工程质量评估意见及结论.docx

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工程质量评估意见及结论

工程竣工质量评估意见及结论

天津市武清区高村企业服务中心办公楼项目由高村企业服务中心建设，中国建筑上海设计研究院有限公司设计，天津市华兴勘察设计有限公司勘察，天津市博华工程建设监理有限公司监理，天津市武清建总第五建筑公司承建。

本工程受业主天津市武清区高村企业服务中心的委托，依据施工图、设计文件、施工规范、验收标准及相关法律法规的规定，监理合同和施工合同的要求，我博华监理公司对工程进行施工阶段的全过程监理工作和竣工预验收，认为该工程在施工过程中，能够按照设计图纸及施工规范进行施工，能够按照验收规范标准和合同要求进行验收，验收标准达到合格要求。

1.图纸审核：

本工程施工图由天津市建筑上海设计研究院有限公司设计，已通过图纸审查，符合建设程序，经图纸会审提出的问题已由设计单位出具变更和洽商。

2.方案审核：

工程施工前，监理单位对施工组织设计及各专项施工方案，包括（钢筋加工施工方案、砼施工方案、砌筑施工方案、装饰装修施工方案等）进行了审核并提出了审核意见，施工单位按照修改后的方案组织了施工工作。

3.资质审核：

各专业分包项目施工前，监理单位对各专业分包单位资质进行了审查，均具备分包条件，同意进场施工。

4.地基工程：

本工程地基采用钻孔灌注桩，在施工中，我监理单位采取了巡视，平行检查，关键程序进行了旁站监理，钻孔施工监理严格对孔深、沉渣厚度进行了监测，按照设计要求，孔底沉渣厚度小于100㎜，泥浆比重控制在之间，灌注桩钢筋焊接完成后，对其进行检查，均符合设计及规范要求，对进场钢筋现场见证取样，并送检复试，复试结果均为合格，施工中对浇筑砼等关键工序我监理部进行了旁站监理，并对砼的检测报告，砼标号，塌落度进行核对，并监督浇筑过程中留置砼试块，经复试，砼强度满足设计及规范要求。

经第三方检测，桩直径600㎜，桩长28米、24米、13米,总桩数为207根，抗压桩3根，工程桩20根，单桩竖向抗压承载力实测值为3300KN，低应变完整性检测结果均为完整或基本完整，属于Ⅰ类、Ⅱ类合格桩，全部符合设计及规范要求。

5.基础工程：

基础形式为桩基础，开槽使用机械开槽，边坡为自然放坡，为保证桩体质量，由专人指挥机械开槽作业并距槽底20㎝改为人工清槽，保证了桩体质量及地基天然原状土质量，地基土质为粉质黏土层，槽底采用打降水井进行降水，水井数量59眼，槽底四周采用明排进行抽水作业，槽底无明显积水。

经测量放线验收，桩顶标高、桩位轴线、几何尺寸、桩基工程质量达到合格标准，符合设计及规范要求。

经五方主体单位（建设、勘察。

设计、监理、施工）联合验收，结论为合格。

基础工程为连续梁基础，进场原材料经我监理人员检查，钢筋，商品砼等主要原材料进行了现场见证取样，复试结果均符合要求，基础钢筋直径分别为Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25共9种规格，钢筋连接按照设计要求采用机械套筒链接方法，进场原材分别做力学、化学试验、圆面积检测，钢筋及套筒复试检测结果全部符合规范要求，砼复试（标养、600度天、同条件）及防水材料，砼等级为C15、C30P8，我监理部对基础砼施工进行全过程旁站监理，在浇筑过程中对砼塌落度、浇筑顺序、振捣情况、试块留置情况等逐项检查,发现问题立即解决，并按要求督促留置标养试块，同条件试块及600度天试块，严格按照有关规定养护周期实施养护，有关砼复试报告齐全，所用材料备案情况与材料系统备案情况一致。

监理对基层定位放线进行复核检查验收，对砂浆强度等级、饱满度、拉筋位置、锚固强度、截面尺寸、基础标高、轴线尺寸等逐一进行检查验收，工程质量达到合格标准，基础工程质量符合要求。

6.主体工程：

主体形式为九层框架剪力墙结构，由主楼、副楼、地库组成，其中地下一层，地上九层（主楼九层层高米，副楼三层层高米）工程建筑总面积平米，主体所使用钢筋型号共9种，经监理监督现场见证取样送检，钢筋原材86组，套筒链接38组，复试报告齐全，复试检测结果达到设计及规范要求，套筒链接经试验均为合格标准。

混凝土现场留置标养试块，同条件试块及600度天试块，共抽取试件36组，试件的强度报告均达到设计要求，砌体使用的空心砖、小型砌块经复试检测，强度符合设计要求，M5干粉砌筑砂浆强度经试验测试强度符合设计要求，钢筋、模板及砼施工符合设计图纸和验收规范要求。

水暖电孔洞及电线穿管的预埋经监理检查验收合格，建筑垂直度，檐高等经检查符合设计要求。

沉降观测最小沉降值为㎝，最大沉降值为㎝，沉降观测无异常，测试数据均在设计允许范围内，主体工程质量达到验收合格标准，经四方主体单位（建设、设计、监理、施工）联合验收，评定为主体工程合格。

7.节能工程：

本工程墙体砌筑采用轻集料空心砖及轻集料小型实心砖，符合设计及规范要求。

屋面保温采用50㎜厚自调温相变材料、外檐保温为60㎜厚玻璃棉板，外檐门窗为断桥铝双层中空LOE-E玻璃，外檐为断桥铝双层中空LOE-E玻璃幕墙，屋面防水为厚CPS-CL高分子湿铺防水卷材。

外檐保温所进场材料与备案材料一致，并由监理现场见证取样，送检复试，施工中我监理部严格管控每道工序质量，未经监理验收的工序不允许进入下道工序施工，所抽检的复试材料，耐碱网格布、塑料锚栓、胶粘剂、抹面胶浆等材料复试结果均为合格。

外檐中空玻璃采用双道密封，附框内填充聚氨酯发泡胶，窗框四周聚氨酯填充密实，与设计要求相符，所用材料复试报告齐全，建筑门窗气密、水密、抗风压性能检测符合设计要求，节能施工过程中，对施工顺序、施工方法、施工质量，监理采取巡视，平行检查，抽查核对和重大节点部位旁站检查等监理措施，对节能工程施工质量进行监控，发现问题及时要求施工单位进行整改并督促整改落实，节能工程的外窗气密性、淋水试验、外保温粘接检测、屋面、外墙热传导系数、环境检测等结果均符合设计要求，节能工程评定为合格。

8.建筑装饰装修工程：

本工程外墙采用干挂石材，我监理部对石材原材进场进行严格质量把控，依据施工图纸要求对石材的弯曲强度、石材光泽、平滑度、表面有无破损裂纹、污染变色缺棱掉角进行外观检查，对出厂合格证及有关形式的检验报告进行核查，现场见证取样对石材“四性”进行检测。

对龙骨使用的槽钢和角钢，进场后应对其钢材的外观质量，厚度、厂家质保证明书进行检查，重点检查了钢材镀锌层的光泽度和均匀性，并现场见证取样对槽钢、角钢、芯柱扁铁的结构性能进行检测。

石材及钢材的检测结果均为合格。

内檐墙体为耐水腻子，施工过程中对墙体表面采用耐碱网格布进行加强处理，防止表面开裂，并待墙体材料收缩完成后再进行面层施工，经监理检查墙面垂直度，表面平整度，阴阳角方正无开裂现象，符合规范要求。

卫生间地面按照设计要求采用双组份油性聚氨酯防水材料，我监理部现场见证取样并送检，检测结果全部合格，施工中按规定先进行清理底层，保证防水涂层的厚度及粘接牢固度，再进行不低于24小时的闭水试验，经检查未发现渗漏现象，地面防水工程符合规范要求。

门窗工程使用断桥铝材料，材料品种。

规格、尺寸等符合设计要求，现场所使用材料与技术材料备案相符，窗玻璃采用中空玻璃，监理人员现场进行取样并送检，检验结果为合格，对附框膨胀锚栓锚固，门窗与墙体固定点布置牢固进行检查，均符合技术规范要求，玻璃品种、规格、尺寸、密封性均符合设计及规范要求。

办公区域及走道地面所使用的瓷砖材料的品种、规格、尺寸等符合设计要求，现场所使用的材料与材料备案相符，公共卫生间墙面使用饰面砖的品种、规格、颜色、性能符合设计要求，经检查饰面砖粘接牢固，无空鼓、裂缝。

地面瓷砖施工经检查表面平整、洁净、色泽一致、阴阳角处理符合规范要求，接缝平直、光滑、填嵌连续、密实符合设计及规范要求。

办公区域及走道吊顶所使用材料品种、规格、尺寸与设计要求相符，所用材料与材料备案相符，吊顶标高尺寸及造型符合设计要求，吊顶龙骨和饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求，安装间距、连接方式、饰面材料表面平整洁净，色泽一致，符合设计及规范要求。

9.建筑给排水：

室内给水系统及室内排水系统所使用材料规格、型号及三证齐全有效，对于室内给水工程使用的材料卫生检疫检测结果为合格，室内给排水配件安装连接系统牢固，表面洁净，标高符合设计要求，各系统试压试验及通球试验等相关试验未发现渗漏现象，地漏位置正确，安装方式符合规范要求，经检查验收评定为合格。

10.建筑电气：

本工程所使用的材料三证齐全，施工人员资质符合要求，电线电缆由我监理专业人员见证取样并送检，材料复试结果均为合格。

线路敷设阶段经检查，桥架安装及电气线路绝缘电阻试验均为合格，各套管敷设连接紧密、牢固、接地线路截面选用正确。

配电箱安装位置正确，部件齐全，箱盖开关灵活，箱体内外整洁，箱内线路清晰且连接紧密，回路编号齐全。

各办公区域的开关、插座、灯具安装位置正确紧贴墙面，符合设计要求，检验评定为合格。

11.电梯分部：

电梯进场材料清单符合要求，安装轿厢、轨道及电机均符合要求，调试正常，经第三方专业检查机构检测评定后，取得合格证书。

12.通风系统：

本工程中通风系统所采用材料、规格、型号及相关性能证书齐全有效，通风工程的安装及防火、排烟系统的安装均符合设计及规范要求，风管和风机经系统调试使用功能正常有效，综合评定该工程为合格。

13.安全及功能检测情况：

1．桩基础、地下结构、主体结构实体检测为合格

2．主体完成后，经第三方检测，沉降观测最大值为㎝，偏差在设计允许范围内。

3．楼板厚度经抽查达到设计和施工质量验收规范要求。

4．屋面及卫生间防水闭水试验无渗漏，排水畅通，符合施工规范及验收规范要求。

5．给排水管道试水试验无渗漏、堵塞、爆裂现象。

6．绝缘、接地电阻经测试达到安全数值，符合规范要求。

7．外窗淋水试验和气密性检测合格。

14.工程质量的评估：

本工程在建设单位的合理安排组织下，在设计勘察单位的支持下，在武清监督支队的监督指导下，施工单位严格按照法律法规和规范要求开展施工工作，监理单位严格按照国家监理规范和天津市监理规程开展监理工作，工程质量控制较好，工程所用材料设备和构配件经现场检查和见证取样复试均合格，检验批、分项分部工程经现场验收合格，安全和使用功能经检查验收和实体检测均合格，观感质量检查评定为合格，施工技术资料经复查合格，施工过程中发现的质量问题已经整改完毕。

综上所述，施工单位已经按照法律法规、施工合同和设计文件要求完成了承包范围内全部施工内容，施工质量达到了合格标准，我监理部同意该工程进行竣工验收。

总监理工程师：

单位技术负责人：

监理单位法人（公章）：

年月日