小区设备监控系统设计方案.docx
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小区设备监控系统设计方案
小区设备监控系统
1.系统概述
根据要求，BA系统对小区给排水、公共照明设备、绿化水泵、变电所、电梯等运行监视与控制。
系统采用控制总线串接联系，最后和管理中心（DATACENTER）的智能数位通讯控制卡及电脑相联。
2.小区设备监视系统方案设计
2.1设计依据及设计原则
1、国家行业标准JGT/T16-92《民用建筑电气设计规范》
2、DISANSCCMC中央监控BA-9800系统设计手册
3、设备管理自动化（BA）系统设备技术要求
2.2设计内容
本系统设一个中央监控中心，集中统一管理其下属的给排水、照明设备及电梯运行系统。
系统下面连接模块DGP，控制现场设备，形成一个集散系统。
2.3系统说明
DISANS智能系列产品是经“台湾迪笙科技有限公司”的技术团队，以其20年来于中央监控系统的经验重新设计其电子回路，形成了完善而稳定的高品质的楼宇智能控制（BA）系统，并把自己的技术成果先行转化，为客户实地安装测试。
台湾迪笙科技有限公司是由工程公司起家的，不是实验室出生的，因此，特别了解现场过程状况，在产品设计上均有很大益处，广受业界的信赖与好评，因而赢得世界第五大厦——东帝士集团85大楼的中标殊荣，迪笙亦得到国际飞利浦（RHILPS）公司的认定，接受该公司在台湾市场上OEM的订单，以及被台湾最大的建设公司之一——“国泰建设”作为产品与技术指定供应商，迪笙亦已与世界著名的通信与网络公司——迪吉多（DIGITAL）公司联合智能型网络住宅。
以上都足以证明迪笙以其先进的技术、完善而成熟的系统结构、高稳定性的产品、合理的价位、中文提示的管理以及简单的操作之优异特性与欧美世界一流公司相竞争。
本系统采用计算机控制系统，BAS从采用计算机键盘和（监视器）构成中央站，散设于建筑物各处的信息采集站（连接着传感器和执行器等现场设备）通过总线与中央站连接在一起，组成中央监控型建筑物自动化系统，分站的功能只是上传现场设备信息，下达中央站的控制命令，一台中央计算机操纵着整个系统的工作，中央站采集各分站信息作出决策，完成全部设备的控制，中央站根据采集的信息和能量计测数据完成节能控制和调节。
中央系统通讯速度高，编程简单，使用方便。
根据实际规模布局，中控室工作站配置中央电脑、监视器、打印机等设备。
2.4.BA-9800电脑化中央监控系统的特点
2.4.1简介：
归功于微处理机及网络的发展，以两条电缆线通过RS-485协议来传输大量资料，已经是一种成熟且商品化的技术，在各个地方设置分站（DGP）；分站管理当地的机电设备，透过通讯线，将资料传输至控制中心（DATACENTER）。
其特点如下：
1.将建筑物所有机电设备纳入电脑统筹管理。
2.可作监视遥控、时间程式、事件程式、保养程式...等软体功能。
3.系统界面清楚，易于安装及维修。
4.对建筑物所有机电设备之机械运转及报警作记录，方便小区管理。
5.提供使用者最安全及最佳环境。
6.24小时随时监视，不延误报警。
2.4.2模块化结构
CCMC的现场控制器（DGP）灵活多样，以适应不同控制点容量的要求，降低成本，可根据每个区域输入/输出点数量和形式的变化，选择不同数量和形式的输入/输出模块（DGP）配置，能有效其控制功能，减少多余控制点设置和繁杂的现场埋管穿线工作量，降低成本，提高工程质量。
2.4.3抗干扰能力强
CCMCBA-9800系统抗干扰能力强，采用通常所用的屏蔽双绞线。
2.4.4数据保护
-本中央监控系统工作平台，简易明了，扩充性强延展性大，易于操作及管理；稳定度高，并提供各回路通讯状态指示，可直接通过灯号查看该回路通讯是否正常，对电脑主机有当机监视功能，当电脑当机不再正常通讯十秒后，RS-485控制器会发出警报声响，操作人员只要按机器上红色按钮消除警报声，并重新启动电脑，恢复正常。
2.4.5综合管理
用单一窗口方式可对整个系统进行管理，中文及图形显示。
--修改系统内日期、时间
--自动或手动启停设备
--观察监控点状态或数值
存储或打印报表。
监控点可通过手动操作或自动制成一份报表，可存储、显示或打印。
2.5CCMC中央控制系统软件设计和硬件配置上的特点：
2.5.1概述
该系统采用WINDOW中文图形用户界面，操作员通过逐级细化的现场彩色图形显示来管理各点和各种设备。
最上层的视图显示整个小区，然后逐步进入各楼层视图，显示各层监控设备的状态。
所有监控点以群的方式建立，各监控点分别可建入基本资料名称，监控点包括数位信号输出及数位信号输入，群资料可以图形、文字两种方式显现。
图形显示彩色，细致而生动，可完全表达建筑物特性，使操作员易于了解，各个监控点之状态均可在电脑屏幕中显现，警报发生时，并可以动态图形显示提醒操作员，外接打印机，可随时知道异常警讯。
2.5.2中央控制系统硬件配置：
--电脑主机：
微电脑用PCPENTIUM133及向上兼容
--周边设备：
键盘、荧光屏、打印机、鼠标
--通讯控制系统：
通讯控制主机或网络控制器BA-485
--资料设备：
资料收集站或独立工作站DGP
2.5.3CCMCBA-9800系统的主要控制器及模块介绍：
〈1〉.通讯控制器BA-485
本通讯控制器接收电脑主机RS-232通讯送出控制讯号，将其转换并分配成四回路之RS-485通讯界面，供长距离且各自独立回路，以减低单一回路故障所造成的影响。
并提供各回路通讯状态指示，可直接由灯号查看该回路通讯是否正常。
对电脑主机有当机监视功能，当电脑主机不再正常通讯十秒后本控制器会发出警报声音，操作人员按机器上红色按钮消除警报声，并重新启动电脑。
技术参数：
电源：
AC或DC9V耗电量：
最大DC70MA保险丝：
250V0.5A
变压器：
输入AC110V输出AC9V0.3A
〈2〉.数位输入模块BA-116（16D/I）
本模块为16通道之数位输入模块，可接各类数位讯号输入包括干接点或TTL讯号，也可接电压转换器接受电压讯号，共接16个现场监视点，使用弹性大，单晶片CPU电路设计并有WATCHDOG监视稳定度高，该模块如果与电脑离线可暂存32笔资料，确保资料不遗漏。
技术参数：
电源：
AC或DC9V耗电量：
最大DC100MA保险丝：
250V0.5A
变压器：
输入AC110V输出AC9V0.3A输入讯号：
干接点、TTL或+12V电压讯号
输入短路电流：
4MA
〈3〉.数位输出模块BA-404（4D/0）
本模块为4通路之数位输出模块，提供4点LATCH型继电器干接点输出，接点状态不受停电影响。
继电器动作直接由接点回受侦测，可确实得知接点动作是否正常，可接4个现场控制点。
单晶片CPU电路设计并有WATCHDOG监视稳定度高。
技术参数：
电源：
AC或DC9V耗电量：
最大DC100MA保险丝：
250V0.5A
变压器：
输入AC110V输出AC9V0.3A输出讯号：
SPDT干接点
输入短路电流：
4MA
〈4〉.模拟输入模块BA-208（8A/I）
本模块为8通道之数位输入模块各输入通道间具高阻抗隔离，AD转换器本身含数位低通道滤波器，具突波吸收器保护，可接8个现场模拟监控点。
3．系统整体功能
BA系统指的是将小区内所有的机电设备，透过界面，纳入电脑来管制，这些随便设备包括：
空调系统.电力系统.照明系统.安全系统.机械设备.卫生给排水系统...等。
BA系统监控点以群的方式建立，各监控点分别可建立基本资料名称，各资料群可容纳30各监控点，监控点包括数位输入、数位输出、类比输入、类比输出等。
各种性质之点，均建立在同一个群内，群资料可以图形、文字二种方式显现。
系统图形采用彩色荧幕以显示彩色图形，图形细致而生动，可完全表达建物特性，使操作员易于了解，各个监控点之状况均可在图形中显现，警报发生时，并可以动态图形显示提醒操作员。
应用软体
1.时间程式
由于大楼设备在不同时间有不同之使用，因此必须透过时间程式的设定，来明确：
“何时”该执行“何种”命令动作。
时间程式，除了可设定作动之时间及星期，亦可设定春、夏、秋、冬的季节码程式。
一组时间程式可执行10个命令动作，亦可呼叫搭配其他时间程式或事件程式，必要时可经由时间诚实定时印出保养报表，以提醒操作员保养事项。
2.事件程式
系统提供200-300组事件程式，当任何警报点或状态点变化时，均可驱动事件程式执行命令动作，此外，事件程式中也包含星期码及季节码，在不欲驱动的星期或季节，亦可事先设定之。
3.巡逻程式
为建筑物安全勤务之执行，特规划巡逻人员的工作，同时也保障巡逻人员的安全。
每组巡逻程式内可预设10个巡逻站，超过10个巡逻站时，可用两组以上之巡逻程式串联，最多可至50个巡逻站。
巡逻路线可由键盘更改，站与站之间可预设步行时间，容许时间差及要求延长时间。
巡逻员未在预定时间内到达某巡逻站时，则系统自动发出警报并印出处理程序以提醒操作人员。
4.节电程式
以时段式控制电力设备，作周期性之运转，配合能源管理，达到节省能源之目的。
例如：
排风扇并不需要一直运转，可运转1/2小时后，1/2小时停止，再继续启动。
如此可节省1/2之电力消耗。
5.契约容量
契约容量程式，可预先设定卸载之优先顺序，并结合电脑所记录之资料计算或预测未来电力需要量。
在预定时间内，并随时监视建筑物之用电情形，在超过契约容量之前，将次要负载切除。
6.限值程式
类比输入点（A/I，如温度、湿度、电流、电压…等）均可设定上限及下限，当量值超过上限低于下限，由上限回复或下限回复，均可连锁执行预设之命令。
7.说明程式
系统可预先输入各种说明（如保养事项、紧急应变措施…等）可由事件程式或时间程式等控制，於必要时印出，以提醒操作人员。
8.假日程式
可预先输入两年之作息时间表，时间程式即可依作息时间表於周末、周日或连续假期而启动不同之设备，以配合大楼运作之弹性须求。
4.楼宇设备监视系统设备配置
序号
产品
说明
数量
生产厂
产地
1
中央图形
自绘
1.1
GXIMT
1
自购
中国
866MHZ，128MBBRM，10GB硬
3-1/2软盘驱动器，20CDROM
2XRS232，EISA
1个键盘及鼠标，带Windows操作软件
17"彩色监视器
自购
1.2
不间断电源
1
自购
中国
1.3
报警打印机
1
自购
中国
2
控制器部分
BA-485
智能数位通讯控制卡
1
DISANS
台湾
3
DGP部分
BA-116
数位输入模组
DISANS
台湾
BA-208
模拟输入模组
DISANS
台湾
BA-800
数位输入模组（电梯专用）
DISANS
台湾
BA-404
数位输出模组
DISANS
台湾
P-1515
电源供应器
DISANS
台湾
JB-3001
模块连接箱350*240*80mm
DISANS
台湾
4
配件部分
13F2Z
a:
小型控制继电器
AIKS
CN-11
b:
电力继电器
TEND
YKS
c:
水银浮球开关
雪松
5
附注
电梯必须由电梯商开放BA接口
6
线材
RVV2*1.0
RVVPS2*1.0
5.系统原理图：
BA-9800系统架构配置图：
（范例）
BA系统方案规划
兹将小区监控系统规划如下：
1.照明设备系统上BA系统控制小区公共照明开关。
1-1在BA公共照明系统可根据软体中的万年历依春、夏、秋、冬不同的节令设置定时控制开启/关闭，也可在软件中手动开启/关闭。
本项目预设公共照明。
软件中可自动记录开启/关闭时间方便物业公司的管理，节省人力与电力资源，提升小区居民生活质量。
软件中也可自动记录开启/关闭时间，方便物业公司的管理。
2.电梯设备上BA系统监视电梯的运行状态、故障报警、停层显示。
本项目设有电梯。
2-1电梯是否运行,管理人员可以随时了解。
2-2当电梯发生故障时，电脑会自动显示画面，同时有警报声，提醒警卫即时报修，确保乘员安全。
2-3停层显示可清楚的了解电梯运行情况并监视电梯每层停靠状况，并能更好的、及时的处理各类突发状况。
3.给排水设备BA系统监视小区内生活水泵、电梯井排水泵的运行状况，故障报警。
并对楼下生活水池、屋顶蓄水池、地下废水集水井、电梯机坑集水井…等进行监视与控制。
3-1当生活水泵、电梯井排水泵故障时，电脑会自动显示画面，同时有警报声，提醒警卫即时报修，确保正常运行，不会有缺水或满水之虑，本项目设置生活水泵。
在正常使用状态下，可分别监视水泵运行或停止。
3-2楼下生活水池、屋顶蓄水池、地下废水集水井、电梯机坑集水井，当水位过低及过高或超低时，电脑也会自动显示画面，同时有警报声，提醒警卫查知水箱蓄水量，避免缺水或溢水造成不便或浪费。
本项目设置生活水池、屋顶蓄水池、地下废水集水井、。
给排水设备的监控与日常生活息息相关，给排水设备的稳定性，也就确保了小区生活的稳定性，日常生活稳定了，物业就没有了后顾之忧，房产商的声誉也会蒸蒸日上。
5.说明
5-1以上设备监视或控制，只需在电脑上操作，并且画面上会即时显示设备的状态及打印机
5-2当有故障报警时，电脑会有警报声，提醒警卫人员，电脑上会自动记录年、月、时间，打印机也会即时打印，方便物业管理，以防备人为管理疏忽。
功能界面
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