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边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：

a、在GGJV8.1中，内侧钢筋锚固长度为 

弯锚（≦Lae）：

梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae）：

梁高－保护层

b、外侧钢筋锚固长度为：

≧1.5Lae

外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae，梁高－保护层＋柱宽－保护层}

三、中柱

中柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？

中柱顶层纵筋的锚固长度为 

弯锚（≦Lae）：

直锚（≧Lae）：

第四章板

在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况。

板筋主要有：

受力筋（单向或双向，单层或双层）、支座负筋、分布筋、附加钢筋（角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、撑脚钢筋（双层钢筋时支撑上下层）。

一、受力筋

软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。

受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是Ⅰ级筋）。

根数＝（轴线长度-扣减值）/布筋间距＋1

二、负筋及分布筋

负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折

负筋根数＝（布筋范围-扣减值）/布筋间距＋1

分布筋长度=负筋布置范围长度-负筋扣减值

负筋分布筋根数=负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距+1

三、附加钢筋（角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、支撑钢筋（双层钢筋时支撑上下层）

根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。

第五章常见问题

1.为什么钢筋计算中，135o弯钩我们在软件中计算为11.9d？

我们软件中箍筋计算时取的11.9D实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直段长度是10D，那么量度差值应该是1.9D，下面我们推导一下1.9D这个量度差值的来历：

按照外皮计算的结果是1000+300；

如果按照中心线计算那么是：

1000-D/2-d+135/360*3.14*（D/2+d/2）*2+300,这里D取的是规范规定的最小半径2.5d，此时用后面的式子减前面的式子的结果是：

1.87d≈1.9d。

2.梁中出现两种吊筋时如何处理？

在吊筋信息输入框中用“/”将两种不同的吊筋连接起来放到“吊筋输入框中”如2B22/2B25。

而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如250/300（2B22对应250梁宽；

2B25对应300梁宽）

3.当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？

当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软件直接输入当前跨右支座负筋和下一跨左支座负筋的钢筋。

软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过；

不同则进行锚固；

判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。

如右支座负筋为5B22，下一跨左支座负筋为5B22＋2B20，则5根22的钢筋通过支座，2根20锚固在支座。

4.梁变截面在软件中是如何处理的？

在软件中，梁的变截面情况分为两种：

⑴当高差>

1/6的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固进行计算。

弯折长度为15d＋高差。

⑵当高差<

1/6的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。

5.如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？

如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：

⑴若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；

⑵若柱纵筋采用绑扎搭接，例如1～2层为C45，3～10层为C35，则柱要分开来建立两个构件：

一个为C45，为3层，但3层只输入构件截面尺寸及层高，目的是不让2层作为顶层计算锚固；

另一个构件建立1～10层，1～2层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息自3层开始输入，这样就可以解决问题了。

6.每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：

L=N（P*P+（D-2b+do）^2*π^2）^0.5+两个弯钩长度

式中：

N=螺旋圈数，N=L/P（L为构件长即圆形柱长）

P=螺距

D=构件直径

do=螺旋钢筋的直径

b=保护层厚度.

7.另外：

钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量

钢筋总耗质量=钢筋理论质量*[1+钢筋（铁件）损耗率]

钢筋理论质量计算捷径：

钢筋理论质量=钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617 

CAD，word，excel之间的转换

一、CAD图形或表格复制到WORD、EXCEL的步骤

1.更改CAD系统变量WMFBKGND值为OFF，使CAD背景为透明，

如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色（7号）；

2.选择需要复制的图形，用“复制”工具进行复制；

3.切换到WORD或EXCEL，激活需要粘贴的区域，然后选择“编辑”—“粘贴”；

4.粘贴最初的效果如下图；

5.利用“图片裁剪”把图形空白区域剪掉，然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大小；

6.裁剪和缩放后的效果如下图；

7.如图形需要修改，可按下图的方法回到CAD进行修改即可；

复制到EXCEL的方法也同上。

二、WORD、EXCEL图形或表格复制到CAD的步骤

1.选择需要复制的图形或表格，用“复制”工具进行复制；

2.切换到CAD程序，然后选择“编辑”—“选择性粘贴”；

3.选择粘贴为“AutoCAD图元”，这样做的目的是粘贴后可以在CAD里编辑；

4.选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图；

5.粘贴后的线条或文字可以在CAD直接编辑，如下图；

CAD到Office补充几点：

CAD图粘贴到Word、Excel、PowerPoint、Publisher都可以用这个方法。

⑴线条宽度——建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种，不美观；

⑵比例问题——如果有可能，尽量采用1:

1绘制，这里的1:

1是打印比例，也就是需要打印为10mm的，

就绘制成10个图形单位，这样既可以控制出图比例，又可以控制线条宽度；

⑶背景颜色——2002可以在布局空间（一般布局空间的背景是白色）复制，2004、2005、2006直接复制就行了，无需修改背景颜色。

三、建筑工程单包工价格

模板：

19-23元/平米（粘灰面）

砼：

38-41元/立

钢筋：

310-420元/吨，或者10-13元/m2

砌筑：

55-70元/立

抹灰：

7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴：

18/m2

室内地面砖（600*600）：

15元/平米，

踢脚线：

3元/米，

室内墙砖：

25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：

28元/平米，踏步板磨边：

10元/米。

石膏板吊顶：

20元（平棚）铝扣板吊项：

25元/平米，

蹲台隔断：

120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：

6元/平米。

外墙砖：

43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：

50元/平米。

屋面挂瓦：

13元/平米。

水暖：

9元/平米（建筑面积）

电气照明部分：

木工：

18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

架子工5.5元/m2，

四、房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：

70~100元/平方米；

2、钢筋：

40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

3、砼：

0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

4、砌体工程：

60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

5、抹灰工程：

25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：

50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：

60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：

15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

9、门窗工程（不含进户门）：

每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：

30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：

增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

12、电梯工程（如有）：

40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：

130~200元/平方米；

14、室外配套工程：

30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：

70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：

约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：

30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：

10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：

以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）:

33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：

15~100元/平方米；

22、监理费：

3~30元/平方米；

23、广告、策划、销售代理费：

一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24、土地费：

一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：

525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：

1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；

一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；

三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：

小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

五、常见的基础常识

1.砖用量

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

2.计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/m2；

砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2；

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2；

砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2；

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2；

砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2；

砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

（以上数据按抗震7度区规则结构设计）

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

每米钢筋的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×

钢筋的直径（mm）×

0.00617，即G=0.617*D*D/100

钢材理论重量计算简式

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×

宽×

厚

方钢W＝0.00785×

边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×

直径2

钢管W＝0.02466×

壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.00785×

边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.00785×

边厚（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.00785×

腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×

腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

备注：

1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：

一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3、e值：

一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4、各长度单位均为毫米

装修的一些计算公式

1、地面砖用量：

（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）

每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×

（块料宽+灰缝宽）]×

（1+损耗率）

例如选用复古地砖规格为0.5×

0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：

100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×

（0.5+0.002）×

（1+0.01）约等于401块

地砖总价=地砖数×

地砖单价

2、顶棚用量：

顶棚板用量=（长－屏蔽长）×

（宽－屏蔽宽）

例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。

PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：

顶棚板用量=（3－0.24）×

（4.5－0.24）约等于11.76每平方米

3、包门用量：

包门材料用量=门外框长×

门外框宽

例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：

包门材料用量=2.7×

1.5=4.05平方米

4、壁纸用量：

壁纸用量=（高－屏蔽长）×

（宽－屏蔽宽）×

壁数－门面积－窗面积

例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：

壁纸用量=[（2.5－0.24）×

（5－0.24）]×

4－2.8－3.6约等于36.6平方米

以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。

5、地板用量：

（实木）

纵向用量=房间长度/地砖长度

横向用量=房间宽度/地砖宽度

如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。

地板总价=总用量×

单价

地板损耗=地板面积－住房面积

地板损耗率=地板损耗/住房面积

注：

一般地板损耗率不大于5%

6、贴墙材料用量

贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。

计算贴墙材料的方法有两种：

⑴以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。

如20平方米房间用料为20×

2.5=50m。

还有一个较为精确的公式：

S=（L/M+1）（H+h）+C/M

其中：

S－－所需贴墙材料的长度（米）

L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）

M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；

H－－所需贴墙材料的高度（米）

h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）

C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）

⑵实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。

然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。

最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。

这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。

7、涂料用量估算法

介绍一种简单的计算方法：

房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。

例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20÷

4）+（16÷

4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁发表