小高层施工组织设计Word文件下载.docx
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12#楼5813平方、13#楼6108平方米
1.3建筑设计
该工程为住宅楼小高层为框架剪力墙结构，地下一层，地上11+1层。
墙体：
内外墙体均采用200厚加气砼砌块。
地面及楼面：
细实混凝土地面30MM厚。
内墙面：
水泥护角线做法详苏J9501-30/5，乳胶漆墙面做法详苏J01-2005-9/5。
外墙面：
苏J/T16-2004
（二）。
平顶：
苏J01-2005-5/8。
屋面：
苏J03-2006-W12/10，用于平屋面；
坡屋面做法详苏06J204-4/28。
门窗：
电子防盗门、防火门、苏J30-2008等。
1.4结构设计
本工程结构设计地震烈度7度设防设计，抗震设防类别丙级，建筑结构安全等级为二级，
抗震等级3级。
混凝土强度：
筏板为C40、筏板以上-屋面C30，地下室底板、外墙墙板加抗渗P6；
二次结构砼除注明外为C25。
钢筋与钢材：
φ为HRB235钢筋，Ф为HRB335钢筋，ФR为冷扎带肋钢。
型钢和钢板采用Q235钢。
焊条：
Q235号型钢与Ⅰ级钢间电焊时，采用E43型焊条，Q235号型钢与Ⅱ级钢，Ⅰ级钢与Ⅱ级钢及Ⅱ级钢与Ⅱ级钢电焊时，采用E50型焊条。
钢筋的混凝土保护层厚度：
基础板底50MM板面15MM，基础梁板底50MM板面20MM；
地下室外墙：
外侧50MM内侧15MM
柱、梁：
25MM板15MM
1.5安装工程设计
安装工程设计有给排水工程、电气工程、弱电工程。
1）给排水工程概况
给排水工程包括：
生活给水系统；
生活污水系统；
雨水系统。
2）电气工程概况
电气工程包括：
照明系统；
动力系统；
防雷和接地系统。
1.6质量要求
符合国家验收规范要求。
第二章、施工部署
2.1工程的管理模式
根据本工程的特点，体量较大，建筑标准高，造形别致，施工场地小，我们将派出经验丰富的项目经理任该工程的项目经理，组织一个较强的项目经理管理班子，采用项目管理模式。
（详第十章附表）
2.2主要施工顺序和流程
（1）施工准备流程图
（2）
施工准备
F．施工临时设施准备
E．施工现场四通一平
D．工程定位测量
C．物资准备
B．设备、机具的准备
A．施工操作人员的配备
施工文件阶段
F．编写分部、分项技术交底
E．相关规范、图集、引用图
D．物资需用计划
C．施工预算的编制
B．施工组织设计的编制审批
A．项目质量计划
合同交底
图纸审核
设计交底、图纸会审
施工准备阶段
项目经理部的组成
土建实施阶段流程图
土建实施阶段
装修
结构
油漆工程施工
粉刷工程施工
防水工程施工
门窗工程施工
楼地面工程施工
砌筑工程施工、试验及检验
混凝土施工、试验及检验
模板施工及检验
钢筋试验、施工及检验
平面放线
（3）装饰阶段流程图
工程验收阶段
竣工验收
竣工资料
装饰实施阶段
安装工程
门窗工程
饰面工程
涂饰工程
油漆工程
木作工程
工程交工
（4）工程竣工验收流程图
镶接
毛坯
配合
系统沟通、整体调试
水暖、电气器具安装与验收
管件保温、油漆、标识
安装阶段检测与调试
配电柜安装及验收
设备安装、单机调试
管道制作、安装与检验
桥架及电缆敷设与检验
电气配管穿线、安装控制及检测
管道安装与测试
防雷接地施工及验收
加工件的制作及验收
预留、预埋及检测
（5）安装实施阶段流程图
2.3工期控制
2.3.1施工进度计划
本标段工程总工期为360天。
施工进度计划详见附表。
2.3.2施工进度保证措施
（1）、根据本标段工程特点，我们决定采用交差施工，流水作业提高工效。
这样不会因操作面太大而影响总体工程进度。
（2）做好充分的前期准备工作，做好机械、模板、钢管、技术、资金等方面的准备工作。
（3）提高施工机械化程度，减轻劳动强度，提高工作效率，确保工程的进度和质量。
本标段工程配置塔吊一台，混凝土搅拌机一台等现代化施工机械。
（详见第十章附表）
（4）以总控制性进度计划，精心编制月、旬作业进度计划，项目经理应增加日作业计划指令，并切实贯彻落实到位。
（5）加强周转材料的投入，在基础施工工期间一次性投入全部地下室所需周材，主体施工期间投入3套模板，确保封顶目标的实现。
（6）工程按变形缝位置基础分成二个施工段，主楼分为二个，各施工段调配相对独立的施工作业人员，组织流水施工。
（7）严格执行机械保养制度，严格执行每日点检，每周巡检的制度，确保在地下室，主体施工期间机械设备的正常运转。
（8）加强施工人员的管理，在秋收大忙期间采取必要的奖罚措施确保现场施工人员的稳定，在主体施工期间，配备2、3个班作业人员，循环作业，加快施工进度。
（9）隔墙砌筑在主体期间进入施工，以充分利用作业面，加快整体施工进度。
（10）根据总工期进度计划和月、旬作业计划相应的编制材料计划，按时、按量、按质组织甲、乙供各类材料进场，避免停工待料现象。
（11）巩固发展甲、乙双方各主管部门、协作单位的关系和配备，为工程顺利施工创造良好的外部环境。
（12）项目部及时做好内外协调工作，及时解决存在问题，保证工程顺利进行。
（13）推行经济承包责任制，将工程进度、质量、安全等指标分解落实到班组，并进行严格考核。
（14）工期保证组织体系
作业组一
质检
材料
采购
保管
安全
测量
试验
技术
工长
项目经理
总调度
材料负责人
施工生产负责人
技术负责人
安全负责人
2.4资源配置
由项目部实行总调度每个职能部门，在施工过程中，施工顺序可采用交差作业，流水施工的方法，这样有利于提高工效。
2.4.1劳动力计划表
针对本工程体量大，工序安排紧凑，作业区场地小等特点，对劳动力进行动态调用（详见第十章附表）。
2.4.2机械设备配置（详见第十一章附表）
机械设备分配到各个专业班组，项目部由专人负责维修、保养。
2.5施工协调管理控制
2.5.1与政府部门工作的协调
（1）建立与工程所在地公安部门的联系渠道，了解其对城市暂住人口和外来务工人员的具体管理规定，按照规定交纳有关费用，并对公安部门要求配合的治安工作给予积极配合。
（2）建立与项目所在地环保部门、城管部门、居民委员会的工作联系，了解其对夜间施工、噪音、渣土外运、门前三包卫生等事项的具体要求，根据项目进度提前办理有关手续，在实施作业时落实其要求，对于项目所在地政府开展的改善环境卫生的活动给予积极响应。
（3）建立与交通部门的联络，了解项目现场所处地周围道路车辆开行的具体规定，以便在确定材料计划时遵守，某些特殊构件、大型设备的运输可能会对城市交通产生影响，在实施之前主动与城市交通部门联系，争取得到他们的支持和合作。
2.5.2与建筑师工作的协调
（1）一旦中标，即与设计单位联系，进一步了解设计意图及工程要求。
（2）积极参与设计的深化工作，向设计方提交根据施工总进度计划而编制的“设计出图计划书”，提供主承包方拟采取的施工方法，协助完善施工图设计。
（3）主持施工图审查，协助发包方会合建筑师、供应商、制造商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。
（4）组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供需主管部门协助的专项工程，如煤气、外配电、水、通讯、市、污水处理、环保、广播电视等的设计，施工安装、检测等资料完善整体设计，确保联动调试的成功和使用功能的兑现。
（5）对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理师要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同发包方、建筑师、施工方按照施工总进度与整体效果要求，验收小样进行部位验收，中间质量检验，竣工验收等。
（6）根据发包方指定，组织设计方参加机电设备精装璜用料，卫生洁具等的选型、材料定货，参加新材料的定样采购。
（7）协调各施工分包单位在施工中需与设计单位协商解决的问题协助建筑师解决，诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。
2.5.3与监理师工作的协调
（1）在施工全过程中，严格按照经发包方监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。
在分包单位自检及总承包专检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。
（2）贯彻总承包商已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以监控，确保产品达到合同质量等级。
主承包方对整个工程产品质量负责最终责任，任何分包单位工作的失职、失误均为本公司的失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理师工作的不正常现象发生，使监理师的一切指令得到全面执行。
（3）所有进入现场使用的成品、半成品的设备、材料、器具均主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行理化试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使得使用材料、设备不给工程造成浪费。
（4）按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格下道工序不施工”的原则，使监理师能顺利开展工作。
对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理师的指令后予以磋商统一”的原则，在现场质管工作中，维护好监理师的权威性。
2.5.4与分包单位的协商（如该工程甲方需分包的情况）
（1）主承包方会同发包方（发包方代表）对拟选的分包单位予以考察，并采用竞争录用的方法，使所选择的分包单位（含供应厂商）无论是资质、管理、经验上符合工程要求。
（2）责成分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得发包方代表和主承包方的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
（3）责成各分包单位应严格按施工总进度和《施工大纲》编制“实施进度计划”和“施工组织设计”，建立质保体系，确保“大纲”所规定的总目标的实现。
（4）各分包单位严格按照主承包方制定的总平面布置图“按图就位”且按总包商制定或采用的场容管理标准、规定，做好施工现场的场容工作。
（5）分包单位进场前均与主承包方签订工程承包、发包合同，严格以合同之条款来检查落实分包单位的责任、义务。
任何分包单位的失误，均应视作总承包商的工作失误。
（6）本公司将以各个指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能的减少降低工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。
（7）主承包方定期组织对分包施工单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护工作，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方负责，使产品不污、不损。
2.5.5协调方式
（1）按总进度制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修改、调整下一个节点的实施要求。
（2）由主承包方的项目管理总经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进协调。
（3）主承包方将会同发包方（发包方代表）定期或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。
（4）项目管理部根据项目进展，定期编制有关项目简报，反映、通报工程进展状况及遇到的困难，以使有关各方了解工程近况，求得有关领导，有关部门协助解决施工中遇到的题，根据进展情况，不定期由主承包方负责召开各种协调会，以确保进度。
（5）在施工准备期间，着重是加强与政府部门的联系，提前做好有关夜间施工、渣土外运、门前三包等项工作的准备，包括临时管理人员的配备，确定联络人等等。
第三章、施工准备
3.1技术准备
3.1.1图纸会审（设计交底）
（1）图纸会审是指在业主主持下，召集设计、施工及有关部门（消防、规划、环卫）等对工程设计图纸在施工前进行的审核。
（2）施工前由项目经理认真组织全体工程技术人员，熟悉图纸，并做好记录，记录好施工图中不太明确，有问题，施工有困难的地方。
（3）由业主约定一个时间，召集由业主、监理、设计院、施工单位共同进行图纸会审，并做好会审记录，会审完毕之后由四家单位共同签字、认可。
在会审之前由设计院谈一谈设计交底。
3.1.2施工组织设计及方案交底
（1）施工设计是指导施工准备和组织施工的系统性、全面性的技术经济文件，是指导现场施工的法规。
（2）在工程开工前，由项目经理组织人员进行施工组织设计的编写工作，编写完毕后报公司总工或技术部审批，方可实施。
（3）技术（方案）交底是指工程施工前，组织参与工程的施工技术人员、管理人员了解工程特点、施工要求、施工方法，熟悉施工图纸，领会施工组织设计的意图等书面活动。
（4）施工技术交底由各工种工长根据施工项目，依据施工图、规范、操作规程、施工工艺标准编写本工程《施工技术交底卡》，并由项目技术负责人审核实施。
3.1.3备料计划
（1）备料工作由材料部门根据《物资需要计划》及施工组织设计中施工进度对物资的需求，随工程进度安排物资进场，并由专职人员对进场物资的数量、规格进行检查、验收，需要进行检测的要取样送检。
对不符合使用要求的材料，要退回厂家或销毁，不得在工程中使用。
所备材料主要有：
钢筋、木材、砂、石子、砌块及部分二类物资。
3.2现场总平面布置
（1）为防止现场污水堵塞城市管网，在场区适宜处设置沉淀池,场内污水不经沉淀,不得排入城市管网。
（2）为防止雨天给现场带来太大的影响,同时便于各基坑积水的排泄。
沿现场围墙设置临时排水沟,并每隔离50M设置砖砌集水井,最终将积水排至沉淀池后排入城市管网。
（3）现场设一木工、钢筋工车间，用于加工，安装。
其余材料按计划分批进场。
（4）现场水、电源可基本满足施工要求。
具体布置详见施工平面布置图（附图）
第四章、季节性施工措施
4.1冬期施工措施
（1）室外平均气温连续五天低于十5℃时，应按冬期施工要求组织施工。
（2）冬期施工应重点做好混凝土、砖墙抹灰的防冻，焊接施工防裂，现场道路和高空作业防滑、取暖设施、防火、外加剂防毒等项工作。
（3）当施工气温达-3℃时，原则上应停止湿作业（砼浇捣、砂浆砌墙），如必须施工时，应按气温条件在砂浆或砼中加抗冻剂，且拌制砼及砂浆时，骨料中不得带冰雪及冻块，拌制时间应比常规时间延长50％—100％。
（4）冬期施工的砼，在受冻前其抗压强度不得低于下列规定，砼酸盐水泥或普通硅酸盐水泥配置的砼达到设计强度的30％，矿渣硅酸盐水泥配置的砼达到设计强度的40％。
（5）冬期施工间应设专人掺外加剂，钢筋砼不得掺用氯盐类外加剂，砌筑砂浆中氯盐掺量不得大于30％，设专职测温人员做测温记录，若发现砼温度过低时，可由现场热源接支管，通气保温养护。
（6）现浇柱及剪力墙砼应在大气平均温度不低于-5℃时施工，采用热拌砼掺外加剂，入模温度不低于15℃。
由于柱子模板不易保温，砼强度可提高一级，剪力墙外模持两层草帘，柱及剪力墙砼顶塞岩棉被保温。
（7）冬期钢筋焊接，埋件制作宜在室内进行，如必须在室外焊接，应有防风挡雪措施。
焊好的接头，严禁立刻碰到冰雪。
（8）冬期施工的装饰工程，应按“先外后内，先西北、后东南”的顺序进行，如有条件，可先砌筑外墙，用岩棉被将门窗或楼梯口封堵，以达到挡风和提高室内温度的效果。
4.2高温季节施工措施
（1）做好防暑降温工作，现场设休息凉棚，高温期间，中午休息时间可长些，要及时收听台风暴雨预报。
（2）要防止高温影响工作质量，在烈日下刚浇捣好的砼要遮盖，以防脱水、收缩开裂。
（3）要做好急风暴雨的施工准备及防雷击措施（安避雷针），暴雨前要对塔吊、脚手架、施工用电梯进行检查是否安全。
4.3雨期施工措施
（1）雨季来临前，现场主要运输道路线必须压实并做好路拱。
道路旁要设排水沟，保证雨天不滑不陷、不存水、通行无阻。
（2）进入雨期，水泥库，宿舍要加强防范，室内地坪要高出自然地面30cm。
要做好场地内的疏水工作，利用正式雨水管道排水，并修筑临时沉淀雨水井。
（3）材料堆放场地要分层夯实且高出自然地坪不少于10cm，四周做好排水沟，以防积水。
（4）基坑砼垫层尽量安排在晴天施工，若无法避免，则应采取覆盖等措施。
（5）基坑四周做好护堤，高度不低于20cm，护堤四周挖排水沟，以防地面雨水流入坑内，流入基坑内的雨水，利用基坑内排水盲沟将水汇入井内一并排入城市下水系统。
（6）砼及砂浆配合比应根据砂石含水率给予调整。
根据天气预报，降雨量中等以上，禁浇捣大面积砼，对遇大雨而必须浇捣砼时，应采取措施覆盖砼面，避免雨水直接打到砼面上。
（7）现浇柱及剪力墙模板组装前要及时掌握天气预报，避开雨天组装,以防隔离剂被雨水冲掉，影响砼表面质量。
（8）雨天停止砌筑砌块。
雨后继续施工时应对雨天砌的砌块复核垂直度，砂浆冲刷处应补灌或重砌。
（9）做好机电设备防护工作，对机电设备及电闸箱要采取防雨、防潮、防淹措施，并安装接地装置和漏电保护装置。
第五章、施工方案
5.1测量工程
5.1.1外形特点
建筑物基本外形为长方形。
5.1.2平面控制测量
A.定位测量
①在施工准备期,采用2"
级经纬仪校核前期工程的定位尺寸,形成书面记录存入工程档案。
②在建筑物两边设置垂直相交的两条控制线或利用测绘院交付的控制导线作为整个建筑物的平面控制线。
③若自建控制线，则控制线建立后应进行180°
校核和90°
校核。
180°
校核结果误差≤土10"
，90°
校核结果≤土6"
。
校核后方可平差确定控制线的坐标值。
④控制线的距离采用钢尺精密量距，精度不低于l／10000。
B.轴线控制
①利用控制线，以经纬仪定向，钢尺量距设定轴线控制桩。
具体施测步骤为：
先架设经纬仪于角桩上，以经纬仪定向钢尺量距定出纵向轴线各控制桩，使纵轴线贯通。
在已建立的各控制桩上以经纬仪定向钢尺量距测设出各横向轴线控制桩，并用经纬仪以一测回测设直角，检核各横向控制线。
②轴线引测：
采用内控法传递，在主楼平面上选择可通视点（楼板上预留20×
20CM方洞）建立矩形控制网，每四层复核一次夹角及尺寸，夹角闭合差≤10"
，距离测量误差1／10000以内。
控制网建立后，即用垂直仪引测到上一层楼面、钢尺、墨斗、弹出轴线及剪力墙，柱位置。
5.1.3高程控制
①水准点的布设
利用现场附近国家水准点引测或已有的水准点，对已有的水准点要进行复核后方可使用，现场要建立2个控制水准点，并采取保护措施，防止施工期间意外毁损。
②标高引测
选择楼层周边适宜处设置2-4个固定位置点，以钢尺、垂直仪、经纬仪传递高程，每层引测结束后，用水准仪进行复核，误差过大应给予纠正。
5.1.4沉降观测
（1）人员要求
在项目部内设置专人负责此项工作，所用仪器必须符合计量器具管理要求，执行周期检定，并由使用人负责保管、使用。
在观测开始之前，测量工程师应根据设计图纸要求编制有关观测计划，确定观测期限，并督促测量人员按期观测，列出加荷与沉降关系表。
（2）技术要求
设置的水准基点，按三等水准测量的要求测定高程，不得埋设在道路、岸、新填土，离开建筑物至少25M或者用原有国家高程点、基准点的位置应根据总平面图上的分布及工程地质条件而定。
观测点应设在室外地坪以上50CM-70CM处，观测点严禁碰撞，如因特殊原因必须重新设置观测点时应立即与测量部门联系，并组织人员进行新旧观测点的高程传递，严禁在新、旧观测点高程传递前破坏旧观测点，观测资料在观测结束后一周内交测量工程师保管。
如有特殊情况，如大的不均匀沉降引起裂缝等，必须立即通知总工程师研究处理措施，必要时，会同公司有关部门共同处理。
观测资料应定期交由资料员存档。
水准基点和水准观测点按有关要求施工。
5.1.5垂直度测量
沿外墙测量若干控制点，以经纬仪配合墨线进行控制。
5.1.6测量工作要点
由于该工程牵涉的新材料、新工艺较多，并且工期要求紧张，而测量工作是整个工程质量控制的重要环节，直接影响到工程质量与进度，所以提出如下措施：
①测量工作应由现场专职测量工程师牵头进行，并成立专门测量工作机构。
②所采用的仪器定人使用，非测量部门人员不准使用。
③所采用的仪器必须符合公司有关计量制度的规定，并按照计量器具分级的规定、相应的周期检定工作。
④测量成果必须附有书面记录，原始记录由测量工程师统一保管，分期交由资料员存档。
⑤沉降观测工作定人、定尺、定机、定期进行。
⑥测量时尺量选择在早晨、傍晚、阴天、无风的气候条件下，以减少气候对测量工作的影响。
5.3土方工程
（1）本工程土方开挖采用机械大开挖，根据地质勘探资料，本工程采用分层明沟排水降水法。
坑底建筑物四周边放宽1M，留做工作面和挖排水沟用，排水沟宽为300，深为低于基底150坡向不小于0.5*0.5M集水坑，坑深过槽底1M，日夜抽水到±
0.00施工结束。
（2）土方开挖前，施工区域内的水准点，控制桩应已引入设立，工程的中心桩、龙门板应已定位，开挖灰线已撒好，且经复核无误，施工过程中，不得随意碰撞或在其上堆土。
龙门板应一直保留到基础工程施工完毕，不得中途拆除。
（3）土方施工前，应对操作人员进行施工方案包括操作方法，质量标准和安全规程的书面和口头交底，在施工过程中，应随时检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。
（4）在开挖过程中，应对平面位置（包括轴线控制边界线、边坡上口线、底口线等）、边坡坡度和标高（基底标高、地面标高、排水坡度标高等）经常进行测量，校核其是否符合设计要求。
（5）人工清底不得超挖，如发生局部超挖，应用与基土相同的土料填补，并应取得设计单位同意。
（6）确保工期措施：
土方承包单位设项目经理负责现场各项工作的安排协调，我单位设专职测量人员配合土方承包单位施工，严格按挖土顺序进行开挖，各种机械配备充足，人员采用换班施工。
（7）安全措施：
开工前加强做好各级要求交底工作；
现场施工机械多、配合工种多、各类机械各工种要遵守操现场，注意相互问的安全距离，道路出口设专人指挥和清理；
严格遵守南京市有关环卫、市容、场容管理的有关规定。
5.5砼结构工程
执行《钢筋砼工程施工及验收规范》要求。
5.5.1钢筋工程
现场要求：
现场所进钢筋必须收齐质保书外，均需提前取试件送试验室进行复试。
复试合格方可使用。
（1）钢筋加工的要求：
A、钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。
钢筋的表面应洁净，无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。
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