二手房买卖合同公积金贷款5篇修改版.docx

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二手房买卖合同公积金贷款5篇修改版

第一篇：

二手房买卖合同（公积金贷款）

二手房买卖合同

甲方（卖方）：

______________身份证件号码：

_____________________乙方（买方）：

______________身份证件号码：

_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于__，该房屋所在楼层为地面以上第_层，建筑面积为_平方米；套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米；

2.该房屋的所有权证证号为__;国有土地使用权以方式获得，土地使用权证号为：

__。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

第二条经买卖双方协商一致，该房屋交易价格为人民币__元整（大写：

_）。

乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金人民币_元整（大写）；定金计入房款总额，并冲抵房款。

第三条甲、乙双方商定，甲方同意乙方以公积金贷款的方式付款：

1.因该房屋甲方需办理结清银行欠款手续，甲、乙双方约定经银行同意结清贷款当日，由乙方将第一笔购房款（含定金）人民币元整（）转入该房屋的专用扣款账户用于结清该房屋贷款。

2.剩余购房款人民币元整（大写）由乙方向公积金管理处申请公积金贷款，放款后三日内由乙方直接转付给甲方。

第四条权属转移登记和户口迁出

11.经甲、乙双方同意，自本合同签订生效后，双方应于年月日前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续；按照国家相关政策、法规应当产生的房屋过户费用由乙方承担。

2.甲方应当在年月日前协助乙方办妥该房屋产权及土地使用权移转过户登记。

如因甲方延误，乙方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过2个月）取得房屋所有权证书的，乙方有权要求退房，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

3.甲方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，办理完成原有户口迁出手续。

如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，应向乙方支付全部已付款万分之五的违约金。

如逾期超过3个月，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第五条甲方应当在该房屋过户到乙方名下后10日内将该房屋交付给乙方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1.甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件二中所列物品；

2.移交该房屋房门钥匙；3.办理房屋专项维修资金的过户；4.本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第六条房屋产权及具体状况的承诺：

1.甲方保证其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2.甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

3.甲方保证本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、扣押、冻结、追缴、抵押、共有人反对（如有）

2等情况，保证该房屋不受他人合法追索。

如因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记的，应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。

4.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

5.甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件二的各项房屋附属设施、设备及其装饰装修保持良好的状况。

第七条甲方违约责任：

1.除不可抗力外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的万分之五向乙方支付违约金。

逾期超过3个月时，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

2.如果甲方有其他严重违约行为的，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方所付房价款同额的赔偿金，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

第八条乙方违约责任：

1.乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的万分之五向甲方支付违约金。

逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

2.如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第九条在本合同约定的时间内，甲、乙双方均应及时向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，不得借故拖延。

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十一条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、

3通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1.甲方应交房当日缴清自交房当日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、电信网络、通讯等由甲方产生的费用；由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关；

2.甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数；

3.甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4.甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续；

5.甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据；

6.甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。

附属设施见清单（附件二）。

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，可以以诉讼形式由人民法院解决。

第十四条本合同一式叁份，甲、乙方各执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份，均具有相同的法律效力。

第十五条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

4附件一：

房屋产权证、土地使用证、身份证等复印件

5附件二：

房屋及附属设施清单

第二篇：

二手房买卖合同（公积金贷款）

世纪佳源

上饶市世纪佳源房产经纪有限公司

二手房买卖合同

卖方：

（甲方）______________身份证号码：

____________________________买方：

（乙方）______________身份证号码：

____________________________丙方：

上饶市世纪佳源房产经纪有限公司

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区拥有的房产，建筑面积为______平方米。

（详见房屋权证第_________________号）。

第二条上述房产的交易价格为：

人民币￥：

元整（大写：

___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥：

__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

地址/上饶市信州区东门路中段11号商铺334000电话/0793-8168119手机/18079338111世纪佳源

上饶市世纪佳源房产经纪有限公司

第五条税费分担

经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。

丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。

第六条本合同一式叁份。

甲乙丙方各一份。

第七条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。

第九条双方约定的其他事项：

乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。

卖方（甲方）：

______________

买方（乙方）：

______________电

话：

__________________

电

话：

____________________

丙方（盖章）经办人（签字）：

___________电

话：

_________________

日期：

_______年____月____日

地址/上饶市信州区东门路中段11号商铺334000电话/0793-8168119手机/18079338111

第三篇：

二手房买卖合同（公积金贷款）

二手房买卖合同

卖方：

（甲方）______身份证号码：

_________共有人：

___________身份证号码：

_________

买方：

（乙方）______身份证号码：

__________共有人：

_________身份证号码：

___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的房产，建筑面积为_104.7_平方米。

（详见房屋权证号）。

第二条上述房产的交易价格为人民币34万元整（大写：

叁拾肆万元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币10.2万元整（大写：

拾点贰万元整），作为购房首付款。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以公积金贷款方式支付剩余房款，剩余房款人民币23.8万元整（大写：

贰拾叁点捌万元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行放款当日将不足数额付款给甲方）。

按照一般程序权籍调查、房产证过户、申请公积金及银行放贷约需要3个月时间，