青年公寓配电房水泵房.docx
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青年公寓配电房水泵房
1、编制依据：
2、工程项目概况：
3、工程施工过程及现场质量管理：
4、工程质量监理方法和控制措施：
5、工程实体质量：
6、竣工资料：
7、竣工评估。
1、编制依据：
1.1.监理合同。
1.2.监理规划、监理细则和质量控制计划。
1.3.监理服务质量记录。
1.4.公司质量体系文件。
1.5.有关工程质量验评标准。
2、工程项目概况：
工程名称：
青年公寓配电房、水泵房工程
地址：
青年公寓小区内
工程规模：
建筑面积1061.44m2。
结构类型：
二层框架结构
建设单位：
合肥海恒发展股份有限公司
勘察单位：
安徽建筑工程勘察院
设计单位：
安徽明珠规划建筑设计研究院
施工单位：
合肥市同创建设工程有限公司
监理单位：
合肥康达工程咨询有限公司
监督机关：
合肥市经开区建筑工程质量安全监督站
开竣工日期：
2009年9月15日-2010年2月10日
3、工程施工过程及现场质量管理：
3.1.在进入施工现场时，编制了监理规划，并针对该工程特性，将质量目标进行分解、细化，具体落实到人并明确监控职责和监理依据，确定施工质量控制要点。
3.2.认真审核施工单位编制的施工组织设计（方案），督促施工单位完善质量保证体系，并要求施工单位配备充足的人力、物力和机械设备，以确保进度需要。
在施工过程中要求施工单位编制了相应的专项施工方案。
3.3.跟踪施工全过程，严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001和《建设监理规范》GB50319-2000的要求进行工程报验复核，强化对工序质量的检查验收，有针对性的设置质量控制点，强化对隐蔽工程的质量检查、验收，严格执行工程质量报验检验制度。
3.4.严把材料进场关，主要原材料进场在质保资料齐全的基础上，必须严格按照规定要求进行复试，检验合格后方可使用；成品、半成品、设备及构配件必须先申报产地、厂家，经确认符合设计和规范要求后才允许使用。
3.5.上道工序结束，施工单位自检合格后报验，经专业监理工程师检查验收合格签认后进行下道工序施工。
隐蔽工程均经专业监理工程师检查验收合格签认后方可隐蔽。
3.6.出现质量问题，严格按照施工技术规范及监理程序要求处理，利用现场分析会及监理例会，按“三不放过”的原则，分析原因，及时整改，促进施工单位完善质量保证体系，提高施工管理水平，搞好质量工作。
3.7.在施工过程中，监理工程师将随时、有目的地进行巡视、平行检验和旁站跟踪检查，及时发现、解决和纠正施工中出现的质量问题。
3.8.分项分部工程施工结束,施工单位自检合格,相应的质量控制资料文件完整、真实的基础上,监理部按照分部分项工程验收标准组织施工单位、勘察单位、设计单位等有关部门进行验收，验收完成后，各参验单位共同签署验收意见。
4、工程质量监理方法和控制措施：
4.1.在施工过程中监理部充分运用平行检验、旁站监理和巡视手段对进场材料、构配件和设备，以及关键部位、关键工序等进行检查验收。
行使质量否决权，对不合格或存在质量缺陷的工作内容，在施工单位上报月度工程量报表中，不予审核并建议业主拒付该部分工程的工程款，以督促施工单位返工处理或采取必要的技术处理措施，确保工程质量达到合同要求。
4.2.根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，对本工程主要原材料、试块、试件实施见证取样送检。
4.3.督促承包商建立完善质量保证体系
合肥市同创建设工程有限公司为使工程质量达到合同目标，建立并健全了正常并有效运转的质量保证体系，实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到合同目标要求。
项目管理机构健全、分工明确、职责分明，明确了工程质量的总目标，将总目标进行了分解，确定各分部质量目标，确定质量控制点；认真落实自检、互检、交接检“三检”制度。
使整个工程始终处于有效控制之下，对保证工程质量起到至关重要的作用。
4.4.检查承包商投入的人力资源、机械设备和计量器具的有效性。
4.5.从组织措施上加强监控，按建立的监理组织机构实行岗位责任制，专业监理工程师做好检验工作，加强旁站监理，建立有效的协调机制。
4.6.从技术措施上加强监控，加强对设计图纸的审查，熟悉设计内容，认真审查施工组织设计和施工方案，严格事前、事中、事后的质量控制，对关键工序设置质量控制点。
5、工程实体质量：
5.1.地基与基础分部工程：
该分部工程包括基础土方开挖、回填、基础模板、钢筋、砼、现浇结构、基础墙体八个分项工程。
符合设计和施工规范要求。
5.2.主体结构分部工程：
该分部工程包括主体结构模板、钢筋、砼、现浇结构、填充墙砌体五个分项工程。
符合设计和施工规范要求。
5.3.建筑装饰装修分部工程：
该分部工程包括地面基层、整体水泥砂浆面层、一般抹灰、金属门窗安装、玻璃安装、饰面砖粘贴、水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、护栏和扶手制作安装九个分项工程，符合设计和施工规范要求。
5.4.建筑屋面分部工程：
该分部工程包括屋面防水层、保温层、找平层，平瓦屋面、细部构造五个分项工程，符合设计和施工规范要求。
5.5.建筑给水、排水分部工程：
该分部工程包括卫生器具给水配件安装、卫生器具排水配件安装、卫生器具安装、雨水管道及配件安装、室内给水管道及配件、排水管道及配件安装六个分项工程，符合设计和施工规范要求。
5.6.建筑电气分部工程：
该分部工程包括照明配电箱、电管导管安装、电线敷设、普通灯具安装、开关插座、线路电气试验、建筑物通电试运行、接地装置、等电位连接、避雷引下线、接闪器安装十一个分项工程，符合设计和施工规范要求。
6、竣工资料：
6.1.单位工程质量综合评估表
序号
项目
验收记录
监理验收
结论
1
分部工程
共6分部，经查6分部，符合标准及设计要求6分部
同意验收
2
质量控制资料核查
共17项，经审查符合要求17项，经核定符合规范要求17项
同意验收
3
安全和主要使用功能
共核查6项，符合要求6项，经返工处理符合要求0项
同意验收
4
观感质量验收
共抽查14项，符合要求14项，不符合要求0项
同意验收
5
竣工预验收结论
工程的施工质量经验收，满足设计和施工规范要求，工程的总体质量好。
6.2.单位工程质量验收记录汇总表
分部工程
分项/检验批数量
施工单位检查评定
监理验收意见
基础分部
8/40
符合要求
同意验收
主体分部
5/182
符合要求
同意验收
装饰装修分部
9/62
符合要求
同意验收
屋面分部
5/5
符合要求
同意验收
建筑给排水分部
6/24
符合要求
同意验收
建筑电气分部
11/64
符合要求
同意验收
6.3.基础分部工程质量评估汇总表
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
土方开挖
1
符合要求
同意验收
2
回填土
1
符合要求
3
模板
6
符合要求
4
钢筋
10
符合要求
5
砼
12
符合要求
6
现浇结构
8
符合要求
7
基础水泥砂浆防潮层
1
符合要求
8
砖砌体
1
符合要求
质量控制资料
质量控制资料完整
安全和功能检验检测报告
检测项目内容齐全，检测结果符合要求
观感质量验收
工程观感质量经检查为好，同意验收
质量评估结论
经验收，基础分部工程能满足施工质量验收规范和设计图纸要求
主体分部工程质量评估汇总表
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
钢筋
64
符合要求
同意验收
2
模板
27
符合要求
3
混凝土
48
符合要求
4
现浇结构
36
符合要求
5
填充墙砌体
7
符合要求
质量控制资料
质量控制资料完整
安全和功能检验检测报告
检测项目内容齐全，检测结果符合要求
观感质量验收
工程观感质量经检查为好，同意验收
质量评估结论
经验收，主体分部工程能满足施工质量验收规范和设计图纸要求
装饰装修分部工程质量评估汇总表
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
地面基层
3
符合要求
同意验收
2
整体水泥砂浆面层
7
符合要求
3
一般抹灰
14
符合要求
4
金属门窗安装
7
符合要求
5
玻璃安装
7
符合要求
6
饰面砖粘贴
7
符合要求
7
水性涂料涂饰
7
符合要求
8
溶剂型涂料涂饰
4
符合要求
9
护栏、扶手制作和安装
4
符合要求
质量控制资料
质量控制资料完整
安全和功能检验检测报告
检测项目内容齐全，检测结果符合要求
观感质量验收
工程观感质量经检查为好，同意验收
质量评估结论
经验收，装饰装修分部工程能满足施工质量验收规范和设计图纸要求
屋面分部工程质量评估汇总表
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
防水层
1
符合要求
同意验收
2
保温层
1
符合要求
3
找平层
1
符合要求
4
平瓦屋面
2
符合要求
质量控制资料
质量控制资料完整
安全和功能检验检测报告
检测项目内容齐全，检测结果符合要求
观感质量验收
工程观感质量经检查为一般，同意验收
质量评估结论
经验收，屋面分部工程能满足施工质量验收规范和设计图纸要求
给排水分部工程质量评估汇总表
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
卫生器具给水配件安装
4
符合要求
同意验收
2
卫生器具排水配件安装
4
符合要求
3
卫生器具安装
4
符合要求
4
室内给水管道及配件安装
4
符合要求
5
室内排水管道及配件安装
4
符合要求
6
雨水管道及配件安装
4
符合要求
质量控制资料
质量控制资料完整
安全和功能检验检测报告
检测项目内容齐全，检测结果符合要求
观感质量验收
工程观感质量经检查为一般，同意验收
质量评估结论
经验收，给排水分部工程能满足施工质量验收规范和设计图纸要求
电气分部工程质量评估汇总表
序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
验收意见
1
照明配柜安装
4
符合要求
2
电线导线敷设
15
符合要求
3
电线导线敷设
8
符合要求
4
普通灯具安装
4
符合要求
5
开关插座
4
符合要求
6
建筑物通电试运行
7
符合要求
7
接地装置
8
符合要求
8
等电位连接
8
符合要求
9
避雷引下线
1
符合要求
10
接闪器安装
1
符合要求
11
线路电气试验
4
符合要求
质量控制资料
质量控制资料完整
安全和功能检验检测报告
检测项目内容齐全，检测结果符合要求
观感质量验收
工程观感质量经检查为好，同意验收
质量评估结论
经验收，电气分部工程能满足施工质量验收规范和设计图纸要求
6.4.工程质量控制资料核查记录：
质量控制资料经检查数量齐全，人员签字齐全，复试报告符合要求。
工程技术资料数量齐全，签字齐全，已按分部分项整理完毕
7、竣工质量评估：
该单位工程质量符合设计和相关规范要求，竣工资料基本齐全、正确，无质量事故。
经根据对施工过程的质量监控情况、结构施工中涉及的保证项目试验结果以及分部分项工程验评情况，我部认为该工程质量为：
合格。
观感质量为：
一般。
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