装配式住宅投标施组技术标(央企中标版).doc
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目录
第一章施工方案与技术措施 1
一、编制依据 1
1.1招标文件 1
1.2图纸 1
1.3规程、规范、标准 3
1.4图集 7
1.5法规 7
1.6管理文件 9
1.7其他 9
二、项目概况 9
2.1项目简介 9
2.2建筑概况 10
2.3结构概况 12
2.4.装配式构件概况 13
2.5电气工程概况 13
2.6水暖通及消防工程概况 15
2.7工程自然条件 17
2.8建设地点及环境特征 17
三、施工部署 17
3.1施工部署总则 17
3.2本群体工程管理目标 19
3.3本群体工程机械设备计划 19
3.4项目组织管理机构 19
3.5仪器仪表计划 31
3.6劳动力计划 31
3.7措施性材料投入计划 32
3.8项目管理流程 34
3.9施工流程和部署 35
3.10空间、平面布置 36
四、施工方案与技术措施 48
4.1施工测量方案 49
4.2土方、降水、护坡、群塔施工方案 57
4.3排水方案 65
4.4防水施工方案 65
4.5钢筋工程施工方案 76
4.6模板工程施工方案 90
4.7混凝土工程 103
4.8装配式结构施工方案 111
4.9钢结构屋面安装方案 149
4.10砌体工程 152
4.11门窗安装工程 157
4.12楼地面工程 165
4.13内墙抹灰工程 169
4.14油漆、粉刷工程 170
4.15墙面、顶棚工程 172
4.16内墙贴砖工程 174
4.17屋面工程 175
4.18结构预留预埋 177
4.18.2预留洞钢套管加工 177
4.19脚手架工程 179
4.20出料平台方案 182
4.21强电工程施工方案 183
4.22弱电工程施工方案 201
4.23通风及防排烟工程施工方案 209
4.24采暖工程施工方案 216
4.25给水工程施工方案 220
4.26排水工程施工方案 222
4.27消防水工程施工方案 224
4.28电梯工程施工方案 225
4.29季节性施工方案与技术措施 227
第二章质量管理体系与保证措施 235
一、质量目标 235
二、质量目标计划 235
2.1分部工程质量目标计划 235
2.2单位工程观感质量目标计划 235
三、质量管理体系 236
3.1各岗位质量职责 238
3.2各部门质量职责 240
四、制度保证措施 243
五、质量目标管理措施 255
5.1质量预控管理措施 255
5.2质量过程管理措施 259
5.3质量控制计划及解决方案 261
5.4持续改进 286
第三章安全和绿色施工保障措施 287
一、施工现场安全生产标准化管理目标 287
二、安全施工保障措施 287
2.1安全管理方针 287
2.2安全风险分析 287
2.3安全管理体系 290
2.4主要安全制度 296
2.5安全技术措施 306
2.6安全应急预案 366
2.7安全事故应急处理措施 382
2.8应急救援预案的演习 389
三、绿色施工保障措施 390
3.1绿色施工管理目标和指标 390
3.2绿色施工管理体系 391
3.3绿色施工管理措施 391
3.4绿色施工评价管理 403
3.5“十项新技术”应用及技术创新点 404
第四章工程进度计划与保证措施 407
一、工程进度计划 407
1.1工期目标 407
1.2施工进度计划 407
1.4进度计划编制原则 408
1.5工程总进度计划及说明 408
1.6进度计划控制原则 410
1.7进度计划的分级控制 411
1.8进度控制分析的条件 412
二、工程进度保障措施 413
2.1施工进度控制的保障措施 413
2.2基础施工进度计划的保证措施 428
2.3主体结构施工进度计划保证措施 428
2.4二次结构及装修阶段进度计划保证措施 429
2.5机电安装工程进度计划保证措施 430
2.6竣工验收阶段进度保证措施 431
2.7拟投入的机械、劳动力资源保证 431
2.8计划开、竣工日期和施工进度网络图 437
第五章对本工程的重点、难点分析及对策（包括冬雨季施工） 439
一、保证住宅小区节点工期及工程总工期目标的实现 439
1.1重点、难点分析 439
1.2保证重点、难点施工的对策 439
二、基坑支护施工 440
2.1重点、难点分析 440
2.2保证重点、难点施工的对策 440
三、工程监测及高层测控 442
3.1重、难点分析 442
3.2保证重、难点施工的对策 442
四、高大模板支撑架 443
4.1重、难点分析 443
4.2保证重、难点施工的对策 443
五、群塔施工 444
5.1重、难点分析 444
5.2保证重、难点施工的对策析 444
六、装配式混凝土结构施工 445
6.1重、难点分析 445
6.2保证重、难点施工的对策分析 446
七、地下室顶板加固 450
7.1重、难点分析 450
7.2保证重、难点施工的对策分析 450
八、高层安全防护 451
8.1重、难点分析 451
8.2保证重、难点施工的对策分析 451
九、冬雨季施工 451
9.1重、难点分析 452
9.2保证重、难点施工的对策分析 452
十、采用BIM技术对本工程进行深化设计管理和实施 452
10.1重、难点分析 452
10.2保证重、难点施工的对策分析 452
十一、总承包管理及配合服务 453
11.1重、难点分析 453
11.2保证重、难点施工的对策分析 453
第六章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 454
一、成品保护和工程保修工作的主要内容 454
二、成品保护及工程保修工作的责任及主要管理措施和承诺 454
2.1成品保护及工程保修管理小组组织机构 454
2.2主要管理措施和承诺 455
三、现场成品保护管理措施及责任 455
3.1结构施工阶段成品保护责任及主要措施 455
3.2装修安装施工阶段成品保护责任及主要措施 458
3.3机电工程施工阶段成品保护责任及主要措施 464
3.4其他材料、半成品、构件的成品保护措施 464
3.5对分包单位的成品保护要求 465
四、工程保修服务管理措施及承诺 465
4.1工程保修管理措施及用户服务保证手段 465
4.2工程施工阶段服务 467
4.3工程竣工后服务 468
4.4保修期内的回访、保修工作 468
4.5保修期后的回访保修 471
第七章消防、环保以及保卫方案 472
一、消防、环保以及保卫工作的主要内容 472
二、消防管理措施方案 472
2.1现场消防管理小组组织机构 472
2.2施工现场消防实施计划 473
2.3生活、办公区消防实施计划 473
2.4灭火器设置和警示牌挂设要求 473
2.5消防安全技术措施 473
2.6发生火灾时的急救要领 474
2.7消防安全管理目标 474
2.8消防安全管理制度 474
2.9消防防火值班制度 475
2.10消防目标分解 475
2.11消防预防应急预案 476
三、环保管理措施方案 477
3.1.环境保护管理制度 477
3.2环境管理方针 477
3.3本工程环境管理目标 478
3.4项目环境管理组织机构职责 478
3.5环境污染因素的确定 479
3.6环境目标、指标及环境管理方案 480
3.7环境意识培训、和控制措施 483
四、保卫管理措施方案 488
4.1项目保卫管理组织机构职责 488
4.2项目保卫工作目标 489
4.3安全保卫主要措施 489
4.4安全保卫工作重点 490
第八章建筑垃圾运输处置方案 491
一、建筑垃圾运输处置的主要内容 491
二、建筑垃圾定义及分类 491
2.1建筑垃圾定义 491
2.2建筑垃圾分类 491
三、建筑垃圾运输处置管理措施 491
3.1建筑垃圾管理小组 491
3.2建筑垃圾现场管理措施 493
3.3建筑垃圾清运处置管理措施 493
第九章施工现场平面布置 495
一、施工现场平面布置图 495
1.1土方施工阶段平面布置图 495
1.2地下阶段平面布置图 495
1.3地上阶段平面布置图 495
1.4装饰装修阶段平面布置图 495
二、施工现场临水临电平面布置图 495
2.1土方施工阶段临时水电平面布置图 495
2.2地下结构阶段临时水电平面布置图 495
2.3地上结构阶段临时水电平面布置图 495
2.4装饰阶段临时水电平面布置图 495
7
第一章施工方案与技术措施
一、编制依据
1.1招标文件
招标文件名称
备注
古月佳园置换房项目五标段
1.2图纸
中国建筑设计研究院有限公司设计的施工图纸。
楼号
图号
图名
5号楼
建初S-001～建初S-006
建筑设计说明
建初-001～建初-010
建筑施工图
结初-00～结初-08
结构施工图
电初-001～电初-005
电气施工图
电初-101～电初-106
电初-201、电初-301～电初-305
电初-401～电初-404
电初-501～电初-502
水初-001～水初-004
给排水专业施工图
设初-001～设初-008
设备专业施工图
设初-101、设初-201～设初-203
6号楼
建初S-001～建初S-006
建筑设计说明
建初-001～建初-010
建筑施工图
结初-00～结初-08
结构施工图
电初-001～电初-005
电气施工图
电初-101～电初-106
电初-201、电初-301～电初-305
电初-401～电初-404
电初-501～电初-502
水初-001～水初-004
给排水专业施工图
设初-001～设初-008
设备专业施工图
设初-101、设初-201～设初-203
7号楼
建初S-001～建初S-006
建筑设计说明
建初-001～建初-010
建筑施工图
结初-00～结初-08
结构施工图
电初-001～电初-005
电气施工图
电初-101～电初-106
电初-201、电初-301～电初-305
电初-401～电初-404
电初-501～电初-502
水初-001～水初-004
给排水专业施工图
设初-001～设初-008
设备专业施工图
设初-101、设初-201～设初-203
幼儿园
建初-01～建初-11
建筑施工图
结初-00～结初-05
结构施工图
电初-01～电初-26
电气施工图
水初-000、水初-101～水初-107
给排水专业施工图
设初-001～设初-007
设备专业施工图
设初-101～设初-104
设初-201～设初-204
地库
地库
建初S-001～建初S-006
建筑设计说明
建初-001～建初-006
建筑施工图
结初-001～结初-004
结构施工图
电初-001～电初-006
电气施工图
电初-101～电初-107
电初-201～电初-203
电初-301～电初-306
电初-401～电初-407
电初-501
水初-000、水初-101～水初-108
给排水专业施工图
水初-201～水初-203
水初-301～水初-303
设初-001～设初-007
设备专业施工图
设初-101～设初-104
4#地块配套
建初S-001～建初S-006
建筑设计说明
建初-001～建初-005
建筑施工图
结初-00～结初-01
20#楼结构
结初-00～结初-01
21#楼结构
电初-001～电初-005
20#楼电气施工图
设初-001～设初-006、设初-101
20#楼暖通
设初-001～设初-004、设初-101
21#楼暖通
北京市勘察设计研究院有限公司设计的基坑支护及地基处理施工图纸。
基坑支护
FP-01～FP-27
地基处理
GT-00～GT-19
1.3规程、规范、标准
分类
名称
编号
测量
工程测量规范
GB50026-2007
建筑工程施工测量规程
DB11/T446-2015
建筑变形测量规程
JGJ8-2016
基础
建筑地基基础设计规范
GB50007-2011
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
建筑地基基础工程施工验收规范
GB50202—2018
岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规范
GB50086-2015
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2012
高层建筑筏形与箱形基础技术规范
JGJ6-2011
北京地区建筑地基基础勘察设计规范
DBJ11-501-2009
主体
主体
主体
汽车库、修车库、停车场设计防火规范
GB50067-2014
人民防空地下室设计规范
GB50038-2005
人民防空工程设计防火规范
GB50098-2009
组合钢模板技术规范
GB50214-2013
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2013
建筑抗震设计规范
GB50011-2010
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2015
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
水泥基灌浆材料应用技术规范
GB/T50448-2015
装配式混凝土建筑技术标准
GB/T51231-2016
混凝土结构设计规范
GB50010-2010
建筑结构荷载规范
GB50009-2012
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
钢筋机械连接技术规程
JGJ107－2016
钢筋焊接及验收规程
JGJ18－2012
建筑工程冬期施工规程
JGJ/T104-2011
普通混凝土配合比及设计规程
JGJ55－2011
砌筑砂浆配合比设计规程
JGJ/T98-2010
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-2011
普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准
JGJ52-2006
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2010
回弹法检验混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2011
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2011
装配式混凝土结构技术规程
JGJ1-2014
钢筋套筒灌浆连接应用技术规程
JGJ355-2015
钢筋连接用灌浆套筒
JG/T398-2019
钢筋连接用套筒灌浆料
JG/T408-2013
预制混凝土构件质量检验标准
DB11/T968-2013
平战结合人民防空工程设计规范
DB11/994-2013
装配式剪力墙结构设计规程
DB11/1003-2013
装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程
DB11/T1030-2013
预制混凝土构件质量控制标
DB11/T1312-2015
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DB11/T1074-2014
钢筋套筒灌浆连接技术规
DB11/T1470-2017
装修
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2011
蒸压加气混凝土砌块
GB11968-2006
烧结空心砖和空心砌块
GB/Tl3545—2014
轻集料混凝土小型空心砌块
GB/T15229—2011
砌体结构工程施工质量验收规范
GB50203--2011
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209--2010
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2010
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2008
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18584-2001
屋面工程技术规范
GB50345-2012
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
建筑防腐蚀工程施工质量验收规范
GB50224-2018
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2018
建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法
GB/T7106-2008
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2015
汽车库建筑设计规范
JGJ100-2015
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ/T29-2015
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2015
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-2017
建筑地面工程防滑技术规程
JGJ/T331-2014
住宅室内防水工程技术规范
JGJ298-2013
居住建筑门窗工程技术规范
DB11/1028-2013
砌体结构工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
机电
机电
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2015
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建筑物防雷设计规范
GB50057-2010
电力工程电缆设计规范
GB50217-2018
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2019
综合布线系统工程验收规范
GB50312-2016
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242--2002
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2017
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-2009
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2013
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2016
民用建筑电气设计规范
JGJ16-2008
建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程
CECS105-2000
建筑给水氯化聚氯乙烯（PVC-C）管管道工程技术规程
CECS136-2002
埋地塑料给水管道工程技术规程
CJJ101-2016
建筑与市政降水工程技术规范
JGJ/T111-98
建筑排水塑料管道工程技术规程
CJJ/T29-2010
消防安全疏散标志设置标准
DB11-1024-2013
建筑电气通用图集
09BD1-15
等电位联结安装
15D502
安全
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-2014
建筑施工场界环境噪声排放标准
GB12523-2011
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-2016
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准
DBJ01-72-2003
建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准
DB11-945-2012
综合
建筑工程文件归档规范
GB/T50328-2014
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2013
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2017
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
1.4图集
名称
编号
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
16G101-1~3
建筑物抗震构造详图
11G329－1~2
框架结构填充空心砌块构造图集
02SG614
建筑构造通用图集
88J及续编
建筑设备通用图集
91SB1-91SB9
建筑设备通用图集续编
91SB-X1
建筑排水用硬聚氯乙稀（PVC-U）管道安装
96S341
无规共聚聚丙烯（PP-R）给水管安装
02SS405－2
建筑电气通用图集
09BD1-15
装配式混凝土结构表示方法及示例-剪力墙结构
15G107-1
装配式混凝土连接节点构造
15G310-1~2
预制混凝土剪力墙外墙板
15G365-1~2
桁架钢筋混凝土叠合板
15G366-1
预制钢筋混凝土板式楼梯
15G367-1
预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙
15G368-1
装配式混凝土剪力墙结构住宅施工工艺图解
16G906
防空地下室结构设计（2007年合订本）
FGO1~05
砌体填充结构构造
12G614-1
混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图
18G901-1~3
1.5法规
类别
名称
备注
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第91号
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令第70号
中华人民共和国招投标法
中华人民共和国主席令第21号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令第22号
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
安全生产许可证条例
中华人民共和国国务院令第397号
建设工程安全生产管理条例
中华人民共和国国务院令第393号
工程建设标准强制性条文
2002年版
行业
建设工程施工现场管理规定
建设部令1991年第15号
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
2000-04-07实施建设部令第78号
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
2000-09-26实施建建〔2000〕211号
房屋建筑工程质量保修办法
建设部令第80号
危险性较大的分部分项工程安全管理规定
住建部[2018]37号令
危险性较大的分部分项工程安全管理规定有关问题的通知
建办质[2018]31号文
关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见
2002-03-01建办质[2002]17号
房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法
2004-04-01实施建设部令第124号
地方
地方
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京TY5-99
关于房屋建筑工程等市政工程见证取样的有关规定
京建质578
北京市建筑工程安全玻璃使用规定
京建法[2001]2号
北京市工程竣工验收备案管理暂行规定
京建质{2000}179号
北京市建设工程施工现场安全防护标准
京建施[2003]1号
北京市建设工程施工现场场容卫生标准
京建施[2003]2号
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施[2003]3号
关于加强装配式混凝土建筑工程设计施工质量全过程管控的通知
京建法〔2018〕6号
关于加快发展装配式建筑的实施意见
京政办发〔2017〕8号
北京市安全生产条例
北京人大公告第24号，2004年9月1日起施行
北京市建筑工程施工现场管理办法
北京市市政府第72号
北京市建设工程施工现场保卫消防标准
京建施[2003]4号
关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知
京建法（2015）17号
关于实施保障性住房全装修
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