资产评估详解.docx

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资产评估详解

资产评估

一．单项选择题

1．资产评估是通过对资产某一（B）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时期B．时点

C．时区D．阶段

2．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（C）。

A．相同B．趋于一致

C．不相同D．无法确定

3．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（A）。

A．本金化率越高，收益现值越低

B．本金化率越高，收益现值越高

C．资产未来收益期对收益现值没有影响

D．本金化率与收益现值无关

4．成本法的优点之一是。

比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（A）。

A．公平合理B．一致

C．保值增值D．强弱结合

5．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（B）。

A．200万元B．250万元

C．300万元D．350万元

6．采用预决算调整法评估建筑物是以（）为前提的。

A．预算定额变化不大B．原建筑物工程量合理

C．建材价格变化不大D．人工费率变化不大

7．对交通用地价格影响最大的因素是（）。

A．环境质量度B．繁华程度

C．交通条件D．规划限制

8．应收账款、应收票据等无形资产的评估只适用于按（）进行评估。

A．账面价值B．市场价值

C．重置价值D．可变现价值

9．对外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（）。

A．月平均外汇牌价B．年平均外汇牌价

C．当日外汇牌价D．当年最低外汇牌价

10．下列选项中，哪个不属于无形资产（）。

A．债权性质的应收及预付账款B．专利权

C．计算机软件D．非专利技术

11．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（　　　）

A、有偿服务　　　　　　　　　　　　B、无偿服务

C、有偿服务和无偿服务相结合　　　　D、与评估业务无关

12．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（　　　）

A、越大　　　　　　　　　　　　B、越小

C、无关系　　　　　　　　　　　D、成倍增大.

13．某项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于其它相关资产或资产整体的价值贡献，称为（　　　

）

A、贡献原则　　　　　　　　　　　　　B、替代原则

C、预期原则　　　　　　　　　　　　　D、配比原则

14．资产评估的客体性体现在同一项资产的评估结果是惟一的，这是（　　　）

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A、对　　　　　　　　　　　　　　B、不对

C、不一定对　　　　　　　　　　　D、与成新率有关.

15．对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（）。

A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值

C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值

16．建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对（）进行评估。

A、大型、价高的建筑物B、结构简单的建筑物

C、成本资料比较完备的建筑物D、运用其他比较完备的建筑物

17．建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。

A、收益法B、成本法

C、市场法D、功能价值法

18．对于建筑物的过剩功能，在评价时可考虑按（）处理。

A、功能性贬值B、建筑物增值

D、经济性贬值D、经济性溢价

19．从企业整体价值评估的角度上看，被评估企业与上市公司的差别主要体现在（　　）上。

A、盈利能力　　　　　　　　B、经营能力

C、投资能力　　　　　　　　D、变现能力

20．企业整体价值评估与企业单项资产评估值加和作为两种评估方式，它们之间最根本的差别是（　　）。

A、评估目的　　　　　　　B、评估对象

C、评估结果　　　　　　　　　D、评估因素

21．资产评估与会计计价的关系是（）。

A．完全相同的经济活动B．完全无关的经济活动

C．相互替代的经济活动D．既相区别，又相联系

22．成本法主要适用于评估（）。

A．可连续计量预期收益的设备

B．可正常变现的设备

C．可获得非正常变现价格的设备

D．续用、但无法预测未来收益的设备

23．机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

A．各种管理费用B．安装调试费用

C．售货员培训费用D．总体设计费用

24．机器设备的经济寿命是（）。

A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

C．机器设备从使用到报废为止的时间

D．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间

25．运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。

A．已使用年限B．尚可使用年限

C．实际已使用年限D．已提折旧年限

26．设备的技术寿命与（）有关。

A．使用强度B．技术更新速度

C．使用时间D．维修保养水平

27．决定设备成新率的关键因素是（）。

A．设备的技术水平B．设备的功能

C．设备的使用程度D．设备购置的时间

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28．对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。

A．增加其实际已使用年限B．减少其实际已使用年限

C．增加其名义已使用年限D．减少其名义已使用年限

29．商誉与商标的关系，下列说法正确的是（）。

A．商誉与商标是相同含义的无形资产

B．企业全部商标价值之和等于商誉

C．商誉与企业相联系，商标与产品相联系

30．到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（）。

A．债券本金B．债券本金加利息

C．债券利息D．债券本金减利息

31．资产评估的主体指的是（）。

A．评估机构和评估人员B．评估主管部门

C．交易的一方D．资产管理机构

32．资产评估基准期一般以（）为基准时点。

A．年B．月

C．日D．季度

33．不可确指的资产是指（）。

A．那些没有物质实体的某种特殊权利

B．具有获利能力的资产综合体

C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产

D．除有形资产以外的所有资产

34．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。

因此，清算价格往往（）现行市价。

A．高于B．低于C．等于D．不相关

35．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。

A．复原重置成本B．更新重置成本

C．任选一种D．历史成本

36．收益法中所用的收益值指的是（）。

A．未来预期收益B．评估基准日收益

C．被评估资产前若干年平均收益D．净利润

37．资产评估的价值类型决定于（）。

A．评估特定目的B．评估方法

C．评估标准D．评估假设

38．我国现行会计制度一般把科研费用从当期管理费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本

是（）的。

A．不完整B．全面

C．定额D．较完整

39．有优先于普通股分红权利的股份称为（）。

A．记名股票B．不记名股票

C．优先股D．可转换债券

40、国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（）。

A．70年B．40年C．60年D．50年

41．清算价格的评估适用于（　　　）假设

A．清算　　　　B．继续使用

C．公开市场　　D．企业主体

42．评估资产的公平市场价值，适用于（　　　）的假设

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A．继续使用　　　　　　　B．公开市场

C．清算　　　　　　　　　D．企业主体

43．成本法主要适用于评估（）

A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备

C．可获得非正常变现价格的设备D．续用、但无法预测未来收益的设备

44．机器设备重置成本中的直接费用包括（）

A．各种管理费用B．安装调试费用

C．售货员培训费用D．总体设计费用

45．设备的技术寿命与（）有关

A．使用强度B．技术更新速度

C．使用时间D．维修保养水平

46．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素

A．技术因素B．功能因素

C．地域因素D．时间因素

47．决定设备成新率的关键因素是（）

A．设备的技术水平B．设备的功能

C．设备的使用程度D．设备购置的时间

48．对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）

A．增加其实际已使用年限B．减少其实际已使用年限

C．增加其名义已使用年限D．减少其名义已使用年限

49．设备的物理寿命的长短与下列哪个因素无关（）

A．技术进步速度B．设备质量

C．维修水平D．使用强度

50．运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得

A．已使用年限B．尚可使用年限

C．实际已使用年限D．已提折旧年限

二．多项选择题

1．适用资产评估的假设有（　　　　）

A、清算假设　　　　　　　　　　B、资产收益率波动假设

C、继续使用假设　　　　　　　　D、公开市场假设

E、资产无形损耗假设

2．收益法中的收益额的界定情况应注意（　　　）

A、收益额指的是被评估资产现时的收益

B、收益额是由被评估资产直接形成的

C、收益额必须是营业利润

D、收益额可以是现金流量

3．影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政

条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为（）。

A、区域的繁华程度B、交通发达程度

C、公共公用配套设施D、地区环境

E、城市规划限制

4．房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为（）。

A、自然因素B、社会因素

C、行政因素D、经济因素

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E、传统因素

5．（）情况会造成无形资产贬值。

A、一种新的、更为先进、更经济的设备出现

B、一种新的、更为先进、更经济的专利出现

C、传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握

D、某项无形资产所决定的产品销售量骤减．需求大幅度下降

E、无形资产实体性贬值

6．属于必须进行资产评估的经济行为是（　　　）。

A、企业经营、库存商品出售　　　B、资产转让、企业清算

C、中外合资、合作、股份合营　　D、企业兼并、企业联营、企业出售

E、企业所有权与经营权分离

7．土地的自然特性包括（）。

A．位置的固定性B．质量的差异性

C．不可再生性D．供给的稀缺性

E．用途广泛性

8．判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）。

A．使用用途不合理B．利用率下降

C．使用强度不够D．设计不合理

E．收益水平下降

9．债券作为一种投资工具，具有的特点是（）。

A．可流通B．收益相对稳定

C．收益递增D．可随时变现

E．投资风险小

10．资产评估报告书的应用者一般包括（　）。

A．资产评估委托方　　　　B．资产评估管理机构

C．资产评估受托方　　　　　D．有关部门

E．社会公众

11．适用资产评估的假设有（　　　　）。

A、清算假设　　　　　　　　　　B、资产收益率波动假设

C、继续使用假设　　　　　　　　D、公开市场假设

E、资产无形损耗假设

12．土地价格通常是指空地的价格，我国目前的地价体系，地价可以具体分为（）。

A、基准地价B、标定地价

C、出让底价D、交易价格

E、其它价格

13．无形资产价值的特点有（）。

A、不完整性B、弱对应性

C、虚拟性D、完整性

E、效益性

14．下列叙述，（　）是商誉的特征。

A、形成商誉的个别因素不能单独计价

B、商誉是企业整体价值扣除全部有形资产及无形资产以后的差额

C、商誉不能与企业可确指的资产分开出售

D、商誉是企业长期积累起来的一项