度德阳度度拆迁计划.docx

度德阳度度拆迁计划.docx

《度德阳度度拆迁计划.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《度德阳度度拆迁计划.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

度德阳度度拆迁计划

德阳2018-2020年拆迁计划

从2013年至2020年，德阳利用8年时间集中改造全市行政区范围内的危旧房棚户区，涉及居民10.45万余户，改造安置住房面积约1070.52万平方米，总投资规模约294.17亿元。

目标是目标，在实际执行过程中又如何。

计划刚刚开始的2013年，拆迁项目进度缓慢。

2013年涉及居民3170余户，改造安置住房面积264002.95平方米，总投资规模60824万元。

从图表中可以看出来几乎没有德阳本市级或者旌阳区的项目，采用的是县级包围城市的战线。

不过从2014年开始，大部分城市开始实行货币安置以来，拆迁项目就越来越细化。

2015年-2017年是个德阳本市级棚改大爆发的时期，舒嬢嬢在图中将各位比较关注的区域标红。

让我们回想一下，那个时候也是德阳楼市库存最多的时候，房子最难卖的时候。

2016年对比2015年增长明显。

2016年涉及居民22702余户，改造安置住房面积2436670.75平方米，总投资规模634477.2万元。

德阳楼市太需要一注鸡血，于是，大面积的棚改来了。

你是不是可以理解为啥2017年身边的土豪突然多了起来？

但是再想一下，那个时候德阳人拿着钱也不愿意去买房子，拿八角来举个例子，当时舒嬢嬢身边很多个同学就是八角的，但是据说那个时候人们拿着钱就算租房子都不愿意买房子，因为各个都觉得房价还要降，没有经过大起大落的房价，对买房改变人生这句话理解不深刻。

不晓得如今他们怎么想。

那句话太对了，德阳的房价在非常短时间给观望房价的人一个狠狠的一耳屎。

好了，马上就进入各位观众最喜欢的环节。

德阳2018年-2020年还有哪些地方要拆迁？

2017年5月，国务院决定实施第二个3年棚改攻坚计划，2018-2020年再改造各类棚户区1500万套，并确定2018年将开工580万套。

而如此高规模的棚改工作，三四线城市占到近九成。

德阳计划2018—2020年涉及居民17915余户，改造安置住房面积1798861平方米，总投资规模573453万元。

改造方式避免打造大建，要因地制宜。

大家再往上翻一次，比2013年暴增了14745户。

起立，为上述在计划内的拆迁户鼓个巴巴掌，你们成为了正儿八经的准房奴了。

大家拿到钱，势必就要考虑买房，但是今年能感觉到一个明显的问题。

那就是以前赔的钱可以买个四室两厅，如今赔的钱买个两室一厅心头都要梗一哈，妈的真亏！

所以，棚改和房价的飞涨其实也有莫大关系。

拆得多了，需求多了，库存少了。

这跟菜市场买肉一样，政府给一群一个月没吃过肉的分了50块，让他们今晚开荤买肉，但是今天就杀了一头母猪，那肉势必要涨价。

这是任何一个做生意的都晓得的道理。

不知道大家有没有感觉到，从今年开始，很多大开发商拿地倾斜，战线逐渐布局到三四线城市。

一二线城市棚改逐渐进入尾声，而三四线城市正是爆发期。

人们买房的钱哪里来，棚改也算是幕后推手了。

大型房企的拿地重点向三四线城市下沉，去年50家代表房企在三四线城市的拿地面积同比增加145%，楼面价同比增长53.9%。

像德阳各位就能明显感觉到，比如绿地，世茂，恒大，保利，碧桂园等等，而且据舒嬢嬢了解，最近还有源源不断的牛逼开发商在德阳看地，络绎不绝的上门咨询房帮帮德阳楼市情况，并且直言不讳的说：

有地则拿。

其实不见得是坏事，大型开发商带来的产品，居住体验绝对是不一样的，在与之产品匹配的房价下买来的房子，并不算吃亏。