1建筑消防设施维保服务等级分类.docx
《1建筑消防设施维保服务等级分类.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《1建筑消防设施维保服务等级分类.docx（55页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
1建筑消防设施维保服务等级分类
建筑消防设施维保服务等级分类
目录
一、自动喷水灭火系统
二、消火栓系统
三、火灾自动报警系统
四、防排烟系统
五、防火门和防火卷帘系统
六、应急照明及疏散指示系统
七、灭火器
八、气体灭火系统
九、泡沫灭火系统
十、漏电报警系统
十一、细水雾灭火系统
1、瓶组式细水雾灭火系统
2、泵组式细水雾灭火系统
十二、可燃气体探测报警系统
十三、干粉灭火系统
一、自动喷水灭火系统
序号
项目名称
项目类别
1
消防
供配电设施
A消防电源主电源、备用电源工作状态正常
A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。
A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。
B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。
A机房通风设施运行正常。
2
消防水池
消防水箱
B水池和水箱能正常补水，水位器工作正常。
C水位标尺数字清楚
A消防储备水位符合要求。
C普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常。
A水位控制在设计规定的范围之内。
序号
项目名称
项目类别
3
喷淋泵
喷淋稳压泵
A,通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常。
C测试水泵电机及联轴器温度正常，泵房环境温湿度正常。
4
喷淋泵和喷淋稳压泵的控制柜
A水泵启停正常。
A主备泵切换功能正常。
5
喷淋稳压
气压罐
C压力表显示正常。
B安全阀功能正常。
B能根据设定的压力自动启停稳压泵。
6
巡检控制柜
A水泵启停正常。
B消防与巡检工作状态切换功能正常。
B根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。
C状态显示信号准确。
序号
项目名称
项目类别
7
喷淋头
B喷淋头完好，无杂物，无漏水、滴水。
抽查10%。
8
喷淋管道
管道支架
C管道无渗漏、无脱漆、无腐蚀
C支架无松动
9
阀门（闸阀、蝶阀、球阀）
A阀门状态正常
C易于打开、关闭。
C无生锈，标识牌正确。
10
信号阀
A信号阀门工作状态正常（常开）
C易于打开、关闭，信号输出正常，报警主机上能够正常显示。
11
水流指示器
B水流指示器外观完好，工作状态正常，动作信号在报警主机上能够正常显示，地址正确。
12
末端
试水装置
C球阀、压力表完好，排水正常
B水流指示器、压力开关、水泵动作信号能正常反馈到报警主机
A末端动态压力不低于0.05MPa，5min自动启动喷淋泵。
序号
项目名称
项目类别
13
湿式报警阀和压力开关
C湿式报警阀和压力开关外观完好。
A湿式报警阀工作正常，水力警铃、压力开关在5-90s内动作，压力开关能启动喷淋泵。
14
减压阀
C减压阀外观完好
A阀后调节压力应满足某区域设计要求的工作压力。
15
泄压阀
A泄压阀状态正常，泄压工作压力正常。
16
流量计
C流量计状态正常，计量数值满足喷淋泵设计流量值的要求。
17
喷淋
水泵接合器
B周围无遮挡物。
B阀门处于常开状态。
A止回阀安装方向正确。
B安全阀设定压力值符合设计要求。
C放水阀开关动作灵活。
二、消火栓系统
序号
项目名称
项目类别
1
消防
供配电设施
A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。
A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。
A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。
B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量。
A机房通风设施运行正常。
2
消防水池
消防水箱
B水池和水箱能正常补水。
C水位标尺数字清楚。
A消防储备水位符合要求。
C普通浮球阀。
A水位控制在设计规定的范围之内。
序号
项目名称
项目类别
3
消火栓泵和消火栓稳压泵
A通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常。
C测试水泵电机及联轴器温度正常。
4
消火栓泵和消火栓稳压泵的控制柜
A水泵启停正常。
A主备泵切换功能正常。
C状态显示信号准确。
5
消火栓
气压水罐
C压力表显示正常。
B安全阀功能正常。
B能根据设定的压力自动启停稳压泵。
6
巡检控制柜
A水泵启停正常。
B消防与巡检工作状态切换功能正常。
B根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。
C状态显示信号准确
7
消火栓箱
B消火栓箱内器材配置齐全、完好、标识标示清晰，箱体干净，箱体周围无障碍物。
栓头无渗漏水现象。
A测试压力符合设计要求，水质清晰无黄色。
抽查10%。
序号
项目名称
项目类别
8
消火栓按钮
A手动按下消火栓按钮，能自动启动消火栓泵。
C带地址的能在报警主机上准确显示位置并发出报警信号。
抽查10%。
9
消火栓管道
管道支架
C管道无渗漏、无脱漆、无腐蚀
C支架无松动
10
阀门（闸阀、蝶阀、球阀）
A阀门状态正常
C易于打开、关闭。
C无生锈，标识牌正确。
11
减压阀
C减压阀外观完好
A阀后调节压力应满足某区域设计要求的工作压力。
12
泄压阀
A泄压阀状态正常，泄压工作压力正常。
13
流量计
C流量计状态正常，计量数值满足消火栓泵设计流量值的要求。
序号
项目名称
项目类别
14
消火栓
水泵接合器
B周围无遮挡物。
B阀门处于常开状态。
A止回阀安装方向正确。
B安全阀设定压力值符合设计要求。
C放水阀开关动作灵活；阀门井盖板及标识完好清晰；集水井排水正常。
15
室外消火栓
A室外消火栓设置符合规范要求。
B阀门启闭灵活。
A测试的动压和静压正常，压力符合设计要求。
16
消防炮
A控制阀正常。
B回转与俯仰角度及定位机构灵活。
A电控消防炮控制装置正常。
三、火灾自动报警系统
序号
项目名称
项目类别
1
消防
供配电设施
A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。
A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。
A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。
B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。
A机房通风设施运行正常。
2
感烟感温
火灾探测器
A探测器动作灵敏
B报警主机和火灾显示盘报警准确，无故障。
2
警报装
（消防警铃、声光报警器）
C警报装置外观状态正常
B测试时声、光警报正常
4
火灾显示盘
B巡检灯闪亮和报警主机通讯正常。
A火警时能准确报警，位置显示准确。
序号
项目名称
项目类别
5
手动
报警按钮
B报警回路、区域显示正确，状态正常、无故障。
A联动功能正常。
B消防插孔电话与消防电话主机通话正常。
6
消防
报警主机
A状态显示正常。
A机自检、消音、复位、报警、联动等功能正常。
C打印机功能正常。
B主机接线符合标准。
C接地保护正确。
7
报警主机
主备电源
A报警主机主、备电源的设置符合规范。
A主电源和备用电源之间的自动切换功能正常。
A．主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电。
B应直连消防供电电源，严禁插头。
8
控制线路
A线路完好，接头无松动。
B各线路标记正确。
B专用接地装置时，接地电阻值不应大于4Ω。
B共用接地装置时，接地电阻值不应大于1Ω。
序号
项目名称
项目类别
9
消防电梯
C首层的消防电梯迫降按钮保护罩完好。
A触发按钮时，消防电梯下降至首层。
B轿厢内专用对讲电话外观完好，通话正常。
C首层到顶层的运行时间不超过60s。
A手动和自动控制消防电梯回落首层，反馈信号正常。
B排水泵的排水量不小于10L/s。
10
非消防
电源切断
A非消防电源的切断功能正常。
C信号能正常反馈至报警主机。
11
消火栓
系统联动
A消火栓水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。
12
喷淋
系统联动
A喷淋水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。
13
防排烟
系统联动
A风机应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。
序号
项目名称
项目类别
14
常开
防火门联动
A释放器功能正常，报警主机信号反馈正常。
15
常闭
防火门联动
A控制系统解除正常，报警主机反馈信号正常。
16
消防电话
B分机与主机能正常通话，语音清晰。
A拨打‘119’功能正常。
17
消防广播
A消防广播主机面板完好，指示灯正常。
强制切换功能正常。
应急广播在火灾时能正常播放，语音清晰。
C备用功放齐全，功能正常。
18
CRT图形
显示系统
ACRT硬件设备运行正常。
BCRT显示报警点位和地理位置正确.
19
空气采样
烟雾探测器
C空气采样烟雾探测器的外观完好
A灵敏度符合要求，信号反馈正常。
采样管、采样孔的设置位置正确。
四、防排烟系统
序号
项目名称
项目类别
1
消防
供配电设施
A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。
A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。
A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。
B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。
A机房通风设施运行正常。
2
风机
A运行正常
C无异常噪音。
传动皮带防护罩完好。
B风机的柔性接头完好。
A手动和联动、远程启动正常。
C回信号正常。
3
风机
控制柜
A风机启停正常，模以280度信号，能自动停止排烟风机，打开送风阀能联动启动正压送风机，状态显示信号准确。
序号
项目名称
项目类别
4
风管及
支架吊架
C风管无漏风、漏光、变形和生锈现象。
支吊架稳固、无生锈、无脱漆。
5
送风阀
排烟阀
防火阀
A联动功能正常。
A穿越防火分区的风管必须设置防火阀。
6
排风口
送风口
B排风口的风速不大于10m/s、送风口的风速不大于7m/s。
A防烟楼梯间余压为40-50pa，前室及合用前室为25-30pa。
7
远程多叶
排烟口
A手动、电动及远距离开启应正常，并输出信号，启动排烟风机。
序号
项目名称
项目类别
8
远程多叶
送风口
A手动、电动及远距离开启应正常，并输出信号，启动正压送风机。
9
止回阀
调节阀
C止回阀、调节阀外观完好，动作灵活可靠。
10
静压箱
C静压箱的外观完整，连接完好，使用正常。
11
挡烟垂壁
固定和电动
C执行机构转动灵活。
A手动和远程操作功能正常。
12
电动
排烟窗
C执行机构转动灵活。
A手动和远程操作功能正常。
序号
项目名称
项目类别
13
自然排烟口
B自然排烟口开启位置、开启方式符合规范要求。
A排烟口开启面积需满足以下要求：
防烟楼梯间、消防电梯间不小于2㎡；合用前室不小于3㎡；中庭、剧场不小于地面面积的5%；需要排烟的房间面积的5%；走道面积的2%；其他场所地面面积的2-5%。
五、防火门和防火卷帘系统
序号
项目名称
项目类别
1
消防
供配电设施
A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。
A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。
A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。
B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。
A机房通风设施运行正常。
序号
项目名称
项目类别
2
防火门
C防火门标识齐全完整，外观清洁、干燥，无脱漆、起泡、锈蚀、变形、无明显凹痕或机械损伤
A防火门周围无障碍物。
A防火门开启方向必须为疏散方向。
A具有自行关闭的功能。
A双扇防火门应按顺序关闭。
A关闭后应能从内、外两侧人为开启。
C闭合后密封性能良好
B在不大于80N的推力作用下即可开启
A现场释放和联动控制功能正常。
C报警主机反馈信号正常。
A喷水冷却装置的联动启动功能正常。
C反馈信号正常。
序号
项目名称
项目类别
3
防火卷帘
A门下及周围无遮挡物、无变形、无破损。
A温控释放装置等组件完好，紧固件无松动。
B控制箱元件、仪表、状态指示灯工作状态正常。
A卷帘门运行平稳，无脱轨和明显的倾斜。
C双帘面卷帘的两个帘面应同时下降，两个帘面之间的高度差不应大于50mm
C垂直卷帘的电动启闭运行速度应为2-7.5m/min；其自重下降速度不应大于9.5m/min。
侧向卷帘电动启、闭的运行速度不应小于7.5m/min。
水平卷帘电动启、闭的运行速度应为2-7.5m/min。
A感烟探测器报警后下降至距地面1.8米处停止，延时5-60s或者感温探测器报警后，卷帘应继续下降至全闭。
A手动报警按钮报警后下降至距地面1.8米处停止，延时5-60s后卷帘应继续下降至全闭，并向火灾控制器反馈信号。
A火灾报警后应直接下降至地面。
C并向火灾报警控制器反馈信号。
A喷水冷却装置的联动启动功能正常。
C反馈信号正常。
六、应急照明及疏散指示系统
序号
项目名称
项目类别
1
消防
供配电设施
A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。
A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。
A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。
B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。
A机房通风设施运行正常。
2
双头
应急照明灯
B安装高度及间距符合规范要求。
C电源指示灯常亮
A当断开交流电源时，5S内能自动点亮应急照明灯。
C安装应牢固，不得有明显松动。
A应急照明电源切换功能正常。
B应急连续供电时间不少于20min；高度超过100m的高层建筑应不少于30min。
A疏散走道的地面最低水平照度不小于0.5Lx，人员密集场所内的地面最低水平照度不小于1.0Lx，地下工程及楼梯间照度不小于5.0Lx。
序号
项目名称
项目类别
3
应急荧光灯
C灯具表面干净、无遮挡
C安装应牢固，不得有明显松动。
A应急照明电源切换功能正常。
B工作状态的持续时间大于90min。
A强制点亮功能正常。
A疏散照明的地面照度不小于0.5Lx地下工程照度不小于5.0Lx。
配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间，其工作面的照度不应低于正常照明时的照度。
序号
项目名称
项目类别
4
疏散
指示标志灯
C标志表面干净、无遮挡
A指示方向正确
B安装高度（疏散指示标志灯安装在疏散走道1m以下，安全出口标志灯安装在安全出口和疏散门的正上方。
）及间距符合规范要求。
C安装应牢固，不得有明显松动。
B应急连续供电时间不少于20min；高度超过100m的高层建筑应不少于30min。
B疏散指示标志灯工作状态时灯前通道地面中心的照度不应低于1.0Lx。
5
自发光疏散
指示标志
C标志清晰，无磨损
A指示方向正确。
B应自发光，亮度符合规范要求，持续时间不应低于20min。
七、灭火器
序号
项目名称
项目类别
1
干粉
灭火器
C外观完好，铅封应完整
A压力指针应在绿区。
A灭火器可见零件应完整。
A灭火器贮瓶和药剂未过期。
C喷嘴及喷射软管应完整、无堵塞
2
二氧化碳灭火器
B灭火器配件齐全不过期
C铅封无撕断，外观良好。
A减少超过额定充装量5％时必须重新充装。
3
水基型
灭火器
C铅封应完整，
A压力指针应在绿区。
A灭火器可见零件应完整。
A灭火器贮瓶和药剂未过期。
C喷嘴及喷射软管应完整、无堵塞
序号
项目名称
项目类别
4
洁净气体型灭火器
C铅封应完整
A压力指针应在绿区。
A灭火器可见零件应完整。
A灭火器贮瓶和药剂未过期。
C喷嘴及喷射软管应完整、无堵塞
八、气体灭火系统
序号
项目名称
检查内容
项目类别
1
控制部分
气体
灭火控制器
检查控制器外观是否清洁
检查内部电路板是否清洁
C
检查各种外部接线是否牢固，是否有标记，多股线是否压接线头或镗锡，每个接线端子接线头是否小于2个
C
检查各种按钮功能是否正常
B
检查面板各种指示灯、状态是否正常
B
检查控制器自身功能是否正常
A
检查控制器联动功能是否正常
A
检查探测器联动编程是否正确
A
烟感温感
等探测器
检查探测器外观是否清洁
C
检查探测器固定是否牢固
C
检查探测器指示灯方向是否正确
C
检查探测器编码是否正确
A
检查探测器相应时间是否满足要求
B
紧急启停
按钮
检查表面是否清洁
检查表面按钮键防护罩是否完好
B
检查表面各种指示灯、开关方向灯是否正常
A
检查其功能是否正常
A
警铃、声光报警器及放气指示灯
检查表面是否清洁
检查其功能是否正常
A
空调电切、照明电切等其他联动功能
检查连接线是否牢固
检查模块是否固定，接线是否牢固、是否有标志，编码是否正确
序号
项目名称
检查内容
项目类别
2
事故排风
检查风口位置及连接是否牢固
C
检查电动防火阀启闭是否灵活
A
检查控制柜功能是否完好
A
检查风机是否完好、转向是否正确
A
检查远程控制按钮是否完好
A
3
灭火剂储存容器
及容器阀
检查其表面是否清洁及是否有划痕
检查容器铭牌
检查容器是否在有效范围内
A
检查容器阀是否有划痕、是否有泄漏
A
检查应急手动驱动装置是否完好，应急保险扣是否完好、位置是否正确
A
检查其储存压力是否满足要求
A
4
安全泄压阀
检查安装是否牢固
B
检查功能是否正常
A
5
信号反馈装置
（压力开关）
检查安装是否牢固
B
检查其功能是否正确
A
检查接线是否牢固，标志是否清晰
C
序号
项目名称
检查内容
项目类别
6
电磁阀
检查连接是否可靠
B
检查安全销是否已经拔除
A
检查手动应急保险扣是否完好，位置是否正确
B
检查电磁阀接线是否牢固，标志是否清晰、正确
B
检查电磁阀动作是否可靠，
A
7
喷嘴
检查出气孔是否畅通
B
检查喷嘴是否固定牢固
C
检查喷嘴周围是否有遮挡物
C
8
泄压装置
检查安装位置是否正确、标志是否明显
B
检查其铭牌是否标志清晰
C
检查泄压装置动作是否可靠
B
9
氮气驱动瓶
检查其表面是否清洁
C
检查容器阀是否有划痕
C
检查其储存压力是否满足要求
A
检查其铭牌是否清晰
C
检查其有效性
A
序号
项目名称
检查内容
项目类别
10
选择阀
检查其表面是否清洁、有无划痕
C
检查其连接是否牢固，有无泄漏
B
检查其手动操作装置是否启闭灵活
A
检查其标牌是否清晰正确
C
检查驱动管路连接是否可牢固正确
B
11
储存瓶组、驱动瓶组集流管及其附件
检查管道是否有渗漏和生锈现象
A
检查支架是否稳固、无生锈、无脱漆
C
12
高压连接管
检查连接管连接是否牢固
B
检查连接管是否变形、是否有划痕
B
13
管网系统
检查管道是否有渗漏、是否脱漆、生锈现象
A
检查支架是否稳固、是否脱漆、是否生锈
B
14
驱动管路及附件
检查管路是否渗漏
A
单向阀安装是否准确
A
各种接头是否牢固
B
驱动管路是否固定等
B
序号
项目名称
检查内容
项目类别
15
保护区
检查保护区围护结构是否符合要求，保护区铭牌是否清晰、标志是否醒目、是否正确、固定是否牢固
A
16
二氧化碳称重装置
检查其是否清洁，铭牌是否清晰
C
检查其固定是否牢固
B
检查其功能是否可靠
A
检查其微动开关安装位置是否牢固，其动作响应范围是否要求
A
17
失重报警装置
检查表面是否清洁、固定是否牢固
C
检查其电路板是否清洁
C
检查其接线是否牢固、标志是否清晰
B
检查报警点位标签是否清晰、正确
C
检查火灾报警监管是否正确
A
18
柜式气溶胶装置
检查充装日期
B
检查充装量
B
检查喷口前方周围有无遮挡物
B
检查柜体是否脱漆、是否生锈
C
九、泡沫灭火系统
序号
项目名称
项目类别
1
消防
供配电设施
A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。
A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。
发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。
B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。
A机房通风设施运行正常。
2
消防水池
B水池能正常补水
B水位器工作正常，水位标尺数字清楚
A消防储备水位符合要求。
B普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常。
3
泡沫泵
A泡沫泵通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常。
B测试水泵电机及联轴器温度正常，泵房环境温湿度正常。
序号
项目名称
项目类别
4
泡沫泵
控制柜
A水泵启停正常，主备泵切换功能正常。
B状态显示信号准确。
A与报警主机联动功能正常。
5
泡沫管道
及支架
C无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动。
6
阀门（闸阀、蝶阀、球阀）
B阀门状态正常，易于打开、关闭。
C无生锈，标识牌正确。
7
电磁阀
A电磁阀工作状态正常，无生锈。
现场启动、远程启动功能正常。
C开/关动作灵活，信号输出正常，报警主机上能够正常显示。
8
压力表
B压力表外观状态正常，压力表数值符合规范要求。
9
泡沫罐
泡沫液
A泡沫液在有效期范围内。
A泡沫液的备用量符合规范要求。
10
泡沫比例
混合器
C外观完好，无机械损伤，无渗漏点和锈蚀点。
B阀门开闭状态良好。
A泡沫比例混合器安装方向与液流方向一致。
序号
项目名称
项目类别
11
泡沫产生装置
泡沫枪
A零件完整。
B连接牢固，吸管及关建接口处的橡胶垫圈完好。
泡沫炮
B控制阀正常，回转与俯仰角度及定位机构灵活。
A电控泡沫炮控制装置正常。
泡沫喷头
C外观完好，无机械损伤，干净无杂物。
中倍高倍数泡沫发生器
A发泡试验，测试其发泡功能。
十、漏电报警系统
序号
项目名称
项目类别
1
消防
供配电设施
A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。
A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。
A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。
B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。
A机房通风设施运行正常。
2
电气火灾
信号探测器
A电气火灾信号探测器外观状态正常,报警功能正常。
3
电气火灾
监控探测器
C电气火灾监控探测器外观状态正常，信号接收功能正常。
升级会员 