房屋建筑工程质量通病探讨 大连理工.docx

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房屋建筑工程质量通病探讨大连理工

网络高等教育

本科生毕业论文（设计）

题目：

房屋建筑工程质量通病探讨

学习中心：

层次：

专科起点本科

专业：

工程管理

年级：

20年季

学号：

学生：

指导教师：

完成日期：

20年月日

内容摘要

建筑工程质量通病是工程建设中的一个突出问题，在房屋建筑工程施工过程中，“渗漏、漏水、裂缝、堵塞”等质量通病时有发生，这些通病对建筑物产生不同程度的危害，严重影响结构的使用安全，影响着建筑企业的整体素质，影响着建筑物的观感及使用功能，给业主的生活带来极大的不便。

分析了房屋建筑工程质量通病的产生原因，结合自身实践，提出了各项工程质量通病的预防措施。

本文从工程施工、工程设计、工程管理三个方面对建筑工程质量通病进行分析探讨，并提出相应的防治措施。

关键词：

房屋建筑工程；质量通病；防治措施

内容摘要I

引言1

1房屋建筑工程质量通病的分类2

1.1房屋建筑工程质量通病概述2

1.2房屋建筑工程质量通病分类2

1.2.1屋面渗漏2

1.2.2墙体裂缝2

1.2.3抹灰空鼓、开裂2

1.2.4外墙透寒3

1.3房屋建筑工程质量通病影响因素3

2房屋建筑工程质量通病产生的原因分析5

2.1墙体裂缝的原因5

2.2屋面渗漏的原因5

2.3抹灰空鼓、开裂的原因6

2.4外墙透寒的原因6

3房屋建筑工程质量通病的防治措施7

3.1房屋建筑工程质量通病的预防措施7

3.1.1工程设计方面7

3.1.2工程施工方面7

3.1.3工程管理方面8

3.1.4推广新材料、新工艺方面8

3.2房屋建筑工程质量通病的事后补救措施9

4房屋建筑工程质量通病案例12

4.1博士生公寓项目工程概况12

4.2博士生公寓项目中的质量通病及预防措施12

4.2.1屋面渗漏的原因及防治措施12

4.2.2外墙渗水的原因及防治措施13

4.2.3室内楼面问题原因及解决措施13

5结论15

参考文献16

引言

为适应社会经济的发展和科学技术的进步，近年来，建筑工程在不断发展提速，引进和采用了先进的技术、设备、工艺、材料，施工技术不断进步，建筑施工整体水平不断上升，人们的生产生活环境得到了极大的提高。

然而，一些建筑工程质量通病还是时而发生，这些通病影响了人们的正常生活，影响着建筑物的使用功能，缩短了建筑物的使用年限，严重者直接影响建筑物的使用安全。

近年来质量问题不断出现，百姓的投诉成为社会热点，可见防治质量通病的重要性。

随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量要求也越来越高。

近年来，住宅建筑的质量虽然有了很大的提高，但一些质量通病时有发生，比如：

渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈等，由于频繁发生，犹如多发病、常见病一样被施工单位及业主认为是无法根治的顽症，大的质量问题常被甲乙双方以各种不能实际奏效的手段表面上处理或解决，事实上质量问题的隐患和忽视质量的恶习依然未改，久而久之就在建筑行业成为习惯性的质量通病。

这些通病，面大量广，危害极大，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。

消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节，也是增加建筑工程总体效益的关键环节。

如果能够认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，将质量通病带来的影响降至最低是完全可能的。

1房屋建筑工程质量通病的分类

1.1房屋建筑工程质量通病概述

建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。

建筑工程质量通病是建筑工程中的“常见病”、“多发病”，虽然导致不了大的质量问题，但房屋质量通病存在量较大、顽固性较高、产生因素较复杂，如果不加以克服，仍会对工程质量造成严重后果，影响整体工程质量。

所以我们必须对质量通病加以重视，采取行之有效地措施进行预防和克服。

1.2房屋建筑工程质量通病分类

质量通病存在于建筑工程施工中的多个环节中，贯穿于建筑工程施工过程中，通病现象主要表现为“渗漏、裂缝、空鼓、透寒”等几个方面，下面按照“渗漏、裂缝、空鼓、透寒”等几个方面对建筑工程质量通病进行分类，并进行阐述。

1.2.1屋面渗漏

现代建筑工程中屋面漏水是普遍存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的问题。

目前，屋面防水多采用刚性防水及柔性防水两种方法，刚性防水由于温度应变易开裂渗水；柔性防水多为有机材料，寿命短、也易老化、破损，设计者为充分考虑材料特性，从而导致屋面漏水，再者就是施工人员质量意识淡薄，质量监督把关不到位，细部节点处理不完善以及后期成品保护措施不好，导致人为破坏，产生漏水现象。

渗漏部位一般在顶墙、山墙、檐口、变形缝处。

产生楼

面渗漏的主要原因，一般有：

泛水高度不够、局部积水、细部处理未按规范要求执行、施工粗糙等。

楼面渗漏造成墙体渗水、漏水、剥落、霉变等，甚至影响建筑使用。

1.2.2墙体裂缝

新型砌体材料的应用，节约了能源，适应了国家可持续发展的需要，但同时也带来了新的裂缝问题，困扰着百姓的生活。

常见的裂缝形式为：

房屋纵墙两端窗口对角斜向八字裂缝；窗间墙体水平裂缝；长度较大房屋的纵墙中央及窗台下部垂直裂缝。

1.2.3抹灰空鼓、开裂

随着国家节能政策支持力度的加大,新型砌体材料在建筑上的应用越来越广泛。

但在其外表抹灰后,表面出现了各种空鼓裂缝。

空鼓裂缝主要有4种表现形式:

一是窗台面空鼓、窗台下两侧出现八字裂缝。

二是混凝土框架柱与填充墙交接处裂缝,梁、板与墙体交接处裂缝。

三是墙体抹灰面出现不规则的裂缝和空鼓,个别还较严重。

四是墙体抹灰面出现大面积龟裂,但不空鼓。

墙面空鼓裂缝不仅影响感观质量,更为严重地是给用户造成心理不安定,目前这种情况已经成为用户对建筑质量投诉的热点。

抹灰墙面空鼓裂缝产生的原因主要是基层没处理好,一次抹灰过厚,没分层抹灰,墙面没界格。

裂缝或龟裂而不空鼓的主要原因是:

选用水泥品种不当,如火山灰水泥干缩率大,易开裂;矿渣硅酸盐水泥泌水性大,抗渗性能差,碳化速度快;保潮时间不足。

1.2.4外墙透寒

在东北地区，因冬季气温较低，室内外温差较大，在外墙上经常产生透寒现象，在楼层圈梁或者框架梁处，构造柱或者框架柱部位，以及窗口两侧和窗台下部多为透寒发生部位。

上述部位的室内墙面产生点状湿印，发黑、发霉、起皮、甚至长毛现象。

严重的影响着人们的生产生活环境。

1.3房屋建筑工程质量通病影响因素

（1）设计方面

合理设计是防控建筑工程质量通病的重要关口。

实际设计时，往往由于设计单位质量制度不完善，质量保证体系不健全，设计校核、审定人员的资历、经验、责任心缺乏。

对设计人员要求不严，对设计文件审核把关不严；设计人员经验不足，现在设计人员年轻化,缺乏施工实践经验。

很多的大学生一毕业就到设计单位工作,没有经过生产实践,不懂施工工艺,不熟悉施工规范,不了解强制性标准,责任心不强、疏忽等原因，因此设计图纸难免出现这样那样的问题，使工程设计留下了产生质量通病的隐患。

设计时没有根据实际情况精心选用建筑构配件，而是生搬硬套标准定型图集，张冠李戴，导致设计的构造不合理，产生工程质量通病。

例如在许多工程实例中，没有针对建筑外墙上易形成冷桥的薄弱部位进行热工计算，没有采取相应的可行构造措施，从而导致墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病发生。

另外，在设计竞争激烈的环境下,为顺应建设方的要求,而不顾及建筑法规,违反强制性标准的事时有发生，从而导致质量通病的发生。

（2）材料应用

随着社会经济的发展和科学技术的进步，不断涌现出大量的新型建筑材料，新型建筑材料的应用带来了施工工艺的改革和施工技术创新，新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高，使建筑物的功能得到了进一步完善。

例如塑钢门窗的应用克服了传统的木门窗易翘曲变形，新型改性沥青防水卷材及合成高分子防水卷材的应用克服了三毡四油卷材防水耐候性差、施工难度大，PVC塑料下水管及可熔接的PPR承压上水管等材料的应用克服了铸铁及钢上、下水管道接头处易跑、冒、滴、漏等缺陷，大量地减少了住宅工程质量通病的发生。

然而，由于未考虑地域不同，相应的地方标准不同等因素，导致同一种材料、同一种工艺在不同地区盲目使用，只考虑材料的先进性，未结合当地自然环境特点，未经工程实践的检验、验证，从而给工程带来新的质量通病。

例如在建筑屋面防水材料选择时，未结合北方冬季寒冷，气温较低的特点，对屋面防水材料低温柔度等进行全面考虑，未加以明确，在施工过程中导致防水层冻裂漏水。

（3）施工管理

工程施工的好坏直接影响建筑工程的质量，其涉及的面非常广，影响因素很多，所以是一个极其复杂的过程。

因为建筑工程的多工种交叉作业，在施工过程中由于组织不合理，从而造成各工种之间不能很好协调与配合，施工期间各自为政，互相干扰破坏，影响建筑工程质量。

施工单位劳动用工制度存在问题。

没有自己固定的施工队伍,劳动技能培训、考核流于形式。

临时招募来的工人技术水平低,又不服管理,再加上目前建筑市场劳动需求量大,操作人员的职业素质和责任心不强，操作不受制度约束，随心所欲，在这种情况下工程质量很难提高。

不能很好掌握品种繁杂的建筑材料的技术性能，加之工程质量管理制度不健全、不能认真执行各种技术规范和规程、对易产生质量通病部位重视程度不够，了解不深，施工现场发现不了问题或不能及时发现问题,施工质量得不到及时纠正,造成工程质量缺陷,形成质量通病。

更谈不上细部处理，未按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收，监督管理流于形式等等，都引起了工程质量通病的发生。

2房屋建筑工程质量通病产生的原因分析

2.1墙体裂缝的原因

 墙体裂缝的原因很多，由于地基的不均匀下沉，温度变化，以及墙体局部承载力不足等都会引起墙体裂缝的发生。

最常见的裂缝：

一、在纵墙的两端通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，裂缝多出现在底层墙体，并由下向上发展。

二、是在房屋顶层两端的墙体上，由于混凝土和砌体两种材料的温度线膨胀系数不同，在较大的温差情况下，墙体伸缩受到限制而产生八字裂缝。

三是墙体局部的承载力不够，而设计未采取加设梁垫等措施而导致的垂直裂缝。

这些裂缝随时间推移，其数量及宽度逐渐发展。

窗台八字裂缝产生的原因主要是窗下墙抗剪强度不足,窗与窗间墙荷载相差较大,加之轻质砌块未按要求搁置28d再砌筑,有的因砌块供应不足,存放期不够就运往工地砌墙,砌块本身未得到充分收缩,造成收缩开裂产生裂缝。

经调查,粉煤灰砌块出蒸养釜28d内的干缩率为.085%一.460%,28d后收缩才趋于稳定,一般线性收缩率在.0025%一.4040%之间;千缩随含水率变化而变化,含水率从60%降到10%,可产生干缩.0015%一.0030%。

混凝土框架柱与填充墙交接处裂缝及梁、板与墙体交接处裂缝产生的主要原因有四:

一是砌块和轻质砖搁置时间不足28d,砌筑后收缩较严重。

二是填充墙拉结筋设置不符合要求,没有起到应有的作用。

三是砌体砌筑时没设皮数杆,排砖不合理。

四是梁、板底没按规范要求斜砌最后一层砖.而是一次砌筑。

2.2屋面渗漏的原因

设计及施工存在缺陷，设计防水等级过低，设计采用的防水材料与工程实际地域气候环境不符。

基层处理不干净，找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；做卷材防水层时，由于施工人员的技术或责任心不强，在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现接缝不严、节点收口不到位、接头搭接不够、卷材铺贴不实、落水口处理不当而引起渗漏，特别是刚性防水屋面，防水层施工完后，或因气候变化，太阳照射引起屋面热胀冷缩产生缝隙，或因屋面受力后起翘变形，地基沉降不均匀，墙体承重后坐浆收缩等产生缝隙，或因屋面徐变或材料干缩变形，屋面垫层配比不恰当致使屋面起鼓等产生缝隙，这些缝隙的产生都会引起漏水。

施工时人为地破坏了防水层，在做完屋面防水后，为了建筑物美观，需在建筑物外墙施工时，在搭设临时脚手架或吊筐架这些临时施工设施时，破坏屋面防水层，引起屋面漏水。

建筑物交付使用时的人为破坏，建筑物交工后，有些居民或使用单位会在屋顶架设一些电子设备或电器，如：

太阳能热水器等，这些设备在安装时，都要在屋面上打地脚螺栓，破坏屋面防水和排水构造，造成屋面漏水。

2.3抹灰空鼓、开裂的原因

抹灰墙面空鼓裂缝产生的原因主要是基层没处理好,在干燥的基层上，防水层上抹灰后水分立即被基层吸干，造成早期严重脱水而产生收缩裂缝，同时与基层粘结不良而产生空鼓。

基层未清理干净，抹灰前未浇水湿润；底灰未干到一定程度就抹面层；一次抹灰层过厚，干缩率较大；窗框两边塞灰不严，固定不牢；配制砂浆和原材料质量不好，石灰膏未充分熟化等。

没有严格按配合比配制灰浆，随意增减水泥用量或改变水灰比，致使灰浆收缩不均，造一次抹灰过厚,没分层抹灰,墙面没设置分格条。

裂缝或龟裂而不空鼓的主要原因是:

选用水泥品种不当,如火山灰水泥干缩率大,易开裂;矿渣硅酸盐水泥泌水性大,抗渗性能差,碳化速度快;保潮时间不足。

外墙砌块在混凝土柱、梁、板等与砌块接搓部位未应钉钢丝网固定,

抹灰前未堵洞及脚手架眼,修补墙缝,使用砂浆与设计抹灰砂浆强度不一致,抹灰前未提前浇水湿润墙面,使墙面吸水深度在15~20mm之间。

在待抹灰的墙面上,未用界面剂、水泥、过筛细砂制作水泥砂浆液,用短毛扫帚蘸满水泥浆,甩成蘑菇点状,使墙面分布均匀。

抹灰未按设计和施工规程要求进行。

外墙抹灰未采用普通硅酸盐水泥,早期强度低、干缩性大、性能不稳定、碳化速度较快,砂子过细，配合比不符合要求。

抹灰未分层进行,抹灰过厚,抹灰后未注意保潮,设专人浇水,朝阳面阳光暴晒等都是造成抹灰层空鼓裂缝的原因。

2.4外墙透寒的原因

由于墙体基础不均匀沉降导致墙体开裂，温度变化导致墙体裂缝，不同材料之间变形不一致产生的裂缝是外墙透寒的一方面原因；二是结构主体施工时，混凝土梁板柱浇筑振捣不密实，产生孔洞，加之外墙砌体材料本身保温性能达不到要求，在上述部位产生冷桥；三是墙体砌筑时灰缝砂浆饱满度不够，尤其在暖气包部位，经常使用落地灰砌筑；四是窗口周边保温发泡不密实，不严密，从而产生透寒点。

  五是设计对外墙未采取有效地外保温构造设计，或者虽已设计外保温，但施工过程把关不严，节点处理不到位，产生透寒现象。

3房屋建筑工程质量通病的防治措施

从以上分析，影响房屋建筑工程质量的因素多种多样，主要可分为设计、施工、管理三方面，所以要消除工程质量通病，首先必须从设计源头上抓起，消除隐患，然后建立工程建设的施工质量管理机构与制度，加强质量基础控制，确保质量监督手段的实施，组建强有力的施工质量管理队伍，使工程质量防患于未然，杜绝工程质量通病的发生。

3.1房屋建筑工程质量通病的预防措施

3.1.1工程设计方面

工程设计质量是保证实体质量的前提，对工程实体起着至关重要的地位。

这就要求设计单位要建立健全质量保证体系，加强设计质量管理，而且要落实责任。

加强对设计人员的培训、学习、业务指导与考核，对年轻的设计者加强专业生产管理与实习，使他们能够将理论与实践很好地结合起来，进一步提高设计人员的专业技术水平，增强设计人员的责任感，认真履行质量验收的责任,尤其是涉及结构安全和影响用户使用功能方面的一定要认真把关,是否符合设计文件和建筑工程施工质量验收规范要求,完成设计文件的全部设计内容。

认真考虑工程实际情况，从实际出发认真做好节点详图设计，达到设计深度要求。

严格按照国家法律、法规和技术标准的要求认真把关，严格审查设计图纸的质量，综合考虑各专业之间的协调配合问题，审查是否存在因设计上未考虑地区特点而导致质量通病问题出现之处，对施工图设计中易发、常犯和危害性、影响性较大的通病进行有针对性的重点审查。

坚持执行建筑工程技术标准，不因建设单位的利益要求而抛弃原则，违反建设工程强制性条文要求。

3.1.2工程施工方面

施工单位是工程质量的责任主体，因此施工过程的管理水平直接决定质量通病管理的好坏。

施工企业必须符合相应的资质条件，必须具备相应的工程技术管理人员、特殊岗位人员，包括施工员、安全员、质检员等，施工单位组建强有力的组织机构，选派技术实力、技术水准高的人员参与施工管理，健全完善施工质量监督管理制度，落实责任，不放过施工过程的每一个环节、细节的监管，确保施工质量。

制定切实可行的规章制度，制定防治质量通病的具体措施，将目标分解，责任到人，层层落实，加强每一个管理者的责任心，使整个施工过程都处在监控之中，并留好记录，使其具有可追溯性。

严把材料质量关，工程材料约占工程总造价的70%以上，工程材料选择对施工企业利润有着极大地影响。

因此，所使用的材料的性能、质量必须符合设计要求，部分材料、构件必须经有关机构检测试验为合格的方可使用。

材料设备采取计划制，提前做好采购、加工、生产计划，避免计划不及时导致施工中断，或者材料性能因龄期问题影响强度与质量。

同时加强对技术人员的岗位技术培训，加大对工程质量通病的学习、宣传，提高管理人员和操作人员对工程质量通病危害的认识，提高工程技术人员的组织施工、指导施工、发现问题、解决问题的综合能力。

制定切实可行的施工组织方案，并严格按照设计图纸及施工规范要求进行施工。

对操作人员进行新工艺、新材料、新技术交底、岗前培训，认真讲解操作工艺和技术要点，使质量通病防治做到全员化。

3.1.3工程管理方面

由于工程施工过程中多专业交叉施工、规格品种繁杂的建筑材料大量使用，使得工程管理方面显得至关重要。

首先应建立健全各种施工质量管理制度，完善质量保证体系，形成层层明确质量责任的格局，将组织机构与管理人员配备落实起来，实行质量否决制，确保质量保证体系正常运转，将施工中的质量通病消失在萌芽状态。

开展创优评选活动，把“创优质、搞样板、上质量、增效益”作为促进企业增加质量意识的动力，激发全体员工的积极性，形成以质量求生存、以质量促管理、以质量取效益的企业风貌，促进工程质量不断提高，认真落实自检、互检、专职检查的“三检”制度，实行隐蔽工程验收联合签字手续，加强隐蔽验收内容检查，对发现的问题进行整改，并建立质量事故处理档案；严格执行三检制度，施工班组在完成其施工工序并确保无质量问题后应向下一施工班组移交，最后一道工序的完成班组应向总包单位或分包单位质量管理人员移交，移交人对后期出现的质量问题仍应承担有限相关责任。

严格执行规范，做好隐蔽工程的查验。

施工队伍的选择上实行考核制，优胜劣汰，建立合格分包方信用档案，择优选择。

协调好各专业、各工种之间的配合问题，做到全面开展建设工程质量管理，杜绝和减少质量通病的发生。

3.1.4推广新材料、新工艺方面

设计图纸时充分了解材料的技术性能，使用要求，使用环境条件等各方面技术参数，认真比对材料性能与地方环境、地方标准之间的异同点，选择适宜的材料。

选用国家指定厂商生产的机器设备，使用合格的原料，提前做好材料设备采购计划，考察市场。

建立供应商信用档案，择优选择合格供应商。

对生产设备差、产品质量不符合要求的厂家，对其进行取缔。

在材料验收方面，选择正规厂家生产的合格产品，并采取封样制度，对不符合要求的一律不能进场，搬运、堆放过程中注意避免砌块破损和堆放高度限制，同时还要做好防雨淋、水浸措施。

加强对建筑材料的采购、运输、保管、使用方面的管理，采购上实行货比三家，运输上减少二次搬运，保管上注意淋雨或者碰撞，使用上注意合理搭接，合理配比，建立相应的材料进场检验验收制度，建立材料使用台帐，明确材料的技术性能，检验结果，使用部位等事项，设立材料标识牌，使施工人员明确了解材料的应用情况。

3.2房屋建筑工程质量通病的事后补救措施

从以上分析可知,影响房屋建筑工程质量通病的因素多种多样,包括材料本身因素、设计因素、施工因素、管理因素以及环境气候因素等等。

房屋建筑工程交付使用后，首先签订房屋维修责任书，设立专门维修组织机构；其次采取定期跟踪回访制度，及时了解反馈建筑工程使用情况，及时发现施工及使用中的不足，针对具体的质量通病，分析其产生的原因，然后从设计、施工、管理三方面制定切实可行的有针对性的事后补救措施。

以便今后更好地保证施工质量，消除工程质量通病。

具体有如下几方面措施:

　　1、合理的工程设计是防止质量通病的基础

　　设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。

加强对新上岗的大学生设计人员的培训、学习,年轻的大学生应具备相应的理论知识和实践经验,必要的情况下可以结合专业进行劳动实习和生产管理的学习,使得大学生实现从理论到实践,再到设计这样一个过程,从而了解施工过程中的关键环节在哪里?

设计与施工的矛盾焦点是什么?

哪些部位容易发生质量通病,应该如何在设计中解决?

尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。

坚持达到设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以应对。

在选用构、配件或节点构造的标准图集时,要认真考虑工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量通病。

坚持执行建筑工程技术标准,对建设单位提出的违反强制性条文的要求,要坚决予以拒绝。

施工图审查机构应严格把关,并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病,并有针对性地进行重点审查。

　　2、施工质量是防止质量通病的关键

　首先施工单位的选择直接决定工程质量的好坏，对工程质量通病的防治起关键作用。

具体体现在以下几方面：

⑴组建强有力的项目班子，班子应该有一个具有丰富实践经验、知识面广、威信较高的人员担任项目经理。

要制定切实可行的规章制度、严格分工。

每一个成员都要有高度的责任心,使工程施工的全过程（每一个检验批、每一个部位、每一个工序、每一个分项）都要处在监控之下,切实做到每个检验批、分项都能责任到人,留有记录,使其具有可追溯性。

要编制针对性很强的施工组织设计和施工方案,在编制方案时一定要有通病治理的有效措施,一旦方案批准,就要认真执行。

并向操作人员做详细的技术交底。

要加大对工程质量通病学习、宣传力度,提高各单位的管理人员以及操作者对工程质量通病危害性的认识。

要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓,尤其是对一些常见的、危害性较大的质量通病,更要进行大力宣传,从而杜绝质量通病的发生。

⑵强化工程技术人员的培训学习,提高业务水平和工作能力一个称职的工程技术人员在施工现场要有组织施工、指导施工、发现问题、解决问题的能力。

这对一个技术人员的要求是很高的,要想符合这样的标准,就必须加强学习,参加培训以及必要的操作实践。

⑶组织工人学习操作工艺工艺是工人操作的标准依据,工程质量掌握在工人手里,严格操作工艺就不会出现质量问题。

施工企业在新工人上岗前就必须进行岗前培训。

认真向工人讲解操作要求、操作工艺等等,使工人了解和掌握操作要求,明确职责,确保质量。

工程技术人员必须在每道工序开始前,以书面的形式对工人进行交底,特别是容易发生质量通病的关键事项。

⑷做好工程质量验收，施工验收是施工企业对工程质量控制的一种手段,是工程质量的验证与促进。

施工企业的自检是企业管理的主动行为,也是企业质量管理的必要手段。

通过检查来发现工程质量存在的问题总结经验,修补漏洞,努力提升工程质量,消除质量通病,从而提高企业的整体质量管理水平。

其次要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定,按照规定施工;比如为减少墙面透寒性能,外墙的灰缝饱满度应列为质量检查项目,其饱满度应达到80%以上,并随砌随勒缝,不宜有透光点。

外墙所有施工孔洞（包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等）,应用砂浆嵌补密实。

砌体施工时,必须设皮数杆控制水平，同时控制每日砌筑高度，并按要求设置拉结筋，与梁板交接处预留不砌，待满足龄期后再用砌体斜砌补齐，底层墙砌体基层填土必须严分层夯实。

建筑物较长应