金尊华府小区水土保持工程技术方案.docx

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金尊华府小区水土保持工程技术方案

金尊•华府小区水土保持

（工程技术方案）

编写：

工程部

总经理批准：

单位：

浙江豪都房地产开发有限公司

2011年5月30日

一、金尊•华府项目开发概况………………………………………………3

1、项目现状分析……………………………………………………………..3

2、原有地形地貌特征与水系分布情况……………………………………..3

3、小区产品合理定位与开发体量…………………………………………..4

二、小区开发水土保持配套布局....................................................................4

1、规划中新水系形成规模…………………………………………………..5

2、小区内外部交通枢纽设计………………………………………………..5

3、景观绿化规划配套设计…………………………………………………..6

三、小区水土保持主要内容............................................................................6

1、重点部位边坡与防护治理范围…………………………………………..6

2、小区中的河道规划设计…………………………………………………..7

3、驳坎与挡土墙设计………………………………………………………..8

4、植物绿化防护措施………………………………………………………..9

四、结束语.......................................................................................................10

一、金尊华府项目小区开发概况

1、项目现状分析

本项目为七分半山、两分地、半分水，山是山丘，山体属红砂层岩石，高10-25米不等，地形高低不平，地貌复杂。

水是畈田洪溪，现状为地块中的小河道负有排洪泄涝功能，水位较低，现在进行河道改造工程设计。

西侧地块内水塘叫官塘，水位较高，流入到畈田洪溪内。

小河和小渠道都穿金港快速道和金山大道涵洞自北往南流入河道。

2、原有地形地貌特征与水系分布情况

2.1项目原地形地貌特征

西区：

是一遍洼地，地势杂草丛深，略有农家菜地；

东区：

分布四座15-25米高山丘不等。

朝北邻近金港大道的1#山丘位于用地的中央大部分位置，山丘北侧为峭壁，南侧和西侧的山顶处陡峻，坡度较大，东侧地形较缓。

2#山丘位于用地的西南侧，在用地范围内为山体的北坡，坡度较陡。

3#山丘位于用地的东侧，在用地范围内大部分为山体的南坡和北坡，坡度较缓。

4#山丘位于用地的东南侧，只有北侧的小块坡地位于用地范围之内。

各山丘之间是呈现北高南低的缓坡地形。

2.2项目原有水系分布

西区：

水体面积合计约50M2；其中：

北侧靠金港大道以南处属一带状水系；其面积微小、属地表蓄水；南侧汇集一水体；其面积也小、属地表蓄水；以上二水质源头主要来于上游排洪沟费水或工业污水。

环境十分不佳，待有恶臭味；

东区：

水系面积约1980M2；其中：

东南角：

有一个塘体水系，其面积微小；

正南处：

有一个（塘板塘）水系，其面积不大、属地表蓄水；

南中部：

有一个（鲤鱼塘）水系，其面积中等、也不算大；属地表蓄水；

北中部：

有一个（多坞垅塘）水系，其面积不大；也属地表蓄水；

东北角：

属其他地块水体临界处；以上水质源头主要来于雨水、地表蓄水；

3、小区产品合理定位与开发体量

3.1产品合理定位

在2010年里，公司在早些时候就进行了较长一段时间运筹帷幄、精心谋划、周密安排；项目正式命名为“豪都•金尊华府小区”，建筑产品定位独栋和双拼低层排屋为主的英式建筑风格，高层建筑为辅的现代风格；为拓展服务空间、提高地域竞争优势，努力打造“豪都•金尊华府”项目将成为金华—义乌高档品牌居住小区。

这个产品的合理定位，将如何围绕205亩规划应符合市场需求来展开，这是公司发展方向，是肩负起公司今后的产品研发乃之中长期的决策和发展战略，将产生重要影响。

3.2开发体量

公司以发展商的眼光，聚静会神谋发展、一心一意搞建设；总建筑面积为18.0万平方米左右，容积率：

1.54，绿地率：

30%，建筑密度：

25.3%其中：

会所1栋、独栋和双拼排屋115栋、高层建筑8栋；加以人性化设计理念，整个社区规划讲求人与自然环境的融合，使得建筑艺术与建筑技术相统一产物；使之自然景观、人文景观、水环境融为一体休闲优美环境；突出富有品位的城市全新亮点。

二、小区开发水土保持配套布局

1、规划中新水系形成规模

总体来讲：

一期规划水系面积达500M2、二期规划水系面积达3550M2；较原有地表沉积死水塘改造为相互联通地活水系，而且规划水系面积也翻了二倍；水体改造意向，设计特别注重对雨水的利用。

依据山体保护疏导水路，顺势而为，不仅可以节约造价，还可以保护山体原有的逐步形成的生态廊道。

利用山地特点，收集雨水使其形成地表径流，涵养水土，形成具有特点的小型植被湿地走廊。

在地表径流形成的过程中，植被可以起到沉淀泥沙、过滤及净化水质的作用。

小溪流顺地形缓缓流淌，在水中自然堆砌的卵石下奏出叮叮咚咚的乐章，为小区恬静的生活增加一分灵动与活力。

小区总体规划中，在东西两区中规划了7条水系，其中西区十栋别墅中设计了二个水系，东区规划了5条水系；水系之间均相互联通，并保证每个水系留有一定水位高度；西面通接西侧水塘，水系之间采用雨水管联通小区道路并通往河道，改善了河道水质；东区特地设计成环形水系；小区排水采用雨、污分流排水系统。

雨水管道由小区各水系通过道路预埋管道最终流入西边畈洪堤，

以改善水资源环境。

小区污水管道由南向北穿过小区路网排向金港大道市政污水主管道。

2、小区内外部交通枢纽设计

交通组织，遵从“以人为本”的设计理念，努力做到便捷顺畅、人车分流，形成合理便捷、分区管理的道路交通体系。

2.1与外部交通枢纽对接

项目开发，北接80米宽的金港大道，它是连接金华市与义乌市快速道路，西接50米宽的金山大道，东联18米宽规划道路；依此1.5公里为杭金衙高速鞋唐出入口处；南接规划中24米宽天山路的城市公园，道路交通十分便利。

2.2小区内部交通枢纽设计

西区：

规划了3条6米宽道路，其中横向2条、纵向1条；纵向北接金港大道是小区主入口、向南廷伸通过2座桥是联系东区主要交通枢纽；

东区：

规划了8条6米宽、5米宽和4米宽道路，其中高层南面（东西向）6米宽主道路以及小区环形6米宽消防通道；是联系西区2座桥主要交通枢纽；余下5米宽和4米宽为东区宅间连接道路。

东北侧规划有6米宽应急消防通道；

3、景观绿化规划设计

小区景观总规划面积：

81010M2，其中一期景观规划面积：

21369M2、二期景观规划面积59641M2；根据用地范围场地特点，在景观设计中将以保护和强化山地景观特色，很好协调山地排屋、人工环境与自然景观之间的关系。

通过利用平整场地来消减山体高度、土坡填方、边坡加固等改造方法形成了新地形，整合各山丘和谷地的其它坡地形态，梳理山体排水沟渠从而形成高低起伏、错落变化新的

地貌形态，具有丰富层次感溪流景观。

设计以创造生态型居住空间环境为规划目标，贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，在保持原有地形地貌的前提下，贯彻生态、文化与效益原则，力求塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的山水田园式经典高尚居住空间。

三、小区水土保持主要内容

1、重点部位边坡与防护治理范围

根据小区现场地形、地貌特征，通过金华市“大华地质勘探资料”对边坡、滑坡可能性分析评估；现拟定小区6~7处重点部位的边坡作为防护治理范围；现分述如下：

1.1、畈田洪溪河道规划设计；结合《防洪标准》河道设计为20年一遇、设计纵坡0.18%，防护区等级Ⅳ等、堤防工程级别5级；具体另详河道《施工图》。

1.2、河道驳岸挡土墙规划设计；有效地保护河道边坡稳定、滑坡可能性；

1.3、主入口东侧景观山体边坡永久挡墙支护设计；同时也有效地保护山体边坡稳定、滑坡可能性；

1.4、东区西南角山体边坡设计；

1.5、高层南面边坡永久挡墙支护设计；

1.6、东区应急通道等边坡支护设计；

2、小区内河道规划设计

2.1详河道《施工图》

3、驳岸与挡土墙设计

3.1、场地西南角沿河至桥下挡墙段（见附图挡土墙段A），局部地方、必要时采用砼钻孔灌注桩或搅拌桩、加砼贯梁支撑进行围护设计；

3.2、场地北侧（见附图挡土墙段B）该处挡墙高侧为东区单体及内部道路，低侧为沿河景观及道路。

其中高侧单体最近处距挡墙边仅2.5米，土体高差为8~12米。

考虑挡土内岩层距挡墙边较近且低侧岩层埋深较浅，该处挡墙采用桩板式，桩距4.0米左右，桩入基岩深度约在4.0~4.5左右。

（为减小主体对挡墙的影响，扩初中已考虑单体桩基直接传力在基岩上）；

根据附近单体地勘情况对于该处挡墙可能采取喷锚护面或桩板墙加锚杆处理方式。

4、植物绿化防护措施

4.1、种植原则：

4.1.1以保留为主，追求山林的效果。

4.1.2以自然为意趣，力求淡雅朴素的绿色景观。

4.1.3营造春花秋实，四季有景的自然植物种群，贯彻生物多样化的原则。

4.1.4针对基地特色，塑造人性空间，为人们的活动提供便利。

4.2、由于地处山地，排水良好而土层瘠薄，经过人工场地平整及规划后，在植被的选择上可以选用多种树种搭配：

香樟、银杏、杜英、榔榆、夹竹桃、海棠花、山桃、榆叶梅、黄刺玫、紫薇、垂柳、枫杨、八角枫、无花果、西府海棠、郁李、枇杷、丝绵木、柿、朴树、山梅花、日本晚樱、银杏、迎春、构树、栾树、黄连木等。

4.3、植株选择生长旺盛、姿态美好、无病虫害者。

大树移植时尽量保留土球和树冠部分，乔木种植时设立支桩。

4.4、为保证植物的成活率，种植时必须充分考虑气候、季节、交通条件和现场施工进度等综合要素，合理调度。

对于喜好酸性土壤的松类、色木、竹类以及一些需要特殊保养的植物，其种植处土壤应当进行改良。

水生植物的种植应当注意加固和防止水体冲刷。

四、结束语：

青春会在弹指间流过、成功将在跨越脚步中归来；人们将用智慧和科技章显人生辉煌，公司需要金山、银山，更需要绿水青山；我们将用景观、绿化、植物种植，河道整治、驳岸围护、边坡挡土墙等措施，来保持好小区水土，从小区总体规划、为精心打造浙江“豪都•金尊华府”项目高档居住小区；就方案规划要点，充分考虑到周边的环境、自然生态景观、也多次争求金东开发区规划局领导意见，

并取得了金华市有关领导和专家的一致认可，今后小区运营将利用自动化管理系统，优质、高效服务于客户和社会。

完

2011年5月30日

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