大渡口区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案.docx

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大渡口区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案

2020年大渡口区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案

说明：

本题库收集历年及近期考试真题，全方位的整理归纳备考之用。

注意事项：

1、答题前，考试务必将自己的姓名，准考证号用黑色签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置。

2、监考人员宣布考试结束时，你应立即停止作答。

将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后方可离开。

3、特别提醒您注意，所有题目一律在答题卡指定位置答题。

未按要求作答的，不得分。

一、选择题（在下列每题四个选项中选择符合题意的，将其选出并把它的标号写在题后的括号内。

错选、多选或未选均不得分。

）

1、《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块

所在（）的70％。

A、级别基准地价

B、区片基准地价

C、路线价

D、标定地价

【答案】A

【解析】《协议出让建设用地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区；协议出让最低价不得低于出让

地块所在级别基准地价的70％。

2、甲于2005年2月l日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需

缴纳（）。

A、土地增值税

B、营业税

C、印花税

D、契税

【答案】D

【解析】契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

《契税暂行条例》规定，在中

华人民共和国境内转移土地、房屋权属；承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契

税。

甲不是产权承受人，而是产权转让人。

3、土地利用总体规划修编工作要以（）为指导方针，坚决防止借规划修编名义随意扩大建设用地规模。

A、坚持科学发展观，珍惜每一寸耕地

B、严格土地管理，构建和谐社会

C、切实保护耕地，依法依规用地

D、节约利用土地、严格保护耕地

【答案】D

4、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A、1B、2C、3D、6

【答案】D

【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

5、《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（）确定。

A、国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标

B、土地开发整理规划

C、土地利用总体规划

D、建设占用耕地等耕地减少情况

【答案】A

【解析】耕地保有量计划指标依据国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确定。

6、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳

土地增值税（）万元。

A、3.5

B.5.5

C、8.25

D、10.25

【答案】C

【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。

适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％

的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40

％一扣除项目35万元错误5％＝10万元-1.75万元=8.25万元。

7、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在（）提

出预审申请。

A、可行性研究阶段

B、项目获得批准立项后

C、申请项目选址意见书阶段

D、申请核发建设工程规划许可证阶段

【答案】A

【解析】《建设项目用地预审管理办法》关第五条规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单

位提出预审申请。

8、地籍按功能可分为（）。

A、初始地籍、日常地籍

B、税收地籍、产权地籍、多用途地籍

C、城镇地籍、农村地籍

D、常规地籍、数字地籍

【答案】B

9、《土地管理法》规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以

上。

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

【答案】D

【解析】各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上。

10、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（）。

A、级差地租IB、级差地租Ⅱ

C、绝对地租

D、垄断地租

【答案】A

11、因灾害等造成（）灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请

土地使用权或者土地所有权注销登记。

A、土地权利

B、土地使用权

C、土地所有权

D、土地地役权

【答案】A

12、新增建设用地有偿使用费的本质是（）。

A、土地的取得成本构成之一

B、政府土地收益

C、土地资源税

D、土地流转税

【答案】B

【解析】新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。

13、地质灾害按照人员伤亡、经济损失的大小，分为（）个等级。

A、2B、3C、4D、5

【答案】C

14、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳

土地增值税（）万元。

A、3.5

B.5.5

C、8.25

D、10.25

【答案】C

【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。

适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％

的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40

％一扣除项目35万元错误5％＝10万元-1.75万元=8.25万元。

15、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当（）。

A、按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费

B、按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费

C、按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费

D、按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费

【答案】A

【解析】没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。

16、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。

A、B市人民政府

B、A省人民政府

C、国土资源部

D、国务院

【答案】D

【解析】征收基本农田，必须以国务院批准。

17、该项目如果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由（）在被征地所

在的乡、村予以公告。

A、用地企业

B、被征地所在的村民委员会

C、乡政府土地管理所

D、县人民政府

【答案】D

【解析】《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的

市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标

准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

18、《土地登记办法》规定，对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。

A、市级以上人民政府

B、市级人民政府

C、县级人民政府

D、国土资源行政主管部门

【答案】D

【解析】对符合总登记要求的宗地，由国土资源行政主管部门予以公告。

19、《土地登记办法》规定，对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。

A、市级以上人民政府

B、市级人民政府

C、县级人民政府

D、国土资源行政主管部门

【答案】D

【解析】对符合总登记要求的宗地，由国土资源行政主管部门予以公告。

20、对于耕地保护，下列表述错误的是（）。

A、非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕的单位负责开垦与所占用耕

的数量和质量相当的耕地

B、禁止占用耕地建窑、建坟或者在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等

C、非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地

D、承包经营耕的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地

【答案】B

21、租赁期限（）个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A、1

B、2

C、3

D、6

【答案】D

【解析】租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

22、土地利用年度计划实行（）管理。

A、指导性

B、指令性

C、市场化

D、强化性

【答案】B

23、下列不属于土地市场特点的有（）。

A、交易实体的非移动性

B、土地市场的地域性

C、土地市场的非垄断性

D、流通方式的多样性

【答案】C

【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。

24、依据《物权法》，该小区成立业主大会，决定重新聘请物业管理公司事项，应当（）。

A、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B、经该小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意

C、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D、经该小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

【答案】C

【解析】根据《物权法》第七十六条规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑

物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

25、各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充（）的耕地。

A、数量相等

B、质量相当

C、数量、质量相当

D、数量更多

【答案】C

26、城镇土地定级单元面积为（）。

A、5—25公顷

B、5—25平方公里

C、10—20公顷

D、10—20平方公里

【答案】A

27、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。

A、土地市场动态监测制度

B、土地价格评估制度

C、土地交易申报制度

D、土地利用动态监测制度

【答案】A

【解析】基础考核点。

通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客

观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。

28、甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得

转让。

但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册赠给乙。

根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是

（）。

A、该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权

B、该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权

C、只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权

D、该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权

【答案】D

29、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳

土地增值税（）万元。

A、3.5

B.5.5

C、8.25

D、10.25

【答案】C

【解析】土地增值额=60万元-35万元=25万元。

适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％

的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％；应缴纳土地增值税＝土地增值额25万元错误40

％一扣除项目35万元错误5％＝10万元-1.75万元=8.25万元。

30、农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，在报乡（镇）人民政府批准前，

须经（）。

A、村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意

B、村民会议二分之一以上成员或者二分之一以上村民代表同意

C、村民会议三分之二以上成员或者二分之一以上村民代表同意

D、村民会议二分之一以上成员或者三分之二以上村民代表同意

【答案】A

31、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应

（）。

A、执行政府规定的租金

B、执行法定的租金标准

C、由价格评估机构确定

D、由双方当事人协商议定

【答案】D

32、我省农村村民建住宅的用地面积限额为（）。