工程设计及施工预控若干方法.docx

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工程设计及施工预控若干方法

工程设计及施工预控的若干方法座谈

工程项目是否具有较高的目标价值，能否顺利推进实施，很大程度上取决于工程设计及施工预控的方法。

工程设计和施工预控实际上体现了建设方、设计方、施工图审查机构、施工方及营销策划方合作各方共同对项目的分析判断能力,分析项目可能遇见的风险和问题,采取相应的正确合理方法,预防项目风险,合理控制项目成本，使整个项目能朝着正确的目标方向按既定的计划顺利推进实施。

工程设计的预控一般在项目的总图设计及方案阶段开始实施，直至整个施工图设计完成；工程施工预控是施工方根据施工图，结合工程现场实际及工程水文地质情况，分析存在的风险，采取一系列的技术措施保证项目高质量顺利进行。

工程设计阶段及施工阶段的几个预控方法：

一．重视总图设计，重视设计前组织设计师（含结构专业）对现场地形地貌及周边环境的现场踏勘，对大型项目（特别有挖填方区和高层和多层分区项目）宜收集周边已有建筑的地质资料或做初步勘擦工作，让设计师做到心中有数，尽量合理布局；

举例介绍“广西新华苑小区”的总平设计。

较好的挖方区地质剖面，基础埋深浅，适宜布置低层多层建筑

填土层较厚的填方区地质剖面，适于布置带地下室的高层建筑

二、重视地下室设计特别是人防地下室设计对工程造价的重大影响。

一般地下室的工程造价在2200~2500元/ｍ２，人防地下室在３０00~３500元/ｍ２左右，属造价较高部分，在满足停车要求及设备用房的前提下，尽量控制地下室面积，严格控制地下室的层数和深度；

（一）．人防地下室面积控制．人防面积计算主要的特点：

ａ．十层及十层以上高层建筑的首层全面积计入人防面积；ｂ．带地下室的裙房首层全面积计入人防面积；ｃ．基础埋深不小于３米的建筑首层全面积计入人防面积；ｄ．十层以下无地下室且基础埋深小于３米的建筑按总建筑面积的２％～４％计入人防面积；ｅ．纯地下室以上无上部建筑的，即使基础埋深大于３米也不计入人防面积；ｆ．面积不小于５０００ｍ２的人防地下室设计须报自治区人防办审批且需增设战时电站，每座电站约需增加投资１５０～２００万投资；ｇ．介绍人防新政“非人防地下室参照人防地下室执行”对项目工程造价深远而重大的影响；举例介绍“广西丽原生物有限公司商务大厦”的地下室设计；

（二）．严格控制地下室的层数和深度，特别注意地下室底板不宜穿越隔水粘性土层而进入透水好甚至有承压水的砂砾或圆砾层，进入透水好甚至有承压水的砂砾或圆砾层不能大幅度增大了基坑支护和止水帷幕的难度和投入，地下室底板的抗浮投入也大幅度增加，风险也大幅度增加．举例介绍“广西化学纤维研究所科研住宅楼”的地下室设计及广西南宁“锦绣丽园”的地下室设计及总平布置特点；

三．重视总图布局对结构选型的影响以及结构型式对工程造价的重大影响；在大型项目中，特别地形地貌复杂且高层与多层并存的情况下，应谨慎布局，合理选择结构型式；一般砖混结构要比框架以上的结构综合单价低１５０～２００元／ｍ２；举例介绍“广西新华苑小区”的结构选型及“广西隆安那城”的结构选型；

四．重视基础选型对工程造价及工程计划实施的重大影响，介绍复杂岩溶地质工程勘察方法与一般场地勘察方法的不同点．

（一）注意静压桩的适用性．１．灰岩岩溶场地是不适用的；２．如何看待较短的静压桩？

ａ．阳光世纪２＃楼靜压桩；

ｂ．南湖景园靜压桩；ｃ．保利项目的靜压短桩．ｄ．注意靜压桩的跳压及压桩面走机对成桩质量的影响（褥垫层的使用及重要性）；

（二）复杂岩溶地区高层建筑基础设计及施工的实例．１．“玉林云天民俗文化世界”复杂岩溶地质勘察方法及基础设计及岩溶处理方法介绍；２．融安掁和广场基础及支护情况介绍．３．柳州某高层建筑的桩基问题．

A.玉林云天民俗文化世界:

用TEM物探方法探明的基底基岩起伏分布形态

用TEM物探方法探明结合超前钻探明的基底基岩溶洞分布形态

B.某工程的深基坑支护及开挖施工:

基岩面不是完整的整块岩面，尚有8米多深.

基岩面不是完整的整块岩面，超前钻很难反映这种情况.

钻孔抽芯检查

五．重视抗震设防标准对工程的影响，重视地震安评对工程设计及造价的影响，地震安评工作最佳的开始时间结合地质勘察工作进行，且在结构施工图开始前提供报告，提供的报告宜有地表及基础处两组以上参数．介绍北海富丽华白金大酒店、南宁丽原．天际城、广西丽原商务大厦的抗震设防及地震安评工作．

（一）.相关规范规定:

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2010第4．3．1各抗震设防类别高层建筑的地震作用，应符合下列规定：

1甲类建筑：

应按批准的地震安全性评价结果且高于本地区抗震设防烈度的要求确定；2乙、丙类建筑：

应按本地区抗震设防烈度计算。

《建筑工程抗震设防分类标准>GB50223—2008第3.0.2建筑工程应分为以下四个抗震设防类别：

1特殊设防类：

指使用上有特殊设施，涉及国家公共安全的重大建筑工程和地震时可能发生严重次生灾害等特别重大灾害后果，需要进行特殊设防的建筑。

简称甲类。

2重点设防类：

指地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关建筑，以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果，需要提高设防标准的建筑。

简称乙类。

3标准设防类：

指大量的除1、2、4款以外按标准要求进行设防的建筑。

简称丙类。

4适度设防类：

指使用上人员稀少且震损不致产生次生灾害，允许在一定条件下适度降低要求的建筑。

简称丁类。

3.0.3各抗震设防类别建筑的抗震设防标准，应符合下列要求：

1标准设防类，应按本地区抗震设防烈度确定其抗震措施和地震作用，达到在遭遇高于当地抗震设防烈度的预估罕遇地震影响时不致倒塌或发生危及生命安全的严重破坏的抗震设防目标。

2重点设防类，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施；但抗震设防烈度为9度时应按比9度更高的要求采取抗震措施；地基基础的抗震措施，应符合有关规定。

同时，应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。

3特殊设防类，应按高于本地区抗震设防烈度提高一度的要求加强其抗震措施；但抗震设防烈度为9度时应按比9度更高的要求采取抗震措施。

同时，应按批准的地震安全性评价的结果且高于本地区抗震设防烈度的要求确定其地震作用。

4适度设防类，允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施，但抗震设防烈度为6度时不应降低。

一般情况下，仍应按本地区抗震设防烈度确定其地震作用。

注：

对于划为重点设防类而规模很小的工业建筑，当改用抗震性能较好的材料且符合抗震设计规范对结构体系的要求时，允许按标准设防类设防。

注意:

以上几条为强制性条文.仼何建筑的抗震设防标准均不得低于本条的要求.针对我国地震区划图所规定的烈度有很大不确定性的事实,建设部89规范明确规定了“小震不坏、中震可修、大震不倒”的抗震性能设计目标.这样所有的建筑,只要严格按规范设计和施工,可以在遇到高于区划图一度的地震下不倒塌,实现生命安全的目标.因此,将使用上需要提高减灾能力的建筑控制在很小的范围.其中,重点设防类需提高一度的要求加强其抗震措施,增加关键部位的投资即可达到提高安全性的目标;特殊设防类在提高一度的要求加强其抗震措施的基础上,还需要进行“场地地震安全性评价”等专门研究.可见建筑行业的规范中“场地地震安全性评价”等专门研究是针对特殊设防类的建筑的.

《建筑工程抗震设防分类标准>GB50223—2008规定重点设防类提高抗震措施而不提高地震作用,同一些国家的规范只提高地震作用（10%~30%）而不提高抗震措施,在设防概念上有所不同:

提高抗震措施,着眼于把财力、物力用在增加结构薄弱部位的抗震能力上,是经济用有效的办法;只提高地震作用,则结构的各构件均全面增加材料,投资增加的效果不如前者.

A.<<建筑抗震设计规范>>GB50011-2010规定的取值

B.某工程地震安评报告单组取值

一

C.某工程地震安评报告双组取值

目前的地震安评工作及报告与建筑行业规范存在较大的矛盾和差异,把设计师、审查人员的抗震标准搞乱了.

六．简介荣和山水美地四组团的室外环境．

七．危旧房改造项目的一些特点：

１．住户期望房价低，回迁面积期望大；２．面积受限且利润受限．３．室内外环境期望得到提升．

4.交房标准的制订很重要.5.谨慎设置飘窗的个数,严格控制入户花园、阳台、露台的面积.