施工项目竞争性谈判文件.docx

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施工项目竞争性谈判文件

XXXXXXXXX

项目

竞争性谈判文件

XXXXXX有限公司

二O一一年八月

第一章竞争性谈判邀请书

根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，对昆明轿子山景区瀑布生态保护装修修复项目进行竞争性谈判，诚邀具有独立法人资格及相应资格条件的谈判申请人参加。

1、项目名称：

XXXXX项目。

2、项目控制价格：

XX万元。

3、项目地点：

XX。

4、工期要求：

9月30日前。

5、谈判申请人资质要求:

房屋建筑工程施工叁级及以上资质（含三级）或建筑装饰装修工程专业承包叁级及以上资质（含叁级）。

6、谈判文件购买时间：

2011年8月22日起

7、谈判文件领取地点：

XXXXX

8、谈判申请文件投递时间：

8月26日下午2:

00;（北京时间）

9、谈判申请文件递交截止时间：

8月26日下午2:

30;（北京时间）

10、地点：

报价文件必须用A4规格装订成册（一份正本一份副本），于8月26日下午2:

30之前密封并交至XXX会议室。

11、谈判申请人在递交谈判申请文件前务必认真阅读谈判文件全部内容；本文件如有变更，将以书面形式发布。

邀请人：

XXX

联系人：

XXX

联系电话：

XXXX

传真：

XXXX

地址：

XXXXXX

邮政编码：

XXXXXX

第二章谈判申请人须知

一、总则

1、项目概况

1.1项目名称:

XXXX项目

1.2项目内容：

以施工图所示范围及工程量清单为准。

2、合格的谈判申请人

2.1具有独立法人资格，能够满足招标人资质要求的省内企业,符合并承认和履行招标文件中的各项规定者。

2.2本项目不接受联合体参与竞争。

3、谈判申请人费用

3.1谈判申请人应承担所有与编写和提交谈判文件有关的费用，不论谈判结果如何，邀请人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

3.2代理服务费用由成交人在收到成交通知书的同时按国家发展和改革委员会计价格[2002]1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》，及发改办价格〔2003〕857号文向代理公司支付。

二、谈判文件

4、谈判文件的构成

4.1谈判文件由目录所列内容组成。

4.2谈判申请人应认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。

如果谈判申请人没有按照谈判文件要求提交全部资料或者谈判文件没有对谈判文件在各方面都做出实质性响应，则其谈判文件将被拒绝。

5、谈判文件的修改

5.1在递交谈判申请文件截止时间前任何时候，无论出于何种原因，邀请人可主动地或在解答谈判申请人提出的澄清问题时对谈判文件进行修改。

5.2邀请人在递交谈判申请文件截止时间前对谈判文件所作的补充、修改或者更正、澄清一并构成谈判文件的组成部分。

谈判文件的修改以书面形式（包括传真）通知所有购买谈判文件的谈判申请人，并对其具有约束力，谈判申请人应立即以传真或签领形式确认已收到修改文件。

5.3为使谈判申请人编写谈判文件时有充分时间对谈判文件的修改部分进行研究，邀请人可以自行决定，酌情延长递交谈判文件截止日期。

三、谈判申请文件的编制

6、谈判申请文件的报价、语言及度量衡单位

6.1报价为人民币含税价（元）。

6.2报价大小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，以总价为准，并修改单价；对不同文字文本谈判文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

6.3任何有选择的报价将不予接受。

6.4谈判申请人提交的谈判申请文件以及谈判申请人与昆明轿子山旅游开发有限公司就有关问题的所有来往函电均应使用中文。

6.5用非中文版印刷的产品说明书、技术资料、资格资质证书等，谈判申请人应提供符合中国有关法律、法规的中文译本，并以中文译本为准。

7、谈判申请文件的组成

（谈判文件附件中提供格式的，请按照附件的格式填写）：

（1）投标函及投标函附录；

（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；

（3）工程预算书

（4）施工组织设计；

（5）项目管理机构；

（6）资格审查；

谈判申请人应将谈判申请文件装订成册，并编写目录清单。

8、谈判申请文件的式样和签署

8.1谈判申请文件份数：

1套正本，2套副本；每套谈判申请文件须清楚地标明“正本”和“副本”字样。

8.2谈判申请文件的正本应打印或用不褪色墨水书写，并由谈判申请人法定代表人或其授权人签字或盖公章。

谈判申请文件副本由正本复印而来，一旦正本和副本不符，以正本为准。

授权代表须将以书面形式出具的“法定代表人授权委托书”附在谈判文件中。

8.3除谈判申请人对错漏处做必要修改外，谈判文件不得行间插字、涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人在修改错漏处签字或盖章。

四、谈判申请文件的递交

10、谈判申请文件的密封和标记

10.1谈判申请人应将谈判文件的正本和副本一起密封在一个外层包中，在外封上标明项目编号并注明“谈判申请文件递交截止时间前不得开封”字样。

10.2密封口处应加盖谈判申请人公章；

10.3谈判申请文件应按指定的时间和地点由法定代表人或其授权的委托代理人送交。

10.4递交时间截止后，所收到的谈判文件无论成交与否概不退还。

五、谈判及评审

11、谈判及评审

11.1谈判原则：

依照“公平、公正、科学、择优、合法、保密”及原则。

11.2本项目将邀请相关监督部门进行现场监督，并按有关规定依法组建谈判小组进行谈判及评审。

11.3有以下情形之一者，将作为无效谈判申请文件处理：

11.3.1谈判申请文件逾期送达的；

11.3.2原则上谈判申请文件未按规定的格式、内容和要求填写的；

11.3.3谈判申请文件书写潦草、字迹模糊不清难以辨认的；

11.3.4法定代表人委托代理人谈判，但无法定代表人授权委托书的；

11.4谈判时，监督人员应检查谈判申请文件密封和标记及相关证件，确认无误后启封，报价经谈判申请人确认后，谈判小组将对各谈判申请人的谈判申请文件进行综合评定。

随后谈判小组将分别与各谈判申请人进行谈判，谈判内容为各谈判申请人的价格、服务、技术等。

谈判过程中允许谈判申请人进行二次报价。

谈判小组应当比照最低评标价法确定成交候选人，即在符合邀请技术、质量和服务相等的前提下，以提出最低二次报价的谈判申请单位为成交候选人。

六、成交通知和合同授予

12、成交通知

12.1XXXXX公司签发《成交通知书》。

13、签订合同

13.1成交谈判申请人按《成交通知书》指定的时间、地点与需求单位签订合同。

13.2谈判文件、成交谈判申请人的谈判文件及其谈判承诺、成交通知书，均作为签订合同内容的依据。

七、验收和结算

14、交验地点和方式：

14.1合同签订后，成交人负责按合同要求进行施工。

工程结束后，成交人向邀请人交付竣工验收的相关资料。

14.2项目验收及验收标准

成交人负责项目的安装和调试，完成后邀请人和成交人共同测试是否合格并满足技术要求；

15、付款方式

合同签订后由邀请人拨付合同总价款的30%为工程预付款，同时施工企业向邀请人提供合同总价款10%作为履约担保（形式：

现金），工程进度款按经工程师审定的80％拨付，工程款支付到合同总价的80％时停止支付，工程竣工验收并结算审计完成后，支付到审计结算价款的95％，同时返还履约担保金，剩余5%质量保修金在质保期满且项目整体验收通过后一次性返还。

第三章附件

附件一：

谈判文件封面格式

XXXXXX项目

谈判申请文件

谈判申请人名称（盖公章）：

日期：

年月日

附件二：

报价一览表

报价一览表

投标单位名称：

项目名称：

序号

项目

金额

小写

小写

1

直接工程费

2

措施费

3

其他项目费

4

管理费

5

利润

6

规费

7

税金

8

投标总价

9

质量承诺

10

工期承诺

日历天

11

投标保证金

12

说明

造价员（签字并盖注册章）：

投标人：

（公章）

投标人法定代表人或其委托人（签字或盖章）：

填表时间：

年月日

注：

谈判申请人应将此页放在谈判申请文件封面后第一页。

附件三：

谈判文件格式

一、投标函及投标函附录

（一）投标函

（招标人名称）：

1.我方己仔细研究了（项目名称）谈判文件的全部内容，愿意以人民币（大写）元（￥）的投标总报价，工期日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到。

2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销谈判文件。

3.如我方中标：

（1）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

（3）我方承诺按照谈判文件规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

5.我方在此声明，所递交的谈判文件及有关资料内容完整、真实和准确。

6.（其他补充说明）。

申请人：

（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

地址：

电话：

传真：

邮政编码：

年月日

（二）投标函附录

序号

项目

填入内容

1

项目经理

2

工期

天数：

日历天，并满足合同约定的阶段工期目标

3

缺陷责任期

24个月

4

履约担保

5

分包

不得分包

6

工程的误期损害赔偿费

每天为最终合同价格的0.01%，按合同价格的应付币种和比例

7

质量标准

一次验收合格

注:

除已填入要求的各项目外，以下资料须填写、签署后随投标函递交

投标人（公章）：

法定代表或其委托代理人（签字）：

二、法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：

年月日

经营期限：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：

（盖单位章）

年月日

二、授权委托书

本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。

代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

。

代理人无转委托权。

附：

法定代表人身份证明

投标人：

（盖单位章）

法定代表人：

（签字）

身份证号码：

委托代理人：

身份证号码：

年月日

三、投标文件商务部分

4.1.投标报价说明

4.2.投标报价一览表

4.3.工程预算书

4.4.主要材料价格表

3.1、投标报价说明

1．本报价中没有填写项目的费用，视为已包括在其他项目之中。

2．本报价的币种为人民币。

3．投标人根据拟建工程具体情况的其他要求。

4．投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与工程预算书一并报送。

3.2、建安工程投标报价一览表

投标单位名称：

项目名称：

序号

项目

金额

小写

小写

1

直接工程费

2

措施费

3

其他项目费

4

管理费

5

利润

6

规费

7

税金

8

投标总价

9

质量承诺

10

工期承诺

日历天

11

投标保证金

12

说明

造价员（签字并盖注册章）：

投标人：

（公章）

投标人法定代表人或其委托人（签字或盖章）：

填表时间：

年月日

注：

1、其他措施费是指通用项目措施费中除2.1、2.2中费用外的其他费用与专业项目措施费中除垂直运输费外的费用的合计。

3.3、工程预算书

根据《云南省2003版建设工程造价计价依据》及云南省现行的工程造价管理规定格式采用定额计价方式编制工程预算书。

3.4、主要材料价格表

工程名称：

序号

材料编码

材料名称

规格、型号等特殊要求

单位

数量

单价

（元）

合价

（元）

产地、厂家

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

四、施工组织设计

1.投标人编制施工组织设计的要求：

编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本标段的主要施工设备情况、拟配备本标段的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措

施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。

2.施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。

附表一拟投入本标段的主要施工设备表

附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

附表三劳动力计划表

附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表五施工总平面图

附表六临时用地表

附表一：

拟投入本标段的主要施工设备表

序号

设备

名称

型号

规格

数量

国别

产地

制造

年份

额定功率

（kw）

生产

能力

用于施工部位

备注

附表二：

拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

序号

仪器设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造年份

已使用台时数

用途

备注

附表三：

劳动力计划表

单位：

人

工种

按工程施工阶段投入劳动力情况

附表四：

计划开、竣工日期和施工进度网络图

1.投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。

2.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。

附表五：

施工总平面图

投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。

附表六：

临时用地表

用途

面积（平方米）

位置

需用时间

五、项目管理机构

（一）项目管理机构组成表

职务

姓名

职称

执业或职业资格证明

备注

证书名称

级别

证号

专业

养老保险

（二）主要人员简历表

“主要人员简历表”中的项目经理应附项目经理证及其管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附职称证。

姓名

年龄

学历

职称

职务

拟在本合同任职

毕业学校

年毕业于学校专业

主要工作经历

时间

参加过的类似项目

担任职务

发包人及联系电话

六、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

投标人名称

注册地址

邮政编码

联系方式

联系人

电话

传真

网址

组织结构

法定代表人

姓名

技术职称

电话

技术负责人

姓名

技术职称

电话

成立时间

员工总人数：

企业资质等级

其中

项目经理

营业执照号

高级职称人员

注册资金

中级职称人员

开户银行

初级职称人员

账号

技工

经营范围

备注