不超过个月，装修期内乙方无需支付租金和物业管理费，但乙方须支付影城装修期间发生的水、电、建筑物垃圾处理等有关费用。

六、其他费用的承担

1．租赁期间，因房屋租赁所应缴纳的各种税、费由甲乙双方按国家规定各自承担。

2

2．租赁期间，因乙方正常使用租赁房屋所产生的电话费，由乙方承担。

七、广告标识和空调

1.广告标识

租赁期内，甲方将租赁房屋所处建筑物西面外墙的第5层楼面专属乙方免费使用，乙方用于设立“中国农业银行”的广告标识。

除以上约定外，甲方还同意乙方在租赁房屋正上方的外墙设立广告标识，不收取乙方任何费用。

但设立该标识的审批手续、制作费、以及因乙方使用、维护该标识所产生的费用均由乙方自行负责。

2.空调：

租赁房屋的空调由乙方自行安装、维护和管理。

八、房屋的修缮

1．租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代为维修，维修费由甲方承担。

甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和之需要。

2．租赁期间，如房屋及相关设施发生损毁、漏水等影响乙方正常使用情形的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，否则，乙方有权自行修缮，因此所花费的相关费用由甲方承担。

九、甲方的其它权利和义务

1．甲方向乙方声明并承诺：

1）甲方出租房屋系合法建筑，对出租房屋享有完全所有权和使用权，不存在权利归属争议，房屋消防验收已合格。

3

2）租赁期间，若该房屋与他人发生的一切产权或经济纠纷由甲方负责处理。

如因此影响乙方的正常营业，甲方应承担相应的赔偿责任。

2．甲方应在本合同签订之日的次日向乙方提供符合本合同约定的房屋。

3．租赁期内，甲方应保证房产的正常供水、供电并保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

4.甲方有权对房屋及设施的使用情况进行检查和监督。

5.承租期间有关的一切设备损坏，其维修所需材料费由乙方负责，甲方提供有偿维修。

6.甲方有权制止乙方占用公共场所摆摊设点，维护街面通畅整洁。

7.房屋正门街面停车场由乙方统一管理。

乙方在租赁合同期间可以无偿使用上述停车位。

8、为了方便乙方财务转账，乙方在支付租金、管理费前，甲方应先向乙方开具应纳款项的真实税务发票，如甲方不能及时在乙方支付租金、管理费前向乙方提供税务发票，乙方可拒绝向甲方支付租金、管理费而不承担违约责任，该条款甲方已仔细阅读，并同意按乙方的要求办理。

十、乙方其他权利与义务

1．乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或进行赔偿。

乙方享有正常使用承租房屋及其附属设施的权利。

在电网停电时，乙方可自行发电。

4

2.乙方为了适合经营需要有权在不影响房产的主体结构和整体形象前提下对承租房屋进行改造、装修，但需事先通知甲方。

3．乙方应按合同约定按时交付租金及各项费用。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将所租房屋转让或转租，但农行系统内的营业网点除外。

5.甲方如果在租赁期间变更或更换产权人，在维持原合约不变的前提下，乙方应予以配合。

十一、其他

本意向书正本壹式肆份，双方各执贰份。

自甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。

在《房屋租赁合同》签署前，本本意向书是证明乙方已经预租该房屋的唯一有效文件，《房屋租赁合同》一经签署前签署，本意向书即自动失效。

甲方：

乙方：

法定代表人：

负责人或授权代理人：

二〇一〇年月日二〇一〇年月

日

5

甲方：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

地址：

联系人：

联系电话：

甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，就甲方将其具有合法使用权限的房屋转租给乙方作为经营使用的事宜达成以下约定作为双方签订正式租赁合同的前期意向，以供双方共同遵守：

一、租赁房屋概况

甲方承诺对转租的房屋具有合法的转租权限，房屋的出租符合乙方的租赁需求，本意向书的出租房屋概况如下：

1、租赁房屋的位置：

；

2、租赁房屋建筑面积共计平方米，含房屋的第层至第层，其中房屋的第层中的非租赁的范围。

。

二、租赁房屋的用途

1、租赁用途：

租赁房屋由乙方或乙方关联公司作为经营使用，品牌为；

2、租赁期限为年，自年月日至年月日止，其中免租期为月，自年月日至年月日止；

三、租金、履约保证金及支付方式

1、租金

租赁期间前三年度的每一年度租金为人民币万元，自第四年起，每届满三年，则以届满前一年度的租金为计算基数递增8%，之后以此类推计算每一年度的租金，具体数额的列明见双方签订的正式租赁合同。

2、履约保证金

甲、乙双方签订正式租赁合同时，则履约保证金为人民币万元。

3、支付方式

租金采取预付的方式，以每一年度租金为限，即在租赁年度开始前两个月支付下一年度的租金，第一个租赁年度租金的支付时间以签订的正式租赁合同为准，前述款项将依照双方签订的正式租赁合同的约定支付到甲方指定账号。

四、意向金及支付方式

在本意向书签订之日起日内，乙方向甲方支付人民币万元作为双方签订正式租赁合同的意向金，该意向金在双方正式签订租赁合同时转为第一年度的部分租金或履约保证金。

上述意向金由乙方支付至甲方指定的账号，并由甲方开具现行合法有效的正规收据。

五、意向书的失效或解除

1、意向书生效之日起工作日内，双方应签订正式租赁合同，否则，本意向书自动失效；

2、意向书生效之日，甲方应提供有关甲方的营业执照证明、租赁房屋的产权证明、消防验收合格证明、甲方有权转租房屋等相关资信证明给乙方，如乙方核实前述资信存在瑕疵，则本意向书在乙方将前述瑕疵通知甲方之日起自动解除；

3、意向书生效之日，甲方应提供有关甲方与房屋产权人即签订的租赁合同中有关租赁房屋的租赁期限、转租权限等相关约定的复印件给乙方，但基于甲方自身商业秘密的考虑