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1．全国经济与房地产分析

图1-1　2021年-2021年全国房地产开发投资增速

2021年1-11月，全国房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%增速比1-10月提高0.3个百分点。

其中，住宅投资53112亿元，增长19.1%,增速提高0.2个百分点，占房地产开发投资的比重为0.68个百分点。

1-11月份，东部地区房地产开发投资43068亿元，同比增长17.3%，增速比1-10月提高了0.2个百分点；

中部地区投资17084亿元，增长21.7%，增速提高1.6个百分点；

西部地区投资17259亿元，增长23.1%增速回落0.7个百分点。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积为646096万平方米，同比增长16.1%增速比1-10月份提高1.5个百分点；

其中住宅师公面积为472941万平方米，增长13.5%。

房屋新开工面积181055万平方米，增长11.5%增速提高5个百分点；

其中住宅新开工面积134849万平方米，增长10%房屋竣工面积69420万平方米，增长2.5%，增速提高0.7个百分点；

其中住宅竣工面积54265万平方米，下降0.1%。

1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积646096万平方米，同比增长16.1%，增速比1-10月份提高了1.5个百分点；

其中，住宅施工面积472941万平方米，增长13.5%。

其中。

住宅新开工面积131849万平方米，增长10%。

房屋竣工面积69420万平方米，增长2.5%，增速提高0.7个百分点；

其中，住宅竣工面积54265万平方米，下降0.1%。

1-11月份，房地产开发企业土地购置面积34773万平方米，同比增长9.9%，1-10月份为下降3.6%；

土地成交价款8669亿元，增长31.5%，增速比1-10月提高了19.8个百分点。

1-11月份，商品房销售面积110807万平方米，同比增长了20.8%，增速比1-10月份回落1个百分点；

其中，住宅销售面积增长21.3%，办公室销售面积增长为26.6%，商业营业用房销售面积增长12.1%。

商品房销售额69946亿元，增长30.7%，增速比1-10月份回落1.6个百分点；

其中，住宅销售额增长31.1%，办公楼销售额增长39.5%，商业营业用房销售额增长22.4%。

图1-2　2021年-2021年全国商品房销售面积及销售额增速

1-11月份，同步地区商品房销售面积54709万平方米，同比增长22.2%，增速比1-10月份回落1.8个百分点；

销售额42904亿元，增长33.1%增速回落1.9个百分点。

中部地区商品房销售面积28663万平方米，增长22.2%，增速回落0.3个百分点；

销售额13634亿元，增长31.8%，增速回落0.1个百分点。

西部地区商品房销售面积27435万平方米，增长16.7%，增速回落0.4个百分点；

销售额13407亿元，增长22.6%，增速回落1.8个百分点。

11月末，商品房待售面积46806万平方米，比10月末增加1444万平方米。

其中，住宅待售面积增加932万平方米，办公楼待售面积增加99万平方米，商业印业用房待售面积增加258万平方米。

图1-3　2021年-2021年全国房地产开发企业本年到位资金增速

1-11月份，房地产开发企业到位资金109475亿元，同比增长27.6%,增速比1-10月份提高0.4个百分点。

其中，国内贷款17667亿元，增长33.8%；

利用外资475亿元，增长28.0%；

自筹资金42742亿元，增长20.8%;

其它资金48592亿元，增长31.9%。

在其他资金中，定金及预收款30534亿元，增长32.1%；

个人按揭贷款12657亿元，增长36.5%。

2.1信阳市GDP分析

表2-1　2021-2021年GDP分析〔亿元〕

2021

第一产业增长值

第二产业增长值

第三产业增长值

图2-1　2021年-2021年信阳市三大产业GDP分析〔亿元〕

2021年第一产业增加值222.29亿元，第二产业增加值358.44亿元，第三产业增加值286.07亿元。

2021年第一产业增加值237.14亿元，第二产业增加值407.33亿元，第三产业增加值330.54亿元。

2021年第一产业增长值288.04亿元，第二产业增加值460.87亿元，第三产业增长值343.33亿元，。

2021年第一产业增加值330.05亿元，第二产业增加值543.61亿元，第三产业增加值403.17亿元。

2021年第一产业增长值377.64亿元，第二产业增加值569.88亿元，第三产业增加值461.13亿元。

2021年第一产业增加值363.13亿元，第二产业453.96亿元，第三产业362.31亿元。

图2-2　2021年-2021年信阳市三大产业GDP增长率分析

2021年第一产业增加值222.29亿元，增长了6.1%；

第二产业增加值358.44亿元，增长14.7%；

第三产业增加值286.07亿元，增长了14.1%。

2021年第一产业增加值237.14亿元，增长4.4%；

第二产业增加值407.33亿元，增长15.8%；

第三产业增加值330.54亿元，增长15.2%。

2021年第一产业增长值288.04亿元，增长5.0%；

第二产业增加值460.87亿元，增长14.8%第三产业增长值343.33亿元，增长12.2%。

其中二三产业增加值占生产总值的比重到达73.6%。

2021年第一产业增加值330.05亿元，增长3.8%；

第二产业增加值543.61亿元，增长15.5%；

第三产业增加值403.17亿元，增长11.5%。

二三产业增长值占生产总值的比重较上年提高0.6个百分点。

2021年第一产业增长值377.64亿元，增长4.7%；

2021年第一产业增长值377.64亿元，增长13.5%；

第三产业增加值461.13亿元，增长10.9%。

2021年第一产业增加值363.13亿元，增长3.5%；

第二产业453.96亿元，增长11.2%；

第三产业362.31亿元，增长9.7%。

图2-3　2021年-2021年信阳市GDP分析〔亿元〕

2021年第一产业增长值288.04亿元，第二产业增加值460.87亿元，第三产业增长值343.33亿元。

2021年第一产业增长值377.64亿元，2021年第一产业增长值377.64亿元，第三产业增加值461.13亿元。

　　　　　　图2-4　2021年-2021年信阳市GDP增长率分析

2021年国民经济平稳较快增长。

据分析统计得到，在2021年这一年，全市的生产总值首次突破了800亿元，到达了966.79亿元，比上一年增长了12.2%

2021年国民经济平稳持续增长。

根据分析，今年全市生产总值首次突破900亿元大关，到达了975亿元比上一年增长了12.8%。

2021年是全市经济社会开展不平凡的一年，也是“十一五〞规划的收官一年。

初步统计在今年，全市的生产总值到达1092.23亿元，首次突破1000亿元大关，比上一年增长11.8%。

2021年，是中原经济区建设正式上升为国家战略的一年，也是经济形势异常复杂的一年。

在今年全市的生产总值到达1276.83亿元，比上年增长了11.1%

2021年是严峻的一年，在今年初步核算，全年生产总值1408.66亿元，比上一年增长10.5%。

2021年今年以来，10月份全市经济持续上升。

初步核算，全市生产总值1179.40亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.7%，增速与全省持平。

较上半年上升0.3个百分点。

根据2021-2021年的分析可以看出，信阳市的国民经济正在迅速开展，从一开始的缺乏800亿到975亿元、1092.23亿元、1276.83亿元、1408.66亿元、1179.40亿元。

每年GDP以12.2%、12.8%、11.8%、11.1%、10.5%、以及8.7%迈进。

同时第二产业以及第三产业开展较快，极大的改善了人们的生活水平，在漂亮完成十一五规划之后依旧向着高开展趋势一路凯歌。

表2-2　2021-2021年信阳市农村与城市人均收入及支出额　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

2021年

农村居民人均收入

4272元

4618元

5311元

6165元

7008元

农村居民人均支出

3101元

3437元

3604元

4056元

4331元

城市居民人均收入

11024元

12047元

13348元

15271元

17256元

城市居民人均支出

7752元

8497元

9307元

10452元

11661元

　　图2-5　2021-2021年信阳市农村与城市人均收入及支出额〔元〕

2021年城乡生活水平明显提高。

全市城镇居民人均可支配收入首次突破万元，到达11024元，人均消费支出7752元,农民人均纯收入突破4000元，到达4272元，人均生活消费支出3101元.

2021年全年农村居民人均纯收入4618元,农村居民人均生活消费支出3437元,城镇具名人均可支配收入12047元,城镇居民人均消费支出8497元.

2021全年农村农民人均纯收入5311元,农村居民人均生活消费支出3604元,城镇居民人均可支配收入13348元，城镇居民人均消费支出9307元.

2021年全年农村居民人均纯收入6151元,农村居民人均生活消费支出4056元，城镇居民人均可支配收入15271元，城镇居民人均消费支出10452元.

2021年全年农村居民人均纯收入7008元,农村居民人均生活消费支出4331元,城镇居民人均消费支出11661元，城镇居民人均可支配收入17256元.

表2-3　2021-2021年信阳市农村与城市人均收入及支出增长率

14.3%

8.2%

10.8%

9.1%

10.9%

----

11.4%

2.0%

7.3%

4.0%

16.3%

10.2%

7.9%

11.0%

15.1%

10.5%

6.6%

7.1%

8.9%

图2-6　2021-2021年信阳市农村与城市人均收入及支出增长率

全市城镇居民人均可支配收入比上年增长16.3%，扣除价格因素，实际增长10.2%；

人均消费支出增长15.1%，扣除价格因素，增长8.9%。

农民人均纯收入增长14.3%，扣除价格因素实际增长6.9%；

人均生活消费，增长11.4%，扣除价格因素，实际增长4.6%；

2021年全年农村居民人均纯收入，实际增长8.2%；

农村居民人均生活消费支出，实际增长10.9%。

城镇具名人均可支配收入，实际增长10.2%；

2021全年农村农民人均纯收入，扣除物价因素，比上年实际增长10.8%。

农村居民人均生活消费支出，实际增长2.0%；

城镇居民人均可支配收入，扣除物价因素，实际增长7.9%，城镇居民人均消费支出，实际增长6.6%。

2021年全年农村居民人均纯收入，扣除物价因素，比上年实际增长9.1%。

农村居民人均生活消费支出，实际增长7.3%，城镇居民人均可支配收入，实际增长9.1%。

城镇居民人均消费支出实际增长7.1%。

2021年全年农村居民人均纯收入，扣除物价因素，比上一年实际增长10.9%；

农村居民人均生活消费支出，实际增长4.0%。

城镇居民人均可支配收入，实际增长10.2%；

城镇居民人均消费支出，实际增长8.9%。

2021年截止到最新数据说明，在今年全市的居民收入水平比上一年同期上涨了11.0%，其中社会消费品零售额64.47亿元比上年同期增长了15.1%。

表2-4　2021-2021年信阳市存贷款详细一览表〔亿元〕

企业存款余额

--

--

居民储蓄存款余额

短期贷款余额

中长期贷款余额

图2-7　2021-2021年信阳市存贷款详细一览

2021年金融机构存贷款增长较快。

年末全市金融机构各项人民币存款余额到达728.17亿元，全市企业存款余额91.36亿元，城乡居民储蓄存款余额571.31亿元，其中，短期贷款余额245.61亿元，中长期贷款余额100.84亿元.

2021全年全市金融机构各项人民币存款余额888.91亿元，其中，企业存款余额124.47亿元，城乡居民储蓄存款余额674.90亿元，短期贷款余额320.66亿元，中长期贷款余额137.79亿元.

2021年年末全市金融机构各项人民币存款余额1054.76亿元，其中，企业存款余额140.70亿元，城乡居民储蓄存款余额784.10亿元，其中，短期贷款余额371.38亿元，中长期贷款余额181.54亿元.

2021年年末金融机构各项人民币存款余额1266.66亿元，其中财政性存款余额19.89亿元，城乡居民储蓄存款余额920.69亿元，金融机构各项人民币贷款余额631.58亿元，短期贷款余额396.98亿元，中长期贷款余额222.67亿元.

2021年年末金融机构各项人民币存款余额1536.44亿元，其中，财政性存款余额22.17亿元，储蓄存款1104.25亿元，各项人民币贷款余额740.80亿元，其中短期贷款余额445.06亿元，中长期贷款余额277.49亿元.

2021年10月末，金融机构存款月1803.98亿元，较年初增加267.44亿元，其中，储蓄存款1303.74亿元，其中短期贷款509.18亿元.

表2-5　2021-2021年信阳市存贷款总额一览〔亿元〕

人民币存款余额

人民币贷款余额

图2-8　2021-2021年信阳市存贷款总额〔亿元〕

年末全市金融机构各项人民币存款余额到达728.17亿元，年末全市金融机构各项人民币贷款余额353.63亿元。

2021全年全市金融机构各项人民币存款余额888.91亿元，年末全市金融机构各项人民币贷款余额470.87亿元。

2021年年末全市金融机构各项人民币存款余额1054.76亿元，年末全市金融机构各项人民币贷款余额5570.09亿元。

2021年年末金融机构各项人民币存款余额1266.66亿元，金融机构各项人民币贷款余额631.58亿元。

2021年年末金融机构各项人民币存款余额1536.44亿元，各项人民币贷款余额740.80亿元。

2021年金融机构存款月1803.98亿元，贷款余额876.49亿元。

表2-6　2021-2021年信阳市存贷款增长比率一览

人民币存款增长比率

19.6%

22.1%

18.6%

23.2%

21.3%

17.4%

人民币贷款增长比率

15.9%

33.1%

21.1%

17.3%

18.1%

图2-9　2021-2021年信阳市人民币存贷款增长比

年末全市金融机构各项人民币存款比年初增长19.6%。

年末全市金融机构各项人民币贷款余额，比年初增长15.9%。

2021全年全市金融机构各项人民币存款余额比上一年末增长22.1%。

年末全市金融机构各项人民币贷款余额，比上一年末增长33.1%。

2021年年末全市金融机构各项人民币存款余额，比上年末增长18.6%。

，增长16.2%。

年末全市金融机构各项人民币贷款余额，比上年末增长21.1%。

2021年年末金融机构各项人民币存款余额比上年末增长23.2%。

金融机构各项人民币贷款余额，增长10.8%。

2021年年末金融机构各项人民币存款余额，比上年末增长21.3%。

各项人民币贷款余额，增长17.3%。

2021年10月末其中，储蓄存款1303.74亿元，较增长18.1%,贷款余额876.49亿元，增长18.1%。

表3-1　2021-2021年信阳市城镇固定资产一览表〔亿元〕

城镇固定资产投资额

农村固定资产投资额

全社会固定资产投资额

图3-12021-2021年信阳市城镇固定资产〔亿元〕

2021年固定资产高位运行。

全年全社会固定资产投资突破600亿，其中城镇固定资产投资533.44亿元，农村固定资产投资126.22亿元。

2021全年全社会固定资产投资突破800亿，到达858.14亿元，其中城镇700.89亿元，，农村投资157.25亿元。

2021年全年全社会固定资产投资突破1000亿，到达1031.46亿元，其中，城镇投资855.05亿元，农村投资176.41亿元。

2021年全年全社会固定资产投资1052.99亿元，在固定资产投资中，国有控股投资215.43亿元，民间投资764.28亿元。

2021年在固定资产投资中，国有控股投资209.93亿元，民间投资984.40亿元，

2021年固定资产投资：

元-10月份，固定资产投资完成1070.2亿元，工业投资较快增长。

投资额386.32亿元。

表3-2　2021-2021年信阳市三大产业固定资产额一览表〔亿元〕

第一产业固定资产额

第二产业固定资产额

第三产业固定资产额

　　　图3-22021-2021年信阳市三大产业固定资产一览表

2021年，第一产业投资29.19亿元，；

第二产业投资139.04亿元，；

第三产业投资365.20亿元。

2021年，第一产业投资55.47亿元，增长；

第二投资144.79亿元，增长；

第三产业投资500.63亿元，。

全市亿元以上的工程77个，本年新开工34个，全年完成投资87.2亿元，占城镇投资的。

2021年，分产业看，第一产业投资50.31亿元，下降；

第二产业投资244.32亿元，；

第三产业投资560.42亿元，。

2021年，第一产业投资38.36亿元，；

第二产业投资270.25亿元，；

第三产业投资671.90亿元，。

2021年，第一产业投资44.58亿元，；

第二产业投资433.96亿元，；

第三产业投资718.98亿元，。

表3-3　2021-2021年信阳市三大产业固定资产增长比率一览表

第一产业固定资产增长率

53.3%

90.0%

16.2%

25.1%

第二产业固定资产增长率

57.5%

4.1%

68.7%

33.2%

60.6%

25.6%

第三产业固定资产增长率

22.2%

36.0%

11.9%

28.5%

7.2%

21.8%

　　　　　图3-3　2021-2021年信阳市三大产业固定资产增长率

2021年，第一产业投资增长53.3%；

第二产业投资57.5%；

第三产业投资22.2%。

2021年，第一产业投资，增长90.0%；

第二投资，增长4.1%；

第三产业投资，增长36.0%。

全市亿元以上的工程77个，本年新开工34个，全年完成投资，占城镇投资的12.4%。

2021年，分产业看，第一产业投资，下降9.3%；

第二产业投资，增长68.7%；

第三产业投资，增长11.9%。

2021年，第一产业投资，下降19.1%；

第二产业投资，增长33.2%；

第三产业投资，增长28.5%。

2021年，第一产业投资，增长16.2%；

第二产业投资，增长60.6%；

第三产业投资，增长7.2%。

2021年，第一产业投资增长25.1%，第二产业投资增长25.6%，第三产业投资增长21.8%。

表3-4　2021-2021年信阳市房地产开发投资一览表〔亿元〕

住宅投资

商业用房营业投资

　　　　图3-42021-2021年信阳市房地产开发投资额〔亿元〕

2021年房地产开发投资持续增长。

全年房地产开发投资86.73亿元，其中，住宅投资74.28亿元，商业营业用房投资9.76亿元。

2021年全年房地产开发投资112.51亿元，其中，住宅投资88.39亿元，商业营业用房投资12.06亿元。

2021年全年房地产开发投资136.08亿元，其中，住宅投资115.60亿元，商业营业用房投资21.07亿元。

2021年全年房地产开发投资165.48亿元，其中，住